Это было неизбежно произойдет рано или поздно.

Недвижимость бюст 2008 года, наконец, оказывает влияние на одну из последних провести аутов, Нью-Йорк Сити.

Манхэттен, в частности, как представляется, все, кроме иммунитета к нынешней subprime ипотечного беспорядок основном потому, что иностранные покупатели смогли воспользоваться снижением стоимости доллара США.

Но сейчас, даже этот пузырь, по-видимому, всплеска.

Real Estate группы в Нью-Йорке, сообщает о том, что арендная плата в Манхэттене в прошлом месяце сократились более чем на 7 процентов.

Последний раз арендная плата фактически вошел в Манхэттене, Джордж Вашингтон был президентом!

Одна из причин, несомненно, заключается в том, что, даже в Нью-Йорке, есть несколько меньше, спрос на дорогостоящие condos и со-OPS чего многие в аренду рынке. Это приводит к снижению цен.

По мнению многих жилищного Новости, Есть такие, кто считают, что ситуация в Нью-Йорке будет ухудшаться .. много.

Он цитирует Джеймс Хьюз, декан Эдвард J. Bloustein школа планирования и государственной политики в Rutgers University, как говорят, что жилье "может быть в два раза, как плохо, как в период после 1980-х годов недвижимости пузырь.

Один пятно здесь ... в соответствии с Huges, те, кто провел на своей недвижимости на протяжении последних бюста и последующее увеличение видел их дома, в среднем, дважды в стоимости.

Добро пожаловать на наш блог!
Добро пожаловать на Real Estate Отправка из BiggerPockets.com. Наш блог объединяет специалистов в различных областях недвижимости с целью сохранения информировали наших читателей, и до скорости. Являетесь ли вы профессиональным недвижимости (кредитодатель, Риэлторские, банкир и т.д.), инвестор (арендодатель, флиппер, оптовой и т.д.), или просто потребитель, или арендатора жилья, заинтересованные в мире недвижимости, этот блог место для Вас принять участие!

Вы можете подписаться на нашу RSS канал, получить блоге обновлений по электронной почте, вступать в нашу бесплатную рассылку, и лучше всего, присоединиться к нашей социальной сети вместе с 25000 других заинтересованных лиц в сфере недвижимости образования, dealmaking, сети и сбыт.

Метки: Манхэттен, Нью-Йорке, недвижимостью, арендой, Rutgers University

Благодарения это время года, когда люди традиционно паузу и подумать, и благодарим за их счастье. Для меня это довольно легко, потому что я так много быть благодарны за. Многие люди не так повезло, некоторые жертвы обстоятельств, а другие страдают от последствий плохой выбор, который они вносят в их жизнь. Однако Есть много, что было с благословил удача пока не похоже, понимают и ценят это.

Там, как представляется, ненасытный аппетит на новости о знаменитости ведут себя плохо, и попасть в беду. Средства массовой информации очень счастлива кормить этого голода. Есть так много историй об испорченных brats, основная претензия к славе является авария рождения, их родители были богатые и знаменитые. Где Париже вечеринки в эти выходные? Является ли Линдсей назад в реабилитационною? Произошли ли какие-либо поп-звезд обрили свои головы, притеснениям детей или положить их дети в опасности? Это наиболее важная новость этого дня? Это абсолютно тошнотворный.

Для меня некоторые из наиболее разочаровывающие показатели в глазах общественности, были профессиональными спортсменами. На протяжении многих поколений детей и взрослых, так посмотрел на эти спортсмены в качестве моделей. Там всегда были некоторые спортсмены, которые выставлены невкусный сторону, но в последнее время, похоже, за обилия прима donnas которые считают, что их начальник навыки игры дают им карт-бланш от него.

Бейсбол дома царя запустить Барри облигации, давно осуждены в суде общественного мнения, было предъявлено обвинение в лжесвидетельстве сборов. Бейсбол в разгар скандала с участием стероидных неизвестное количество звезд, которые используют препараты для повышения их эффективности. Роджер Goodell, новый комиссар NFL, осуществляет новые проведения политики в ответ на ряд скандалов, которые потрясли спорта. Адама "Pacman" Джонса участвовал во многих местах за инцидент, который привел в своей вины по обвинению в результате инцидента в Лас-Вегасе полосы, которые покинули клуб человек парализован. Танк Джонсон, бывший в Чикаго Беарс, была приостановлена на оружие, связанных инцидента. Временами казалось, что так много членов Цинциннати Bengals были арестованы, что они будут иметь трудное время выездной группы вообще. Star Track Мэрион Джонс признал себя виновным в лжесвидетельстве сборы, которые положили конец ее карьере. Бывший тяжелого веса чемпион по боксу Майк Тайсон, является в беде после ареста по обвинению наркотиков. После более чем $ 300 млн в его карьере, Тайсон практически банкротом. Давайте не будем забывать, OJ Симпсон, он снова в беде. Хотя она может выглядеть перезапустить, он стоит перед судом в Лас-Вегасе о похищении людей, разбое и оружие сборов. Он никогда не кажется до конца.

Справедливости ради следует отметить, Есть много профессиональных спортсменов, которые делают выдающиеся вещи для сообщества. Многие звезды имеют благотворительные фонды, и участвовать во многих начинаниях стоит. Ураган Катрина доведено из лучших во многих из них, включая баскетбол звезд LeBron Джеймс из Кливленда Cavaliers и Дуэйн Уэйд из "Майами тепла. Бейсбол зал Famer, Роберто Клементе, был убит в канун Нового года авиакатастрофы назад в 1972 году при доставке помощи жертвам землетрясения в Никарагуа. Если мы услышали от его гуманитарные усилия, если он не был убит? Это просто кажется, что все негативные новости преобладает и что средства массовой информации имеет склонность отчетности все эти рассказы о том, что общественность не может получить достаточно

Что все это получило делать с недвижимостью? Я рад, что ты просил! На прошлой неделе я ездил в Нью-Йорке на свадьбу. До переезда в Лас-Вегасе я жил в этом регионе вся моя жизнь, и я поддерживал интерес к этой области, особенно в вопросах, касающихся недвижимости. В то время как в Нью-Йорке, я слышал о недвижимости компании "Omni Нью-Йорк, LLC (www.onyllc.com), которая специализируется на приобретении и реабилитации городских жилых зданий. Будучи rehabber я был, естественно, интересует, что они сделали, но больше я услышал я больше заинтересованы в их истории.

Нью-Йорк имеет крайнюю нехватку арендуемого жилья, большая часть ее аренду под контролем, и как таковой многие владельцы здания не очень мотивированным сохранить здание в хорошем состоянии. Многие здания, которые предоставляют жилье для малоимущих арендаторов финансируются федеральным правительством в рамках раздела 8 программ и необходимых для поддержания здания в определенном стандарте. Однако многие из владельцев зданий возьмет на себя субсидирование без проведения необходимого технического обслуживания, которые вызывают ухудшение свойств и, в конечном итоге приводит к потере информации о государственной помощи.

Это происходит, когда Omni, они будут закупать эти свойства в бедственном с намерением rehabbing их. Главной целью компании является не покупать здания и получить из арендаторов, чтобы они могли их ремонт и сделать быструю прибыль. Что они делают это довести единиц до приемлемых стандартов в то же время арендаторов оставаться на месте. Это поможет обеспечить столь необходимое жилье для малообеспеченных граждан, в Нью-Йорке.

Хотя это и очень стоит цель, что захватили мое внимание было одним из главных лиц в проекте. Компания является соучредителем бывшего бейсбольного все звезды Mo Вон. Являясь одним из ведущих sluggers его эпохи, Вон заработал миллионы за свою карьеру. Было бы очень просто для него сесть обратно и пользоваться его время после выхода на пенсию, вместо этого он решил включить в себя проект, который дает вернуться к одной из общин, которую он сыграл дюйм

Если бы Mo Вон была арестована за участие в избиении наркотиков или его жены или детей, злоупотребляющих было бы всего новости. Однако здесь он делает что-то большое значение, и никто не заметит или даже кажется ухода. Как и многие другие спортсмены, кинозвезды и другие знаменитости делать вклады, которые остаются незамеченными? Ответ ужасно много, может быть, это время мы приняли заметить их усилий, вместо gloating каждый раз, когда один из них попадает в беду.

Пн Вон понимает смысла давать спасибо за то, что он и предоставление в сообществе, которые помогли ему заработать. Действительно ли мы? Это Благодарения сезон давайте помнить дать спасибо за то, что у нас есть, и отдавать, когда мы можем.

Никогда в области человеческих конфликтов было столько долгами так много для столь немногих. - Уинстон Черчилль (выступая в Королевском военно-воздушных сил после битвы Великобритания)

Метки: Пн Вон, Нью-Йорк, Нью-Йорка Real Estate, Omni Нью-Йорк, rehabber, Rehabbing

Существует земля, где нормальные физики недвижимости не господствовать; место такого особенного, те, кто живут Есть, казалось бы, прививку от повседневных проблем простых смертных.

Жилищный пузырь, возможно, взрыв; кредита может хрустеть; ипотечного промышленности может идти так далеко на юге, что Боливия будет сродни Северном полюсе. И тем не менее, на этом специальном острове, очарован этим путем удачи, упорства и удачи семье может идти об их жизни все, но забывать о погибели от внешнего мира.

Этот остров является, конечно, Манхэттен. (Come сейчас люди, вам не кажется, что я говорил о Кубе, ты?? Только Майкла Мура будет думать, что!)

В немного занижение достоин Пентагона отчетности жертв иракской войны, старший брокер говорят Манхэттена является "проводит свою собственную," говорит Неподдельность сделки, которая отслеживает такие вещи.

В действительности, говорится в статье Real сделки, Манхэттен является "доказать свою исключительность раз".

Duhh. Ну, да! Что еще будет делать? Манхэттен, как воскресенье Нью-Йорк таймс ", провозглашенных в ее разделе воскресенье журнал", где живут богатые! "Все остальное, предположительно проживает в Ньюарке или местами даже дальше от Оз.

Принять лишь один пример: в соответствии с "Таймс", в районе от 56-59-м между Мэдисон и Парк, средний доход домашних хозяйств увеличился почти в 700 (что семисот) процентов в период между 1980 и 2000 гг. "Считают, что могут держать цены на недвижимость высокой?

Даже Гарлеме есть "специальное". По Realty таймс "," Харлем прежнему изобилуют инвестиционные возможности ", и котировки одной коммерческой недвижимости в качестве агента, что в Гарлеме" доходность не пострадал значительно ... "

Это не только возможно, но, вероятно, можно шпионить 18 лет выйти из блестящей 5 миллионов долларов одной спальней кондо в бывшей мясо Упаковка района в настоящее время "на месте", чтобы жить и играть в Манхэттене в возрасте 40 толпу -предоставление своего нового местожительства любезности ни богатых родителей или иностранных денег или и то и другое. В конце концов, Есть не так много 18-летних, которые могут себе позволить 5 миллионов долларов condos по собственной копейки.

Для недвижимости разработчиков, это здорово. Нет недостатка денежных средств и кредита раздутые клиентов в очередь за Манхэттен свойства. Конечно, это вовсе склонны к завышению издержек для тех, кто на самом деле живут на земле, а не плавающим над ним. Независимо от того, хотя. Какие вопросы есть, Манхэттен, на данный момент, является, как никакое другое место в Соединенных Штатах по этому очарованный остров, яблоки вверх после падения оторванными от деревьев, вода течет в гору к удивлению, не одно и ожиданий каждого, и ипотека / жилье / Кредит "кризис" является не чем иным, отрыжка, для которых немного Алка Seltzer установит все в порядке.

В Бруклине - don't меня началась.

Метки: Харлем, Харлем недвижимости, Manhattan, Manhattan недвижимости Нью-Йорка, Нью-Йорка Real Estate, NYC, недвижимость

Сегодня утром я прочитал дискуссию по поводу кто-то в Нью-Йорке, который искал покупателей недвижимости агента, чтобы помочь им найти кооператив. В своих поисках, они обнаружили, риэлтор, который согласился помочь им, но требуется $ 495 в начале работы с ним. Я, как и многие другие люди, которых я попросил об этом, составил оружия около аванса просьбу, и решила что-нибудь домашнее задание, чтобы узнать, если это было действительно, "кошерный".

Моя первая мысль была обратиться в местный совет риэлторов и получил в связи с Манхэттена совета Риэлторов. Никто не был в состоянии сообщить мне, если это было действительно правовой, но я рекомендовал обратиться к Национальной ассоциации риэлторов (NAR). Я призвал NAR и попросила нескольких человек по поводу этой ситуации. Опять же, ни один человек не был в состоянии помочь мне. Поражен, я спросил, кто может знать, какие законы / правила были в этой ситуации, и было сказано, к государству борту. Как занято мало пчел, я позвонил в штате Нью-Йорк совета Риэлторов и задали тот же запрос после рассказывать им о моей misadventures призывая других советов и получаю нигде. Как я узнаю?

Ничего!

"К сожалению, нет здесь, кто может ответить на ваш вопрос:" Мне было сказано. Человек, который знал ответ не будет до понедельника, но я мог попробовать свои адреса электронной почты и, возможно, он мог бы помочь мне в отдаленных шанс он проверяет его.

По сути, я узнал, что есть один человек на весь Нью-Йорк / Национальная Ассоциация Риэлторов, кто знает систему, если она в порядке взимать плату найме. Является ли она только меня, или это просто очень трудно понять? Национальная Ассоциация Риэлторов это огромный монстр, она лоббирует правительство США, имеет массовый маркетинг бюджет, и мощным в мире бизнеса и недвижимости, еще одного человека, является ключом к их секретную информацию!

Я испытала гнев время Риэлторские первых рук на несколько лет, в то время как в Калифорнии. Для того, чтобы получить (на мой взгляд) исключительно пользу присоединения к этой группе, доступ к MLS, я должен был прыгать через обручи, тратят целое состояние, а также присоединиться к нескольким местным советам риелторов. Было очень разочаровывает процесс!

Я стою недоумение в связи с ситуацией, и непонятно, как оно заключается в том, что существует не одна единственная в организации, который может ответить на эту тайну.

Несколько дней прошли в 2007 и Есть несколько историй, думаю, стоит посмотреть. Получать удовольствие!

• Манхэттен на рынке недвижимости остается сильным
  Манхэттен Биржа является НЕВЕРОЯТНО! "Средняя цена на Манхэттене квартиру выросла до более чем $ 1,14 млн в четвертом квартале прошлого года, что на 5 процентов по сравнению с аналогичным периодом годом ранее, по двум докладам выпустила среду." Кроме того, "Средняя цена за квадратный фут в Манхэттене выросла до $ 1050, долива $ 979 в четвертом квартале года назад, и установление нового максимума ". WOW!
• Строительная деятельность скрывается, как жилье для записи падает прямо восьмой месяц
  "Жилье был спад в этом году после длительного бума, который был вызван низкие ипотечные ставки в более чем четырех десятилетий. Вместе с тем, что бум вызвал увеличить спекуляции, движущей вверх цены на жилье резко во многих частях страны ".
• 2007 Прогнозируемый быть бедным Real Estate год в Калифорнии.
• Subprime ссудодателя Implosion: Bad Omen На рынке жилья
• Skyrocket выкупа в 2006 году по умолчанию исследований. Это не новое, но Есть несколько моментов в докладе, которые стоит прочитать.
• "В начале этого Домино" в Калифорнии
  Посмотрим, как Калифорния рынок попрошайничеству свергнуть (составлено из различных новостных источников).

Метки: строительство недвижимости, ног, выкупа, жилье, Manhattan, рынок, на, цена реальная, расходы, квадратный, США

Статья в воскресенье вопрос о Нью-Йорк таймс "(" Дом разделились: Антигражданское войны E. ^73-й улице ", 10 декабря, 2006) описывает споры между арендодателем и арендатором в несчастливом Тони Upper East Side brownstone в Нью-Йорк Сити. сражении, как всегда в случае чьей-то слово против другого, но если вам прочитать статью, он становится легче определить, кто является неправильным, так сказать.

Г-н Pavia, домовладелец, арендовал несколько этажей его роскошные brownstone несколько арендаторов. Наряду пришла Г-н Couri арендатора. Г-н Couri начали иметь проблемы с давнего арендатора, гей-дизайнер, который жил над ним, с жалобами на звуки, музыка и вечеринки. Он направил конструктор писем со ссылкой на "лежит ... поздно м. гомосексуальные выходки", и пригрозил позор ему письменно дизайн интерьера агентств и журналов.

Художник, который никогда не имел проблем с другими квартиросъемщиками или г Павии и прежде, перемещается из. Г-н Павия в конце концов иск Г-н Couri за отвратительной и беспокоящего поведение, и г-н Couri countersued сказал, что его арендодатель отказался раскрыть прокат стабилизировались состояние здания.

В статье, однако, говорится, что г-н Couri, платья, которые безукоризненно в 3-х частей примеру, имеет историю иска человек (почти в 150 раз с 1972 года). Кроме того, он признал себя виновным в прошлом defrauding банке. Если г . Павии сделали проверку по его словам, проблем можно было бы предотвратить.

Мы также были некоторые проблемы с арендаторами. Лет назад, когда мой муж искал в аренду свою квартиру, его друга, который работал в театре представил ему молодого человека, который был актером. Я даже встречался парень, он был красивый, представительный, немного нервный, может быть, но, по-видимому, как приятный парень. Но нервный стал частью мы должны быть в центре внимания. Он оказался крэк наркоман. К счастью, его семьи активизировала и переехал его так у нас не было, чтобы начать выселение разбирательства.

Если вы лично знаете потенциального арендатора хорошо, справочная проверить потенциального арендатора должны быть выполнены. Проверку кредитной истории и с арендатором отбора агентства можно легко сделать и нужно сделать, даже если арендатор приходит с направления, как наши и сделали. За более подробной информацией обращайтесь на то, что домовладельцы должны знать, из КДК.

Метки: biggerpockets, город, спор Востока, помещиков, Новый, арендатора, Сиде, арендаторов, Верхняя, Йорк

Жители Нью-Йорка может быть странным опытом. Ваша жизнь, как никто не может в буквальном смысле пересекаются с жизнью богатых и знаменитых. Это, вероятно, тот же везде, однако из-за города, плотность населения (8 млн. заточают на 5 районов), и его концентрация знаменитостей, это может чувствовать себя более интенсивным. Например, ваш ребенок вполне может пойти в школу с детьми знаменитых родителей. Существует шока я получаю от глядя на школьные каталог и видим их адреса и телефонные номера в списке, просто так.

Я признаю, что я один из тех людей, которые uncool получить очень рады видеть о знаменитости. Но, поскольку в Нью-Йорке, Вы не допускается к уходу или действовать, как ты даже не знаешь их, я очень стараться не смотреть в зияющий рот. Иногда вы неожиданно предложил взглянуть на свою жизнь. Несколько лет назад, мой муж и я пошел посмотреть на квартиру в 60-х Востоке, между Мэдисон и пятой авеню. Это было в Ницце, довоенной ходить деятельности и продавцом брокер сказал nonchalantly ", Элле Макферсон живет здесь". Но это было трудно пропустить, ее фотографии были по всей квартире. Мы открыли шкаф, и ее обувь, как необычайно огромен. В конце концов, она Талль женщина, и взлетно-посадочной полосы на этой модели. В противном случае квартира вполне обычные. Существовал ребенка высокий стул в кухне, игрушки, лежащие вокруг, и даже полотенца из отеля "Ритц Карлтон повешение в своей ванной. Было очень приятно знаю, что даже знаменитости воровать предметы из гостиницы, как мы делаем.

В Upper East Side, она в основном вблизи знаменитостей, которые являются, и о. Почти каждый второй утро я вижу, Дебора Робертс, репортера ТВ "и" Аль Roker жены, принимая свою дочь в школу. Другие встречи я много включить Фиби Кейтс и Вуди Аллен (и Сун-Йи).

Некоторые типы, как правило, за определенную окрестностей. Жителей Нью-Йорк Янкиз ", например, по-видимому, все живут в Восточном Midtown области, в ^59-й улицы до ^46-й улице диапазоне. Ли-Rod, Бобби Абреу, Джонни Damon Дерек Джетер, и Хидеки Матсуи все используют один и тот же брокер? Исключением является Джейсон Giambi, кто живет на E. ^77-й улицы (в здании, мы также рассмотрели!) Кстати, я с гордостью могу сказать, что я жил в же здании, что и Дерек Джетер, когда он был новобранец (а не megabucks которые он предпринимает в настоящее время).

Но реально происходит окрестности города. Города всегда были более artsy Vibes, и что здесь вы найдете самые высокие концентрации знаменитости. В последние годы Существуют более знатные сбору семьями там, как Сара Джессика Паркер и Мэттью Бродерик , Ричард Гир, Дэвид Боуи и Иман и Julianne Мур, придав ему более землистый, парень благоприятной ауры. Downtown является certifiably жарко, и даже в верхней части города сине-чистокровный виды движутся вниз там. знаменитостей влияние на недвижимость еще более выраженный характер в Бруклине. Это говорит, что Хит книги самостоятельно, поднятые имущественных ценностей на улице скромного Boerum Хилл в районе Бруклин, где он живет вместе с актрисой Мишель Уильямс. Его соседями являются Дженнифер Коннолли и Пола Bettany.

Если вы хотите проверить, кто живет в Нью-Йорке, где, см. Карта звезда, вежливость в Нью-Йорке журнал, в котором говорится, что этот город привлекает все больше знаменитостей, чем когда-либо ( "Заметки о Нью-Йорке Celebrity Infestation", 14 августа 2006). Кажется чтобы быть правдой, и что, наверное, хорошая новость для владельцев собственности, так и gawkers.

Путеводитель по Нью-Йорке и его окрестностях