Поскольку расходы стимулом пакет принят Палатой представителей и сенат в пятницу, кредиторы, больших и малых принял решение остановить волну выкупа (1 каждые 13 секунд) до тех пор, пока более подробной информации было выявлено около Президент Обама в 50 млрд. долл. США план (это часть от стимула, посвященной выкупа, по словам А. П.).
Fannie Mae, Фредди Mac, JPMorgan Chase И ко, Morgan Stanley, Citigroup инк и "Бэнк оф Америка Корп сказал, что они остановят выкупа, по крайней мере один месяц в пятницу, после чего многие мелкие банки по всей стране.
Это составляет сортировку, пока они не могут прийти к окончательному решению ", говорит Анна Л. Weintraub, Сарасота адвоката, который специализируется в сфере недвижимости. "Банки, наконец, пытаются найти альтернативу выкупа, потому что это дорого и они не хотят стать собственностью менеджеров.
Я надеюсь, что добрые люди сделать эти решения (политики, крупные банки, и т.д.) реализовать влияние на бизнес-кредитования, что их действия будут иметь. Стимулом к ссужать деньги быстро исчезают. . . Я лучше собирать по $ 10 баксов я отдал мои приятели до этого также считается несправедливым со стороны правительства!
Добро пожаловать на наш блог! Добро пожаловать на Real Estate Отправка из BiggerPockets.com. Наш блог объединяет специалистов в различных областях недвижимости с целью сохранения информировали наших читателей, и до скорости. Являетесь ли вы профессиональным недвижимости (кредитодатель, Риэлторские, банкир и т.д.), инвестор (арендодатель, флиппер, оптовой и т.д.), или просто потребитель, или арендатора жилья, заинтересованные в мире недвижимости, этот блог место для Вас принять участие!
Даже если Вы проживали в пещере в течение последних нескольких лет, если спросил: "Кто вызвал ипотечный кризис?" ... Ипотека фиаско, что привело банк имплозии и рынка недвижимости слайдов, которые будут делать японские лендлорд съеживаться ...
Вы бы ответить ... "Эти жадные ипотечных брокеров являются причиной этого беспорядка".
Почему бы вам ответить, что тянуть из вашей шляпы?
Так что самым распространенным ответом каждый приходит со объясняется бесконечный поток плохих пресс ипотечные брокеры получить в центральных средствах массовой информации. Я не переделывать все атаки, как оно служит только для увековечения мифа. Достаточно сказать, от недвижимости инвестору перспективу димайз ипотечных брокеров сделает жизнь гораздо сложнее.
Что я буду обсуждать это систематический демонтаж оптового кредитования промышленности, которая быстро сделать время ипотечного брокера так трудно скоро может и не быть много осталось.
Банк оптовый пощечины ЦБ в условиях
В прошлом месяце мы слышали директор Citigroup предполагают причине они вышли из оптового кредитования является низкое качество брокер ипотек они получены. Смешное обвинение в том, что квалифицированный представитель компании на следующий день. Но ущерб был причинен. Другие новости цикла обвиняют ипотечные брокеры за "плохого качества" кредитов.
Несколько месяцев назад мы были Нью-Йорке Генеральный прокурор Куомо получить его рассердиться из-за того, что он призвал системных чрезмерной оценке вопроса. Дело касалось Washington Mutual и внешний оценки управления фирмой призвал eAppraiseIT. Краткая версия (здесь давно версия) является Куомо обнаружили несколько писем, где он заметил, чрезмерное давление было оказано на Washington Mutual по оценке фирмы "Хит номер". Это могло бы создать на самом деле завышен дома, но без надлежащего судебного разбирательства доказать обвинение, он просто угрожал Фанни Мэй и Фредди Mac с иском.
Фанни Мэй и Фредди Mac уступили в давлении и поселился с г-ном Куомо. Соглашение, достигнутое в конечном итоге, запрещающий ипотечных брокеров заказе от оценок как часть ипотечного процесса.
Что?
Как получить ипотечный брокер обвинил снова? Предполагаемый нарушитель Г-н Куомо якобы найдены, если это правда, было совершено в банке ... ... Washington Mutual не ипотечный брокер!
Новости цикл вновь проходит в течение нескольких дней, как ипотечный брокер не может быть уверенным в целях оценки их клиентов.
Это не может быть случайно, правильно?
Компании PMI сделки завершающий удар
И, наконец, сегодня в PMI группы в Сан-Франциско объявить она не будет страховать ипотечные кредиты, порожденных ипотечных брокеров!
Если это не punative ... Я не знаю, что есть. Это могло быть последней каплей для ипотечных брокеров. Как ипотечный брокер должен зарабатывать себе на жизнь только делать займы, которые не требуют ипотечного страхования?
Это означает, что он может происходить только в ипотеке на уровне 80% или менее LTV ... невозможно!
"В то, что может быть другой гвоздь в гроб кредита брокерской индустрии, PMI группы в Сан-Франциско подтвердила она больше не будет страховать ипотечные кредиты любой доведены до их сторонними виновника, если эти фирмы склад кредитной линии.
Он считает, что в PMI является первым в стране семь Ми фирм полностью исключить кредит брокерам с их охвата меню. В последние месяцы других MIS - в том числе Genworth и MGIC - ужесточили руководящие принципы брокер источников займов, в частности, кондоминиумов и высоким LTV заметки. PMI Представитель подтвердил новых политических изменений в Национальной Ипотечной Новости добавив, что "это не относится к корреспондентам." Он сказал PMI бы честь каких-либо обязательств по займам брокер в трубопровод.
Марк Savitt, президент Национальной ассоциации ипотечных брокеров, говорит, что он ищет встречи с сотрудниками Белого дома для обсуждения вопросов, затрагивающих посредников (в том числе вопрос PMI), и считает, что сектор был несправедливо обвиняют в страны ипотечного кризиса. "Мы не подписывать кредитов, сказал он. NAMB считает главный нации крупнейших коммерческих банков являются частью "хорошо организованной кампании", чтобы положить брокеров из бизнеса и получить долю на рынке. В письме NAMB направил в Белый дом сегодня он пишет: "Не может быть сомнений.Эта кампания по ликвидации нашей профессии не имеет абсолютно ничего общего с защитой потребителей.Речь идет о доли рынка. "(Подчеркиваниедобавлено)
PMI компании банкиров Грязная работа
Г-н Savvitt права. Это был план с самого начала. Мага-банка всегда жаждали долю рынка ипотечных брокеров обладал. Не думаю, на второй они не могли стащить уничтожения их крупнейших конкурентов. Банки ППТЮ тянуть эту Откл. Clout со средствами массовой информации, политиков, и, очевидно, что у них достаточно ППТЮ с PMI компаниям получить их делать их грязную работу.
Недвижимость инвесторам иметь собаку в этой борьбе. Где недвижимости инвестора оставили когда только местом для получения ипотечного банка из Америки или Уэллс Фарго?
Я тратил много времени, в течение последних нескольких месяцев из окопов "Покажите мне деньги." Прямо сейчас, Есть нет займов для инвесторов, с 4 или более домов - периода. Я найти банк, который до сих пор делать займы для инвесторов с более чем 10 домов ... но то, что улов? прачечной перечень предметов, которые вам необходимы для того, чтобы получить shriveled оставили меня в шаре в темной комнате моей сосание пальца - NAKED! Было весело. Я был так рады, и рассказал всю мою клуба, что я нашел в банке! Тогда мне пришлось выйти из плохих новостей - если вы не являетесь Богом, вы не получите. лентяй чувак!
Так вот и мы. Я должен сказать вам правду - если я знаю, что я могу продать дом для конечных пользователей, и они будут иметь и уметь, чтобы получить кредит, - то не идти. Мною денег, чтобы купить REO 'С. У нас есть 20-30% вниз, и трудно все деньги линию ... но мы все еще так поверхностна купить эти свойства! Она сводит с ума. Я думаю, мы будем чувствовать себя более безопасный путь, если мы использовали только частные деньги - что является нашей целью. Так что это для нас план-забыл банки все вместе. Нам не нужны не вонючий банков. Мы отказались от использования банками-Whats так никогда и фокусировка на частные деньги полностью.
Итак, как вы это сделали? Слушай меня сейчас и слушай меня позже мои друзья. После того как вы исчерпали вашу теплую список людей, которых Вы знаете, есть только один способ получения денег. Work Your задница Откл. Мы отправлять тысячи прямой маркетинг штук. Я сетей вверх Ying Yang, перейдя на все виды бизнеса сетевых событий. Мы уделяем презентаций для небольших групп и кросс содействии с компаниями, которые научить людей тому, как использовать их ИРА и 401K для инвестирования в . Кроме того, я имею в партнерстве с инвестором, который составляет 20 лет, опыт работы в качестве недвижимого имущества инвестора, он является успешным и очень умный, и я чувствую себя в безопасности все, что я с Ним. Это то, что я должен сделать, чтобы поднять достаточно капитала чтобы иметь возможность выполнить мои цели в этом году. Слушайте - Я исчерпал - Я не собираюсь сахара пальто его. Но что еще хуже? Оглядываясь на этом рынке без миллиона долларов - или не исчерпаны на ближайшие 2 лет, а затем оглядываясь и имеющие много имущества и денег?
Я не могу качели мертвых кота вокруг без поражения другого инвестора, который не знает, как воспитывать своих собственных денег. Так что я консультирования заключается в том, чтобы делать то, что я и сделал. Первые научиться! Тогда крючок с другим инвесторам с той же цели и формы сотрудничества с ними, а затем - просто сделайте это! Когда я сделал свой первый доклад о частного кредитования в группе - Я была нервная, потливость, и больных на мой живот. Но кто заботы! To Win нем вы должны быть в нем!
Одно я знаю точно (или, по крайней мере, это справедливо для меня), мы не можем делать все это без команды. Обещаю тебе. Я пытался сделать все это произошло по моей собственной, и вы получите нигде быстро. Даже мой инвестор друзья, которые не имеют фактических партнеров - имеют помощников, стажеров, а также добровольцы, которые помогают им. Если вам не хватает опыта для повышения деньги и управлять ими решения о собственных, - то делать то, что эти люди делают - идти стажером на опытных Инвестор!
Поэтому реально в нижней строке для меня - быть готовы сделать все необходимое для достижения успеха в этой сумасшедшей рынка. Мы, возможно, потребуется провести эти свойства в течение года или двух, пока люди могут получить кредиты снова - с тем, имеющих свойства связали с частными Деньги все хорошо. Мы можем владельца финансирования сделки за год или два. (Существует также стратегия приобрести свойства в зависимости от существующего кредита - но это всего 'nother дискуссии).
Вы, ребята - Я знаю, что это жесткий рынок прямо сейчас, и я в середине оно тоже. У меня есть друзья, которые не продаются свойства в течение нескольких месяцев. У меня есть друзья, которые работают 80 часов неделю, с тем чтобы сделать их 10-20К в месяц, чтобы поддержать свои семьи (но они делают это!). У меня есть друзья, которые получили вторую работу. Мое решение стало партнером вверх, сохранить работу, быть изобретательными, проявлять творческий подход, думаю, за коробку , получать поддержку и поощрение со своего сверстника, быть упорным, шаг за вашу зону комфорта, и именно это сделать.
Я в конечном итоге пример все выше. Если бы я не был неустанным и готовы делать то, что она принимает все время - я бы еще курчавого в мяч сосание пальца в мою темную комнату!
Этот эпизод особенностей хостов Джошуа Dorkin И Чарльз Фельдман говорил о хищнических займов и как кредиторы, не будет работать с заемщиками по предварительной оплате штрафов, если они не отстают от своих кредитов. Тема хитов домой Джош, и он рассказывает всей стране, как он чувствует себя действительно о нем.
Все больше и больше пенсионный план, IRA, CD, Фондовая Биржа инвесторы открывают глаза на целевые инвестиции делом, поскольку оно позволяет им быть за них деньги. Будучи частным кредиторам путь для кого-то перейти от пассивного инвестора, который позволяет вашей фондового брокера или пенсионный план менеджеру решить, куда положить деньги, на более активную, "автономных направлены" инвестора. Это значит, вы являетесь одной направляющей, где ваши деньги в настоящее время ставится на работу.
OH MY Гоша, если я слышу, еще один человек сказал мне, что они даже не открывают свои заявления, поскольку они больше не могут голой истины, я клянусь - я буду плакать! Существуют варианты для инвесторов принять на себя руководство их различных денежных и инвестиционных счетов собираемся! Я знаю, потому что я в середине все это!
Следующие вопросы, что я, похоже, ответа на большинство, чтобы помочь людям решить, будут ли они готовы стать частный кредитор, и попасть в удивительный мир частных инвестиций!
Есть несколько вещей, которые следует учитывать при вы думаете стать Частные ссудодателя.
Если ваши деньги в ИРА или пенсиям, является его "Self Режиссер"? Если да, то вы все готово для начала руководство, где ваши деньги должны быть инвестированы. Если нет, то это простой процесс, чтобы переместить деньги в порядке самообороны, направленных счета.
Говоря о IRA's-ли ваша IRA, денежного рынка или Пенсионного вас вернуться, что вы довольны? Целевой дело инвестирования обеспечивается залогом недвижимого имущества. Существует никаких шансов, что вы потеряете деньги инвестирования с правом компании (ключевые слова в праве компании! Пожалуйста, я прошу вас сделать некоторые серьезные домашние или получить здесь основные ссылки).
Планируете ли Вы на пенсию на инвестиции в течение ближайших 15 лет или меньше? Будете ли вы в состоянии в настоящее возвращение Вы получаете?
Является ли ваш диверсификации портфеля важно для вас?
Можете ли вы инвестировать свои средства на срок от 6 до 12 месяцев?
Эти несколько общих вопросов, люди должны спросить себя, с тем чтобы принять решение в случае, если частный инвестор является то, что они ищут.
В нынешних условиях на фондовом рынке, традиционным банковским кредитованием и экономики в целом, это трудно для регулярных людей зарабатывать существенную доходность от своих инвестиций.
Цитатой, что я говорю, и за эти дни суммы всех его деятельности: "Когда есть Кровь на улицах ... Купить Real Estate" Будучи частным ссудодателя это идеальный способ сделать так, не все головные решения собственности сама!
В США спад жилья вступает в четвертый год, нет признаков восстановления, поскольку спекулянты приходится большая часть роста объема продаж.
Несмотря на то, что закупки были зачистка инвентаризацию непроданных свойств, большинство из тех, куплен спекулянтов, скорее всего, вернуться на рынок, когда цены снова расти, затрудняя любое восстановление, сказал лауреат Нобелевской премии экономист Джозеф Стиглиц и профессор Йельского университета Роберт Шиллер в интервью.
По словам Шиллера, "Эти спекулянтов препятствуют рынок рушится сейчас, и когда они получают из его можно было бы снова". Заметим, что в данном случае, спекулянты, скорее всего, относится к недвижимости инвесторов, которые являются достаточно подкованным начерпать большое сделок в этом бедственном рынке.
Если недвижимость Инвесторы обвиняют в будущее Ухудшение жилищный кризис?
Все это представляет собой серьезную дилемму для нашей политики. Большинство политических решений недальновидную; первоначального кризиса, и все следующие из них были предназначены для остановки кровотечения. Как можно остановить политиков этих "спекулянтов" из захоронения дома с целью получения прибыли, когда вещи начинают поворачиваться?
У меня нет ответа. Казалось бы, что это полностью их право делать это, не так ли?
Если это так, то есть лучший способ решить это? Возможно, есть способ получить покупку жилья вместо свойства этих грязных мало спекулянтов (сарказм)?
Ну, на Bloomberg фрагмент:
"Регулярный покупателей жилой недвижимости, исключаются из выкупа рынка, потому что правила пользу профессиональных инвесторов, и о том, что отсутствие конкуренции ведет к снижению цен," Бейкер (Дин Бейкер, содиректор Центра экономических и политических исследований) сказал. "Это место, где правительство может вмешаться и остановить жилье в нисходящую спираль, поощряя более удобного процесса".
Банки, которые получают федеральные средства из кризиса должен быть вынужден продать права выкупа в пути покупателей жилой недвижимости, которая дает шанс, говорит Стиглиц.
Я не считаю это происходит, если не полное изменение способа выкупа продаются. Домовладельцы обычно не имеют понимание опасности покупки выкупа, а можете получить на себя много неприятностей при покупке в суде действия. Ли правительственный план по уничтожает всех залогов по foreclosed свойства делают этот план произошло, в том же ключе, как REO? Я не думаю, что кредитование промышленности, что позволило бы, чтобы это произошло, ты?
Национальная Ипотечная Новости сообщил на прошлой неделе в ходе обследования, недавно завершена, ипотечных брокеров в настоящее время получают только 18,9% от orignation Q3 рынке. Это ничтожные доли originations является все время низкий показатель. Ипотечный брокер рыночная доля достигла почти 80% всего несколько лет назад.
Ипотечный брокер Преждевременная кончина
В докладе предположить причину упадка Q3 ипотечного брокера доля рынка была закрытие многих крупных оптовых банковских операций, а также более, чем горстку thrifts, как IndyMac. Далее в докладе спекулировать розничный банк в настоящее время "доминировать" канал для жилых ипотеки.
Это все верно, но не учитываются в ипотечных брокеров только пока. Есть причины, по численности и, как обычно, они могут быть неправильно истолкован довольно легко.
Реальная причина номера перекос в пользу банка в настоящее время происходит потому, что только кредитование осуществляется сейчас FHA кредитования. Премьер соответствующей кредиты, ипотечные кредиты этих брокеров Excel в доставке абсолютно мертвым прямо сейчас, а все "subprime превратили FHA" так же, как горячие пистолет.
Так что если вы посмотрите на нее таким образом, это не то, что общественность имеет превратили это коллективное обратно на ипотечные брокеры ... хотя я уверен, что банковская отрасль будет поощрять любовь к этой идее ... это, что "умные деньги "берет передышку. Знающие заемщиков, которые имеют выбор выбирают не брать ипотечные деньги прямо сейчас ... и это не отражение на ипотечные брокеры лично или профессионально.
Совместить, что только активное участие в возникновении ипотечного рынка в тех людей, у которых нет выбора ... сброс ARM заемщика с кредитной ушибов. Это заемщик должен рефинансировать или лицом утраты своего дома, когда ARM сбрасывает.
Где он может обратиться?
Ну HUD, FHA, и все остальные, кто должен знать лучше, FHA превратилась в свалку subprime месяцев назад. Так FHA будет рефинансировать, что subprime кредит с нескольких вопросов.
Кто может сделать FHA займов?
Банки могут (практически все они FHA утвердил) ..., но не большинство ипотечных брокеров ... вот кто.
Так что действительно не вызывает удивления, что нынешние доли на рынке смещается в пользу банков. Это лишь временное изменение рыночного спроса, который мы надеемся вернуться к нормальному после того, как премьер-кредитных клиентов (львиная доля этого рынка в долгосрочной перспективе) вернуться на рынок.
Потребности рынка ЦБ
Если банки хотят похвастаться "нажатия из" ипотечных брокеров, это ложный аргумент, но я пусть она. Потребители правила на этом рынке и ипотечные брокеры сделали лучше для потребителей, чем банки с течением времени.
Я просто надеюсь, что это нон-стоп законодательной битве искоренить ипотечных брокеров не принимать его до платных премьер ипотечный спрос подборов. Я не могу себе оставить среднего потребителя в руках пять или шесть крупных банков по ипотеке деньги.
Если это произойдет, ипотечные ставки и сборы будут ракета из-под контроля нужды. Ипотечный брокер "Проверить и баланс" против мега-банк эксцессов. Если они умрут, вся идея конкурса вниз учета расходов получает право бросил в окно.
С этой целью я провозгласить ... "Да здравствует ипотечного брокера стороны промышленности".
Добро пожаловать на наш блог! 
