Регулировка по финансированию, когда цены Свойства
4 декабря 2008 по Anwell Tsai | Нет комментариев | подала в финансировании Real Estate
Пытаясь определить рыночную стоимость кусок собственности в условиях стабильного рынка довольно проста. Просто найдите несколько сопоставимых домов в вашем районе, чтобы найти вероятный диапазон значений. В сегодняшней нестабильной рынка недвижимости, путем корректировки на факторы, такие как прав собственности, условий продажи и рыночных условий, а также размер, расположение и функции, является обязательным.
ПРОДАВЕЦ ФИНАНСИРОВАНИЕ ARTIFICIALLY раздувает цены
Продавцы могут предоставлять ниже рыночного финансирования в стремлении привлечь потенциальных покупателей, стимулировать продажи, или для поддержания фасадом более высокие цены, особенно в кондо или запланированные подразделения сообщества вниз рынок. Разработчики продажи недавно построенных в собственность общины имеют дополнительный стимул для поддержания высоких цен на рынке, поскольку они связаны с продажей нескольких свойств.
Они могут договориться между собой об оплате указывает на кредитодателя, с тем чтобы снизить ипотечные процентные ставки для покупателя или предоставить для некоторых обновлений или другие выгоды. Индивидуальные дома собственники могут предусматривать покупку деньги ипотеки, рассрочка контракты, и wraparound займов и других нерыночных финансирования. Продавец финансирования была довольно эффективной в привлечении покупателей домой в сегодняшней жесткой экономической конъюнктуры.
ADJUST цен для покупателей, которые получают GREAT ЦЕНЫ
Есть времена, когда очень достойно кредита покупателю (в силу богатства высоко ликвидные активы, стабильный поток дохода, и мало задолженности) будет получать ниже рыночной ставки кредита от банка. Недвижимость становится значительно более доступным для этих высоко ценятся покупателями.
Тем не менее, рыночная стоимость определяется, какие цены Типичный покупатель и продавец согласился бы, чтобы побудить сделки. Расследования необходимо выяснить, какие коррективы может быть, и поддержали рынок доказательства ниже рыночных финансирование или вы рискуете переплачивая для вашего дома или инвестиции.
Фото: defrost.ca
Добро пожаловать на наш блог!
Добро пожаловать на Real Estate Отправка из BiggerPockets.com. Наш блог объединяет специалистов в различных областях недвижимости с целью сохранения информировали наших читателей, и до скорости. Являетесь ли вы профессиональным недвижимости (кредитодатель, Риэлторские, банкир и т.д.), инвестор (арендодатель, флиппер, оптовой и т.д.), или просто потребитель, или арендатора жилья, заинтересованные в мире недвижимости, этот блог место для Вас принять участие!
Вы можете подписаться на нашу RSS канал, получить блоге обновлений по электронной почте, вступать в нашу бесплатную рассылку, и лучше всего, присоединиться к нашей социальной сети вместе с 25000 других заинтересованных лиц в сфере недвижимости образования, dealmaking, сети и сбыт.
