The Associated Press просто освободили тревожные статьи о латиноамериканского сообщества и жилищного кризиса. Если бы вы были на луч через заголовок и пункт или два, вы думаете, что Latinos помогают управлять жилищного кризиса, как колоссальные 9 процентов будет происходить за их ипотечные платежи.

Почти в 10 Latino жилья отстает в ипотечные платежи в прошлом году, и примерно на 3 процента заявили, что они получили уведомление выкупа, испаноязычное исследовательская группа сообщила в четверг.

Пью испаноязычное Центра обследования испаноязычных взрослых было установлено, что 9 процентов заявили, что они пропустили ипотечного оплаты или частичной оплаты в течение прошедшего года.

Мы собираемся см. статью после статьи об этом исследовании, и пресса, скорее всего, положить их на обычный спин ситуации.

Иногда Плохие новости действительно хорошие новости

Большинство людей, которые видят эти и другие средства массовой информации штук не будет, является частью этой статьи, который говорит нам о том, что латиноамериканского сообщества на самом деле обработки самой лучшей, чем в США в целом.

Штамм мнению латиноамериканского домовладельцам казалось, что и всех домовладельцев США. Ассоциация ипотечных банков в прошлом месяце, что запись в 10 американских домовладельцев с ипотекой, по крайней мере, за один месяц на платежи или выкупа в конце сентября 2008 года.

Итак, почему пресса не отметить тот факт, что на 1 процент разрыва между темпами Latinos являются сбои и скорости, что американцы в целом нерешительные? Очевидно, что если вы удалите погрешности, то, вероятно, не слишком разница в этих показателях, но почему мы должны указать на некоторые общины?

Что шокирует, что, несмотря на целенаправленные с subprime и других экзотических кредитов, это сообщество держав очень хорошо по отношению к остальной части страны.

Как насчет прессы писать об этом?

Добро пожаловать на наш блог!
Добро пожаловать на Real Estate Отправка из BiggerPockets.com. Наш блог объединяет специалистов в различных областях недвижимости с целью сохранения информировали наших читателей, и до скорости. Являетесь ли вы профессиональным недвижимости (кредитодатель, Риэлторские, банкир и т.д.), инвестор (арендодатель, флиппер, оптовой и т.д.), или просто потребитель, или арендатора жилья, заинтересованные в мире недвижимости, этот блог место для Вас принять участие!

Вы можете подписаться на нашу RSS канал, получить блоге обновлений по электронной почте, вступать в нашу бесплатную рассылку, и лучше всего, присоединиться к нашей социальной сети вместе с 25000 других заинтересованных лиц в сфере недвижимости образования, dealmaking, сети и сбыт.

Метки: "по умолчанию", выкупа, латиноамериканского, жилье, Latino, ипотека

Согласно с Bloomberg:

В США спад жилья вступает в четвертый год, нет признаков восстановления, поскольку спекулянты приходится большая часть роста объема продаж.

Несмотря на то, что закупки были зачистка инвентаризацию непроданных свойств, большинство из тех, куплен спекулянтов, скорее всего, вернуться на рынок, когда цены снова расти, затрудняя любое восстановление, сказал лауреат Нобелевской премии экономист Джозеф Стиглиц и профессор Йельского университета Роберт Шиллер в интервью.

По словам Шиллера, "Эти спекулянтов препятствуют рынок рушится сейчас, и когда они получают из его можно было бы снова". Заметим, что в данном случае, спекулянты, скорее всего, относится к недвижимости инвесторов, которые являются достаточно подкованным начерпать большое сделок в этом бедственном рынке.

Если недвижимость Инвесторы обвиняют в будущее Ухудшение жилищный кризис?

Все это представляет собой серьезную дилемму для нашей политики. Большинство политических решений недальновидную; первоначального кризиса, и все следующие из них были предназначены для остановки кровотечения. Как можно остановить политиков этих "спекулянтов" из захоронения дома с целью получения прибыли, когда вещи начинают поворачиваться?

У меня нет ответа. Казалось бы, что это полностью их право делать это, не так ли?

Если это так, то есть лучший способ решить это? Возможно, есть способ получить покупку жилья вместо свойства этих грязных мало спекулянтов (сарказм)?

Ну, на Bloomberg фрагмент:

"Регулярный покупателей жилой недвижимости, исключаются из выкупа рынка, потому что правила пользу профессиональных инвесторов, и о том, что отсутствие конкуренции ведет к снижению цен," Бейкер (Дин Бейкер, содиректор Центра экономических и политических исследований) сказал. "Это место, где правительство может вмешаться и остановить жилье в нисходящую спираль, поощряя более удобного процесса".

Банки, которые получают федеральные средства из кризиса должен быть вынужден продать права выкупа в пути покупателей жилой недвижимости, которая дает шанс, говорит Стиглиц.

Я не считаю это происходит, если не полное изменение способа выкупа продаются. Домовладельцы обычно не имеют понимание опасности покупки выкупа, а можете получить на себя много неприятностей при покупке в суде действия. Ли правительственный план по уничтожает всех залогов по foreclosed свойства делают этот план произошло, в том же ключе, как REO? Я не думаю, что кредитование промышленности, что позволило бы, чтобы это произошло, ты?

Любые мысли на этот гигантский беспорядок?

Фото: whiteafrican

Метки: кризис, жилье, кредитодатель, кредит, политика Полсон, недвижимости спекулянтов, Роберт Шиллер, спекулянты, subprime

Уроки, извлеченные из Несоблюдение

Несколько недель назад я прочитал увлекательную профиль поводу парня, который изобрел Zippo светлее. Он изобрел легкие в течение 1930-х годов. И важно отметить, что, прежде чем он начал Zippo компании он несколько деловых неудач (есть важный урок, там, что ваше прошлое не предсказывают вашего будущего. Просто потому, что вы перепутались на одном из ваших первых сделок не означает, вы обречены на провал. На одном из моих первых сделок я потерял $ 20000).

Во всяком случае, Zippo Компания занимает около 10 лет, чтобы стать прибыльным, и что не было до тех пор, пока компания начала продавать зажигалки для военных. Весь урок статьи заключалось в том, что сохранение является одной из главных ключей к успеху, и что есть несколько предпринимателей бизнес-идей и, конечно, не все из них будут работать в.

На мой на поиск нового жилья (С точки зрения инвестора)

Теперь, позвольте мне сказать вам, где я в в поисках моего нового дома. Я должен был встретиться с продавцом в прошлую среду, но потом я выяснил, что владелец жена не сможет сделать этого совещания. Я сказал ему, мы должны перенести, так как каждый умный недвижимости инвестор знает, что вам не пойти в дом и попытаться закрыть дело, если все решения органов присутствуют. Итак, заседание перенесено на пятницу, однако владелец думал я имел в виду следующую пятницу, а не один предстоящих. Длинная история Короче говоря, мы собрались в эту пятницу, и я планирую провести переговоры и закрыть дело. Если собственник не является достаточно мотивированы, и я не могу закрыть дело, то я перейти. У меня много других сделок в работе прямо сейчас, и в том, что это больше для "удовольствия он" у меня нет времени или терпения для игры. Собственно, правде говоря, я никогда не было времени и терпения играть в игры с кем-либо, будь то его недвижимости или нет.

Хорошо. На следующей неделе, я надеюсь закрыли сделку в моем новом доме, и я дам вам точные сведения о численности, документации, ведение переговоров тактику я использовал и т.д. Ohh да. Теперь я помню, почему я вывел весь инвестора Бизнес Ежедневный вещь. Помимо статьи о Zippo Компания существует еще одна статья о том, как рынок будет только ухудшаться в 2009 году (небо падает, небо падает). Это поставить огромную улыбку на моем лице, потому что он так легко покупать дома прямо сейчас. Новые инвесторы не имеют ни малейшего представления, насколько просто купить дом на этом рынке. Когда я начал в шесть лет назад, и на рынке было жарко, жарко, жарко, она оказалась намного сложнее говорить людям в творческих сделок. Поэтому, пожалуйста, воспользоваться покупкой как вы можете теперь, убедившись в его денежные потоки и смешные суммы денег, когда рынок забирает и вы продаете (купить дешево, продать высоки, стать богатыми).

Фото: Тарас Kalapun

Метки: неудача, жилье, недвижимость, недвижимость инвестиции, успех, Zippo

Оказалось subprime ипотечного банковского кредита превратили кризис синтезированные, как и ожидалось, в убийцу.

Они не могут прыгать из окна Уолл-стрит, как сообщается, сделал около 1929 после аварии, но они ходить в передней части поезда в Германии, и резко их запястьях коробку с катера в Нью-Йорке.

Конечно, нынешний "почти" депрессия (я знаю, это должно быть просто, действительно, очень и очень плохо, но спада, давай, через некоторое время, он получить довольно удручающее, не правда ли?) взяла на себя бесчисленное множество рабочих мест, ипотечные кредиты, а также фьючерсов больших и малых в США, его фол нюхательная волной на берег стирки во всем мире.

Но горе в абстрактном редко, как выявление, и понятно, поскольку нищета в конкретном, в личной: он помогает нам становится наше оружие, и мозги, вокруг него.

Таким образом, две последние самоубийств в прошлом месяце, а сегодня, помогут сфокусировать наше внимание на то, что этот экономический ущерб водоворот вызывает.

Адольф Merckle, казалось бы, если бы все. Отец четверых. Успешный бизнесмен. В пятом богатых человека в Германии.

100 тыс. работников называли его хозяин.

Вторник, он решил пройтись перед встречном поезде, по всей видимости, самоубийство сведению обвиняя его огромные потери империи страдали из-за финансового кризиса.

В декабре, в противном случае невзрачный служебный башня, сидел француз, а затем достигла в окне ножницы, и пошли по поводу мрачной задача нарезки в венах только под поверхностью его запястьях.

Thuerry Magon де ла Villehuchet бы не видеть 66.

Он был расстроен. Возможно, занижение. Он потерял $ 1,4 млрд. в клиенту деньги, потому что он происходит с имел несчастье, это иным повезло миллиардер, из собравшаяся, befriended и надеется, Бернард Madoff мошенничества которого описывается как "якобы" только для удовлетворения юридических отделов газеты, чьи бизнес-журналистов , как и наше правительство, должны были свидетелями этого "Торнадо" из одного миллиона километров.

Reuters докладе говорится, что, как представляется, очевиден: "Психологи и другие психического здоровья эксперты заявили самоубийств может ползти вверх, как в результате финансового кризиса."

Угадай, поэтому их называют "экспертами"!

Та же история имеет один любопытный прямой вновь заявив, видимо, то, что немецкие прокуроры должны были сказать об Адольфе Merckle смерти: "Был не знаком кто-либо другой причастности", они сказали.

Как неправильно, какие они есть.

Фото: epicharmus

Метки: Адольф Merckle, смерть, финансовый кризис, ипотека, недвижимость, subprime, самоубийства, Уолл-стрит

В субботу, я Написал несколько хороших привычек на успех в 2009 году. Я, возможно, следует внести изменения моего блога, а привычка. Если бы я сделал, я бы не стал создавать должности, которые выполняются более чем тысячи слов и их необходимо разбить на несколько частей.

Это никогда не слишком рано начать работать!

Хорошие привычки средства мы используем для достижения наших целей. Я не могу перенапряжение важность достижения ваших целей разумным. Большие очаги 'denizens, как правило, являются или хотят быть overachievers. И это прекрасно - я с вами! Но Если вы установите неразумной целей, вы можете найти себе разочарован в конце этого года, даже если вы упорно трудились, и он действительно хорошо.

Вот первая половина "хорошие привычки". Давайте углубиться немного глубже:

• Постоянно оценивать все вы делаете

Разработка привычку постоянного информирования и оценки.   Всегда будет думать: это наилучшим образом использовать свое время? Является наилучшим способом я мог бы делать это?

• У самой важной задачей день первый

Это в связи с ежедневной целей и с постоянной информированности и оценки.   Ночью и раньше, вы будете знать, что вы должны сделать на следующий день.   Что является наиболее важной задачей в этот день?   Это первый из вас будет решать - с одной оговоркой ...

• Как мало работать каждый день, прежде чем делать что-либо другое

Это более важно для меня, чем это может быть для вас.   Я всегда мою ноутбук в спальне, готов идти до Я иду спать.   Когда я просыпаюсь, мое первое акта заключается в том, чтобы включить компьютер.   Но тогда я мог бы получить отвлекаться на некоторые игры, или мое личное сообщение.   Если я делаю, я буду в беде, потому что я мог бы с удовольствием провести час дурачиться.   Если я начинаю день с работы проекта - который, чтобы он поместился в окно, прежде чем душа, завтрака и т. д. - я буду в "worky" настроение на оставшуюся часть дня.

Почему это исключение последнего привычка?   Поскольку наиболее важная задача в день может занять намного больше, чем мое окно ранним утром на работу.   Кроме того, наиболее важной задачей в день, возможно, придется ждать, если у меня есть другие запланированные перерывы назначения, такие, как в первой половине дня.

• Двухместные и трехместные проверить каждую покупку

Когда я начинал в бизнесе для меня, я думал, что я был достаточно скромный, но я не был.   Практически любые другие малые бизнесмена стало известно, тот же урок.   Для любой покупки, независимо от того, как маленькие, я должен рассмотреть следующие вопросы: мне действительно нужно?   Есть ли способ я могу получить его бесплатно, или дешевле?   Можно ли использовать что-то еще я мог бы уже есть, а?   Эти соображения применимы все с пачку резина для автомобиля.

• Узнайте, то каждый день

Некоторые недвижимости гуру расскажет вам нужно быть полностью сосредоточены на своем бизнесе, 24 / 7.   Некоторые люди могут это сделать.   Есть слово для них - "разведены".   Я не хочу быть в разводе, и я не хочу стать навязчивым кривошипа.   Вы должны узнать что-нибудь о недвижимости каждый день, и больше Пакеты это отличный инструмент для этого.   Но вы также должны получить то, что не имеет отношения к вашему бизнесу - может быть музыкальный инструмент или новый рецепт.   Не только это будет расширить вам и сделает вас более интересным будет вокруг, оно будет также способствовать повышению вашего настроения.

• Сделай что-нибудь каждый день на вашем основном бизнесе

Я узнал этот урок Стив Морс, легендарный гитарист, который сейчас играет в Deep Purple.   Он уверен, что он играет немного на гитаре каждый день.   Он может и не иметь концерт или запись сессии в этот день - он может быть на отдых вместе со своей семьей.   Тем не менее, он всегда гитару с ним, и он всегда играет она по крайней мере на некоторое время.   Музыка Морзе является основным бизнесом, и каждый день напоминает привычку ему это.   Каковы бы ни были ваши основные бизнес, всегда есть то, что вы можете сделать, чтобы улучшить его, каждый день.

В будние дни, конечно, вы сможете сделать многое для вашего основного бизнеса.   Отдохни с половиной часа на работе, на рабочий день, это не приемлемо!   Но он достаточно хорош на день номинально делу, не-трудовой деятельности.

• Хранить или попасть в хорошую физическую форму

Мы все известные за пределами форму людей, которые были просто slobs - они не заботились о чем угодно, поэтому пусть они их тела, и все остальное, пошел к черту.   Но люди ждут от нас гораздо больше шансов выйти из формы, потому что мы настолько увлечены прочего, мы не тратить минуты поддержанию себя в форме.   Вы будете платить цену за это.   Полчаса реального осуществления, каждый день, вы получите или держать вас в достойной форме.

Фото: Вещи поддержанию мне заниматься jtbrennan

Тэги: 2009, Добавить новую метку, задач, хорошие привычки, недвижимость, resoluttions

Я смутно сознавая, впервые homebuyer налоговых льгот, предлагаемых правительством, но никогда не уделял большое внимание к ней. Я, конечно, не будет иметь право на это, поскольку я имею в собственности моего дома в течение долгого времени, и ряд инвестиционных свойств, а. Моя недвижимость холдингов являются, по большей части, одной семьи, которые я rehabbed и арендуемых но редко продаются. Так что для меня налогового кредита не был в игре.

Тем не менее, я был недавно подошел один из моих арендаторов о покупке дома был аренды. Я, несомненно, открыт для идеи продажи, так как я была существенной прибыли и продажи будет высвободить наличные для других приобретений. В ходе обсуждения первый раз покупателем кредита подошли, и я понял, что мне было нужно, чтобы узнать больше о нем, как это может быть фактором при покупке. Налогового кредита имеет гораздо большее влияние, чем налоговые вычеты. Налоговых вычетов по $ 1000 за кого-то в 25% налог кронштейн стоит $ 250. Налогового кредита доллара за доллар сокращение суммы налога, причитающейся, поэтому $ 1000 налога кредит на сумму $ 1000.

Особенности

Кредит был одним из положений жилищного строительства и экономического подъема Закона 2008 года. Несмотря на то, что называется из первых таймер покупателем кредита, то есть к тем, кто не владел домом для трех-летний период до нынешнего покупку дома. Это означает, что люди, имеющие в собственности дома, прежде чем можно получить, если они не принадлежат одному недавно. Кредита составляет до 10% от покупной цены и максимальный предел $ 7500. Так дом приобрел за $ 50000 приведут в кредит $ 5000, любой покупки $ 75000 или больше будут получать полную $ 7500.

Полный налоговый кредит дохода ограничений. Одноместный налогоплательщиков заработать $ 75000 или меньше, а в браке filers зарабатывать $ 150000 или меньше, могут получить в полном объеме. Те, кто имеет более высокие доходы, могут претендовать на частичное кредита или нет кредитной вообще. Кредит доступен для дома приобрели от 9 апреля 2008 года и 30 июня, 2009. Если продлен кредита истекает 30 июня.

Catch

Там действительно не бесплатный обед здесь. Налоговый кредит на самом деле не более чем интерес беспроцентный заем. Кредит должен быть погашен в течение пятнадцати-летний период, начинающийся через два года после кредита США. Таким образом, Вы получаете $ 7500, но сегодня вы будете выплачивать 500 долл. США в год с Вашей налоговой декларации за пятнадцать лет. Если вы продаете дома до этого вы должны полностью платить любые суммы остальных. Однако, если у вас нет прибыли, если вы продаете какие-либо суммы оставшейся задолженности будет прощен.

Так что крупные сделки? Ну, для начала, кредитные делает проще для кого-то, чтобы купить дом, предоставив им дополнительные деньги, когда они, вероятно, больше всего в ней нуждается. Интерес беспроцентный заем гораздо лучше, чем добавив, что сумма залога. $ 7500 ипотечных пятнадцать лет на уровне 6% может привести к выплате процентов по $ 3892, что является истинной стоимости кредита.

Стоит ли?

Реальная цель программы состоит в том, чтобы сделать ее проще, впервые покупателя на владение домом. Поощрения приобретения жилья в собственность является способ помочь неспокойном рынке жилья восстанавливаться. Если используются правильно, программа может быть весьма полезным, что позволяет, кто в ином случае были бы арендатора на владение домом самостоятельно. Конечно, вы должны проконсультироваться с налоговым специалистам понять, как оно будет применяться в Вашей ситуации.

Правительства, как правило, не решают проблемы, лишь для того, чтобы переставить их. - Рональд Рейган

Метки: впервые покупатель налоговых кредитов, покупки дома