Инвестиционная группа - Инвестиционная группа Real
Автор: Майк Фермер • URL: http://www.MikeFarmerRealty.com25 марта 2008 •
На этой неделе я хотел бы как практическое, так и немного футуристический. На Bloodhound блог, мой блог, Bonzai, и ряд других блогов, таких как жизнь, что СОЗ, в последнее время, было говорить об изменениях в сфере недвижимости, и один из этих изменений, коллективный подход, это тема мне 'D хотел касаться инвестирования - не просто "команда", как на специалистов, используется для указания или в качестве продавцов в индивидуальном сделок, но партнерство "Команда", небольшая, местные инвестиционные компании. Я собирался написать о Экономические преобразования, но я спасти. Инвестиции группы нет ничего нового, точно так же, как недвижимость команды ничего нового, но, как эти группы / группы функцию BIZ 2.0 мире, несомненно, меняется быстро.
Это сложно для одного человека, с ноутбука в ногу со всей информацией inundating нас в век информации. Концепция местного разнообразны, супер инвестиционной группы, используя некоторые из практики делового 2.0 привлекательной идеей. Как такая команда может быть открыт для многих возможностей, но позвольте мне построить одну возможность. Допустим, вы решили стать инвестором, или же вы являетесь опытным инвестором, и вы реализована она была бы гораздо более эффективной и действенной, если вы создали партнерство команды. Вы лидер все ваши жизни, и вы на привлечение квалифицированных людей вместе для достижения общей цели, чтобы Вы считали бы использовать эти навыки для создания инвестиционной группы. Ваша идея заключается в создании группы по четыре преимущества: Интернет / информацию mangagement, финансовые знания, операции с недвижимостью опыт и знания местного самоуправления.
Интернет / управления информацией:
С постоянной инновации, происходящие в интернет-поиск информации всем тем, кто инвестора подается наиболее целенаправленной, контекстная информация имеет преимущество. Имея, что знания об инвестиционной группой, кто-то опытный в концепции Web 2.0, позволяет игрокам рассмотреть устойчивый поток полезной информации, которая может быть проанализирована на ежедневной основе. Многие местные органы власти расклеивании обновленный сайт с изменениями, которые вы можете использовать в оповещений по электронной почте. Несмотря на малые города не могут быть на грани информация тем не менее, это все быстро меняется. Кроме того, путем подключения инвестиционной группы с веб 2.0 инструменты, вы будете иметь возможность эффективного управления информацией: блоги поощрять взаимодействие в communtity; онлайн встреч для команды, быстрый отображения информации и управления контактами через то, как Open Office, Управление Web или Zoho (проверьте их внимательно - каждый имеет сильные и слабые стороны), которые будут доступны в любом месте; технологии картирования для визуального вдохновения - будучи подключенным будет световых лет опережает те инвесторы, которые не являются, и привлечь следующих категориях вместе в мощный , полезный путь.
Финансовая экспертиза:
После кто-то knowledgable об управлении финансами и кредитных продуктов с их пальцем на пульсе отрасли будет мощным дополнением к команде. Новые изделия поступают все время - время быстро воспользоваться innovatons, зная тенденции кредитных продуктов и связанных с кредиторами будет место команда в хорошем финансовом положении до максимальной прибыли и дизайн каждой инвестиции в наиболее эффективных и прибыльное финансирование.
Real Estate Специализация:
Это может быть коммерческая или агента недвижимости адвокатом, кто с недвижимостью опыт, который имеет обширные знания о местных RE рынке, доступ к рыночной информации и связей на всех местных RE игроков. Люди, которые проводят все свое время в бизнес-RE услышать вещи и знаю, что широкая общественность не будет знать, а они считают, за тенденциями и красные флаги рассмотреть. Кто-то опытный и подключен к местной общине RE будет ценным дополнением. Кроме того, можно рассмотреть, кто имеет опыт в строительстве и знает сам продукт - здания и сооружения - по крайней мере, достаточно, чтобы быть полезными в определении технического обслуживания, ремонта и реконструкции затраты.
Местное правительство Специализация:
Она, возможно, будет полезно иметь товарища по команде, кто знает, местного самоуправления, который имеет опыт, касающихся зонирования и планирования, знает всех игроков и, как ориентироваться в системе. Инсайдерская знания будут полезными для эффективного анализа информации понимании менталитета местных игроков для будущего развития в разных районах города - Какие проблемы развития являются одной из самых приоритетных задач? Существуют ли планы по стимулированию экономического роста на востоке? Есть планы с целью создания стимулов для инвестиций города и повторного строительства?
Здание сильные местные инвестиционные группы, как это и "против". Профи имеют координированного подхода, что если правильно управлять можно синергически более мощной и эффективной, чем индивидуальные усилия. Если снимается, она может быть привлекательна для частных кредиторов, которые хотят положить деньги, но не увязнуть в гаек и болтов. Было бы быть привлекательными для банков, что дает им уверенность в том, что хорошо округлены подход будет эффективным в результаты. Она будет эффективной в обеспечении благоприятного инвестиционного решения, и в первую очередь признают возможности для инвестиций. Было бы хорошо для сбора, управления и анализа информации, а также оказание помощи в должной осмотрительности процесса, имеющие четырех областях компетенции следственного жизнеспособности проекта. Это даст каждому члену группы большей уверенностью, опираясь на силу друг друга, прыгающим вокруг идей, общения и получения обратной связи. Он хотел бы добавить, финансовая мощь, так что более крупные, более прибыльные проекты, может быть обработана.
Cons или возможных проблем, является урегулирование разногласий между игроками команды над стратегией и инвестиционной выбор, создание равных партнерских отношений, решение которых лежит на обязанности каждого члена команды, заканчивающийся партнерство, если оно не работает для членов - не может быть много проблем с какой-либо группы или партнерские отношения, поэтому он будет платить принять необходимое время для работы всех этих и выбирать внимательно. Тем не менее, я полагаю, что все проблемы могут быть разработаны, если есть простой выход плана для недовольных членов. Я считаю, что плюсы перевешивают отрицательные, но если она плохо спланированной - четыре умы могут быть хуже, что, если команде не выполняется в полной мере.
Если команде выполняется в полной мере, я думаю, инвестиционные группы могут достичь внеочередной результатов, особенно в том случае, если все современные инструменты управления информацией используются для обеспечения скорости, сотрудничества, всеобъемлющего знания и эффективности.
Сообщение от редактора: Дополнительную информацию о сборке вашей недвижимости инвестиционной группы и обязательно рассмотрим некоторые из великих предложения в комментариях.
Добро пожаловать на наш блог!
Добро пожаловать на Real Estate Отправка из BiggerPockets.com. Наш блог объединяет специалистов в различных областях недвижимости с целью сохранения информировали наших читателей, и до скорости. Являетесь ли вы профессиональным недвижимости (кредитодатель, Риэлторские, банкир и т.д.), инвестор (арендодатель, флиппер, оптовой и т.д.), или просто потребитель, или арендатора жилья, заинтересованные в мире недвижимости, этот блог место для Вас принять участие!
Вы можете подписаться на нашу RSS канал, получить блоге обновлений по электронной почте, вступать в нашу бесплатную рассылку, и лучше всего, присоединиться к нашей социальной сети вместе с 25000 других заинтересованных лиц в сфере недвижимости образования, dealmaking, сети и сбыт.
[...] Инвестиционная Группа - реальные инвестиции группы Майк Фармер. [...]
Майк,
Интересная идея. Она смотрит на меня, как вы настройке прилагается в качестве команды для внутреннего возврата инвестиций. Что об открытии этой деятельности, как розничная торговля также бутик? Я себе высокие цели клиент был бы признателен за работу с командой, которая столь разнообразными. Я думаю, опять из юридической фирмы пример. Ну каблуках клиентам выбрать юридическую фирму, которая бы официально заявить о найме на основе ряда вещей, но, безусловно, разнообразие фирмы специальностям играет существенную роль.
Я очень мало лицензий, но найти рекламу, которая будет ущерб (например, никто не хочет покупать витамины с парнем продажи их сотовых телефонов - ни одна из вещей, которые я продать BTW). Однако, если лицензия была с отдельными партнерами, и вы могли бы общаться высокий уровень целостности ... Я считаю, что общественность, возможно, найдете много удобных в одном окне. Купить дом, инвестиции в облигации местных вопроса, страховать ваш liabilites и быть в курсе последних devlopments. Имя его: All Things Financial. Или, может быть: Финансовые компании R
Забыл добавить: Великий пост.
Шон, это хорошая идея. Это вроде того, что я имел в виду, когда я писал ее для привлечения частных денег от тех, кто не хочет попасть в гайки и болты, - но, да, вы должны formailze его в бутик операции.
По вопросу о afct, я знаю парня на месте, кто же это в определенной степени. Он не получил связаны, и он не имеет команды, такие, как этот, но он работает с местными врачами и юристами, и индейских вождей, которые вкладывают деньги в него, то он кладет деньги в недвижимость.
Он говорит, что идет вокруг некоторых из них ежемесячно и дает им чек на возвращение на свои инвестиции, - говорит он здесь людям сделать сотни тысяч в год, но, когда он приносит ежемесячно проверять, что они выглядят счастливыми, как дети на Рождество -- Он сказал, что они скрывают от супругов для гольфа и других extracurricla деятельности
Ого!!! Для меня эта статья о мышлении BIG. Я обычно слышу инвестиционной группы потребностей мастер, учета лица и т.д. Это важно, но Ваша статья, как представляется, ударил меня с этой командой мы могли бы развивать крупный проект ". Я вижу сделки умереть, и много денег впустую, если нет правительства члена команды. Real Estate специалиста и местного самоуправления гуру в команде должен быть в очень тесной связи. Правительство гуру может показать агента районах, где rezoning или реконструкции будет иметь место, или агент может попросить, если определенные районы имеют возможность быть rezoned или реконструированных. Очень интересную статью спасибо!!!! он уверен, получает поворота колес.
Спасибо, Марти.
Ницца Info. спасибо
Супер статья. Я хочу подчеркнуть, что были затронуты в отношении роли и стратегии выхода. Я вижу много новых инвесторов с различными навыками, необходимыми получить вместе с командой концепция о том, что "пять мы будем делать проект вместе", и доля в нем в равной степени, но в конце концов, это болезненный процесс. Я числа клиентов группы компаний, с большими проблемами из-за изменений на рынке. Стандартных соглашений для компаний LLC и т.д., зачастую не способствуют в конкретных случаях недвижимости проекты, особенно, когда все становится жестким и некоторые члены не имеют желудка или финансовых ресурсов, придерживаться его. Кроме того, важным является установление очень конкретно о роли и ожидаемых требований времени для каждого члена по сравнению с дистрибутивами и т.д. Например, бухгалтер-члены могут иметь весьма разное время инвестиций, чем правительственные членов, а также Риэлторские членов, и каждый должен иметь соответствующую компенсацию графику. Я всегда свидетельствуют о том, что группы очень конкретно в плане охвата и срока действия проекта, и рулоны из членов команды, так что каждый может быть в курсе того, что, как ожидается, с точки зрения времени и денег, а также когда она завершится. По моему опыту, такое планирование не всегда удовольствие, но оно помогает гарантировать, что если проект не будет сделано, хорошо это или плохо, никто не считает, что они воспользовались, и стороны зачастую готовы принять следующий проект вместе, готовы применить то, что они узнали.
Спасибо, Майами, это очень и очень полезным дополнением к статье. Он укрепляет точку планирования рационально.
Я согласен, что наличие технической группы должны быть включены в каждый офис недвижимости и инвестиционной группой. Бизнес 2.0 хороший термин, который я никогда не слышал раньше.
Мне это нравится, и думаю, он будет использоваться больше.