Стоимость сегрегация является налоговая экономия метод, который, очевидно, поймали с возможностью продажи людей. Я знаю, я получаю спам или две недели, говорит мне, я могу сделать jillions долларов на маркетинговых затрат сегрегации в местных деловых кругах. Поскольку я получаю так много ходатайства я начала верить этого налога резко метод стал разреженных и сейчас граничит с фарсом.

Я говорю разреженных и граничит с фарсом, поскольку я готов держать пари, распространителей этой возможностью заставили стоимости через крышу для делового человека. Я также думаю, что если бы я был бизнесменом проведения коммерческой недвижимости я уже используют ВМС, кто знал о стоимости сегрегации. В конце концов, когда я учился в колледже учета в 1970-х годов мы имели бы узнать о жизни и имущества различных графиков амортизации и списания периоды.

Кажется, ничего не изменилось, за исключением действительно может либерализации некоторых правил IRS / Конгресс создать в отношении амортизации и сопутствующих ей списывать периоды. Я мог бы быть неправильно, но я так не думаю.

Сущность Стоимость Сегрегация

Стоимость сегрегацией вырезает из более коротких активов, которые имеют по пять, семь и 15 год списать периоды. Они, как правило, встроенные в здания, строительство или приобретение затраты. Они, как правило, амортизируются в течение 39 лет, за исключением расходов сегрегации реклассифицирует этих активов и ускоряет износ. Это приводит к экономии и налогового проще написать компромиссов, когда активы становятся устаревшими.

По жизни мне бы не ваша CPA или бухгалтером, уже знаете? Да, если они останутся на вершине последних изменений в налоговом законодательстве. Если они этого не делают, вы бы действительно сохранить их уплаты?

Вернуться к возможности или Hype

Поскольку этот метод, как представляется, наиболее эффективны только на свойства на сумму 1 млн. долл. США или более, то представляется мне возможность предлагая жанра продаже программы, которая находится позади времена, и не совсем деньги Maker на лицо, которое покупает в рекламе. Позвольте мне заявить, что это мое мнение, но оно основано на том, что я знаю о налоговых законов и практики в подготовке налоговых арене.

Если кто-то имеет более подробную информацию об этой возможности в отношении того, как она действительно работает (я не имею в виду стоимость сегрегации, я имею в виду, как вы ее продать), я хотел бы услышать его. В конце концов, если она является реальной, я бы венчурный мнению Есть бизнесмены готовы прислушиваться к презентации.

Just My 2 ¢ на возможность в этот чудесный мир недвижимости.

Фото: tanakawho

Добро пожаловать на наш блог!
Добро пожаловать на недвижимость Отправка из BiggerPockets.com. Наш блог объединяет специалистов в различных областях недвижимости с целью сохранения информировали наших читателей, и до скорости. Являетесь ли вы профессиональным недвижимости (кредитодатель, Риэлторские, банкир и т.д.), инвестор (арендодатель, флиппер, оптовой и т.д.), или просто потребитель, или арендатора жилья, заинтересованные в мире недвижимости, этот блог место для Вас принять участие!

Вы можете подписаться на нашу RSS канал, получить блоге обновлений по электронной почте, вступать в нашу бесплатную рассылку, и лучше всего, присоединиться к нашей социальной сети вместе с 25000 других заинтересованных лиц в сфере недвижимости образования, dealmaking, сети и сбыт.

Метки: стоимость сегрегации, недвижимость, налог

Налоговые богат, налоговые богатых! Мы можем есть все, если мы просто налога богат. Один вопрос: каким образом мы определяем богат? Будет десятки процентов доходами считаются богатыми? Десятки процентов, уже платят 71% от всех федеральных налогов, несмотря на только заработать около 39% от всех до налогообложения доходов. В верхней один процент, безусловно, может быть рассмотрен богатых, давайте их платить! Фактом является то, что они уже делают, 40% от всех федеральных налоговых долларов из верхней один процент от дохода.

Существовал так много говорим о кампанию по поводу перераспределения богатства. Некоторые из них говорили, что мы должны сами модели после многих европейских стран в отношении их обрабатывать имущими и неимущими. Недавно я наткнулся колонка Иона Голдберг, которые говорили о том, что очень вещь. Кажется, что мы уже больше перераспределение богатства, чем европейские страны, как Франция и Швеция делать. В статье говорится, что в нижней 40% дохода получают больше от федерального правительства, чем они платят в виде налогов, не в том, что распространение богатства?

Новая форма налоговой:

1. Как вы зарабатываете?
2. Отправить это дюйм

Социализм является философия провала, вероисповедания невежества и Евангелие от зависти, присущую ей силу является равное распределение нищеты.
- Уинстон Черчилль

Теги: налоговая реформа, налоги, перераспределение богатства

Добро пожаловать на налог на недвижимость сезон!
В статье в Wall Street Journal, специалистов по недвижимости Скажем IRS ловушек их ошибки, мы узнали, что IRS смотрит. . .

Учитывая все недвижимости инвесторов и спекулянтов, которые появились в ходе быстро исчезает недвижимости пузырь-бум, IRS решил посмотреть ближе на недвижимость специалисты. Полный рабочий день специалистов по недвижимости, которая определяется как тот, кто тратит более половины своего часов работы в сфере недвижимости и более 750 часов в год, как правило, недвижимость деятельности, могут полностью вычитать убытки - включая амортизацию, проценты к уплате по кредитам и имущественных налогов.

Но те, кто не вписывается в эту категорию, как правило, рассматриваются как "пассивное" недвижимости инвесторов с ограниченной способностью удерживать свои потери, говорит Алан Вайнер, ВМС и налоговых партнером фирмы Хольц Рубинштейн Reminick ТОО в Мелвилл , NY

Вы дневной недвижимостью профессионально?

Его время ретроград обратно вниз, и удар этот блог Off с Bang! В наше отсутствие в течение последних недель, мир продолжает свою очередь, и сервисные информации по-прежнему возникают. Мы готовы вернуться, и чтобы все это для вас!

Real Estate Bubble Новости:
Бывший Boom городов происходит Бюст
"Вашингтон пост" сообщает, что в окончательном 3-х месяцев 2006 года продажи упали в 40 штатах и медиана цен на жилье сократился почти в половине обследуемых районах метро. Наибольшее снижение доли произошло в Неваде, сократилось на 36,1 процента в продаже темпами в последние три месяца 2006 года по сравнению с тем же периодом в 2005 году. В других бывших бум районах Флориды видели падение продаж на 30,8 процента, в Аризоне продаж вниз 26,9 процента и 21,3 процента упали в Калифорнии.

Региональные Real Estate:
Висконсин Резиденты могут столкнуться с 4% в собственности Taces
Губернатор Дойл предложили как 4-процентное увеличение налогов на недвижимое имущество в Государственном бюджете-адрес в начале этой недели. Это мужественный шаг должен гнев многих жителей, но, скорее всего, приведет к улучшению финансового положения в сыром состоянии.

Real Estate Радио:
NPR история рынка жилья выдавливание из среднего класса? Стоит слушать. В то время, когда меньшинство домовладения находится на подъеме, выяснить, почему средний класс в крупных выжимать.

Real Estate нежелательной Rag:
Real Estate Agent И муж обвиняется запуска $ 12 млн на наркотики кольцо
Наркотики агентов в Fayette уезд, Грузии говорят Remax агента Бланка Botello помогла закрыть продажу, по меньшей мере десяток домов в эксплуатацию. Препарат кольцо якобы использовал подвалах этих домов вакантной расти и оборот марихуаны.