Значение бытия живой

Помните играют Оскар Уайльд, "Значение Быть Убедительная"? Ну, я хотел бы сегодня блоге о "Значение Быть НАЙБО".

Потрясений на рынках и спад в мировой экономике напоминает каждому из нас, из старых клише: "Единственная вещь, которая является постоянным изменениям." Так что в бизнесе, и, прежде всего, инвестиции.

Мой деловой партнер, и я основал наш инвестиционной компанией с очень простой идеей в виду: мы хотели, чтобы наш бизнес пережить нам. Мы хотим, чтобы он вокруг долго после того, как мы уже прошли. Поэтому все основные решения, которые мы принимаем окрашены в долгосрочной перспективе. Что лучше для долгосрочных Live Дуб? Что лучше для наших инвесторов? Как мы можем обеспечить, чтобы проекты, мы развивающихся пользуются долгосрочный успех Live дуб (не только в ближайшие пять лет, плюс, но в течение следующего десятилетия и далее), и наших инвесторов в пользу большей части одинаково.

Например, наши частные акционерные компании только инвестиции в коммерческую недвижимость до сих пор. Тем не менее, мы сейчас, что расширение. Мы в настоящее время инвестиции в бизнес и пассивный денежные потоки они производят. Наши критерии: бизнес должен иметь очень высокую норму прибыли (20% + в год), которые могут быть успешными даже дико вниз в экономике и управлению группы за эти предприятия также должны иметь долгосрочные концепции для своих компаний.

Поэтому наш последний проект, например, инвестиции в предприятие, которое развивает несколько групп стоматологических центров и управляет практикой в этих центрах, по всему США. Стоматология является высокая инкассации бизнеса, 99% всех новых стоматологических центров успеха (например, остаются открытыми и процветают за пять лет начала этапа), а на каждые 6000 стоматологов пенсию в этом году только в 4200 выходят из стоматологической школы. Таким образом, мы считаем это большой игры (это не больно, что прибыль феноменальный). И 65% всех американцев посетили стоматолога в прошлом году - до 10% от всего лишь 10 лет назад (и, по мере старения населения, в особенности детское бума, эта доля, скорее всего, идти вверх, чем вниз). Да, есть недвижимость компонентов к нему (центры самостоятельные административные здания после того, как все), но на самом деле инвестиции в бизнес в стоматологической практике (доходы выше, чем в недвижимость на самом деле). Это возможность получить в по внутренней борьбы, которая должна производить большим количеством стабильных денежных потоков на протяжении многих лет - наши инвесторы смогут вкладывать средства в эти весьма прибыльные медицинской практики, которые не являются, как правило, открыта для частных инвесторов очень Часто из-за напряженной работы мы сделали, и nimbleness мы показали.

Мы провели более 6 месяцев должной осмотрительности по проекту (и, что еще более важно, все участники), поэтому мы приняли нашего времени. Но, если мы не были гибкость и оставался закрытым для инвестиций только в коммерческую недвижимость, мы не будем иметь возможность открыть для нас. Открыло возможности для нас, потому что по некоторым ключевым отношений мы культивируемым на протяжении многих лет - опять же, другое дело, мы берем 'долгосрочной перспективе, принять свое время мнение о (отношений, то есть).

Теперь, вместо того чтобы ждать по экономике вернуться вокруг, прежде чем мы начинаем видеть некоторые большие коммерческих сделках с недвижимостью снова и т.д., мы можем наши деньги nimbleness и по-прежнему предоставляют огромные возможности для наших инвесторов, которые должны положить свои деньги в то время как-то эту , где на месте, что капитал становится все больше и больше ограничивается в день (фондовом рынке? дисков?). Они говорят: "почему бы не бросить на некоторые капитала частного размещения сделки с твердой репутацией и сильный предлагают?" Даже в худшем случае, она не может быть хуже, чем потерять 40% моих активов на фондовом рынке! Если вы сидели на $ 1М +, почему бы не бросить 10-20%, что в это дело (как общая доля вашего портфеля, что не намного риска ... и перевернутое может быть огромный).

Так, для нас это возможность откроет другие возможности (для нас и наших инвесторов). И это не единственная возможность. Есть еще коммерческих сделках с недвижимостью и другие частные размещения возможности посмотреть. Смысл здесь заключается в том, что все мы, по крайней Live Дуб, забота о разрабатывает большие возможности для наших инвесторов и самих себя, чтобы мы как можно извлечь из них выгоду для многих многие годы (хотя стоматологических центров, например, остановить время разрабатывается в 2-3 лет, центры будут по-прежнему ногами из возвращает на десятилетия вперед, скорее всего, или может быть даже более прибыльные стратегии выхода скорее следует рассматривать в).

Итак, я призываю вас держать глаза открытыми и сохранять гибкость не только за эти тяжелые времена, но и через все времена.

Я знаю, что мы будем продолжать делать, что мантру для самих себя.

В заключение, одной из моих любимых комментаторов рынка, Джон Mauldin, имеет информационный бюллетень под названием "прифронтовых". Я настоятельно рекомендуем Вам подписаться на нее на HTTP: / / www.frontlinethoughts.com / gateway.asp. На прошлой неделе бюллетень под названием "Проблема с Deleveraging" он дал большой урок истории на спад, и все это было очень препятствуя, негативные вещи. Однако он пришел к выводу, говоря:

"Все это не мрак и смерть. Последним крупным спадом и проблемы периода в 70-х, увидели ряд новых предприятий и начала процветать (Microsoft, Apple, Intel и т.д.). Предприятиям, которые имеют доступ к капиталу будет иметь возможность воспользоваться рыночной доли и выйти из этого спада в гораздо лучшей форме. Это просто спад, после того, как все и закончится. Но я хотел бы предложить Сохраняем ваше порошок сухой и время гибкость. Есть возможности, которые возникают, как они это делают в каждом спада. Просто не ожидаем, что эта рецессия будет, как и любой прошлом рецессия. Сделайте ваши планы соответствующим образом. "

Кто знает. Вы можете сидя на бизнес прямо сейчас, которая могла бы быть следующей Microsoft, Apple, Intel, и т.д. Если у вас есть долгосрочные, глубоко убедительной концепции с бизнес-моделью, которая может остаться гибкость при держать глаза широко открытыми для возможностей что все вокруг вас прямо сейчас, Вы можете быть в состоянии генерировать богатство обилие не только себя и своих близких, но и для будущих поколений. Может быть, даже стать одним из тех предприятий Джон Mauldin будет писать.

Фото: Майра

Данный материал не является предложением продать или купить вымогательство какой-либо безопасности. Информация для обсуждения и только в информационных целях. Она не предназначена для замены компетентные юридические, налоговые и финансовые консультации по вопросам планирования. Эта информация из источников, считается надежным, но должен использоваться в сочетании с профессиональной консультацией, чтобы это было совместимо с вашей личной ситуации.

Добро пожаловать на наш блог!
Добро пожаловать на Real Estate Отправка из BiggerPockets.com. Наш блог объединяет специалистов в различных областях недвижимости с целью сохранения информировали наших читателей, и до скорости. Являетесь ли вы профессиональным недвижимости (кредитодатель, Риэлторские, банкир и т.д.), инвестор (арендодатель, флиппер, оптовой и т.д.), или просто потребитель, или арендатора жилья, заинтересованные в мире недвижимости, этот блог место для Вас принять участие!

Вы можете подписаться на нашу RSS канал, получить блоге обновлений по электронной почте, вступать в нашу бесплатную рассылку, и лучше всего, присоединиться к нашей социальной сети вместе с 25000 других заинтересованных лиц в сфере недвижимости образования, dealmaking, сети и сбыт.