Влияние Неминуемая Неспособность Фредди Mac и Fannie Мае и снижение доступности Аренда Квартира Свойства строительных инвесторов

Неизбежного провала как Фредди Mac и Fannie Мае уже начал оказывать негативное влияние на американскую экономику больше и способность домой покупателей финансировать покупку нового жилья.

Это обстоятельство, к сожалению, для многих молодых семей, которые, возможно, не смогут претендовать на получение ипотечного приобрести их новый дом из-за ужесточения банковских андеррайтинг руководящих принципов. При этом негативные ситуации для молодых семей, ищет у себя дома он может быть потенциальной ветер осени для владельцев и операторов дома комплексов на территории Соединенных Штатов. Все люди, перемещенные в результате жилищного пузыря наряду с новыми населения молодые люди, ищущие жилье придется обратиться к арендуемой собственности на жилье. Тот факт, что все больше и больше жилых домов, одна семья дома заключении взыскания следует также дополнительно уменьшить имеющиеся поставок арендных подразделений на рынке.

Когда дома в собственность залогодержателя или банка принадлежат она не может быть арендованы, и он сидит, как пустые, отсутствуют имущество. Например, на жилой улице, где я живу в Форт-Лодердейл Есть 3 или 4 дома на одном блоке, которые, как представляется, полностью заброшены, а в некоторых этап выкупа или собственность банка. Никто не может арендовать эти дома, поскольку они являются собственностью банка, и ждать покупателя. Тем временем цены на дома в округе до сих пор цены значительно выше возможностей для большинства работающих семей к себе, особенно с учетом трудностей, многие из них испытывают при поиске доступных ипотечных.

Очевидный выбор для многих молодых семей, и те были вынуждены покинуть свои дома из-за выкупа заключается в том, чтобы найти аренду имущества жить в то время как экономия денег на будущие закупки из одного дома. Что ожидается снижение объема имеющихся Аренда домов имеющихся на рынке из-за банковской собственности многих семей и молодые люди будут искать для многоквартирных домов для строительства жилья. Это увеличение числа потенциальных арендаторов приходит только в тот момент, когда строительство многоквартирных жилых зданий начали снижаться.

Спад в строительстве новых жилых домов, объясняется тем, что многие банки и недвижимость финансисты сокращают вернуться на новые строительные проекты по всей стране. Они не хотят брать на себя риск финансирования нового строительства в течение времени, когда жилой недвижимости цены снижается быстрыми темпами. По данным Associated Press, "Стандарт И Poor's / Дело-Шиллер США по национальной Главная Индекс цен снизился запись 15,4 процента в течение квартала с аналогичным периодом год назад."

Это еще предстоит выяснить, какое влияние снижение доступности аренды свойства окажет на ставки аренды в крупных городских районах.

Добро пожаловать на наш блог!
Добро пожаловать на Real Estate Отправка из BiggerPockets.com. Наш блог объединяет специалистов в различных областях недвижимости с целью сохранения информировали наших читателей, и до скорости. Являетесь ли вы профессиональным недвижимости (кредитодатель, Риэлторские, банкир и т.д.), инвестор (арендодатель, флиппер, оптовой и т.д.), или просто потребитель, или арендатора жилья, заинтересованные в мире недвижимости, этот блог место для Вас принять участие!

Вы можете подписаться на нашу RSS канал, получить блоге обновлений по электронной почте, вступать в нашу бесплатную рассылку, и лучше всего, присоединиться к нашей социальной сети вместе с 25000 других заинтересованных лиц в сфере недвижимости образования, dealmaking, сети и сбыт.