Когда я начал в 1999 году я был в стучать на выкуп дверей, когда я встретился кто-то мне казалось, что я мог бы доверие, Джон К. (он спросил я, не использовать свою фамилию)

Я шел из брошенных домов, когда Джон pulled и вышла из своего автомобиля. Он представил себе, и сказал мне, он искал на покупку дома, и попросил, если я сделал то же самое. Поскольку у меня не было денег, чтобы купить дом, не получив финансирование, я отражено контрактов. Иными словами, я бы контракт с домавладелец купить свой дом и будет уступать контракт на инвестора, который мог бы закрыть и быстро оплатить наличными для покупки. Инвестор будет платить мне уступке плату. Это одна из областей, что новые инвесторы получить воспользовавшись путем, не-доверия. Они будут обещали $ 10000 плата, например, и к тому времени, когда дело закрыто, новичку будет повезло, если они получили $ 500.

Иоанн сказал мне, чтобы мое сделок с ним перед покупками им кого-то еще. (Сколько раз мы слышали это?)

Вскоре после этого, я нанял дом, который находится в собственность залогодержателя и призвал Иоанна. Он пошел и посмотрел на дом и согласились платить мне $ 5000 + для решения тех пор, пока взятка не была выше, чем мы ожидали.

Два дня спустя, я пошел с возбуждением в дефлированный когда взятка пришли дюйм Было около $ 20000 больше, чем ожидалось. Я никогда не сделал ошибку, что опять не просим домавладелец если бы они подали банкротстве в течение последних семи лет. Получается, что домавладелец подал более года назад, и за 14 платежей, а не 6, как я была оценена. Иоанн сказал мне, он не может делать дело, и дом, скорее всего, идти на аукцион.

Несколько дней спустя, я был на аукционе, когда я увидел Иоанн волны на меня приехать старше. Он был на торгах имущества на момент, однако, сказал мне, чтобы найти его во время перерыва на обед, потому что он что-то для меня в своем грузовике.

Я нашел его во время перерыва, и мы вышли на его грузовике. Он опирался в переехали некоторые вещи вокруг и обернулся ко мне и вручил мне чек на $ 500. Я был озадаченного (Happy а), и спросил его, что он был для. Он сказал мне, что он вернулся в этот дом, и в конечном итоге ее покупать.

Я не понимаю, почему он сделал так, что дом был таким мало справедливости. Он сказал мне, что он услышал новую Tollway будет построен вскоре рядом с домом, и ценность должна идти быстро после того, как она будет завершена. Таким образом, он посмотрел на дело еще раз и решил использовать его в аренду до тех пор, пока он оценил достаточно для его продавать.

Джон не дать мне ничего за это. Когда мы получили отдачу от банка, контракт был недействительным. Только так, как я бы знать, что он в конечном итоге покупать дом, если я бы проверила налоговые отчеты месяцев после этого, и даже то, что разница будет он сделал? Он не будет иметь задолженность мне ничего, и именно это.

Но ... Джон сделал купить дом, и он сказал мне, он не будет найден, если бы это было не для меня, и поэтому он дал мне $ 500. Я не встречался слишком много инвесторов, с тех пор, кто будет делать то же самое, если они находятся в аналогичной ситуации. Джон К. оказался очень надежный человек и в результате ему делать то, что он сделал, я пошел к нему с очередной тринадцать контрактов я. Каждый из них прошел гладко, и мы оба воспользовались.

Как я говорил раньше, мне повезло, когда я начал потому, что я встретился с человеком, который был надежным, Джон К. и его плоды.

Фото: Джо Nangle

Добро пожаловать на наш блог!
Добро пожаловать на Real Estate Отправка из BiggerPockets.com. Наш блог объединяет специалистов в различных областях недвижимости с целью сохранения информировали наших читателей, и до скорости. Являетесь ли вы профессиональным недвижимости (кредитодатель, Риэлторские, банкир и т.д.), инвестор (арендодатель, флиппер, оптовой и т.д.), или просто потребитель, или арендатора жилья, заинтересованные в мире недвижимости, этот блог место для Вас принять участие!

Вы можете подписаться на нашу RSS канал, получить блоге обновлений по электронной почте, вступать в нашу бесплатную рассылку, и лучше всего, присоединиться к нашей социальной сети вместе с 25000 других заинтересованных лиц в сфере недвижимости образования, dealmaking, сети и сбыт.

Метки: birddog, недвижимость инвестиции, недвижимость-сделок, оптовая торговля

Так я вижу один из моих друзей, что я еще не видел в то время, когда я был во Флориде, и она рассказывает мне, что я с нетерпением омерзительно купание (в основном, она называет меня отвратительный урод). Ну, я говорю ей, что я в подготовке кадров для марафона, поэтому я уверен, что что-то с ним делать. А вот другой причине: я ненавижу приготовления. Я худшем питания. Если ее нет в раздел замороженных продуктов, не могут быть приготовлены в микроволновой или сделанные моим личным поваром (г-н Boyardee), то я не ел. Любом случае. Около двух месяцев назад я на гигантской смотрела на ТВ обеды и здоровой Выбор ТВ ужины 50% (да, вы знаете, где это происходит). Я очень много приобрел в магазине, и в настоящее время срок поставки Здоровый выбор блюд. Проблема заключается в том, что эти блюда около .003 калорий. Поэтому в течение ближайших нескольких месяцев, я, вероятно, вянет и умирает от (Почему они не могут иметь голодный человек обедов на продажу .... Gosh!)

Прежде чем начать выглядеть Николь Ричи обратно в тот же день, позвольте мне перейти документы необходимы, когда вы нашли арендатора / покупателя. Вот 9 необходимые документы.

1. Недвижимость Состояние движения в форме - Прогулка по недвижимости с арендаторами и отметить какие-либо проблемы, пятна и т. д. ....
2. Арендатор Страхование форма - арендаторы имеют 7 дней назад факс форме с подтверждением арендаторов страхования (Я также штапель карты форме агентов, с которыми я работаю).
3. Новая информация Нанимателя Форма - Приветственное письмо для новых жильцов. В этом письме необходимо указать имена и телефонные номера всех коммунальных предприятий, на следующий день мусор собирается, и ничего им необходимо знать о недвижимости.
4. Недвижимость Обслуживание соглашение - это форма государства, которые арендаторы несут ответственность за первые $ 300.00 в ремонт, и они должны также получить гарантии домой. (У меня есть арендаторам использовать американский Главная щит).
5. Вариант соглашения - государства, которые арендаторы имеют один год возможность купить дом на сумму Х долларов. А что, если они нарушают условия договора аренды или любыми другими соглашениями, вариант становится недействительным. (Это не фиксируются в суде. Вы только запись вариант соглашения между вами и продавцом).
6. Оплата Политика - это форма только несколько предложений, в том, что огромное состояние шрифта: Ваша компания имеет нулевой терпимости политики за неуплату арендной платы, что выселение начнется 5-м и Есть нет исключений. (и что вы можете им убийства за неуплату арендной платы ... .. я хочу).
7. Отказ от формы собственности - Это же форму, вы подписали с продавцом. Каждое государство имеет свою собственную Disclaimer / раскрытие информации о собственности.
8. Аренда Вариант Раскрытие - Такая форма говорит о том, что арендаторы понимают они имеют возможность приобрести это имущество. А что Вы не можете быть собственником имущества, и может быть заинтересован в собственность (это важно .... Сэндвич в аренду вариант только управлять собственностью, и вы должны об этом).
9. Договор аренды - Это должно быть железа плакированные и охватывать все. Мой текущий аренды составляет 7 страниц. Убедитесь, что у вас есть адвокат, рассматривает его. (Может быть, в другой должности я пойду за ключевыми пунктами моей аренды).

Ну, на этой неделе я возглавлял до Флориды снова. Я вождения вниз, потому что я собираюсь оставить машину там .... Поэтому я ожидаю хорошего OLE '12 часа Road Trip. А в моей машине будет вся моя недвижимость и маркетинг КР, чтобы он мог быть продуктивным 12 часов. Кстати, сейчас в моей микроволновой Я Здоровый выбор пюре картофель (я думаю, что так пишется картофель, но я лучше спросить Quayle Дан) и брокколи еды ... .. де-публика-ious! До следующей недели.

Теги: покупателя, вариант аренды, недвижимость инвестор, недвижимость-сделки, арендатор

Я в солнечной Флориде в течение ближайших двух недель на бизнес / удовольствие (конечно, всегда есть дело там налоговые вычеты из нашего любимого дядю.)

Как я получаю мою аренды автомобиля в аэропорту, парень на счетчике спросил меня, если я хотел конечной охвата страхованием или столкновения только. Что этот парень сделал было использовать "да" или "да техника" или "да" или "да", "Закрыть". Это один из лучших методов продаж вокруг, и если вы не используя это вы, вероятно, потеряв тысячи долларов сделок с каждым годом.

При аренде автомобиля сотрудник спросил меня, который я хотел, я должен был думать за доли секунды, и понял, что я не хочу ни от них. Это такой мощной техникой, потому что когда людям дают два выбора, который они автоматически думают, что они должны выбрать одну из них. Другим примером является владельцем бассейном зале рядом с моим домом, кто использует этот метод блестяще. Каждый раз, что я ходить в бассейн зал он просит меня, если я хотел бы или пиво я люблю закуска (I ставка 90% людей выбирают то или другое, и, что очень немногие люди говорят, что ни ... ... ...., Кроме меня . Я просто там бассейн и принимать чужие деньги. Смотри, я верю в использовании ДСП в Everything I Do, а не только в сфере недвижимости.)

После того, как я оценил имущество, и я знаю, что это дело следует, прошу продавца "Г-н Продавец Вы хотели бы создать для посещения во вторник в среду 7 или на 6, которая работает лучше всего для вас? "

Одним из наиболее важных направлений, которые я использую "да" или "да" техники, представляя многочисленные предложения продавца. Никогда, никогда, настоящий только один предложение продавца. Если у вас только одно предложение для продавца, то это очень легко сказать "нет", и вы не закрывать многие сделки таким образом. Я всегда присутствуют как минимум два предложения, и много раз три предложения. Мои два предложения будут наличными предложение и subject-to/lease вариант (термины) Вид предложения. Даже если я знаю, что это никоим образом не будет делать продавец предмета, я еще представить предложение (это очень важно запомнить.) Даже если продавец говорит, что это никоим образом можно захватить его выплаты, по-прежнему уделять ему два предложения с тем чтобы он мог выбрать наличные предложение.
Поэтому, когда я встречу с продавцом, я говорю: "Г-н Продавец Вы хотели наши наличные предложение X размере долл. США, или Вы хотели нас взять на себя ваши платежи, и вы получите сумму Х долларов на закрытие? Какой лучше работает для вас? "

Есть много других способов применения этой техники, как, например, при установлении даты закрытия ": Г-н Продавец, ты хочешь, чтобы закрыть на 22 сентября и 25 сентября "? Или, когда вы покупаете недвижимость курса: "Вы хотите оплатить в полном объеме, или Вы хотели легко плане платежей всего $ 19.95 в месяц в течение 120 месяцев"?

Ну, я на 500 Флориды степень жара, потливость к смертной казни. Поэтому в следующий раз, когда вы встретились с продавцом, вы будете представлять два или три предложения?

Метки: Закрытие сделки, как закрыть, ведение переговоров, недвижимость, недвижимость инвестиции, недвижимость советы, недвижимость-сделок

У меня хорошие новости, и у меня плохие новости. Хорошая новость заключается в том, что питание является способом продавца сердце и плохая новость заключается в том, что секс не является (простите ребята).

Одна из стратегий, которую я всегда использовать при встрече с продавцом заключается в том, чтобы привести их пищу. Я, как правило, в конечном итоге чего иного вида теста, таких как пирог или кекс. Есть два очень важных причин, по которым я это делать.

Во-первых, почти каждый любит пищу. Это очень вежливый жест, чтобы показать на продавца в доме что-то дать на них. Я всегда harping о том, как вы должны выделяться и отличаться от своих конкурентов. Как и многие другие инвесторы там вы думаете довести вкусный яблочный пирог с их продавцом дома?

Не так давно я имел встречу с продавцом об аренде вариант сделки. Я бежала за этот день, так что на моем пути к своему дому я быстро побежал в продуктовый магазин, чтобы ему что-то. Я был в такой спешке, что я схватил первое, что я видел в разделе хлебобулочных и было своего рода тестом twisty с нетерпением фантазии звучанию названия (и по сей день я не знаю, что в щеколду я купил.) Когда я прибыл на продавца дома я вручил ему тесто и сказали ему: "Я думал, вы можете наслаждаться этим" (хотя я не знаю, какие они были). Он принял от меня тесте, мы пошли в его кухне, и я оказался самым сделки с ним. Позднее на этой неделе, когда мы шли по поводу некоторых деталей, то он сказал мне, каким он был щедрым, что я принес ему тест и насколько хорошо они вкусили. Теперь, конечно, что был не в том, что единственная причина, я дело, но каждый немного помогает.

Вторая причина того, что вам нужно довести питание для продавца, поскольку она приведет вас на кухонном столе. Когда вы даете кому-то подарок продовольствия они почти всегда принимают его на кухню и поставил его на счетчик или кухонный стол. Это именно то, что Вы хотите чтобы это произошло. Вы хотите, чтобы подписать документы (помните, он всегда призывал бумажной, так и не договор) для рассмотрения на кухонном столе. Для многих семей, кухонный стол "счастливы месте", когда люди сидят, пообщаться, отдохнуть и насладиться друг другом компании-это их зоны комфорта. Вы хотите, чтобы продавцы быть расслабленным и знакомые настройки при подписании документов. Она также намного легче месте подписать все. Если вы когда-нибудь пытались подписания документов, а вперед и опираясь на письменные столы это не комфортные позиции силы.

Что делать, если продавец руководители в гостиную с тестом или где-нибудь еще, кроме кухни? Вы просто попросите их перейти на кухне. Скажите "Г-н Продавец бы вы возражаете, если мы пошли на кухонном столе, таким образом я мог бы легко выложить документы для вас, так что я не забыл пойти за что-нибудь? "Большинство времени они скажут, да.

Решите сейчас, что вы не будете идти на какие-либо более посещения без привлечения питание. Вы хотите, чтобы каждый преимущество при попытке закрыть дело не так ли?

Теги: покупка недвижимости, заключение сделок, недвижимость инвестиции, недвижимость инвестор, недвижимость-сделок

Урегулирование заявление, часто называют "HUD-1", является документом, который содержит подробную информацию о закрытии расходы распределяются между покупателем и продавцом имущества.

Как правило, закрытие агента (часто по одному представителю от названия компании), собирает соответствующую информацию, заполняет заявление урегулирования и рассеивает необходимых средств после того, как покупатель и продавец имеют сертифицированные точности заявление его подписания.

Первая страница Урегулирование лист разбит на резюме заемщика (покупателя) операция на левой стороне и резюме продавца операция на правом. Вторая страница разделена на те расходы, которые "за счет средств заемщика на поселение", и те затраты, которые "за счет продавца, средства на поселение". Если покупатель, продавец и наименование агента согласны с тем, что заявление, является достоверной и точной, все стороны подписать и дату листа в нижней части страницы два.

Следующие основные разделы HUD-1 должен быть тщательно рассмотрен в любой сделке:

Заемщик Операция:

Строка 101 - Списки цена контракта, как указано в соглашении от продажи

Строка 103 - Всего урегулирования платежей для заемщика, что получается от суммирования всех расходов на второй странице, а также ссылки на линию 1400.

Строка 120 - это суммы, причитающиеся с заемщика, в том числе цены контракта, расходы, перечисленные на странице двух листов и выплаты налогов и других предметов, выплачиваемых продавцом заранее.

Строка 220 - государствами сумма выплачивается либо за заемщика в том числе денежные депозиты, главный займа (ов) и продавцов Assist.

Строка 303 - Цифры здесь общая сумма денежных средств (в денежной или заверенных проверки), что заемщик должен привести к урегулированию, с тем чтобы закрыть ее.

Строки 801-811 - Все расходы, связанные с кредита, такие, как возникновение сборы, плата оценка, кредитный отчет сбор, обработку плата, плата за обслуживание и наводнений сертификации плата перечислены. Если какие-либо сборы являются "кредитор сохранить", которая обозначается аббревиатурой LR, то эта сумма вычитается из суммы денежных средств, фактически по проводной кредитующее к названию компании.

Строки 901-905 - Любые суммы, которые требуются для кредитующее быть выплачена авансом, как, например, ежедневные проценты, изложено здесь. Например, если покупатель устанавливает на 20 мая 2008 года, кредитор, скорее всего, требовать, чтобы покупатель платить авансом ежедневные проценты по кредиту через 1 июня 2008.

Строки 1001-1009 - Все резервы, которые кредитор требует, чтобы быть отменено в депозитный счет, такие, как страхование риска, окружные налоги и налоги школы закреплены.

Строки 1101-1113 - Включает в себя все расходы, связанные с покупателем титул страхования, такие, как страховые премии, поиск плата, плата экспертизы, подтверждающих, закрытие сервиса письма и ночевка проволоки плату.

Строки 1201-1203 - Детали записи сборы, взимаемые уезд запись акта и ипотеке и устанавливает доли недвижимости передачу налогов для покупателя и продавца.

Продавца сделки:

Строки 406-412 - Корректировки производятся по пунктам, таким, как налоги, что продавец уже заранее урегулирования. Например, если урегулирование состоится 1 июня 2008 года и продавец уже заплатил налоги уезд до конца 2008 года, то продавец должен возмещаться с даты закрытия (1 июня, 2008) до конца этого года.

Строки 501-509 - Itemizes всех сокращений в размере, что продавец будет иначе уйти с с расчетного стола, такие как существующие ипотечные кредиты, которые должны погашаться и Продавца урегулирования платежей (как указано на линии 1400 на стр. 2).

Строка 603 - это общая сумма средств, которые Продавец сетки по сделке, которая, как правило, рассредоточены путем проверки из названия агента.

Строки 701-702 - устанавливает общий Комиссии о том, что продавец должен оплатить недвижимость агенты участвуют в сделке. Это, как правило, Продавца крупнейшим затрат на урегулирование.

Строки 1201-1203 - Продавец также несет ответственность за долю недвижимости передачи налогов. Во многих юрисдикциях, передаче налогов на основе процентной доли от цены контракта и делятся поровну между покупателем и продавцом.

Это всегда хорошая практика с просьбой о том, что название компании (или закрытие агента) представить предварительный HUD-1 день или два до закрытия, чтобы Существуют неудивительно, расходы на последней минуте. Убедитесь, что для рассмотрения предварительных HUD-1 с Вашим адвокатом или агент по недвижимости, и довести его с вас урегулирования. Вы должны сравнивать этот проект с окончательным HUD-1 для обеспечения точности всех расходов для покупателя и продавца.

Метки: HUD, HUD-1, недвижимость, недвижимость инвестиции, недвижимость-сделок, урегулирование заявление

Если бы я только мог бы занять несколько минут и сдувок о моих разочарований недвижимости инвесторов, которые не придерживаются формул и не придерживаться системы. Sheesh! Если это не одно плохое дело рабочих это три сделки плохо работает. Иногда так плохо, что нужно для достижения хорошей сделки? НЕТ! Иногда так плохо, что вам нужно сократить углах сделать выгодные сделки? Она никогда не бывает так плохо. Имеющим недвижимость инвесторы забыли своих первоначальных высоких стандартов? Может быть так. Я знаю одну вещь, хотя, Investorino потерял своего вида в этом месяце.

Для тех, кто не знает меня очень хорошо, я как бесплатный и четкое структурирование инвестиций. Мой наставник дал мне больше, чем достаточно, побуждающих о том, как творчески покупки бесплатно и четкие недвижимости. Поэтому я очень тяжело видеть, и полагая, что виды сделок, которые образует вместе, как будто нет стержня измерения в настоящее время используется на всех. Ну, название игры, в свободное и ясно, что, если продавец имеет время, которое вы деньги, и если продавец не имеет каких-либо время у Вас нет денег (или даже более), чтобы дать их. Вы, безусловно, может выплатить свыше 100% от стоимости имущества сегодня, но только поймут, что цена будет выплачиваться в одно единовременное образом позже или выплаченные в течение времени с приемлемыми условиями.

Так Investorino является привязали за наличный расчет. Это не проблема, потому что он получил большое отношения с частными кредиторами. Он видит убийца свободным и ясным, что имущество может быть, стоит $ 145000,00, и настало время сделать что-то мало творчески. Предметом собственности необходимо около $ 30000.00 в ремонте, так Investorino выступил со специальным большие деньги, ежемесячный платеж, схематически, что продавец-видимому, любит. Условия покупки были $ 40000.00 на продавца на передачу прав собственности и 95 ежемесячных платежей в $ 1000.00. Целевая аренда домов в подразделении с той же характеристики были примерно $ 1400.00 в месяц.

Все ли см. денежный поток?
Да. Теперь позвольте мне показать вам магический трюк. Я могу показать вам, как сделать денежный поток исчезнуть (не в том, что вы действительно хотели бы получить в любом случае). Investorino собирается запросить частных фондов за $ 85000.00 быть выплачены следующим образом: $ 55000,00 должны быть выделены для оплаты Jumbo в названии передачи за $ 40000.00, заботиться о какой-либо из закрытия затрат, и, несомненно, положить в сторону, как некоторые малые Резерв для $ 1000.00 в месяц платежей. $ 30,000.00 было бы использовать для ремонта.

Теперь, если вы думаете, что банк был жестким; проверить эти термины.
12% годовых только на срок с 5 очков вперед и 2 точку возобновления после каждого 365 дня. Поскольку Investorino не хотят гарантировать сделки с партнером или лично, частный кредитор решил, что он не будет оказывать $ 30000.00 наличными на ремонт, и хотелось бы, чтобы готового проекта до представления этих дополнительных денег. Uh-Oh.

Теперь Investorino должен заплатить дополнительно $ 550.00 в месяц, не занимаемого имущества, которое нуждается в $ 30000.00 работы. Вы видели это исчезнет ... денежный поток? Я сделал. Ой, подождите! Где $ 30,000.00 собираюсь взяться? Помните собственность свободными от всех ипотечных кредитов и залогов. Продавцы будут в первую позицию с непогашенный остаток от $ 95000,00, частный кредитор будет в 2-я позиция с $ 55000,00 кредит, и теперь может быть 3 ипотечных необходимо видеть эту сделку до конца. Таким образом, эта операция приносит около $ 5700,00 до Investorino на передачу прав собственности. Эта сумма, конечно, недостаточно для того, чтобы получить мяч прокатки ремонт.

Завершение: $ 30000.00 чудесным образом появляется на его счет от анонимных доноров, и эта работа завершена. Теперь частный кредитор будет платить $ 30000.00 на Investorino по которым он будет платить дополнительно $ 300.00 в месяц для корректировки в сумму кредита. BOO! Так что сейчас мы находимся на $ 1850,00 на внешние платежи. Имейте в виду, что рынок аренды на основе этих свойств в аренду состоянии, и мы можем предположить, что это не является. Теперь вместо потерять $ 150.00, если бы он поставил лицом в собственность в ее состоянии, то он теряет $ 450.00 в месяц, из-за пост-реабилитационного выплат. Я сказал вам это было волшебство.

Пожалуйста, будьте осторожны. Речь идет о находящихся на курс и придерживается формулы. Частные кредиторы бросить формулы покинуть в течение всего дня. Счета за это и верно корректировки в Вашей покупки деятельности.

Благословение на свой Real Estate Инвестирование успеха,

Милтон B. Йетс

Метки: Creative недвижимости, жесткий деньги, учиться недвижимость инвестиции, частные кредиторы, частные деньги, недвижимость, недвижимость инвестиции, недвижимость-сделок

Я верю, что человеческая природа праздновать победу чемпионате, как если бы оно было от характера для нас. Недвижимости инвестиции, чемпионат является каждый дом RUN DEAL. Некоторые инвесторы никогда не увидите дом перспективе, но много и много хитов от RBI в которой, как фантастически хорошо. Но мое беспокойство здесь заключается в том, что мы оказались в рекламе о потенциальной прибыли от сделки без продолжает функционировать в обычном порядке, чтобы что сделки (B, C, D ...) в связи с последующей увенчались успехом. Этот временный путь от курса является весьма распространенной в спортивном мире и принцип действительно может быть применен в любой отрасли.

Три недели назад, инвестор делает 15 звонков в день, происходит, по меньшей мере на 1 день назначения, а также выполнять по крайней мере, 5 прямой почтовой часть проектов в день. Сделка жизни пришли скользящей вниз по улице. Изображение этого: 5 спальни 2,5 ванна 4 кирпича рядный дом в историческом районе Джорджтаун в стране капитала, где же имущество продает за $ 700000,00 +. Владельцы позволили контракт должен быть казнен "при условии" существующее финансирование предоставления продавцам $ 100000.00 на стол и принятия платежей от $ 3100,00 в месяц. ГЛАВНАЯ RUN! Умение вести переговоры, что договор был, как выиграть чемпионат НБА в том, что инвестор.

Проблема заключается в том, что инвестор концентрация покинули бизнес сам, и его акцент стал рассматривать. Он начал забывая сделать эти 15 звонков в день, он забыл свой график 1 должность, он не был возвратом телефонных звонков, и все о внезапной он высказал мнение, что директ-мейл куски не были столь важны больше. Поскольку это дело не из традиционных маркетинговых источника, инвестор считает, что другие вопросы были не там, где его внимание должно быть. Неверный! Неверный! Мы все знаем, как история заканчивается. Недостаток внимания к деталям ипотеки и положение продавца в результате сделки мертв. Поскольку наиболее важная часть машины (недвижимость инвестиции бизнес) не был в эксплуатации в течение 3 недель, не было трубопровода искать для назначения и / или потенциальных сделок.

Я всегда говорю своим коллегам расслабиться, но не LAX. Это цитата действительно сумм его:

"У меня есть то, что я имею ввиду то, что я
готово. Если я продолжаю делать то, что я был
делать, я буду иметь только то, что я имею сейчас. Если
Я не изменить то, что я делаю, то не будет
изменения за меня ".

Даже если вы получили хороший результат на этот раз. Эта же стратегия, возможно, не получите вы же в следующий раз. Команд потерять игры из-за такого отношения, чемпионаты теряются деньги потеряны, и все это из-за менталитета. Вы должны WIN. Если вы попали в дом запускать себя, как это то, что вы ожидали, и вернуться к повседневным. Ежедневно выиграл сразу чемпионатов.

Благословение на Ваш Real Estate Инвестирование успеха,

Милтон B. Йетс

Метки: dealmaking, маркетинг, недвижимость, недвижимость инвестиции, недвижимость-сделок