Спиновое цикла - Что Real Estate верить статистике

Системе отсчета

Хотя оба статистика верна, то, безусловно, касается сравнения яблок с апельсинами. Статистические данные, которые я видел по сравнению января 2009 года по январь 2008. Агента число января 2009 года по сравнению с декабрем 2008 года, гораздо меньше времени. Это, безусловно, объясняет расхождение.

Статистика может быть мерой долгосрочного, средний, или краткосрочные тенденции. В недвижимости долгосрочные бы в течение нескольких лет. Агента номера были четко краткосрочных мины были в то время как для промежуточного периода времени. Этот пример наглядно демонстрирует опасность вы сталкиваетесь при сравнении различных набора номера. Можете ли вы доверяете сравнения? В этом случае, нет.

Долгосрочные статистика может показать, насколько хорошо вы можете сделать в течение длительного периода времени, но они мало, чтобы показать Вам, что происходит сейчас. Краткосрочные номера может быть мало, а стоимость. Является ли переход от одного месяца до следующих признаков того, что эта тенденция меняется или просто аберрация? Есть так много переменных, которые могут изменить цифры от одного месяца до следующего.

Использование промежуточных сроков, многие месяцы или годы, возможно, краска более точную картину. Вы имеете больше шансов на выявление краткосрочных изображение на экране радара или избежать мертвых кота отказов. Вы также имеете лучше чувствовать себя на рынке, которые могут быть сглаживается к мнению, что это очень большой срок.

Помутнение Фото

Марк Твен однажды сказал: "Есть ложь, черт ложь, и статистика". Очевидным является то, что статистику можно манипулировать, чтобы доказать свою точку зрения. Тот, кто делает себе на жизнь продажей недвижимости необходимо полагать, что рынок будет делать хорошо. Поэтому, когда агент узнал, что определенное число своих продаж на заседании он был очень рад в это поверить.

Когда кто-нибудь, как говорится, факт, взгляните на его мотивации. Если они продавать то, что они имеют гораздо больше шансов использовать факты и цифры, чтобы подчеркнуть ценность своего продукта или услуги. Зачем они делают иначе? Это не означает, что они уже лежал, это просто означает, заявив, что они, как они видят это. Они, вероятно, считает себя. Это человеческая природа для кого-то интерпретировать вещи, чтобы они соответствовали их точку зрения. Это наша работа в прошлом, что увидеть.

Спиннинг истины

Помню, учитель рассказывать историю в средней школе. В нем приняли участие большое гонка между США и старого Советского Союза. Советские средства массовой информации сообщили об удивительных результатов этой великой расы. Советский Союз закончил на втором месте в то время как Соединенные Штаты пришли во второй и последние, показывают советского превосходства над США. Хотя этот доклад является абсолютно точным, то, что они не говорят о том, что существуют только две страны, участвующие в этой гонке. Таким образом, победитель (США) был также второй и последний неудачник (Советский Союз) был вторым. Это прекрасный пример спиннинг факты показывают результаты, которые вы хотите.

Факты упрямая, но статистика более податливой. - Марк Твен

Добро пожаловать на наш блог!
Добро пожаловать на Real Estate Отправка из BiggerPockets.com. Наш блог объединяет специалистов в различных областях недвижимости с целью сохранения информировали наших читателей, и до скорости. Являетесь ли вы профессиональным недвижимости (кредитодатель, Риэлторские, банкир и т.д.), инвестор (арендодатель, флиппер, оптовой и т.д.), или просто потребитель, или арендатора жилья, заинтересованные в мире недвижимости, этот блог место для Вас принять участие!

Вы можете подписаться на нашу RSS канал, получить блоге обновлений по электронной почте, вступать в нашу бесплатную рассылку, и лучше всего, присоединиться к нашей социальной сети вместе с 25000 других заинтересованных лиц в сфере недвижимости образования, dealmaking, сети и сбыт.