В моем последнем блоге ", простые правила для привлечения капитала", я наскочила очень высокой основные моменты, которые я считаю, вы должны следовать, чтобы стать мировой столицей ужасов. Этот блог попадает более подробно по этому вопросу.

Ниже то, что я называю "Четыре С капитала"

1 - Аккредитованные

Это очень просто. Ваши инвесторы должны быть аккредитованы как это определено в SEC. Вы не хотите, не аккредитованных инвесторов. Поверьте мне об этом. Я не собираюсь попасть почему. Просто мне доверие. Ваши инвесторы должны быть больших мальчиков и девочек, и знаю, что они могут потерять все. Вы не будете инвестировать товарищу в пенсионный фонд или колледж.

2 - Советники

Вы должны иметь абсолютную безопасность лучшие адвокаты и СПД можно привлечь ( 'не зная, я не мог делать, что "это не свободный проход SEC или IRS дам вам - Я хочу сказать, что люди идут в тюрьму за этот материал). Кроме того, необходимо по крайней мере, один очень хороший наставник (не 'гуру', что вы платите, но тот, кто любит вас лично, и действительно сделал многое люди очень богатые, просто сидел с ним несколько раз в год ... Что делать, если у вас 5 минут с Уоррен Баффет раз в шесть месяцев, например?). Один из путей развития этого заключается в том, чтобы создать консультативный совет. Вы не только сможете поднять (и защите!) Капитал, Вы сможете получить более, что операция будет, скорее всего, принесут более высокий доход на капитал, что, поскольку вы не тратите операций деньги на плохие советы.

3 - Affinity

Как я уже писал о в моем предыдущем блоге, отношения первая концепция является абсолютно критической. Я не буду повторять ее здесь, за исключением вновь говорить о том, что если вы не видите капитала в развитии отношений осуществлять ПЕРВЫЙ (до привлечения капитала проявлять) вам не удастся долгосрочные. Период.

4 - Аутентичные

Вы должны быть аутентичными, ваши инвесторы должны быть аутентичными с вами о своих проблемах, желаний, финансовый профиль и т. д., а также (это кажется очевидным, но это же важно, как и # 3), Ваша возможность ДОЛЖЕН БЫТЬ АУТЕНТИЧНЫЕ (т.е. должно быть " реальной ", должен быть основан на самом деле ... Вы должны иметь возможность кратко ответить на вопрос: почему я должен вкладывать средства в эту возможность quantatively и общие sensically?). Не тратьте инвесторов времени на недопеченный идеи и т.д. Получить он набрал дюйм Подумайте возможность весь путь до конца. Вы думаете, вы можете нажать клавишу ваши прогнозы? Что делать, если вы не можете? Можете ли вы жить с самим собой, если вы потеряете все ваши друзья деньги? TAKE YOUR TIME. NEVER LET YOU ANYONE RUSH ЧЕРЕЗ DUE DILIGENCE! Если у вас $ 2M вашего и вашей семье трудно заработанные деньги для инвестирования, вы бы бросить пару сотен Grand на возможность лично? Если вы не можете ответить достоверно решительное "да!", То вам необходимо пройти, и вернется, когда вы можете. Вы fidicuiary, и вы должны действовать как один. Приглашение, что наставник, получить те доверенных советников, и некоторые из ваших ближайших друзей инвестора для дыры в мешке возможность. Пусть 'Взрыв на это немного. Если она все еще стоит, вы, вероятно, имеют возможность аутентичными, что большинство аккредитованные инвесторы должны получить в линию.

Добро пожаловать на наш блог!
Добро пожаловать на Real Estate Отправка из BiggerPockets.com. Наш блог объединяет специалистов в различных областях недвижимости с целью сохранения информировали наших читателей, и до скорости. Являетесь ли вы профессиональным недвижимости (кредитодатель, Риэлторские, банкир и т.д.), инвестор (арендодатель, флиппер, оптовой и т.д.), или просто потребитель, или арендатора жилья, заинтересованные в мире недвижимости, этот блог место для Вас принять участие!

Вы можете подписаться на нашу RSS канал, получить блоге обновлений по электронной почте, вступать в нашу бесплатную рассылку, и лучше всего, присоединиться к нашей социальной сети вместе с 25000 других заинтересованных лиц в сфере недвижимости образования, dealmaking, сети и сбыт.

Метки: аккредитованным инвестором, частные деньги, капитал, недвижимость Инвестирование

Piggybacking по моему последнему сообщению, "Значение Быть Nimble", я хотел бы сегодня блоге о чем-то, что жизненно важно для вашей текущей инвестиционной успеха: повышение капитала.

На мой взгляд, это умение необходимо развивать.

Должен.

Не должны.

Должен.

После того как вы становитесь очень хорошо капитала, любое количество капитала, вы можете добиться ничего.

Начало любого бизнеса. Купить какой-либо актив / инвестиций. Создание некоммерческой. Запустить политическую кампанию. Что угодно.

Получите свою точку?

Хорошо, теперь к "как".

Это блога может разочаровать некоторых из вас, потому что повышение капитала фактически не наука. Это искусство. И вам не стать экспертом, читая этот блог. Но, я надеюсь, что он откроет глаза на некоторые вещи.

Прежде всего, здесь приведены некоторые основные правила.

Правило # 1: Сойдите компьютера! Вы не можете поднять капитал на книги и форумы. Вы должны получить и вне сети, и пообщаться и поговорить с людьми. В лицо. Найти общие интересы. Любовь в гольф или теннис? Присоединиться к высокой цели Country Club. Участвовать в благотворительных организациях. Как и в покер? Получить точку? Это особенно верно для тех из нас, среди 'молодого' набор.

Правило # 2: Отношения. Взаимоотношения. Взаимоотношения. Взаимоотношения. Отношения ПЕРВЫЙ.

В первую очередь. Сосредоточить внимание на взаимосвязи в первую очередь. Вы будете заниматься с очень богатых людей, которые получают хит всех времен для пожертвований, инвестиционных возможностях и т.д. Они могут инвестировать с кем. Почему? Почему вашей сделки? Вы не хотите быть одним из тех, кто ищет раздавать. Вы хотите быть друг, который также происходит иметь несколько хороших сделок время от времени. Возьмите время. Иногда я знаю, народ на протяжении более года, прежде чем я даже воспитывать конкретной сделки (после того, как я уже играл в теннис с ним несколько раз в неделю, поехал в покер покер ночью после ночи, пошел к их участникам, и наоборот, вывешивается с их семей, и наоборот, и т.д. .... они знают, что мне делать, и большую часть времени на самом деле в конечном итоге просить меня, если я что-либо для них ... "Я не знаю, Джон, я хотел бы видеть, если нужно получить").

Это поможет вам: (а) установить доверие и (б) получить дополнительную информацию о своей личности / поведение, инвестиционные критерии, финансовые профиль и оснастки выстрел текущей денежной позиции (последнее, что нужно сделать, это поставить неправильный инвестиций в передней от неправильного инвестора).

Правило N 3: См. правила # 2.

Правило № 4: Вы все еще есть очень много. Вы можете иметь прочные отношения, но в конечном счете, вы хотите создать себе репутацию, как тот, кто занимается произойти только следить вокруг куда бы Ты ни пошел. Ты дело магнит. А вы работаете над привлечением этих сделок, и их перед ПТО расходы любом из ваших инвесторов времени и денег.

Правило № 5: см. правило # 2.

Правило № 6: Вы не продавцу. Существует не ПРОДАЕТЕ участвует здесь. После того, как Вы большую связь и многое, как инвестор будет заинтересован в виде презентации или они не будут. Если нет, то просто оставьте ее в одиночку. Они отсутствуют, но просто оставить ее в одиночку. В конце концов, вы не ПРОДАЕТЕ инвесторы, вы СОРТИРОВКА помощью инвесторов.

Наконец, вы должны общаться со своими инвесторами, когда они уже инвестировали с вами. Вы должны
информировать их, коротко и лаконично, что вы работаете над их инвестиций для обеспечения их возвращения материализуется.

Таким образом, это должно быть достаточно, чтобы вы начали. Работать на укрепление связей в первую очередь. Последовательно привлечь огромные возможности и не будет просить о застенчивый проценты (и переходы после того, как они уже вложили и стали насторожить вашей сделки).

Метки: финансы, финансирование, деньги, частные деньги, капитал