Piggybacking по моему последнему сообщению, "Значение Быть живой", я хотел бы сегодня блоге о чем-то, что жизненно важно для вашей текущей инвестиционной успеха: повышение капитала.

На мой взгляд, это умение необходимо развивать.

Должен.

Не должны.

Должен.

После того как вы становитесь очень хорошо капитала, любое количество капитала, вы можете добиться ничего.

Начало любого бизнеса. Купить какой-либо актив / инвестиций. Создание некоммерческой. Запустить политическую кампанию. Что угодно.

Получите свою точку?

Хорошо, теперь к "как".

Это блога может разочаровать некоторых из вас, потому что повышение капитала фактически не наука. Это искусство. И вам не стать экспертом, читая этот блог. Но, я надеюсь, что он откроет глаза на некоторые вещи.

Прежде всего, здесь приведены некоторые основные правила.

Правило # 1: Сойдите компьютера! Вы не можете поднять капитал на книги и форумы. Вы должны получить и вне сети, и пообщаться и поговорить с людьми. В лицо. Найти общие интересы. Любовь в гольф или теннис? Присоединиться к высокой цели Country Club. Участвовать в благотворительных организациях. Как и в покер? Получить точку? Это особенно верно для тех из нас, среди 'молодого' набор.

Правило # 2: Отношения. Взаимоотношения. Взаимоотношения. Взаимоотношения. Отношения ПЕРВЫЙ.

В первую очередь. Сосредоточить внимание на взаимосвязи в первую очередь. Вы будете заниматься с очень богатых людей, которые получают хит всех времен для пожертвований, инвестиционных возможностях и т.д. Они могут инвестировать с кем. Почему? Почему вашей сделки? Вы не хотите быть одним из тех, кто ищет раздавать. Вы хотите быть друг, который также происходит иметь несколько хороших сделок время от времени. Возьмите время. Иногда я знаю, народ на протяжении более года, прежде чем я даже воспитывать конкретной сделки (после того, как я уже играл в теннис с ним несколько раз в неделю, поехал в покер покер ночью после ночи, пошел к их участникам, и наоборот, вывешивается с их семей, и наоборот, и т.д. .... они знают, что мне делать, и большую часть времени на самом деле в конечном итоге просить меня, если я что-либо для них ... "Я не знаю, Джон, я хотел бы видеть, если нужно получить").

Это поможет вам: (а) установить доверие и (б) получить дополнительную информацию о своей личности / поведение, инвестиционные критерии, финансовые профиль и оснастки выстрел текущей денежной позиции (последнее, что нужно сделать, это поставить неправильный инвестиций в передней от неправильного инвестора).

Правило N 3: См. правила # 2.

Правило № 4: Вы все еще есть очень много. Вы можете иметь прочные отношения, но в конечном счете, вы хотите создать себе репутацию, как тот, кто занимается произойти только следить вокруг куда бы Ты ни пошел. Ты дело магнит. А вы работаете над привлечением этих сделок, и их перед ПТО расходы любом из ваших инвесторов времени и денег.

Правило № 5: см. правило # 2.

Правило № 6: Вы не продавцу. Существует не ПРОДАЕТЕ участвует здесь. После того, как Вы большую связь и многое, как инвестор будет заинтересован в виде презентации или они не будут. Если нет, то просто оставьте ее в одиночку. Они отсутствуют, но просто оставить ее в одиночку. В конце концов, вы не ПРОДАЕТЕ инвесторы, вы СОРТИРОВКА помощью инвесторов.

Наконец, вы должны общаться со своими инвесторами, когда они уже инвестировали с вами. Вы должны
информировать их, коротко и лаконично, что вы работаете над их инвестиций для обеспечения их возвращения материализуется.

Таким образом, это должно быть достаточно, чтобы вы начали. Работать на укрепление связей в первую очередь. Последовательно привлечь огромные возможности и не будет просить о застенчивый проценты (и переходы после того, как они уже вложили и стали насторожить вашей сделки).

Добро пожаловать на наш блог!
Добро пожаловать на Real Estate Отправка из BiggerPockets.com. Наш блог объединяет специалистов в различных областях недвижимости с целью сохранения информировали наших читателей, и до скорости. Являетесь ли вы профессиональным недвижимости (кредитодатель, Риэлторские, банкир и т.д.), инвестор (арендодатель, флиппер, оптовой и т.д.), или просто потребитель, или арендатора жилья, заинтересованные в мире недвижимости, этот блог место для Вас принять участие!

Вы можете подписаться на нашу RSS канал, получить блоге обновлений по электронной почте, вступать в нашу бесплатную рассылку, и лучше всего, присоединиться к нашей социальной сети вместе с 25000 других заинтересованных лиц в сфере недвижимости образования, dealmaking, сети и сбыт.

Метки: финансы, финансирование, деньги, частные деньги, капитал

1. Можно управлять денежными потоками. В отличие от других, пассивных инвестиций, таких как акции и облигации, владелец дома является генеральный директор. Если вам нужно больше денежной наличности, и на местном рынке позволят его владелец может поднять арендную плату.
2. Если вы не хотите управлять повседневных операций квартир комплекса, Вы можете делегировать обязанности, управление квалификацией и имеет лицензию по управлению недвижимостью компании.
3. Можно получить продавец финансирования. Многие дома владельцы смекалка и инвесторов больше, чем готовы предложить продавцу финансирования. Это делает покупку жилого дома проще без получить банковский кредит.
4. Все эти подразделения под одной крышей. Этот факт делает управление более простым и эффективным с точки зрения затрат.
5. Принудительные признания. Квартира здания оцениваются в зависимости от чистого операционного дохода. Это означает, что мотивами жилого дома собственник может напрямую увеличение рыночной стоимости его инвестиций за счет сокращения или уменьшения различных эксплуатационных расходов. Значение также может быть увеличен путем принятия стратегических улучшения имущества.
6. Фондовый рынок воняет. Фондовый рынок был горки езды для большинства инвесторов. Почему доверие жестком заработанные деньги шанс? Квартира здания предлагают сравнительно низкий риск инвестиций с высоким уровнем доходности.
7. Ваша задача воняет. Если вы заняты полный рабочий день работает кто-то вас никогда не могут быть уверены в том, как долго вы будете иметь ваши задания. Доход от управления многоквартирного дома является относительно стабильным и безопасным. Большинство арендаторов будет на год аренды.
8. Признательность. В периоды высокой инфляции, таким, как сейчас, жилых зданий, как правило, рассматривают их ценность возрастает. Исторически сложилось так, что арендная плата, как правило, расти вместе с ценами на другие товары и услуги.
9. Меньшие затраты на единицу. Как правило, жилые дома имеют более низкую цену за каждую единицу затем жилые дома или triplexes и дуплексы.
10. Вы контроль качества и количества ваших доходов. Поскольку собственником жилого дома Вы можете контролировать качество вашего дохода. Это означает, что вы определяете, кто арендует от вашего потенциала, а кто нет. Качество доходов от лица, занятые в качестве школьных учителей на протяжении 15 лет не отличается, то качество доходов, полученных от беспомощный поденщик.
11. Техническое обслуживание жилого дома по подразделениям может быть много более доступным затем по поддержанию равного числа единой семьей домой единиц. В целом, подрядчики будут более конкурентоспособными на свои ставки для больших рабочих мест, под одной крышей, то они будут на равных число малых рабочих мест распределены по городу.
12. Пенсионные деньги. Многоквартирный дом может быть постоянный источник дохода во время Вашего выхода на пенсию лет. Жилое здание инвестиции позволят вам работать только неполный рабочий день, а еще получать полную ставку дохода. Если Вам необходимо доступное место для жизни вы можете жить в одной вашего подразделения.
13. Платят половину налога теперь платить. Стандартные налоговые ставки в 30-50%, не применяются. Вы сможете оплатить капитала ставка от 15% на покупку и проведение.
14. Пропуск на богатство для своих детей или детей Grand. Вы думали о том, как вы будете платить за своих детей или внуков в колледже образование? Многоквартирных домов могут быть легко перенесены на ваши наследники. Если им не хватает опыта или желания управлять здания можно управления уже для них места.
15. Выкупа. Миллионы семей в настоящее время сталкиваются выкупа. Эти лица должны месту жительства. Они будут, скорее всего, потому, что аренда ипотеках труднее прийти в то время как цены на жилье по-прежнему снижается в большинстве районов страны.

Фото: albany_tim

Метки: наличностью, финансирования выкупа, недвижимость, недвижимость инвестиции, финансирование продавца

Когда я стал президентом, и что Соединенные Штаты Джейсон, я буду выносить смертные приговоры, что никого на остановках на урожайность подписать ... для небес ради, если вы были на остановке, там будет знак остановиться, а не доходность знак. Как вы думаете, они что дополнительные полосы проезжей там весело от этого? Итак, теперь Вы были предупреждены, что если вы хотите, электрический стул, не приходят к полной остановки при урожайности знак.

Хорошо, хорошо, теперь, чтобы показать вам, как делать деньги. Как и большинство людей знает, я твердо верит в инвестировании только с использованием методов, которые требуют очень мало наличных средств, и абсолютно никто из моих собственных кредитов. И что лучше сделок, когда вы работаете непосредственно с домовладельцев (именно поэтому я не делаю выкупа). Ну, партнер, и я только что взял в аренду вариант решения в Балтимор, MD, и я хочу дать вам номера чтобы показать, почему это необходимо научиться технике.

Во-первых, я получила это имущество от арендодателя, который я уже сделал дело, и именно поэтому моя любимая группа с целью заочного домовладельцев (они, как правило, несколько собственных свойств). Во всяком случае, мы подписали пятилетний вариант аренды с ежемесячной арендной платы в размере 800 долл. США, а закупочная цена $ 80000 (это означает, что в любое время в течение пяти лет мы сможем купить дом на $ 80000). Мы ставим нулевой деньги (да ... .. нулю, Нада,, zilch, ZIP). Мой вариант лизингового соглашения гласит, что я никогда не класть деньги, и что мне делать первый платеж арендной платы за 60 дней с даты документов будет подписан (60 дней дает мне время для рекламы недвижимости и найти арендатора / покупателя ... Я всегда за 60 дней ).

После того, как мы позаботились о документации с продавцом, что пришло время, чтобы найти арендатора / покупателя. Наилучший путь, чтобы найти арендатора / покупателя объявления (аренда на владение, плохой кредитной ОК, 3br/2ba лишь $ 1399/mo, Свободная $ 300 Аренда кредитов, звоните Лиза 555-555-5555), размещение объявлений об аренде имущества сайтов и размещения знаков во всем мире. Реклама будет генерировать тонну звонки. Найти хорошего арендатора просто хотел найти на почве продавцом ... вы пройдете около 99 плохо ведет, пока вы не найдете одного качества свинца.

Как только вы получите ваши приводит вы можете установить вверх назначению или использованию блокировки коробки. Для этого имущества мы назначений по выходным (вам нужно будет установить назначений не проводить дни открытых дверей или никто не покажет). Мы в конечном итоге получения пара, который дал нам $ 5200 перейти дюйм Это разрушает как $ 4150 в варианте деньги, $ 200 залог и $ 850 за первый месяц аренды. Кроме того, они имеют возможность приобрести дом в $ 110000.

Мы потратили около $ 150 по маркетингу, положить деньги нулю, и получил $ 4150 в невозвращаемого вариант деньги. Теперь, я не гений математики, но я думаю, что это прибыль от $ 4000 ... Потом, конечно, не забывать о большой день выплаты жалованья, когда имущество продается.

Говоря о большом paydays, в выходные дни я был вариант аренды арендатор, позвоните мне и расскажите мне о своей займа было одобрено, и они осуществляют свои опции, так что еще один день выплаты жалованья $ 30000 ... как можно не любить этот бизнес?

Вот миллионов долларов урок я надеюсь, что вы узнали: Нужно устранить БАНК слово из вашего словарного запаса. Вам нужно узнать, оптовая торговля, аренда на эту тему и в случае, если вы хотите купить миллионов долларов имущество с каждым годом. Единственный человек, который должен идти в банк ваши арендаторов, когда они покупают дома и народ вы оптовая свойства с. Я не могу не подчеркнуть важность этого достаточно: нужно думать, как "Игрок", а не "Wannabe". Плееры становятся миллионерами, используя творческие методы финансирования и wannabes ждать банковских кредитов быть утверждены или подождать, пока они не имеют 20% накопленных на покупку недвижимости.

Итак, что ты один? Игрок или Wannabe?

Метки: Creative недвижимости, crei, финансирование, лизинг вариант, оптовая торговля

Важность финансирования столь велико, оно платит оставлять ничего на волю случая и предположения. Знание местных кредиторов и то, что они хотели вложить в это важно найти правильный заимодателем для Вашего инвестиционного проекта. Кроме того, представляя убедительные аргументы для кредитора важно. Эти два аспекта заложить фундамент для создания успешного проекта.

Это уходит корнями в подготовку и проведение исследований. Возможно, вы захотите исследований частное финансирование, которое влечет за собой знаю состоятельных людей, и зная, кто знает, богатых людей.

Имея представление о том, что в благоприятствования инвестициям в локальных, несомненно, будет играть определенную роль в выборе инвестиционного проекта. Но если у вас после консультации и стали знающих вашего района, вы должны иметь хорошее представление о тенденциях и финансовых возможностей.

Вы также, несомненно, станет достаточно, чтобы знающие проступать уверенность, когда вы настоящий проект будет финансироваться. Он также выплачивает собрались поддержки со стороны влиятельных людей вы знаете, в этом районе, кто может поручиться за вас. После ссылки будет устранить сомнения, если вы знаете, кредитующее лично. Оно может быть в процессе получения права решения, так что вы должны быть стойкими и не сдаваться при первой кистью-офф. Знакомство с помощником может быть первым шагом, и это может занять больше чем на несколько поездок, чтобы в правой двери. Все, вы узнаете из первых неудачах будут играть важную роль в разработке плана лучше.

Установление контакта с теми, на этом пути помогут очистить путь - то, что, если вы представите убедительные, вы можете заранее, но ниже игроки вряд ли будут придерживаться их головы, если вы уверены, является, похоже, не имеют хорошей презентации.

Именно здесь, имеющих хорошую команду собрал уже помогает. Если вы выбрали хорошо известный юрист и бухгалтер, и приняли решение по управлению имуществом (если это будет необходимо), и твердое, качество подрядчиками, то это свидетельствует о том, что работа была проделана, и другие смотрели на проекте - оно показывает, вы подготовлен и что вы являетесь серьезным инвестором.

Имея хорошее резюме будут впечатляющими, что свидетельствует о вашей квалификации и опыта, и почему вы бы неплохо на этом типе инвестиций. Большинство кредиторов, хочу сказать, да, но они хотят все на своем месте, что могу сказать, да.

Сделать это также легко, как это возможно для кредитора путем сотрудничества и с другими поручиться за вас - вам будет хорошо продавать себя, но для кредитора оно будет только эгоистичной - кредитор будет впечатление, если другие, которые влиятельного и уважаемого продают вам.

Суть заключается в том, что чем больше вы знаете о праве решений кредитор, тем лучше Вы можете спланировать презентацию, которая будет принята благосклонно. Имея все номера явно crunched на бухгалтера, имеющие все правовые последствия, охватываемые адвоката, все аспекты строительства оценивается чего подрядчик, все управление в очереди, и учитывать, представить веские аргументы в пользу признания - гораздо сильнее, чем, если вы идете в одиночку, и похвастаться на себя и идею, и в основном просим кредитующее пойти на веру.

Когда идеей является разумным, исследовал, и номера, вносить финансовые чувства, и у вас есть команда позади вас, то шансы на получение финансирования в значительной степени - кто знает, возможно, конкурирующие кредиторы, для этого проекта, который будет даже лучше.

Теги: Commercial Real Estate, финансирование, кредитодатель, презентация инвестиционных проектов, причины финансирования инвестиционной недвижимости, недвижимость, недвижимость Инвестирование

Точно так же, как обзор, покупка имущества "с учетом" означает приобретение имущества с учетом существующего финансирования.
Продавец первоначального финансирования остается на месте до тех пор, пока либо рефинансированы или проданы третьей стороне. Инвестор / покупатель принимает титул на имущество, оставив в кредит продавца именем. Если бы мы должны были взять на себя выплаты на имущество на общую сумму $ 100K и ипотечного взятка составляет около $ 50K, наше предложение должно быть в диапазоне $ 80K. Это оставляет $ 30К справедливости выплат для продавца. В идеальном мире мы бы любовь к продавцу соглашаются, что $ 30К, когда это имущество рефинансированы или проданы третьей стороне.

Если предположить, что продавец принял эти условия, то продавец всегда озабочены тем, как они защищены. В этих видов сделок мы сразу же заметите, что там действительно не является каким-либо образом заставить инвестора сделать на время выплаты по кредиту продавца. Продавец, как правило, имеет доверять, что инвестор / покупатель не собирается, чтобы платежи идти через несколько месяцев, а оставить их кредитных jacked. Продавец понимает, что если это произойдет, то их выигрыш в результате акций находится в опасности.

Поэтому возникает вопрос: "Как может продавца защитить себя от этих видов ситуаций?" Ответ на инвестора ", мы не должны немедленно принять титул".

Возможно, вы слышали о земельных договор. Существует про-продавец контракта, и про-покупателем договора. В этом случае вы будете использовать гибрид двух дать продавцу наиболее сумму комфорта возможно. В сущности, данное соглашение передачи титула на имущество у продавца на депозитный вместо него передаются инвестором / покупателем. Без права на собственность инвестора / покупателя не хватает мощности фактического владельца, и единственный способ получить все преимущества от владения собственностью состоит в том, чтобы дать продавцу акций выплаты в полном объеме через рефинансирование или продажи. Продавцы любят этого. И земля договор может быть полностью адаптированы к ситуации. Это, несомненно, помогут вам закрыть некоторые из тех, что идет домой оказалось кислым.

Благословение на Ваш Real Estate Инвестирование Успехи,
Милтон B. Йетс

Метки: покупка имущества при условии, творческие недвижимостью, финансирование, инвестиции недвижимость, недвижимость финансирования, при условии

Много инвесторов, с которыми я работаю есть опыт инвестирования в одном доме, но они хотят больше узнать о некоторых преимуществах и недостатках инвестирования в многоквартирных зданиях. Следующие списки не являются исчерпывающими списками подробно каждый преимуществ и недостатков инвестирования строительства квартир и домов одной семьи. Списки являются лишь призваны отражать некоторые из моих собственных наблюдений по каждому типу инвестиционного имущества. Кроме того, эти списки предположить, что инвестор покупает квартиру или строительство одного дома для инвестиционных целей, о проведении в течение продолжительного периода времени. Эти списки не рассматривать другие инвестиционные методы, такие, как flipping.

Преимущества жилого дома по инвестициям

• Более низкая стоимость за единицу, чем отдельные семьи.
• Большой наличных денежных средств на возвращение. Традиционно, жилые дома предлагают больший возврат, чем отдельные семьи.
• Выкупа! Все семьи, которые были вынуждены из-за выкупа будут вынуждены жить-то! И, скорее всего, они будут жить в квартирах.
• Вы начинаете прибыли мгновенно. Вы пользу из положительных денежных потоков от одного дня. А вы можете жить за счет этих поступлений, поэтому ты должен перейти на работу каждый день.
• Вы можете позволить себе имущество менеджер. Вы можете сократить ваши расходы на управление имуществом и головные нанять компанию, которая специализируется в многоквартирных зданий. Никогда не разговаривать с арендатором снова
• Легче получить продавец финансирования. Жилой дом владельцы, как правило, более финансово мудрым и более готовы помочь Вам финансов имущества. Это даже можно получить 100% финансирования.
• Квартира здания может оценить быстрее, чем дома. Сильный спрос в муниципальные районы с ограниченным квартиру вакансий может вызвать взлет цен на.
• Платят половину налога теперь платить. Стандартные налоговые ставки в 30-50%, не применяются. Вы сможете оплатить капитала ставка от 15% на покупку и проведение.

Преимущества Единая Семья Главная Инвестиции

• Нижняя начала расходы. Авансовый платеж на инвестиционный дом может быть очень низким. Некоторые инвесторы имеют возможность получать наличные обратно при закрытии.
• Финансирование для одной семьи дома легко доступны.
• Приобретение затраты меньше, чем дома. Как правило, вам не придется выполнять экологические обследования или оплатить дорогостоящее из кармана сборов до закрытия.
• Если арендная плата начисляется оплата право, оно может быть очень легко держать одной семьей арендовал и держать вакансию ставки на низком уровне.
• Многие единой семьей домой свойствах инвестиции будет привлекать долгосрочных арендаторов, таких, как семьи с детьми.
• Существует возможность купить одну семью инвестиционных домов из отчаявшихся продавцов, тем самым приобретать инвестиционные цене ниже рыночной стоимости.

Недостатки жилого дома по инвестициям

• Высокие начала расходы.
• Изображение арендатор оборот.
• Высокая обслуживание и управление издержками.
• Обычно вам придется сложить 20% первоначального взноса.
• Ваш большой Fico оценка не поможет вам спасибо, если на получение кредита.
• Нужно обучать самостоятельно определить, каким образом определить прибыльные возможности.
• Там могут быть скрытыми расходами вы не воспринимают или предвидеть, что может негативно воздействие ваших инвестиций.
• Верховный из кармана сборов и расходов, которые требуются, когда вы квалификационных квартиру инвестиционные сделки с коммерческой заимодателем.

Недостатки Единая Семья Главная Инвестиции

• Цена за единицу, как правило, выше.
• Если вы потеряете ваш квартиросъемщик тогда ваш денежный поток идет к нулю.
• Цены на жилищном рынке может колебаться дико.
• Вам может потребоваться принадлежат Главная Owners Association.
• Из-за высокой удельной стоимостью, денежный поток меньше.
• Расходы на техническое обслуживание может быть excessivEach блок имеет собственную крышу.
• Налогов и страхования, за единицу, могут быть гораздо выше.
• Восстановительная стоимость выше.

Метки: дома, коммерческая недвижимость, финансирование, домовладелец, ипотеки, недвижимости, недвижимость инвестиции, арендатора, SFR, одинокие дома, квартиросъемщик

Когда мы на рынке недвижимости возвращению к нормальным? Когда дела идут обратно вверх? Когда я смогу получить $ 0 вниз кредиты снова? Как долго это будет, прежде чем я могу получить кредит я не могу себе позволить? Когда я смогу вернуться к flipping моем пути к возмутительным счастье? Краткий ответ: никогда! При любом удачи те дни никогда не вернутся.

Вещи были столь безумный в мире недвижимости investin G течение столь долгого времени. Люди пришли согласиться с тем, что безумие как норму. Существовали так много начинающих инвесторов на рынке, кто думал, что мания мы испытывали было образом она должна быть. Многие из нас, кто был вокруг немного, и должно было быть известно лучше, получили, оказавшихся в истерике, как хорошо. Как и в случае с любой перегрев инвестиционного рынка, когда пузырь из спекулятивных всплесков многие люди остались без проведения мешок. Большое число тех, кто потерял деньги никогда больше не будет инвестировать в недвижимость. Они будут винить рынок недвижимости точно так же, как те, кто инвестирует в акции или сырьевых рынках, когда дела идут плохо. Они должны быть действительно винить самих себя и свои собственные нереальные ожидания.

Маятник Качели

Выпадениями от разрыва пузыря заключается в том, что вещи имеют качнулся слишком далеко в другом направлении. Кредиторы, которые были сожжены лжец кредитов и туманный-зеркало теперь боятся финансировать даже хорошо квалифицированных заемщиков. Они тоже попали в спекулятивной лихорадкой и многие кредиты, которые никогда не должны были быть утверждены. Боится усугубляет их ошибки, то теперь они в состоянии паралича. Этот недостаток ликвидности magnifyng проблему. Как можно восстановить, если рынок, даже те, которые обладают необходимой квалификацией, не могут получить финансирование?

Есть фантастические сделок во всем мире в эти дни. В пьянящей дней рынке вызов был замок вверх до собственностью кого-то другого и сделал. Сегодня этот вопрос будет в состоянии финансировать. Многие инвесторы полагаются на кредиты заявил дохода для получения инвестиционной недвижимости. Чрезмерная коррекция на кредитных рынках вызвал многочисленные кредиторы ликвидировать эти программы или изменить их таким образом, что она является гораздо более трудным для получения их.

Правительство прыгнул в а. Штата Невада был принят закон, что попытки устранить использование заявил поступления займов (Ассамблея Билла 440). Хотя эти кредиты все еще существуют в определенной степени, кредиторы в Неваде должны следовать строгим набор руководящих принципов, прежде чем одобрить займы такого рода. Многие кредиторы приняли решение о ликвидации продукт целиком, а не риск работает afoul этого закона.

Они Путь We Were

Кредиторы в конечном итоге будет работать вещи на свой конец. Они должны давать деньги для того, чтобы выжить. Правила, безусловно, изменения рыночной адаптации. Инвесторы в конечном счете будет в состоянии приобрести собственность, хотя в правилах изменен на отборочный. Избыточное предложение домов на рынке будут покрыты в срок и в какой-то момент спрос и предложение достигнет точки равновесия. Недвижимость будут расти феникс из пепла.

Как инвесторы, мы должны еще раз взглянуть на сделки, которые с экономической точки зрения. Для покупки в надежде на то, что цена может расти нибудь не инвестиции, это спекуляции. Мы должны искать сделок, которые имеют смысл, когда мы закупаем их. Вы должны четко определить цели инвестирования и следовать им. Может быть, вы для инвестирования денежных потоков или встроенного в капитале или долгосрочной оценки, или какой-либо другой причине. Какой бы эта цель является, быть верным и быть осторожны, чтобы не попасть в frenzies, которые неизбежно будут возникать в будущем.

Сделать различие между заинтересованной и совершаются. Если вы заинтересованы в этом-то, вы делаете это только тогда, когда это удобно. Когда вы совершили вы следуете путем - ни на что - нет оправданий. - Майк КРЖИЖЕВСКИ, герцог уныние

Теги: финансирование жилищного строительства, недвижимости инвестиции