Из предварительного выкупа на досудебные слушания
Автор: Милтон B. Йетс • URL: http://www.miltonyates.com25 мая 2008 •
BEWARE! BEWARE! BEWARE!
Я уверен, что многие из вас находятся в курсе новых законов в отношении касающихся свойств и продавцов на их пути в выкупа статус. На моей стороне страны это особенно важно следить за всеми руководящими до выкупа предприятия. Те, кто решили принять свои шансы находят себя в тюрьме. Они не столь нова, но в последнее время насильственных законов недвижимости инвесторов чеканка же агенты они пинали по пресечению лет назад.
В Мэриленде, мы не можем установить контакт с любым продавцом дом, который за 60 дней или более поздней версии опоздал на ипотечные платежи. Только недвижимости агент имеет право делать такие контакты. Теперь все о внезапной недвижимости инвесторы в глубоких переговоров с продавцами, которые находятся в аналогичной ситуации, должны немедленно прекратить огонь.
Я хотел бы перейти, и говорят, что 65% или более активных инвесторов некоторых отношениях с предварительного выкупа жилья. Кроме того, 100% недвижимости инвестиции курсы обещают держать студентов до скорости о последних законах и положениях, связанных с полем, но эта информация не научил. Правительственные чиновники и местные газеты, обрушивающийся над этими программами, и эти программы становятся все виноваты сделок не так. Существует один случай, когда MD домавладелец пытается судиться недвижимости инвестора, покупателя, а также программы, через которые эти лица приобрели недвижимость инвестиционной экспертизы. И кажется, как будто у них есть очень веские основания, если посмотреть на все эти факты.
Я только несколько советов, которые помогут вам сэкономить инвесторов некоторые проблемы, прежде чем оно приходит.
- Когда начала вашего разговора с продавцами, сразу ли текущие платежи. Если платежи не ток, убедительно просим, чтобы они подписали разрешение на освобождение кредита информации вашей компании и ее агентов для получения точной картины своего ипотечного кредита. Есть много раз, когда продавец не раскрывать, что они имеют задолженность по выплатам, которые уведомили адвокатов, уже в собственность залогодержателя. Получение совок непосредственно от кредитора будет держать ваши хвост из тюрьмы.
- Положить КВАЛИФИЦИРОВАННЫХ недвижимости агент по вашей команде. Агенты являются единственными лицами, которые могут проводить беседы с продавцом, независимо от позиции они дюйм Агенты являются наиболее важная часть вашей до выкупа предприятия. Она называется "список, и я буду ваш первый контракт на него."
- Любая получить с новыми правилами или получить GREAT LAWYER! Если вы продолжаете пользоваться вашей до выкупа бизнеса в моде, которые игнорируют правила, вы можете обнаружить себя за решеткой. "На выкуп Консультант" положения в Мэриленде государство закон очень жесткий и тяжелый штраф. Проверьте свои местные законы, чтобы узнать, что относится, а что нет.
- Когда ваша недвижимость прямые почтовые кампании выйти, Ваш агент призывы вернуться к экрану, который вы можете и не говорить.
- Если взять курс на недвижимость инвестиции и кто-то обещает рассказать вам, как вести переговоры коротких продаж, спросите, если они имеют юриста на сайте объяснить Whats, whens и хау права.
Благословение на свой Недвижимость Бизнес Инвестиции,
Милтон B. Йетс
Добро пожаловать на наш блог!
Добро пожаловать на Real Estate Отправка из BiggerPockets.com. Наш блог объединяет специалистов в различных областях недвижимости с целью сохранения информировали наших читателей, и до скорости. Являетесь ли вы профессиональным недвижимости (кредитодатель, Риэлторские, банкир и т.д.), инвестор (арендодатель, флиппер, оптовой и т.д.), или просто потребитель, или арендатора жилья, заинтересованные в мире недвижимости, этот блог место для Вас принять участие!
Вы можете подписаться на нашу RSS канал, получить блоге обновлений по электронной почте, вступать в нашу бесплатную рассылку, и лучше всего, присоединиться к нашей социальной сети вместе с 25000 других заинтересованных лиц в сфере недвижимости образования, dealmaking, сети и сбыт.
Humm, Wonder чья жадность за этим развитием.
Дейв
ОК, поделиться секретом. Как убедить риэлторских вернуть вашу кампанию прямой почтовой звонки для вас? Вам нужно будет делать много сделок ежемесячно - правда? Я не уверен, что все находится в состоянии, как это.
Могу ли я получить ссылку. Праве или других авторитетных сайте говорится, что фактические права, что только агенты могут поговорить домавладелец течение 60 дней за выплат? Я слышал об этом случае штат Мэриленд, и еще найти какие-либо доказательства того, что 60-дневный закона не существует.
) Эрик-Какова ваша пост делать с этой темой блог?
B) Энтони, она начинается с сенате Билл 761 -2005, который я не смотрела достаточно долго, чтобы увидеть результат, но, как Калифорния, и в большинстве государств сегодня "выкупа Консультант" и "покупка акций Законы" очень приняло закрыть тенистые Гуру узнали творческих инвестора. Я все, что в большинстве курсов и Гуру акцент на "поиск сделок" с участием домовладельцев в суровых БЕДСТВИЯ включать:
Выкупа
Пожилым людям
Развод
BK
Болезнь
Google Независимо государственного и выкупа Консультант "и" покупка акций "Законы.
Я лет идти в школу, и закон должен прочитать этот материал в несколько раз, и делать много перекрестных БС, так что я упал в среднем человек заблудились в юридических формулировках.
Как Милтон предложил, всегда потратить некоторое время с очень опытный юрист RE и знаю вашу штатах законы. (BTW-МОСТ RE-юристов, не знают законов выкупа очень хорошо)
C) Я уже говорил миллион раз, что опытные и успешные инвесторы
что есть много активов, и солидную репутацию потерять, находятся вдали от предварительного выкупа.
<>
Это мой друг именно падение Римской империи. Эти Гуру научить этих семинаров по всей стране. С жестким существующих государственных законов, и все больше и больше, и все изменения в законопроект и проходит съезд т.д. Нет никакого способа, чтобы любые гуру может дать одеяло сообщить, что будет правовым и этическим во всех штатах. Это мое замечание о том, что большинство из них не дают ни черта.
Это то, что я намеревался типа выше.
Ок Я предоставляю право на то, что сейчас, как я вводить не правильно размещения по каким-то причинам?
Realestator
Вы пишете
В зависимости от штата или формулировки, письма могут быть только незаконным, или по крайней мере, быть включены в качестве доказательства против вас в иске или действий в отношении вас на более поздний срок.
Имейте в виду, что большинство Reators не юристы и не знают ни законов.
Я CA Риэлторские список до выкупа, предполагается разместить облигации! Я никогда не слышал о недвижимости, что делает, поэтому мы будем видеть больше судебных исков и риэлторов, закончившейся в беду.
Здесь, в Канзас мы служили уведомление по старым, ранее недействующим устава, которые могут или не могут привести к краткосрочной проблемы, касающиеся продажи / до выкупа. Конечно, нет прецедентов в Канзасе в связи с законом и теперь все вокруг стараются сделать уверен, что они имеют право раскрытий / дополнений.
Будет интересно узнать, куда это ведет.
Спасибо за информацию по этой горячей теме. Кроме того, в благодарность за пропаганду необходимости для агентов в некоторых вопросах. В путь на рынке прошла за последние несколько лет, некоторые думают, что агенты не имеют место не требуется каких-либо другое. Очень красноречивый пост. Ура.
На мой взгляд, лучше инвестировать в то, что идет вверх, а не вниз. Вот почему я считаю, провинция Саскачеван это отличное место, чтобы купить недвижимость сейчас.
Умные инвесторы используют агентов по недвижимости любом случае, поскольку они понимают, стоимость дополнительного набора глаза, а также с профессиональным мнением оглянуться на. Его "Я думаю, что я могу сделать это лучше меня, что было" вернуться "для риэлторов".