Топ 15 Основание для Собственная квартира здания в качестве инвестиционного Right Now

1. Можно управлять денежными потоками. В отличие от других, пассивных инвестиций, таких как акции и облигации, владелец дома является генеральный директор. Если вам нужно больше денежной наличности, и на местном рынке позволят его владелец может поднять арендную плату.
2. Если вы не хотите управлять повседневных операций квартир комплекса, Вы можете делегировать обязанности, управление квалификацией и имеет лицензию по управлению недвижимостью компании.
3. Можно получить продавец финансирования. Многие дома владельцы смекалка и инвесторов больше, чем готовы предложить продавцу финансирования. Это делает покупку жилого дома проще без получить банковский кредит.
4. Все эти подразделения под одной крышей. Этот факт делает управление более простым и эффективным с точки зрения затрат.
5. Принудительные признания. Квартира здания оцениваются в зависимости от чистого операционного дохода. Это означает, что мотивами жилого дома собственник может напрямую увеличение рыночной стоимости его инвестиций за счет сокращения или уменьшения различных эксплуатационных расходов. Значение также может быть увеличен путем принятия стратегических улучшения имущества.
6. Фондовый рынок воняет. Фондовый рынок был горки езды для большинства инвесторов. Почему доверие жестком заработанные деньги шанс? Квартира здания предлагают сравнительно низкий риск инвестиций с высоким уровнем доходности.
7. Ваша задача воняет. Если вы заняты полный рабочий день работает кто-то вас никогда не могут быть уверены в том, как долго вы будете иметь ваши задания. Доход от управления многоквартирного дома является относительно стабильным и безопасным. Большинство арендаторов будет на год аренды.
8. Признательность. В периоды высокой инфляции, таким, как сейчас, жилых зданий, как правило, рассматривают их ценность возрастает. Исторически сложилось так, что арендная плата, как правило, расти вместе с ценами на другие товары и услуги.
9. Меньшие затраты на единицу. Как правило, жилые дома имеют более низкую цену за каждую единицу затем жилые дома или triplexes и дуплексы.
10. Вы контроль качества и количества ваших доходов. Поскольку собственником жилого дома Вы можете контролировать качество вашего дохода. Это означает, что вы определяете, кто арендует от вашего потенциала, а кто нет. Качество доходов от лица, занятые в качестве школьных учителей на протяжении 15 лет не отличается, то качество доходов, полученных от беспомощный поденщик.
11. Техническое обслуживание жилого дома по подразделениям может быть много более доступным затем по поддержанию равного числа единой семьей домой единиц. В целом, подрядчики будут более конкурентоспособными на свои ставки для больших рабочих мест, под одной крышей, то они будут на равных число малых рабочих мест распределены по городу.
12. Пенсионные деньги. Многоквартирный дом может быть постоянный источник дохода во время Вашего выхода на пенсию лет. Жилое здание инвестиции позволят вам работать только неполный рабочий день, а еще получать полную ставку дохода. Если Вам необходимо доступное место для жизни вы можете жить в одной вашего подразделения.
13. Платят половину налога теперь платить. Стандартные налоговые ставки в 30-50%, не применяются. Вы сможете оплатить капитала ставка от 15% на покупку и проведение.
14. Пропуск на богатство для своих детей или детей Grand. Вы думали о том, как вы будете платить за своих детей или внуков в колледже образование? Многоквартирных домов могут быть легко перенесены на ваши наследники. Если им не хватает опыта или желания управлять здания можно управления уже для них места.
15. Выкупа. Миллионы семей в настоящее время сталкиваются выкупа. Эти лица должны месту жительства. Они будут, скорее всего, потому, что аренда ипотеках труднее прийти в то время как цены на жилье по-прежнему снижается в большинстве районов страны.

Фото: albany_tim

Добро пожаловать на наш блог!
Добро пожаловать на Real Estate Отправка из BiggerPockets.com. Наш блог объединяет специалистов в различных областях недвижимости с целью сохранения информировали наших читателей, и до скорости. Являетесь ли вы профессиональным недвижимости (кредитодатель, Риэлторские, банкир и т.д.), инвестор (арендодатель, флиппер, оптовой и т.д.), или просто потребитель, или арендатора жилья, заинтересованные в мире недвижимости, этот блог место для Вас принять участие!

Вы можете подписаться на нашу RSS канал, получить блоге обновлений по электронной почте, вступать в нашу бесплатную рассылку, и лучше всего, присоединиться к нашей социальной сети вместе с 25000 других заинтересованных лиц в сфере недвижимости образования, dealmaking, сети и сбыт.