Как купить квартиру здания

С падения доллара США и роста инфляции многие индивидуальные инвесторы ищут альтернативные методы для сохранения и роста их капитала. Квартира зданий начинают получать много интереса со стороны многих инвесторов, которые имеют мало или не имеет опыта в сфере коммерческой недвижимости. Инвесторы в настоящее время привлекают дома инвестиции из-за их относительной безопасности, положительный денежный поток, и потенциал роста. Новые инвесторы испытывают голод, чтобы узнать, как купить квартиру строительства. Тем не менее, первое время покупатель должен делать свою домашнюю работу, прежде чем необходимые инвестиции в действительности его жесткий заработанные деньги в многоквартирных собственности.

Последнее, что новый инвестор должен сделать, это купить первого жилого здания, что дело идет через его стол. По сути, в моей роли в качестве коммерческой недвижимости финансирования консультант, как только я узнал, что инвестор Я выступаю с никогда не купил или управление многоквартирного здания ранее, и что это первое дело, что он или она никогда не посмотрел его, то я сразу знаю, что это дело, которое никогда не сделать. Я даже не придется смотреть на аренду рулонах или доходы и расходы заявления. Для многих читателей этот может показаться циничным или изжога, но это просто правда. М она не имеет ничего общего с интеллектом инвестора это просто связано с тем фактом, что банки не будут давать деньги на строительство квартиры, которая не будет или не скоро станет прибыльным.

Многие Beginner коммерческой недвижимости покупателям при условии, что они будут каким-то образом быть в состоянии убедить их коммерческого ипотечного брокера и коммерческий ипотечный банк андеррайтеров собственности такова, многое на покупную цену, потому что это новый торговый центр планируется открыть вниз Улица или что соседство проходит активизация или потому, что большая работодатель идет в город. Все это может быть правдой, но банк не будет давать деньги на строительство квартиры, если он уже выгодно и банку, как правило, хотят видеть как минимум 20% первоначального взноса. И я не виноват начале инвесторам полагать, что они делают. Многие агенты по недвижимости и имущества собственников будет говорить только о чем угодно, чтобы получить здание продано. Работа агент по недвижимости и собственности владельца на получение имущества, проданного в большинстве сумму денег, что рынок будет нести.

На первом этапе строительства квартиры покупателю необходимо иметь в виду тот факт, что агент по недвижимости продажа многоквартирного здания представляет продавца интересам, а не его или ее. По этой причине крайне важно, впервые инвестору иметь столько образование и знания, углубляясь в дело, насколько это возможно. Первый мастерство покупателю необходимо иметь, чтобы отделить от нежелательных сделок сделки, которая будет прибыльной, наличные, вытекающих квартиру зданий. Он или она должны начать с принятия всех или некоторых из мер, ниже:

• Получить книгу образования в первую очередь. Информация о промышленности и терминология, прочитав много коммерческой недвижимости книги Держитесь подальше от книг, что над и под обещание выполнить. В случае, если кажется легким, чтобы быть правдой то вы знаете, что это такое.
• Развивайте свои аналитические навыки. Вы должны сосредоточиться на обслуживание задолженности коэффициенты покрытия, CAP ставки и внутренней нормы прибыли. Вы не хотите думать о эмоционально инвестиций. Это не означает, что вы должны отказаться от творческого финансирования приобретения и стратегии. Оно просто означает, что эти стратегии и методы должны быть прочно основаны и испытаны в реальном мире.

• Сети и наладить отношения с коммерческой недвижимостью специалистов и инвесторов. Каждый крупных городских районах, по крайней мере одно весьма активно недвижимости клуба.

• Строительство "Мастер виду" группы советников, которые помогут вам оценить ваши инвестиционные решения. Эта группа могла бы включать, адвокаты, бухгалтеры, оценщики, риэлторы, ипотечные брокеры, деловые мужчины, и других предпринимателей.

Добро пожаловать на наш блог!
Добро пожаловать на Real Estate Отправка из BiggerPockets.com. Наш блог объединяет специалистов в различных областях недвижимости с целью сохранения информировали наших читателей, и до скорости. Являетесь ли вы профессиональным недвижимости (кредитодатель, Риэлторские, банкир и т.д.), инвестор (арендодатель, флиппер, оптовой и т.д.), или просто потребитель, или арендатора жилья, заинтересованные в мире недвижимости, этот блог место для Вас принять участие!

Вы можете подписаться на нашу RSS канал, получить блоге обновлений по электронной почте, вступать в нашу бесплатную рассылку, и лучше всего, присоединиться к нашей социальной сети вместе с 25000 других заинтересованных лиц в сфере недвижимости образования, dealmaking, сети и сбыт.