Выгоды от 1031 Нанимателя в общей Exchange

Арендатор в общей Exchange 1031, (TIC), позволяет владельцу инвестиции, бизнес-или доход собственности для обмена его на долевую собственность в другой крупной коммерческой недвижимости или нескольких промышленных класса свойства. Когда IRS требований к такого рода обмен следуют, на прирост капитала и амортизации захватить налогов может быть отложено. Арендатор в общей инвестиций дает возможность для денежного потока в то время как избавить владельцев собственности управления головной боли.

13 Преимущества 1031 Нанимателя в общие инвестиции:

1. Расширение Ваших нынешних инвестиций в организационные Оценка коммерческой недвижимости
2. Отложить 100% от налога на прирост капитала и амортизационных налогов
3. Профессиональное управление недвижимостью
4. Диверсификация инвестиционного портфеля
5. Потенциально увеличить денежный поток от инвестиционной
6. Денежный поток от свойств могут быть частично защищенных в связи с новым графиком амортизации.
7. Диверсифицировать недвижимости запасы в течение нескольких географических рынков
8. Диверсифицировать владения недвижимостью в различных классах активов (гостиницы, офисные здания, жилые дома, промышленные объекты и т.д.)
9. Усиление потенциала для долгосрочного высококачественной аренды с арендаторами, таких, как государственных учреждений, компаний Fortune 500
10. Легкость приобретения нового имущества в IRS требуется 45 дней. Инвестор может воспользоваться должной осмотрительности, которая была завершена на имущество предложения TIC авторов.
11. Инвестор может воспользоваться признательность замены имущества, если оно будет продаваться.
12. TIC является ценным инструментом планирования недвижимости, поскольку они могут быть по воле к наследникам.
13. Наследники получают возможность активизировать основу TIC владельца димайз.

Риски TIC Exchange

Как и в случае каких-либо инвестиций в недвижимость, Существуют риски, связанные с TIC собственности, в том числе колебания на рынке недвижимости, которые могут повлиять на стоимость собственности. Следующие риски могут быть связаны с инвестициями: неликвидность, экономические риски за счет вакантных должностей, по умолчанию, если не в состоянии платить ипотечные и возможные потери от главного. TIC собственности требует единогласного одобрения принять основные действия, такие как повторное финансирование или продажу. Получение единодушие может быть затруднено, если 10 или 20 инвесторы участвуют. Это не представляется возможным рассмотреть все соответствующие факторы риска в этом форуме. К факторам риска, изложены в Меморандуме частное размещение для каждого предложения. Инвесторы должны тщательно разобраться во всех факторов риска, и обсудить их со своими финансовыми Представитель до инвестирования в 1031/TIC предложения.

Инвестор, который рассматривает 1031 Нанимателя в общей Exchange должен оценивать возможные Замена свойств до закрытия на продажу его нынешний недвижимости холдинга. TIC Exchange 1031 представляет собой возможность для расширения Вашего инвестиционного портфеля, потенциально улучшить движение денежной наличности, и не следует упускать из виду.

Ценные бумаги предлагаются через Тихий океан Западе ценных бумаг, Inc члены FINRA / SIPC

Фото: Chris Кашаса

Добро пожаловать на наш блог!
Добро пожаловать на Real Estate Отправка из BiggerPockets.com. Наш блог объединяет специалистов в различных областях недвижимости с целью сохранения информировали наших читателей, и до скорости. Являетесь ли вы профессиональным недвижимости (кредитодатель, Риэлторские, банкир и т.д.), инвестор (арендодатель, флиппер, оптовой и т.д.), или просто потребитель, или арендатора жилья, заинтересованные в мире недвижимости, этот блог место для Вас принять участие!

Вы можете подписаться на нашу RSS канал, получить блоге обновлений по электронной почте, вступать в нашу бесплатную рассылку, и лучше всего, присоединиться к нашей социальной сети вместе с 25000 других заинтересованных лиц в сфере недвижимости образования, dealmaking, сети и сбыт.