Это было неизбежно произойдет рано или поздно.

Недвижимость бюст 2008 года, наконец, оказывает влияние на одну из последних провести аутов, Нью-Йорк Сити.

Манхэттен, в частности, как представляется, все, кроме иммунитета к нынешней subprime ипотечного беспорядок основном потому, что иностранные покупатели смогли воспользоваться снижением стоимости доллара США.

Но сейчас, даже этот пузырь, по-видимому, всплеска.

Real Estate группы в Нью-Йорке, сообщает о том, что арендная плата в Манхэттене в прошлом месяце сократились более чем на 7 процентов.

Последний раз арендная плата фактически вошел в Манхэттене, Джордж Вашингтон был президентом!

Одна из причин, несомненно, заключается в том, что, даже в Нью-Йорке, есть несколько меньше, спрос на дорогостоящие condos и со-OPS чего многие в аренду рынке. Это приводит к снижению цен.

По мнению многих жилищного Новости, Есть такие, кто считают, что ситуация в Нью-Йорке будет ухудшаться .. много.

Он цитирует Джеймс Хьюз, декан Эдвард J. Bloustein школа планирования и государственной политики в Rutgers University, как говорят, что жилье "может быть в два раза, как плохо, как в период после 1980-х годов недвижимости пузырь.

Один пятно здесь ... в соответствии с Huges, те, кто провел на своей недвижимости на протяжении последних бюста и последующее увеличение видел их дома, в среднем, дважды в стоимости.

Добро пожаловать на наш блог!
Добро пожаловать на Real Estate Отправка из BiggerPockets.com. Наш блог объединяет специалистов в различных областях недвижимости с целью сохранения информировали наших читателей, и до скорости. Являетесь ли вы профессиональным недвижимости (кредитодатель, Риэлторские, банкир и т.д.), инвестор (арендодатель, флиппер, оптовой и т.д.), или просто потребитель, или арендатора жилья, заинтересованные в мире недвижимости, этот блог место для Вас принять участие!

Вы можете подписаться на нашу RSS канал, получить блоге обновлений по электронной почте, вступать в нашу бесплатную рассылку, и лучше всего, присоединиться к нашей социальной сети вместе с 25000 других заинтересованных лиц в сфере недвижимости образования, dealmaking, сети и сбыт.

Метки: Манхэттен, Нью-Йорке, недвижимостью, арендой, Rutgers University

Существует земля, где нормальные физики недвижимости не господствовать; место такого особенного, те, кто живут Есть, казалось бы, прививку от повседневных проблем простых смертных.

Жилищный пузырь, возможно, взрыв; кредита может хрустеть; ипотечного промышленности может идти так далеко на юге, что Боливия будет сродни Северном полюсе. И тем не менее, на этом специальном острове, очарован этим путем удачи, упорства и удачи семье может идти об их жизни все, но забывать о погибели от внешнего мира.

Этот остров является, конечно, Манхэттен. (Come сейчас люди, вам не кажется, что я говорил о Кубе, ты?? Только Майкла Мура будет думать, что!)

В немного занижение достоин Пентагона отчетности жертв иракской войны, старший брокер говорят Манхэттена является "проводит свою собственную," говорит Неподдельность сделки, которая отслеживает такие вещи.

В действительности, говорится в статье Real сделки, Манхэттен является "доказать свою исключительность раз".

Duhh. Ну, да! Что еще будет делать? Манхэттен, как воскресенье Нью-Йорк таймс ", провозглашенных в ее разделе воскресенье журнал", где живут богатые! "Все остальное, предположительно проживает в Ньюарке или местами даже дальше от Оз.

Принять лишь один пример: в соответствии с "Таймс", в районе от 56-59-м между Мэдисон и Парк, средний доход домашних хозяйств увеличился почти в 700 (что семисот) процентов в период между 1980 и 2000 гг. "Считают, что могут держать цены на недвижимость высокой?

Даже Гарлеме есть "специальное". По Realty таймс "," Харлем прежнему изобилуют инвестиционные возможности ", и котировки одной коммерческой недвижимости в качестве агента, что в Гарлеме" доходность не пострадал значительно ... "

Это не только возможно, но, вероятно, можно шпионить 18 лет выйти из блестящей 5 миллионов долларов одной спальней кондо в бывшей мясо Упаковка района в настоящее время "на месте", чтобы жить и играть в Манхэттене в возрасте 40 толпу -предоставление своего нового местожительства любезности ни богатых родителей или иностранных денег или и то и другое. В конце концов, Есть не так много 18-летних, которые могут себе позволить 5 миллионов долларов condos по собственной копейки.

Для недвижимости разработчиков, это здорово. Нет недостатка денежных средств и кредита раздутые клиентов в очередь за Манхэттен свойства. Конечно, это вовсе склонны к завышению издержек для тех, кто на самом деле живут на земле, а не плавающим над ним. Независимо от того, хотя. Какие вопросы есть, Манхэттен, на данный момент, является, как никакое другое место в Соединенных Штатах по этому очарованный остров, яблоки вверх после падения оторванными от деревьев, вода течет в гору к удивлению, не одно и ожиданий каждого, и ипотека / жилье / Кредит "кризис" является не чем иным, отрыжка, для которых немного Алка сельтерская установит все в порядке.

В Бруклине - don't меня началась.

Метки: Харлем, Харлем недвижимости, Manhattan, Manhattan недвижимости Нью-Йорка, Нью-Йорка Real Estate, NYC, недвижимость

Несколько дней прошли в 2007 и Есть несколько историй, думаю, стоит посмотреть. Получать удовольствие!

• Манхэттен на рынке недвижимости остается сильным
  Манхэттен Биржа является НЕВЕРОЯТНО! "Средняя цена на Манхэттене квартиру выросла до более чем $ 1,14 млн в четвертом квартале прошлого года, что на 5 процентов по сравнению с аналогичным периодом годом ранее, по двум докладам выпустила среду." Кроме того, "Средняя цена за квадратный фут в Манхэттене выросла до $ 1050, долива $ 979 в четвертом квартале года назад, и установление нового максимума ". WOW!
• Строительная деятельность скрывается, как жилье для записи падает прямо восьмой месяц
  "Жилье был спад в этом году после длительного бума, который был вызван низкие ипотечные ставки в более чем четырех десятилетий. Вместе с тем, что бум вызвал увеличить спекуляции, движущей вверх цены на жилье резко во многих частях страны ".
• 2007 Прогнозируемый быть бедным Real Estate год в Калифорнии.
• Subprime ссудодателя имплозивного: Bad Omen На рынке жилья
• Skyrocket выкупа в 2006 году по умолчанию исследований. Это не новое, но Есть несколько моментов в докладе, которые стоит прочитать.
• "В начале этого Домино" в Калифорнии
  Посмотрим, как Калифорния рынок попрошайничеству свергнуть (составлено из различных новостных источников).

Метки: строительство недвижимости, ног, выкупа, жилье, Manhattan, рынок, на, цена реальная, расходы, квадратный, США

Когда я обсуждаю с друзьями о покупке недвижимости в Манхэттене, и в частности о том, почему мой муж и я не смог найти что-либо на протяжении многих лет, я всегда винить его (из его слышали, конечно). Он происходит с одним из тех людей, которые хотят отлично домой, и мы все знаем, что "идеальным", не существует. Там всегда мало компромисс здесь и там, но большинство покупателей в итоге домой, что они любят, после некоторой реконструкции или какие нет. Но он является непреклонным в своем стремлении. Еще одна проблема, он, глядя в том, что он всегда ищут что-нибудь купить за ничего. Иными словами, если имущество, перечисленных в 1 млн. долл. США, он лишь хочет платить $ 500K. И еще одна проблема он является .... Подождите, я мог бы продолжаться вечно!

Но я должен признаться, что я, тоже имеют мало записи, которые не помогают. Я большой сторонник Фэн-шуй, китайское искусство и дизайн интерьера помещения, которые theorizes что расположение дома могут оказывать влияние на вашу жизнь. Это действительно имеет смысл: расположение дома, может придать ему определенную энергию, которая повлияет на вашу чи в течение определенного периода времени.

Есть много школ мысли в Фэн-шуй, но основная предпосылка заключается в том, что различные помещения и уголки вашего дома представляют различные области, в вашей жизни, таких, как любовь / брак, деньги, друзья / полезно людям, карьера, образование и т.д. . При определенных углах пропали без вести из вашего дома (если у вас есть L-или Т-образного дома, например), те части вашей жизни могут быть серьезно затронуты. Именно поэтому первое, что мне делать при поиске квартиры в Нью-Йорке, заключается в том, чтобы попросить брокера прислать мне слово планов. Я тогда одержимость экрана для "целое" апартаменты: нет углы отсутствуют, входная дверь в нужное место, ванные комнаты, расположенные в правильном месте, и так далее. Мои друзья являются апартаменты, которые полностью квадратные или прямоугольные. Звук достаточно простым, но удивительно трудно найти в Манхэттене.

К тому времени, когда я закончил с моими Фэн Шуй обследования, около 95% записей из бросил. Какой бы я в итоге, я показываю на моего мужа, который, как уже упоминалось выше, имеет свою собственную недвижимость патологий. Если кто будет удивлен тем, что мы еще не приобрели наш дом мечты?

Метки: апартаменты, китайский дизайн, универсал, Feng, интерьер, Манхэттен, Нью реальный, шуй, Йорк

Для городских жителей, имеющих детей, не всегда эта дилемма ли следует перейти к пригородам. Дело в пригородах очень вырежьте и сухой: Есть очевидные причины, образа жизни, таких, как места для детей, для запуска вокруг, а также финансовые, как возможность отправить детей на большие общественные школы, где вам не придется вилка в частной школе tuitions в $ 25000 до $ 30000 диапазон (в расчете на одного ребенка, то есть).

В нашей семье, мысли о переходе на окраинах всегда скрываются в фоновом режиме, даже если мы идем квартиры охоты в этом городе. В самом деле, один год, приманкой из пригородов была настолько сильна, для моего мужа, что мы даже пошли домой охота в различных городах Вестчестер и Нью-Джерси. Очевидно, в burbs, вы получите больше за ваши деньги. Просторный дом, хороший двор, может быть, даже плавательный бассейн, если Вам повезет. Подводные камни перехода на окраинах кажется так мало, помимо неудобств, имеющих водить везде (эта учитывая нигде, я знаю, но для Manhattanites, это огромное дело!). И ах да, высокие налоги. Это особенно верно в хорошую школу округа Вестчестер и на Лонг-Айленде.

По данным Нью-Йорк таймс "(" Выход из города для школы, и он с сожалением ", 13 ноября, 2006) Однако, есть интересная тенденция людей, которые перемещаются в пригороды, как Вестчестер желающие отправить своих детей в частные школы. Это похоже на поражение всей цели продвижения в пригороды, в первую очередь. Высокие налоги на имущество и tuitions? Очевидно, что многие из этих семей не планирует делать это, когда они вышли и там, но решил сделать это после того, как выяснилось государственных школах немного меньше, чем идеал, даже в хороших районах. Общие жалобы о том, что программы финансируются недостаточно, слишком много детей в каждом классе (многие из них мотивации), администрация не отвечающей родителей потребности, и этот список можно продолжить.

Угадай вы не можете есть все, даже в burbs. Я просто рад, что мы по-прежнему в городе, уделяя только tuitions, но не высокие налоги. Конечно, это не учитывая тот факт, что вы найдете в школах burbs неприемлемо; много семей рады там. Но всегда есть, что "Что если?" Вы можете поспорить, что я буду показ моего мужа этой статьи каждый раз, когда он муз о переносе за пределы города.

Метки: город, недвижимости, Манхэттен, Нью реальные школы, пригороды, налогам, Вестчестер, Йорк

Спасибо, Josh, за приглашение присоединиться Biggerpockets.com блоге сообщества! И я также хотел бы поздравить его с недавней свадьбы И медовый месяц в Таиланде И Гонконге. Я провел там некоторое время я, И они такие удивительные места, чтобы посетить Таиланд с его изысканными пляжами И Гонконг с его стремительно жизнеспособность. Говоря о стремительно, жизненно важных городах, я пишу из Нью-Йорка. Любовь или ненависть ней всегда что-то происходит! Это весело, живущих здесь, И хотя конкурентный характер место становится для меня иногда, я даже не могу себе представить, живущих где-либо еще.

Нью-Йорк, возможно, привели страну в недвижимость перспективе мер И хотя многие говорят, что цены размягчения, я не увидеть все, что значительная часть его. Может торгов войн прошлого года несколько утихли, однако цены здесь могут принять Ваше дыхание. Там еще много нового строительства происходит, И эти цены по-прежнему поражает. Вот 2 примера некоторые семьи размер квартир в этих новых событий, которые я лично посмотрел на моей семьи из 4:

170 Ист-Энд авеню: ул. 12 B (3-х комнатная, 2716 квадратных футов) на $ 5395000

310 Восточная ^53-я ул.: Ул. 11C (3BR, 2313 квадратных футов) на $ 3550000

Оба красивые, стекла помещены красавиц, с одной в Midtown (Е. 53-м Санкт) цены чуть лучше, вероятно, в силу ее расположения Midtown, меньше жилой площади, что это еще дальше от большинства школ. Центре событий в финансовом районе цены еще лучше, но кто хочет потратить целый день на транспорте в получении детей в школу и из школы?

Конечно, когда мой муж И я посетил офисы продаж за свойств, перечисленных выше, глаза вроде только за остеклением. Они так далеки от того, что мы можем себе позволить, но все же, как средний класс граждан Манхэттен, это так смешно для нас быть заинтересованы в Ницце, 3BR новой квартиры? Ответ, к сожалению, да. Тем временем, мы отступать на комфорт наших стесненных Аренда квартир И поиск продолжается ....

Метки: город, недвижимости, Manhattan, Midtown, новые, реальные, аренда, Йорк

Я хотел бы тепло поприветствовать Беа Chenowitz, новый вклад в наш блог. Беа это замечательный писатель из Нью-Йорка, и будет способствовать ее долю уникальных просмотров этой crazed рынке недвижимости.

Вот краткое био она бросила вместе с нами:

"Я жил в Нью-Йорке за 16 лет, и, к сожалению, мой номер 1 страстью смотрит на недвижимость объявления и собирается открыть дома для удовольствия. В настоящее время живущих в аренду квартиру после того, как они покупали и продавали недвижимость в Манхэттене, я действительно хотел бы купить что-нибудь еще раз. Если я могу лишь убедить моего мужа, который, как патологически не в состоянии спустить курок ".

Пожалуйста, помогите сделать Беа чувствовать себя как дома!

Теги: Blogger, универсал, Manhattan, рынок, новые, реальные, Йорк