Что это значит?

Ну, для многих из нас, мы, кажется, в психологии "Я недвижимости инвестор" без учета нашего внимания на весь наш бизнес в целом. Лучше поставить, мы узнали наш приводит пустячный в (потому что мы не иметь серьезные маркетинговые кампании, работающих полный рабочий день на все время), мы получим свинца или два (но мы будем действовать, как они рассматриваются) - мы работаем и сосредоточиться только на этих "сделок", а затем, когда они либо прийти путем - или, возможно, больше нравится, через падения, мы вернемся к нашей ногами маркетинга, получить пару приводит ... и цикл начинается снова. Может ли кто-нибудь сказать, праздник или голод? Или более, как голод, так как сделки необходимо закрыть, чтобы получить деньги. И даже в этом случае - мы, возможно, ждут месяцы, прежде чем мы получим какие-либо деньги.

Теперь не ходят спрыгнуть с моста никакой надежды. Я не хочу, чтобы это звучало, как большой гул убивать. Неужели не я! То, что я получаю на него, что есть лучший путь! И она начинается с учетом смены. Мы должны перестать думать о себе как "" Недвижимость и инвестором, а думать, как бизнес. У вас есть полная ветром маркетинговые кампании? Есть ли у вас Aquistions команды - то есть много источников питания вас ведет? У вас есть частные деньги очереди? Вы получаете выплачивается по каждому решению, по крайней мере 3-4 разному? Как мы знаем, наш выход на каждой сделки, и мы готовы за это? Все эти вещи должны быть в движении и работает ежедневно. Точно так же, как любой бизнес! Может быть, мы должны думать, как хранить фронте бизнесе! ли магазин одежды, магазин бублик или бухгалтерской фирмой просто сидел вокруг в надежде, что клиент ходит в дверь, и только затем принять решение, чтобы положить их в товар, или цены, или подождать, пока она продает до их тем более, или не делать каких-либо рекламы, или сделать теперь планы на будущее инвентаризации или продажи? Heck нет! По крайней мере, не успешных! Hhhmm ... это могло быть, почему многие малые предприятиям выйти из бизнеса ... потому что они не работают, как бизнес? (Скажем, что в десять раз быстро!)

Некоторые из тех немногих вещей, которые являются наиболее важными аспектами ведения моего глубокого Недвижимость Инвестиции Бизнес каждый день являются:

1. Маркетинга, маркетинг, маркетинг, а затем более маркетинга. Это один из наиболее важных аспектов является успешным недвижимости инвестору. Есть много способов получить нашу информацию с общественностью. Покупка списки, отправка прямого маркетинга штук на ферме областях, объявления в местных газетах, бандформированиях признаки, рассказывая каждый отдельный человек, и вы знаете, встречаются на улице, что ваш инвестор, раздавая BIZ карты, объявления на автобусе скамейки, и многие другие. Самое главное - получить ваши маркетинговые из повседневной в той или иной форме.

2. AQUISTIONS КОМАНДА. Проще говоря, есть много людей, работающих довести ведет в вас. Bird собак, оптовики, агенты по недвижимости, ипотечные брокеры (существуют ли какие-либо влево?). Эти люди могут быть обучены, чтобы узнать, какие критерии для дома вы хотите купить. Они приносят вам доброго твердых сделок - они получают, то купить - все счастливы!

3. Получение выплачивается по каждому решению в 3-4 раза. Ху? Теперь это звучит вкусно, не так ли? Что это значит, что мы недвижимости инвесторам необходимо структурировать каждую сделку, чтобы мы выплатили по крайней мере, 2,3,4 раза за сделку. Это устраняет вековой проблемы пир или голод! Почему же вы ждете для закрытия сделки, прежде чем вы получите платеж? Некоторые из самых лучших вещей я узнал в последние несколько месяцев, состоит в том, что мне нужно каждый оптовые сделки (даже если я это оптовая себе), и я должен получить оплату за строительство mangement. Это уже выплатили нам дважды, прежде чем мы даже обналичены из дома! Yippie!

4. Ли бизнес-план. Это просто означает, - что ваша стратегия инвестирования? Знаете ли вы, что это такое? Решите, что это такое, и придерживаться его и стать лучшим на него. Остановить прыгает от стратегии к стратегии, каждый раз новые гуру ударов в городе! В чем моя стратегия? Я глубоко Недвижимость Инвестиции бизнеса. Я оптовой, розничной торговли и проведении SFR. Мои источники сейчас являются оптовыми, выкупа, REO и принимая дома над подлежит's.

5. Привлекать и частные деньги - это всего семинара в себе. Однако привлечения частных денег постоянно является одним из наиболее важных вещей, мы должны действовать в качестве инвесторов. Без нее, я могу забыть о том, какого-либо инвестора. Я Частная Деньги маркетинговая кампания продолжается, однако мы также можем только сказать, все мы знаем, что мы глубоко Недвижимость Инвестиции Бизнес и всегда ищет деньги на свой сделок!

6. Everyday делать это снова и снова ...

Фото: ajagendorf25

Добро пожаловать на наш блог!
Добро пожаловать на Real Estate Отправка из BiggerPockets.com. Наш блог объединяет специалистов в различных областях недвижимости с целью сохранения информировали наших читателей, и до скорости. Являетесь ли вы профессиональным недвижимости (кредитодатель, Риэлторские, банкир и т.д.), инвестор (арендодатель, флиппер, оптовой и т.д.), или просто потребитель, или арендатора жилья, заинтересованные в мире недвижимости, этот блог место для Вас принять участие!

Вы можете подписаться на нашу RSS канал, получить блоге обновлений по электронной почте, вступать в нашу бесплатную рассылку, и лучше всего, присоединиться к нашей социальной сети вместе с 25000 других заинтересованных лиц в сфере недвижимости образования, dealmaking, сети и сбыт.

Метки: бизнес-структуры, маркетинг, недвижимость, недвижимость, недвижимость инвестиции, недвижимость инвестору

Привет из столицы кедровых Crest, NM. Wow .... Он чувствует себя хорошо, чтобы быть обратно!

Она была длиной шесть недель для меня. Вы видите, шесть недель назад я вернулся из Мауи вдохновителя и сошел с гриппом ... потом пневмония. Не только я застрял в постели, но я также был подключен к кислородной машины. Это было определенно humbling опыт. Но он сделал мне думать ... ..

В свое время в постели .... Я не сделал ничего. Fading и из сознания, и долгие часы действительно плохо днем ТВ .... Я долгое отсутствие .... Мое предприятие продолжало работать без меня. Как это могло быть? Как можно предприятий, которые я провел, что последние семь лет здание, запускать без меня? Как им не потерять деньги, а я проводил недели кашель, рвота, и hallucinating? Ну .... Это был умышленным .... все это было запланировано. План пять назад заключалась в том, чтобы мой бизнес "уровень три buiness".

Вы видите, пять лет назад я узнал о концепции "третьего уровня бизнес". Помню, участвующих в самой первой Мауи вдохновителя, когда оратор, Кертис Оукс, говорит, заявление о том, что я никогда не забуду. "Мои дни мои в выходные дни и в выходные дни мои мои праздники ". Кертис построил успешное предприятие, которое побежал без него. По крайней мере, что я, как я понял это. Когда я услышал Кертис Оукс, что магические фразы .... Я знал, что мне нужно делать. Мне нужно, чтобы понять, как сделать мой бизнес работать без меня.

Итак, что такое "уровень три бизнес"?

Ну .... Это предприятие, которое работает без вас. Но не только это запускать ... но он растет без вас. В то же время, вы можете

Итак ... ..

Как я буду считать себя вне повседневных операций без водительского мой бизнес на местах? Ну Излишне говорить о том, что она была очень сложной, и нет волшебной пулей (независимо от того, что другие сказать вам). А еще, честно говоря, есть много возможностей для совершенствования. Но .... Здесь расположены три большие площади, что я сильно сконцентрированы, чтобы переход на три уровня бизнеса (Есть много больше, но ... дать вам хорошей идеей):

1) Технологии - автоматизация ряда бизнес-процессов является одним из приоритетных. Выявление процессов и внедрения технологий был правильный ключ. Технологии не только позволило consistancy, но и позволил "проще" бизнес-управления в целом. Большой "плюс" является Право технологии легко долей в других сферах бизнеса. Например, одна из моих компаний является коммерческой недвижимости управляющей компании. Мы осуществляться Yardi Voyager (веб-программное обеспечение по управлению имуществом), с тем чтобы не только помощь по управлению и учету стороне а также для оказания помощи по управлению активами сторона (больше на управлении активами ниже) Это огромные финансовые и временные инвестиции ... с грузом неудач ...., но я могу оглянуться назад, как говорят, что вполне стоит того.

2) Аутсорсинг - Мы смотрели на все направления деятельности по выявлению, какие могут быть внешними. Многие районы были на внешний подряд. Например, наш отдел людских ресурсов (включая начисление заработной платы и пособий) был внешний Профессиональный работник лизинговой компании (Trinet).

3) Управление активами - Внедрение управления активами (Правда Севера Asset Management), вероятно, наиболее полезными для перехода на третий уровень бизнеса. Я никогда не слышал о Asset Management раньше. Но по управлению активами является власть понятие "управление менеджером." Я дело с одним лицом, которое управляет всеми компаниями по управлению имуществом, что управлять своим свойствам (в том числе и моя собственность управляющей компании) различных частях страны.

Теги: бизнеса, образования, недвижимости, показ своего бизнеса, структур