Кажется, что вам не придется искать слишком далеко, чтобы найти кого-то пытается мошенничества в эти дни ни в чем не повинных. С Madoff вниз, он чувствует себя, как есть "белых воротничков" неправды вокруг каждого угла. Хорошая новость заключается в том, что многие из этих людей становятся Busted. . . К сожалению, к тому времени, когда они поймали, люди теряют некоторые или даже все свои сбережения.

Сегодня, Нью-Джерси мужчина, Энтони Natale ", признал себя виновным на участие в заговоре, который мошенничества сотни инвесторов и ипотечных кредиторов более $ 20 млн.", в соответствии с myCentralJersey.com:

Natale, чьи права были в офисе Cranford, был сохранен Уэйн Puff, президент и основатель NJ Доступное жилье Корп, якобы недвижимости инвестиционной компании, для проведения недвижимости закрытия для свойства приобретен компанией в рамках инвестиционной программы, говорится как "наши деньги с вашей кредитной", где компания обещала приобрести и обновить свойства быть перепроданы на существенное, гарантированная прибыль, заявил властям.

Natale признался в слушании вчера перед Линарес, что он направлен его параюридической, Сидней Raposo, 41, в Rahway подготовить ложные и мошеннические HUD-1 Всеобщей разрешении заявлений, которые свидетельствуют о том, что ложно Natale клиентов, которые были "номинальный покупатель" или покупателей , которые были "в названии только", заплатил деньги на приобретение имущества, если Natale знали они не так. Natale также признать, что эти ложные заявления, зачастую представлен кредиторам по ипотечным кредитам, а затем в Департамент жилищного строительства и городского развития (HUD) и Федеральным управлением жилищного строительства (FHA), которое, в свою очередь, на федеральном уровне застрахованных кредитов.

На сегодняшний день 10 человек признал себя виновным в участии в мошенничестве.

Добро пожаловать на наш блог!
Добро пожаловать на Real Estate Отправка из BiggerPockets.com. Наш блог объединяет специалистов в различных областях недвижимости с целью сохранения информировали наших читателей, и до скорости. Являетесь ли вы профессиональным недвижимости (кредитодатель, Риэлторские, банкир и т.д.), инвестор (арендодатель, флиппер, оптовой и т.д.), или просто потребитель, или арендатора жилья, заинтересованные в мире недвижимости, этот блог место для Вас принять участие!

Вы можете подписаться на нашу RSS канал, получить блоге обновлений по электронной почте, вступать в нашу бесплатную рассылку, и лучше всего, присоединиться к нашей социальной сети вместе с 25000 других заинтересованных лиц в сфере недвижимости образования, dealmaking, сети и сбыт.

Теги: мошенничество, ипотечного мошенничества, ponzi, недвижимость новости, мошенничества

И что теперь?
Это довольно справедливый вопрос задать, как экономические новости становится темнее с каждым днем, несмотря на все усилия, до сих пор, от нашего правительства.

Как Рейтер история говорит сегодня ", доверие потребителей plumbed самого низкого в истории уровня, и в январе цены на жилье упали на рекордными темпами в ноябре ..."

Конечно, остается большой причине общего нежелания банков принимать все, что налогоплательщик деньги они получили и наращивать их кредитования.

Если вы считаете, что "эксперты" (и глаза, которые могут в настоящее время?) Банки не будут продолжать кредитование пока не могут выгрузить все, что безнадежный долг на свои книги, и что, скорее всего, не произойдет, если правительство, по сути, nationalizes банкам в обмен на, по сути, сводит на нет все, что плохо то, что в местах вещи остановить по большей части.

Недвижимость остается ключевым, наиболее полагаем, чтобы помочь разрешить этот финансовый кризис. Но этого не произошло до сих пор.

Что необходимо рассматривать ли недавнее снижение ипотечных ставок вызвали некоторые реальной жизни на рынке недвижимости?

Ответ, как представляется, своего рода. Правда, продажа домов, которые были на foreclosed выросли в последнее время ... смысл этих посчастливилось иметь деньги, и очень хорошая кредитная оценка ... удалось подобрать несколько сделок.

Но это далеко не достаточно.

Главная Цены принял еще один нос погружение в ноябре по сравнению с предыдущим годом ... вниз запись 18,2 проц.

И сказал "Рейтер", "цены в 20 городских районах отслеживается Главная Индекс цен снизился 2,2 процента в октябре. Цены в 11 областях, метро упал на рекордные темпы с годом ранее, тогда как снижение в 14 городах более чем на 10 процентов меньше года назад уровне ".

Конечно, никто не знает, как эта картина изменится ... если вообще ... однажды президент Обама финансовый план спасения проходит конгресс, в той или иной форме?

Метки: кризис, финансовый спасательных, ипотека, Обама

Этот эпизод особенностей хостов Джошуа Dorkin И Чарльз Фельдман говорил о хищнических займов и как кредиторы, не будет работать с заемщиками по предварительной оплате штрафов, если они не отстают от своих кредитов. Тема хитов домой Джош, и он рассказывает всей стране, как он чувствует себя действительно о нем.

Метки: biggerpockets показывают, Чарльз Фельдман, стране, жилья, Джошуа-dorkin, кредит, хищнического кредитования, досрочное наказание, YouTube

Каждый любит список Top 10, но, будучи частью этого не знаком города наблюдается хорошая Financial Times. Вот посмотреть на Fortune 10 худших рынков недвижимости за 2009 год:

1. Лос-Анджелес, Калифорния - Прогнозируемое снижение 24,9% в 2009 году
2. Стоктон, Калифорния - Прогнозируемое снижение 24,7% в 2009 году
3. Риверсайд, Калифорния - Прогнозируемое снижение 23,3% в 2009 году
4. Майами Майами-Бич, штат Флорида - Прогнозируемое снижение 22,8% в 2009 году
5. Сакраменто, Калифорния - Прогнозируемое снижение 22,2% в 2009 году
6. Санта-Ана-Анахайм, Калифорния - Прогнозируемое снижение 22,0% в 2009 году
7. Фресно, Калифорния - Прогнозируемое снижение 21,6% в 2009 году
8. Сан-Диего, Калифорния - Прогнозируемое снижение 21,1% в 2009 году
9. Bakersfield, CA - Прогнозируемое снижение 20,9% в 2009 году
10. Вашингтон, округ Колумбия - 19,9% Прогнозируемое снижение в 2009 году

Если эти прогнозы верны, мы для еще одного очень плохой год. Блестящий ум работает правительство (сарказм) лучше иметь некоторые приемы их рукавами, поскольку дополнительные капель этого крупного масштаба могут быть катастрофическими!

BTW - Заметьте, что 8 из 10 крупнейших худшее все в Калифорнии. . . Удивлены?

Каждый получил собственные прогнозы?

Метки: дело-Шиллера, выкупа, жилье в Лос-Анджелесе, недвижимость

Сплетня среди консерваторов с начала subprime ипотечного беспорядок был, что Сообщество реинвестиция закона (легко расширена при Клинтоне лет) был источником неприятностей на рынках капитала. Будучи экономистом жилье с финансовой консервативной ликвидации (хотя и не зарегистрирован республиканский или демократом) Я всегда находил этого трудно глотать. Особенно потому, что были в ипотечное финансирование арене на протяжении более десяти лет, я знал, насколько тесно вторичном рынке работало. Subprime ипотеки не приобрел Фанни Мэй и Фредди Mac, хотя они имеют расширенные утверждения программы, которые могут считаться "subprime". Теперь, по общему признанию мировых залога ценные бумаги, обеспеченные долговыми обязательствами, и в счет погашения кредита по умолчанию является весьма замысловатого. Точно где определенные traunches размещаются может быть очень трудно распутать. Но глядя на мою компанию собственные номера, мы никогда не имели статистически значимых различий между умолчанию ставки по нашей "с низким уровнем доходов" закладных, и наш "Премьер" ипотеки.

Получается, что ломоть оказались правы. Вчера, Джон К. Дуган-контролера валюты назначаются президентом Бушем (вряд ли patsy для dems) выпустил заявление о том, что категорически не согласен с аргументом о том, что АКБ по крайней мере, частично вина за продолжающегося кредитного кризиса. В самом деле, во втором квартале 2008 года кредиты предлагаются в партнерстве с NeighborWorks организации действительно имеют более низкий по умолчанию, чем даже обычные соответствующей ипотеки ". Выкупа ставок в сети NeighborWorks только 0,21 процента во втором квартале этого года по сравнению с 4.26 процентов subprime кредитов и 0,61 процента для обычных соответствующей ипотеки ", сказал Дуган.

Суть дела заключается в том, что доступное жилье это хорошая вещь. Она помогает снять общин по всей Америке и недвижимости инвесторов, которые этически внимание на раздел 8 свойства, доступного жилья многоквартирных событий и с низким уровнем дохода жилье, он может быть весьма прибыльным. Многие из моих собственных клиентов, являются одними из наиболее успешных жилой и коммерческой недвижимости инвесторы в мире. Почти все без исключения, все они имеют по крайней мере, часть своего портфеля недвижимости на цели строительства доступного жилья. Программа, как АКБ являются прекрасным примером государственно-частного партнерства.

Фото: Георгий Geek

Теги: доступное жилье, общественные реинвестиция акт, subprime ипотеке

Два месяца тому назад, вряд ли кто знал кредитных свопов по умолчанию, коммерческие бумаги, ипотечные ценные бумаги, а также знаком с рынком бухгалтерского учета. Теперь, ребята, как Хэнк Полсон и Бен Бернанке являются домохозяйства имена вплоть там Барак Обама и Джон Маккейн. Кажется, что все в Америке проснулся новые финансовые гуру, потому что наши текущего финансового кризиса.

Это не трудно найти мнения относительно того, кто находится в вине или услышать, как мы оказались в этой столовой.
По сути дела, преобладающие темы заключается в том, как правительство и крупные банки каждый болт. Отправить их всех в тюрьму ", является общим крик. Конечно, "они" все тук-кошки на Уолл Стрит, который получил богатое на налогоплательщиков расходы. Хотя элементы этого чувства, вероятно, справедливо и здоровых, большинство согласятся, что корень проблемы очень проста и в основном удален из Wall Street и Капитолийском холме. Люди вынул кредитов, что было привлечено в отношении имущества, которые не были ни доступным, ни был залога на сумму кредита. Это действительно так просто. Ситуация не совсем иным, чем 100% финансирования на новом транспортном средстве, что вы едете покинуть много. Каждый знает, что при покупке нового автомобиля, то "стоимость" поглотителям что минуту она становится "использования".

Как заключается в том, что какой-либо отличается от покупки дома? Цены взлетают вверх. Цены падать. Иногда люди покупают McMansion они не могут себе позволить, а иногда и людей, Mercedes они не могут себе позволить. Когда это произойдет, то это был процесс обработки каждой конкретной ситуации. Наш кризиса является функцией слишком много людей не могут позволить себе слишком много McMansions (ОК, они не все McMansions - но это относительный термин).

Что нам делать дальше?

По моему скромному, упрощенный взгляд, что мы отчаянно нуждаемся в это простое решение для тех, кто слишком много заемных денег и плохое финансовое дома покупке решений. Забудьте Wall Street, залог выхода, дефляция, гиперинфляция, и выборы в течение одной минуты. Давайте просто вырезали путаницы и указ, что если заемные деньги, которые вы не можете позволить себе, она будет возвращена нибудь, как-то. А так, мы собираемся сделать это называется вексель. Вот как это работает. Если вы купили дом за $ 250000 и не могут себе это позволить, тогда Вам нужно продать его. Если вы не можете получить то, что вы заплатили за него, то вы обязаны разница на ваш кредитор (ы). Кредитор (ы) может сделать вас ответственным за всю разницу, часть разницы, либо ни одно из различий. В результате простые функции Вашей способности вести переговоры и ваши кредиторы процессе рассмотрения данного конкретного вида потерь по смягчению последствий.

Вот где правительство могло бы помочь.

Правительство могло бы придать капитала путем приобретения этих кредитов. По сути эти векселя станут необеспеченных кредитных линий в отношении каждого отдельного заемщика не отличается от кредитной карты. Эти кредиты будут, вероятно, имеют достаточно высокие ставки по умолчанию. Правительство должно предложить платить справедливую цену за эти займы. После банка достигнет договоренности с бедственном положении заемщика, правительство будет предлагать выплачивать справедливую сумму по умолчанию дефицит сведению с учетом того, что в записке имеет хороший шанс, не исполнитель. Сейчас здесь, где она становится привлекательным для дома хозяина. Со временем банк будет узнать о том, что, взимая меньшую сумму по векселям против общий дефицит, тем выше вероятность того, что им придется собирать по записке. Таким образом, низкие процентные отмечает будут продавать по более высокой суммы. Таким образом, банки будут incentified на забастовку сделок с заемщиками, которые будут выполнять.

Банк будет incentified делать эти операции, поскольку они будут компенсировать средства, полученные от продажи недвижимости, и они будут либо окупить дополнительные средства путем продажи векселей или получать дополнительные доходы от векселя. В любом случае, это гораздо лучше, чем в трясине, что они прямо сейчас. Многие может быть интересно, почему заемщик хотел бы это сделать. Почему бы не так просто уйти. Ну, если говорить просто, они могли бы. Они могли просто уйти. А для лечения, что процесс взыскания с дефицитом в результате судебного решения. Сравните это с недорогим, низкие проценты, долгосрочный, векселя.

Метки: кризис, выкуп, жилье, ипотека, векселя, короткая продажа

Кто бы мог подумать, что сравнительно небольшое число людей, которые не могли оплатить их суб-премьер mortages приведет к окончанию американской экономики, как мы знали, что это? В последнем развития внеочередных один. Как CNNMoney.com его: "В беспрецедентный шаг, Федеральной резервной системы является кредитование как $ 85 млрд, чтобы спасти падения страховщика American International Group ..." Перевод: правительство только прикомандированном AIG $ 85 миллиардов долларов YOUR налогоплательщика.
Feds, в свою очередь, получают 79,9% доля в компании. Он, по-видимому, надеется на то, что, если компания в конечном итоге ликвидировано, покидание долларов будет погашена к налогоплательщикам.

Хотите пари!!!

Конечно, это в настоящее время глобальный экономический беспорядок был не в результате некоторых людей собирается живот на их subprimes. Реальной причиной является абсолютным жадность инвестиционного сообщества, которые считают себя иммунитетом от реальности после виртуальной защиты ему на протяжении последних семи лет или около того в администрации Буша.

И давайте, наконец, отказаться от этого мифа в том, что европейские и азиатские страны умнее о такого рода вещах, чем мы. Оказывается, они были столь же глупо, жадными и, да, может быть, даже преступными!

Не важно. В итоге, как мы теперь с гордостью владельца гигантской страховой компании, которая, вероятно, в скором времени будет не более, а также ипотечные титанов Freddi Mac и Fannie Мае.

Вернувшись в AIG, если вы считаете, что были плохие экономические год (а это очень хороший шанс вы) просто посмотреть на "бедных" AIG-она потеряла около $ 18 млрд. в девять месяцев, и, увидев цену на падение фондового больше чем 91%.

Куда мы идем отсюда?

Проклят, если я знаю!!! И, я думаю, можно с уверенностью сказать, от того, каким образом последние несколько дней сыграли Out, никто не знает, как.

Я продолжаю читать, как только то, что спасет день будет воскресение из рынка недвижимости в этой стране. Но я не куплю, что больше, чем я считаю, это было просто недвижимость фиаско, что причиной этого всемирного экономического кризиса.

Целый букет вещей необходимо изменить, большое время, прежде чем экономика оседает вниз и возвращается в то вроде нормально. Это легко, даже бойкий, с точки палец вину на subprime кредитор, который был, в конце концов, просто пытается положить крышу над своей головой и не намного больше и более зловещие силы играют здесь: кредиторов, спекулянтов , регуляторы, называя лишь некоторые из них.

И, будь то Джон Маккейн или Барак Обама Протоколируется председательства, глобальная экономика не будет кормила на здоровье без этих других раковых время активно рассматривается.

Метки: AIG, Американская страховая группа, Экономика, социализм, налогоплательщик