Вот ссылки на лучшие 30 работы рынков в стране, по данным Федерального бюро статистики труда.

Я бы не удивляйтесь, если обнаружите, что они включают некоторые из 30 лучших рынков жилья в стране, как хорошо. Под этим я имею в виду рынки жилья, где нынешние цены на относительно низком уровне, и где многие люди хотят жить (а это означает, цены будет идти вверх). Эти рынки созрели для вас и меня. Рынки где купить и проведет инвестор может заработать прибыль твердой в течение нескольких лет, и флиппер, вероятно, найти хороших сделок. рынков, одним словом, в котором мы можем заработать деньги.

Это хороший признак предстоящего жилищного бума.

И зачем это? Поскольку рост рабочих мест является одним из ведущих индикаторов для роста жилищного строительства. Новые люди переходят в этих городах, ищущие работу и найти ее. Теперь им нужно место для жизни. Существуют и другие факторы, которые делают жилье бум этих городов больше всего.

Почему эти города см. жилищного бума?

Во-первых, бизнес привлекает бизнес. Верхний рынок труда, в этом исследовании, является Бисмарк, Северная Дакота, который столице штата Северная Дакота. Хотя состояние правительство Бисмарка крупнейший работодатель, Есть также несколько крупных частных компаний, в том числе Bobcat (они делают эти прохладно мало тракторов и другой строительной техники) и MDU ресурсов (быстрорастущих и перспективных энергии утилиты).

Зная о том, что крупные производители и синих воротничков работодатели рады в Бисмарк делает мне кажется, что другие будут там заголовком скорее, как хорошо.

Во-вторых, бизнес привлекает хорошая рабочая сила и хорошая правительственными климата. Я не знаю точно, но я ставка Бисмарк хорошо известны в Западе для обеих сторон. Они также являются положительными факторами для любого ищущего сделать жилищных инвестиций.

Третьих, вы не являетесь единственным лицом, чтение этого блога (надеюсь!) Многие инвесторы также часы работы рынка внимательно за ключи, чтобы на рынке жилья. Моя догадаться, что люди на торговых палат в Бисмарка, и в Каспер, Вайоминг (# 2), Логан, Юта (# 3), Су-Фолс, Южная Дакота (# 4), и так далее очень занят ответа звонков из вне правового staters этой неделе. Некоторые из этих других людей будет горячая инвестировать либо в рабочих или жилых мест.

Это означает две вещи. Первое заключается в том, что в хорошие времена Бисмарка, Каспер, Сиу-Фоллс, и так далее, вероятно, продолжаться в течение ряда лет. Существует мало шансов, что дно будет бросать в ближайшее время.

Это означает также, есть хороший шанс, что собственность в Бисмарка и других городах в этом списке, будет получать цену вверх довольно быстро. Лучше бы рано, чем поздно в этом деле.

Должен ли я напоминать вам не верить мне?

Теперь, пожалуйста, пожалуйста, делать собственные исследования. Я не потратил тонну времени, пока на этом, и я могу найти что-то очень неприятно об Бисмарка или один из других городов, включенных в перечень. То, что позволит существенно сократить возможности для Рост на этих рынках. Во всяком случае, вы уже знаете, чтобы не доверять мне.

Как вы смотрите на основе списка, заметить, что почти каждый из этих городах далек от традиционных двигателей роста занятости населения и центров нашей страны. Только один, Портсмут, NH (где я живу) в северо-восточной части. Существуют пара в Вирджинии и Западной Вирджинии. большинства других в том, что я думаю, как на Дальнем Западе - к западу от Чикаго, к востоку от Скалистых гор. Вы также увидите ряд колледжей городах и столицах штатов. колледже города и состояния столицах редко имеют огромные потрясения вы видите в других городах (где большая увольнение может сократить население на 80% в год).

Но если вы готовы инвестировать за пределами государства, или, если случайно вы живете рядом с одним из этих горячих рынков ...

И если у вас есть деньги, чтобы вложить прямо сейчас ...

И если у вас есть время, чтобы сделать научно-исследовательских ...

А если возможности праве вокруг вас не выглядят так сладко ...

... Почему бы не взглянуть на некоторые из этих городов?

Начните с Google, Wikipedia, Google Новости и Realtor.com. Войти в контакт с местными чиновниками. Поговорите с местными брокерами и имущества управляющего. Рассмотреть визита. (Я думаю, было бы безумной купить недвижимость в городе вы не посетили. )

Последняя вещь: это митрополит статистическим районам (СУУ) центрируется вокруг города. Так что, хотя Бисмарк является # 1 в списке, лучшие возможности могут быть найдены в некоторых из пригородов Бисмарка. Точно так же, есть, вероятно, некоторые из пригородов Бисмарк ( и некоторых других городов), вы бы не связаться с десяти футов полюса. Эй, я могу сказать вам города около Portsmouth, NH, что вам следует избегать, так как я живу там.

И позвольте мне узнать, как вы сделали из!

Добро пожаловать на наш блог!
Добро пожаловать на Real Estate Отправка из BiggerPockets.com. Наш блог объединяет специалистов в различных областях недвижимости с целью сохранения информировали наших читателей, и до скорости. Являетесь ли вы профессиональным недвижимости (кредитодатель, Риэлторские, банкир и т.д.), инвестор (арендодатель, флиппер, оптовой и т.д.), или просто потребитель, или арендатора жилья, заинтересованные в мире недвижимости, этот блог место для Вас принять участие!

Вы можете подписаться на нашу RSS канал, получить блоге обновлений по электронной почте, вступать в нашу бесплатную рассылку, и лучше всего, присоединиться к нашей социальной сети вместе с 25000 других заинтересованных лиц в сфере недвижимости образования, dealmaking, сети и сбыт.

Тэги: жилье, работу рынков, работа, работа, MSA

Этот эпизод особенностей хостов Джошуа Dorkin И Чарльз Фельдман говорил о хищнических займов и как кредиторы, не будет работать с заемщиками по предварительной оплате штрафов, если они не отстают от своих кредитов. Тема хитов домой Джош, и он рассказывает всей стране, как он чувствует себя действительно о нем.

Метки: biggerpockets показывают, Чарльз Фельдман, стране, жилья, Джошуа-dorkin, кредит, хищнического кредитования, досрочное наказание, YouTube

Я написал здесь BiggerPockets подробно о полном lopsidedness из банковского кризиса, и, как предпочтение было отдано на раннем этапе оказания помощи Уолл-стрит жир-за кошки Главная улица выкупа жертвы. Покидание законопроекта создали Проблема активами помощи программы (TARP), финансируемых с 750 млрд. долл. США, из которых примерно 350 млрд. долл. США все еще остаются в руках Барни Франк, дом Финансовые услуги Комитет сената и их коллегами. В первом распределении помощи, или около 300 млрд. долл. США, четко сосредоточены на банки или банковские холдинговые компании, чтобы сохранить их и растворителя.

Недостатки законодательства Толкаемые путем глубоко ущербным конгресс

Это делается в Конгрессе спешит клепку от "банковского кризиса" ... Кризис, который никогда не происходило. После TARP расходов превысила к настоящему времени в 350 млрд. долл. США, в настоящее время считается довольно бедной исполнительница ... оставляя большинство в Конгрессе и общественность поверить (справедливо, по моему мнению) там не было кризиса, в первую очередь.

Кроме того, банки раз в получении этой огромной суммы денег сделал абсолютно ничего с ним, чтобы общественность и конгресс ожидается ... т.е. ослабить замороженных кредитных рынков и вновь начать кредитование. Вместо этого они предпочли Орды деньги или оплатить исполнительной бонусы. Этот кавалер банковской отрасли отношение дает дополнительно к их вере там не было "кризис", а следовательно, никогда не должны были финансироваться налогоплательщика спасения.

TARP спасает Барни Фрэнк? Не Ставки на него!

Одним из наиболее прямой критики TARP (хотя он и сыграл важную роль в получении она прошла) за это явное отсутствие помощи жертвам выкупа, был Барни Франк, председатель Палаты Финансовые услуги Комитет. TARP был принят с очень мало Конгресса надзора, которая была одним из недостатков, который позволил Секретарь Казначейства Полсон на удар в первой половине TARP средств ничего не получаете за это. Единственный реальный надзор является предоставление Казначейству придется вернуться к Конгрессу о разрешении на вторую половину выделенных средств или около $ 350 миллиардов.

Теперь мяч находится еще в Барни Франк в суд ... Он мог бы исправить недостатки он жаловался на начальном этапе. Теперь Фрэнк имеет больше времени и как-единомышленников "обратите внимание на маленького парня" Обама управления, так что он мог бы показать нам, насколько он действительно заботится о доме собственников в беду на обязательное оставшийся TARP будут использованы для оказания помощи жертвам выкупа .

Ли он это сделать?

Конечно, нет!

Законодательства, чтобы помочь владельцам домашних г-н Франк предлагаемых сегодня выделено лишь $ 50 млрд. из оставшихся $ 350 млрд. ... менее 15% от денег осталось!

Как и все законодательство, если они не фонд, они могут, а не передавать ее.

Это $ 50 млрд. гроши по сравнению с "бесполезно" деньги брошены в банках и AIG ... и он теперь мне ясно, Обама Франк-комбо будет столь же жестокий в неспокойные владельцы дома, как Буш-Полсон Duo .

Вы действительно ожидать, что-либо изменить?

Глупый кролик, трюки для детей!

Метки: $ 700 млрд., из кризиса, банковский кризис, банковская деятельность, Barney Frank, жилье, TARP

The Associated Press просто освободили тревожные статьи о латиноамериканского сообщества и жилищного кризиса. Если бы вы были на луч через заголовок и пункт или два, вы думаете, что Latinos помогают управлять жилищного кризиса, как колоссальные 9 процентов будет происходить за их ипотечные платежи.

Почти в 10 Latino жилья отстает в ипотечные платежи в прошлом году, и примерно на 3 процента заявили, что они получили уведомление выкупа, испаноязычное исследовательская группа сообщила в четверг.

Пью испаноязычное Центра обследования испаноязычных взрослых было установлено, что 9 процентов заявили, что они пропустили ипотечного оплаты или частичной оплаты в течение прошедшего года.

Мы собираемся см. статью после статьи об этом исследовании, и пресса, скорее всего, положить их на обычный спин ситуации.

Иногда Плохие новости действительно хорошие новости

Большинство людей, которые видят эти и другие средства массовой информации штук не будет, является частью этой статьи, который говорит нам о том, что латиноамериканского сообщества на самом деле обработки самой лучшей, чем в США в целом.

Штамм мнению латиноамериканского домовладельцам казалось, что и всех домовладельцев США. Ассоциация ипотечных банков в прошлом месяце, что запись в 10 американских домовладельцев с ипотекой, по крайней мере, за один месяц на платежи или выкупа в конце сентября 2008 года.

Итак, почему пресса не отметить тот факт, что на 1 процент разрыва между темпами Latinos являются сбои и скорости, что американцы в целом нерешительные? Очевидно, что если вы удалите погрешности, то, вероятно, не слишком разница в этих показателях, но почему мы должны указать на некоторые общины?

Что шокирует, что, несмотря на целенаправленные с subprime и других экзотических кредитов, это сообщество держав очень хорошо по отношению к остальной части страны.

Как насчет прессы писать об этом?

Метки: "по умолчанию", выкупа, латиноамериканского, жилье, Latino, ипотека

Согласно с Bloomberg:

В США спад жилья вступает в четвертый год, нет признаков восстановления, поскольку спекулянты приходится большая часть роста объема продаж.

Несмотря на то, что закупки были зачистка инвентаризацию непроданных свойств, большинство из тех, куплен спекулянтов, скорее всего, вернуться на рынок, когда цены снова расти, затрудняя любое восстановление, сказал лауреат Нобелевской премии экономист Джозеф Стиглиц и профессор Йельского университета Роберт Шиллер в интервью.

По словам Шиллера, "Эти спекулянтов препятствуют рынок рушится сейчас, и когда они получают из его можно было бы снова". Заметим, что в данном случае, спекулянты, скорее всего, относится к недвижимости инвесторов, которые являются достаточно подкованным начерпать большое сделок в этом бедственном рынке.

Если недвижимость Инвесторы обвиняют в будущее Ухудшение жилищный кризис?

Все это представляет собой серьезную дилемму для нашей политики. Большинство политических решений недальновидную; первоначального кризиса, и все следующие из них были предназначены для остановки кровотечения. Как можно остановить политиков этих "спекулянтов" из захоронения дома с целью получения прибыли, когда вещи начинают поворачиваться?

У меня нет ответа. Казалось бы, что это полностью их право делать это, не так ли?

Если это так, то есть лучший способ решить это? Возможно, есть способ получить покупку жилья вместо свойства этих грязных мало спекулянтов (сарказм)?

Ну, на Bloomberg фрагмент:

"Регулярный покупателей жилой недвижимости, исключаются из выкупа рынка, потому что правила пользу профессиональных инвесторов, и о том, что отсутствие конкуренции ведет к снижению цен," Бейкер (Дин Бейкер, содиректор Центра экономических и политических исследований) сказал. "Это место, где правительство может вмешаться и остановить жилье в нисходящую спираль, поощряя более удобного процесса".

Банки, которые получают федеральные средства из кризиса должен быть вынужден продать права выкупа в пути покупателей жилой недвижимости, которая дает шанс, говорит Стиглиц.

Я не считаю это происходит, если не полное изменение способа выкупа продаются. Домовладельцы обычно не имеют понимание опасности покупки выкупа, а можете получить на себя много неприятностей при покупке в суде действия. Ли правительственный план по уничтожает всех залогов по foreclosed свойства делают этот план произошло, в том же ключе, как REO? Я не думаю, что кредитование промышленности, что позволило бы, чтобы это произошло, ты?

Любые мысли на этот гигантский беспорядок?

Фото: whiteafrican

Метки: кризис, жилье, кредитодатель, кредит, политика Полсон, недвижимости спекулянтов, Роберт Шиллер, спекулянты, subprime

Уроки, извлеченные из Несоблюдение

Несколько недель назад я прочитал увлекательную профиль поводу парня, который изобрел Zippo светлее. Он изобрел легкие в течение 1930-х годов. И важно отметить, что, прежде чем он начал Zippo компании он несколько деловых неудач (есть важный урок, там, что ваше прошлое не предсказывают вашего будущего. Просто потому, что вы перепутались на одном из ваших первых сделок не означает, вы обречены на провал. На одном из моих первых сделок я потерял $ 20000).

Во всяком случае, Zippo Компания занимает около 10 лет, чтобы стать прибыльным, и что не было до тех пор, пока компания начала продавать зажигалки для военных. Весь урок статьи заключалось в том, что сохранение является одной из главных ключей к успеху, и что есть несколько предпринимателей бизнес-идей и, конечно, не все из них будут работать в.

На мой на поиск нового жилья (С точки зрения инвестора)

Теперь, позвольте мне сказать вам, где я в в поисках моего нового дома. Я должен был встретиться с продавцом в прошлую среду, но потом я выяснил, что владелец жена не сможет сделать этого совещания. Я сказал ему, мы должны перенести, так как каждый умный недвижимости инвестор знает, что вам не пойти в дом и попытаться закрыть дело, если все решения органов присутствуют. Итак, заседание перенесено на пятницу, однако владелец думал я имел в виду следующую пятницу, а не один предстоящих. Длинная история Короче говоря, мы собрались в эту пятницу, и я планирую провести переговоры и закрыть дело. Если собственник не является достаточно мотивированы, и я не могу закрыть дело, то я перейти. У меня много других сделок в работе прямо сейчас, и в том, что это больше для "удовольствия он" у меня нет времени или терпения для игры. Собственно, правде говоря, я никогда не было времени и терпения играть в игры с кем-либо, будь то его недвижимости или нет.

Хорошо. На следующей неделе, я надеюсь закрыли сделку в моем новом доме, и я дам вам точные сведения о численности, документации, ведение переговоров тактику я использовал и т.д. Ohh да. Теперь я помню, почему я вывел весь инвестора Бизнес Ежедневный вещь. Помимо статьи о Zippo Компания существует еще одна статья о том, как рынок будет только ухудшаться в 2009 году (небо падает, небо падает). Это поставить огромную улыбку на моем лице, потому что он так легко покупать дома прямо сейчас. Новые инвесторы не имеют ни малейшего представления, насколько просто купить дом на этом рынке. Когда я начал в шесть лет назад, и на рынке было жарко, жарко, жарко, она оказалась намного сложнее говорить людям в творческих сделок. Поэтому, пожалуйста, воспользоваться покупкой как вы можете теперь, убедившись в его денежные потоки и смешные суммы денег, когда рынок забирает и вы продаете (купить дешево, продать высоки, стать богатыми).

Фото: Тарас Kalapun

Метки: неудача, жилье, недвижимость, недвижимость инвестиции, успех, Zippo

Этот эпизод охватывает такие темы, как настройка ваших целей, локальных рынков недвижимости, проблемы с недвижимостью агентов и брокеров в текущих рыночных и многое другое.

Любые мысли? Комментарии?

Тэги: 2009, biggerpockets, задач, целей, обеспечение жильем, кредитодатель, недвижимость, агент по недвижимости, рынок недвижимости, риэлторских, YouTube