Выбор квалифицированного посредника для Exchange 1031

Квалифицированного посредника (ИЦ) имеет важное значение для завершения успешного Exchange 1031, и следует проявлять осторожность при выборе вашего QI. Иногда их называют Exchange Accommodator, QI выполняет несколько важных функций в процессе обмена в том числе:

• Координация структуры, процесса и документации Exchange 1031
• Контроль доходов от продажи ваших отказалась собственности
• В течение 45 дней идентификации Период, ведет учет имущества, выбран в качестве возможной замены
• Релизы средств на приобретение нового имущества
• Замена передает имущество в обменный пункт на деле
• Ведет точный учет для Exchange 1031

По словам IRS правил, никто не связанных с вас могут выступать в качестве квалифицированного посредника, и не может рассматриваться как никому ваш "агент" в том числе:

• Ваш адвокат
• Ваш КПЕС
• Ваш брокер
• Ваш Риэлторские

Если "агент" не служили вы в его / ее профессионального потенциала, в течение последних двух лет, то он может выступать в качестве квалифицированного посредника. Если 10% или более из выбранных компаний, принадлежащих вашей 'агента', например, риэлтор или CPA, то QI компания также считается ваш "агент" и обычно отведены.

В настоящее время ни одно государство или федеральных правил, регулирующих работу или поведение посредников и Есть нет лицензионных требований. Выбор посредника, как бы вы бухгалтер или юрист. Вы ищите:

• Опыт и репутация в юридической, недвижимости и титула общин
• Поговорите с Escrow и название компании, чтобы получить их мнение
• Выберите тот, кто знаком с налоговым кодексом, поскольку в других разделах код может иметь отношение к вашей сделке.
• Безопасность Ваших средств является важным, поэтому проверьте гарантии в период, когда они находятся в распоряжении посредника.
• Будьте уверены, QI есть ошибки и пропуски (E И O) и верности страхования.
• Сравните, что плата взимается за эту услугу обмена.

Обычно сборы довольно схожи, так выберите QI, кто имеет знания и опыт, помогая клиентам обменов. Важно также, что ИЦ имеет возможность координировать процесс гладко и хорошо общаться с вами.

Ценные бумаги предлагаются через Тихий океан Западе ценных бумаг, Inc члены FINRA / SIPC
Данный материал не является предложением продать или купить вымогательство какой-либо безопасности. Информация для обсуждения и только в информационных целях. Она не предназначена для замены компетентные юридические, налоговые и финансовые консультации по вопросам планирования. Применимые применить налоговые кодексы и связаны с федеральным законом только. Отдельные государства могут иметь свои собственные дополнительные налоговые кодексы Пожалуйста, обращайтесь в соответствующие налоговые и юридические профессионалом в Вашем состоянии. Эта информация из источников, считается надежным, но должен использоваться в сочетании с профессиональной консультацией, чтобы это было совместимо с вашей личной ситуации.

Фото: dbking

Добро пожаловать на наш блог!
Добро пожаловать на Real Estate Отправка из BiggerPockets.com. Наш блог объединяет специалистов в различных областях недвижимости с целью сохранения информировали наших читателей, и до скорости. Являетесь ли вы профессиональным недвижимости (кредитодатель, Риэлторские, банкир и т.д.), инвестор (арендодатель, флиппер, оптовой и т.д.), или просто потребитель, или арендатора жилья, заинтересованные в мире недвижимости, этот блог место для Вас принять участие!

Вы можете подписаться на нашу RSS канал, получить блоге обновлений по электронной почте, вступать в нашу бесплатную рассылку, и лучше всего, присоединиться к нашей социальной сети вместе с 25000 других заинтересованных лиц в сфере недвижимости образования, dealmaking, сети и сбыт.