Если вы не читали думать и богатеть Наполеона Хилла вам придется покупать его на этой неделе, и читать его. В книге Хилла рассказывается о проводить время с Генри Форда и других успешных предпринимателей. Он провел 20 лет изучения этих мужчин и сказал о них следующее: что ни один из этих мужчин был выше среднего интеллекта и одна вещь, что они все они были стойкими и не отдали.

Почему Стать Real Estate инвесторами?

Мне часто приходится читать биографии успешных предпринимателей. Вы видите, Есть люди, которые уже сделали миллионы и стать богатым. Почему в мире, я буду стараться и изобретать колесо? Я бы не стал, и не знаю. Я не гений Так что я сделал это всегда то, что другие люди сделали. Вот почему я стал недвижимости инвестору. Всем известно, что 97 из 100 миллионеров сделали свои деньги в недвижимость. Заключается в том, что я хотел быть богатым только смысл пойти на недвижимость.

Когда я начал в сфере недвижимости я заметила, что самые богатые инвесторы приняли маркетинга очень серьезно. Так что, я сам погружается в области маркетинга и узнал все, что я мог бы (и она выплатила красиво). Я также узнал несколько методов инвестирования (варианты аренды, оптовая торговля, предмет и коротких продаж). Так, с тем чтобы она у вас большая, хорошо закруглены.

Смерть Оптовая?

Хорошо, Вы, вероятно, хотите знать, что успешные инвесторы делают в этой экономике право? Ну, оптовая мертв. Оптовая получил вывезены обратно, выстрел, рубленое вверх на маленькие куски и подается к свиньям. Временно прошли те времена, от $ 30000 оптовая сборов. Теперь ее предмет для's, варианты аренды и покупки, и проведение в ближайшее время.

Я только что встречался со своим бухгалтером на этой неделе (ВОЗ инвестора), и мы говорили о смешных суммах денег, многие из нас сидят на прямо сейчас. И что, когда рынок забирает нас всех инвесторов, которые были дисциплинированными и хранятся покупки будут вознаграждены handsomely (и большая часть, которая будет из-за инфляции). Поэтому, пожалуйста, игнорировать средства массовой информации. Игнорировать негативные друзьями и семьей. Храните подключить вместе. Когда вы продаете ваш свойства в течение нескольких лет и сотни тысяч долларов и вы смеетесь все пути к берегу, я буду там с вами.

3 слова, которые может сделать вас Рич

Хорошо. Прежде чем я иду вот что я хочу вам сделать, прежде чем ложиться спать вечером: Если вы не получили ваш первый дело в 2009 году установить себе срок, когда вы будете делать это. Крайние сроки создать психологический эффект и поможет получить прикладом в передаче. Затем введите вверх срок большими буквами, распечатать его и поместите его на вашем зеркале ванной и в спальне - "Мне будет мое первое дело по 18 марта 2009-Никаких исключений!" Последнее дело. Хотите знать, 3 слова, которые могут сделать вас богатыми? ПОСЛЕДУЮЩАЯ ДЕНЬГИ! - Деньги в недвижимость.

Добро пожаловать на наш блог!
Добро пожаловать на Real Estate Отправка из BiggerPockets.com. Наш блог объединяет специалистов в различных областях недвижимости с целью сохранения информировали наших читателей, и до скорости. Являетесь ли вы профессиональным недвижимости (кредитодатель, Риэлторские, банкир и т.д.), инвестор (арендодатель, флиппер, оптовой и т.д.), или просто потребитель, или арендатора жилья, заинтересованные в мире недвижимости, этот блог место для Вас принять участие!

Вы можете подписаться на нашу RSS канал, получить блоге обновлений по электронной почте, вступать в нашу бесплатную рассылку, и лучше всего, присоединиться к нашей социальной сети вместе с 25000 других заинтересованных лиц в сфере недвижимости образования, dealmaking, сети и сбыт.

Метки: получить богатый, деньги, недвижимость, оптовая

Стоимость сегрегация является налоговая экономия метод, который, очевидно, поймали с возможностью продажи людей. Я знаю, я получаю спам или две недели, говорит мне, я могу сделать jillions долларов на маркетинговых затрат сегрегации в местных деловых кругах. Поскольку я получаю так много ходатайства я начала верить этого налога резко метод стал разреженных и сейчас граничит с фарсом.

Я говорю разреженных и граничит с фарсом, поскольку я готов держать пари, распространителей этой возможностью заставили стоимости через крышу для делового человека. Я также думаю, что если бы я был бизнесменом проведения коммерческой недвижимости я уже используют ВМС, кто знал о стоимости сегрегации. В конце концов, когда я учился в колледже учета в 1970-х годов мы имели бы узнать о жизни и имущества различных графиков амортизации и списания периоды.

Кажется, ничего не изменилось, за исключением действительно может либерализации некоторых правил IRS / Конгресс создать в отношении амортизации и сопутствующих ей списывать периоды. Я мог бы быть неправильно, но я так не думаю.

Сущность Стоимость Сегрегация

Стоимость сегрегацией вырезает из более коротких активов, которые имеют по пять, семь и 15 год списать периоды. Они, как правило, встроенные в здания, строительство или приобретение затраты. Они, как правило, амортизируются в течение 39 лет, за исключением расходов сегрегации реклассифицирует этих активов и ускоряет износ. Это приводит к экономии и налогового проще написать компромиссов, когда активы становятся устаревшими.

По жизни мне бы не ваша CPA или бухгалтером, уже знаете? Да, если они останутся на вершине последних изменений в налоговом законодательстве. Если они этого не делают, вы бы действительно сохранить их уплаты?

Вернуться к возможности или Hype

Поскольку этот метод, как представляется, наиболее эффективны только на свойства на сумму 1 млн. долл. США или более, то представляется мне возможность предлагая жанра продаже программы, которая находится позади времена, и не совсем деньги Maker на лицо, которое покупает в рекламе. Позвольте мне заявить, что это мое мнение, но оно основано на том, что я знаю о налоговых законов и практики в подготовке налоговых арене.

Если кто-то имеет более подробную информацию об этой возможности в отношении того, как она действительно работает (я не имею в виду стоимость сегрегации, я имею в виду, как вы ее продать), я хотел бы услышать его. В конце концов, если она является реальной, я бы венчурный мнению Есть бизнесмены готовы прислушиваться к презентации.

Just My 2 ¢ на возможность в этот чудесный мир недвижимости.

Фото: tanakawho

Метки: стоимость сегрегации, недвижимость, налог

Большинство из нас, кто были на недвижимость на срок более 3 дней знаю собственности инспекции является важным элементом в этом процессе. Осмотр может быть более важным, если вы находитесь в выкупа / короткие продажи недвижимости арене. Я говорю может быть потому, что вы считаете ее импорт равен всему борту.

Мой сын друга Я позвоню Поля для этого рассказа. Павла в коротких продаж, и ведет он сделал довольно много долларов на ней. На первый взгляд, одно не имеет оснований сомневаться Павла слова. Можно было бы даже подумать Павлу г-н опыт. Однако, когда вы читаете его последнего эпизода можно извлечь иному выводу.

За все, что я знаю, честно говоря, он страдает от воспаления забвения. Это один из способов объяснить, что произошло. Что касается моего сына рассказ, Павел был tickled розовые и раскрасневшись, когда он оставил титул / депозитный компании. Видения из 5 цифр по его проверки, когда он продал имущество было танцевать в его голове.

Сюрприз, сюрприз, сюрприз

Он возглавлял прямо на имущество для проверки своего последнего приобретения. Прочтите это предложение еще раз. Важно, чтобы история. Вы видите, Поль никогда инспектируемое собственности до того, как он купил ее. Не один раз. Не даже беглый заглянуть в окно, чтобы узнать, что он мог видеть.

Когда он прибыл в дом, он заметил, двор был в ремонте, что вполне естественно для этого вида имущества. Ничто из обычных. Он открыл дверь и был встречен с затхлым запахом, но, опять же, ничего из обычных. Он пошел на кухню и обнаружила утечку в поглотителях (двойная раковина, как и во многих других домов), были полностью заполнены бетоном.

Его улыбка начал прогибаться. Затем он пошел в ванную комнату номер один и заметил не только истощает полной бетона, но так было туалета и ванной. Оставшиеся две ванные зеркальный номер один санузел. Его улыбка испарилась.

Стоимость сюрпризов, относящиеся к Главная инспекция

Этот дом находится на плите так же, как многие дома в США По словам Павла ремонт подрядчика, общая сумма расходов на "право" убытки, которые прошли путь вниз, и на плите было около $ 67000 до $ 70000. Как Павла истории, связанные с моим сыном, и все его выгоды, исчез в одно мгновение. В действительности, по его словам, теперь будет стоить ему деньги. Он был настолько рассудок он начал плохо mouthing короткие продажи.

Нет ничего сложного в плохим mouthing короткие продажи, как Есть много людей, и политиков, которые заявили, короткие продажи является корнем недвижимости бюстом. Итак, я пешком его ranting от коротких продаж. Тем не менее, я не буду ходить на его idiotness в нарушении, возможно, самым основным из всех принципов в короткие продажи.

В случае, если Вы новичок в недвижимость инвестиций, то здесь принцип: всегда, и я имею в виду всегда, осмотр имущества, прежде чем подписывать свое имя на закрытие. Если вы не можете проверить имущество, я говорю не покупайте его. Теперь я знаю, некоторые люди будут не согласны, и некоторые люди будут иметь успех даже рассказы о свойствам они не проверяют, но я считаю, что они немногочисленны или она дорогая сделки.

What You See Is What You Get

Позвольте мне оставить Пола и связаны мои мысли о ущерб имуществу. Мы все были в домах, которые были повреждены в результате предыдущего владельца. Вероятно, наиболее экстремальных ущерб Я лично был опытным дома, в которых человек фактически вырезать середину гостиной пол. При посмотрел вниз, вы смотрели на голой земле. Они покинули около подножия пол вокруг стен. Они приняли ванну, туалет, раковины, плиты и все остальное они могут. Вполне зрение вот.

Даже этот дом имеет потенциал, если купить по правильной цене. Однако для того, чтобы определить правильную цену, вы обязательно должны были пройти через, некоторые называют этот процесс инспекции, имущества, прежде чем сделал предложение.

Мы все знаем, некоторые свойства не повреждены вообще. Правда, мы, вероятно, слюну, когда мы запускаем через такую драгоценность. Я знаю, что делать. С другой стороны, когда я вижу, страна собственности, в котором хорошо пошли сухие, септик пошли уничтоженный, закрепленный этаж и гараж этаж akilter, я имею тенденцию уходить.

Подрядчик мой друг любит этих видов имущества. Он даже купил два и их аренду. Хорошо для него. Убытки в глазах смотрящего, и если вы можете включить посеять в ухо в шелковой перчатке (заключается в том, что, как это выходит?), Фантастическая. Я не могу и не будет. Мне нравится жарки рыбы я не пойму.

Вот история имущественного ущерба, которые будут в сейфе руководителя линию почти никому в истории. Это моя последняя история в моей усилия к тому, чтобы точка. Дом был куплен за глаза, как вы предположить после того, как вы его прочесть.

Собственность покупателя идет в дом, открывает дверь и постучал в местах запах. Он охватывает его рот носовой платок, и ходит, и встречались не только с фолом запах, но он видит повсюду плесень. Видимо, бывшие владельцы, в собственность покупателя, по мнению, было молока распыляется на каждую часть интерьера, как они ушли, и запер дверь за ними.

Так было в середине лета, и сидел дома в течение нескольких недель, nastiness времени увеличиваться и культуры. Средние летние температуры в этой конкретной области Невада перспективе до 109 градусов в течение дня. Я вас заполнить горы подробности.

One More Time

Эти рассказы, будем надеяться, спасти кого-то от той же ошибки. Я знаю, некоторые из нас имеют не только слышали, но опытный них. Будем надеяться, что они служат в качестве предупреждения тем никто не успел сделать еще один пост, что предупреждает людей об ошибке не осмотр имущества, прежде чем покупать. С другой стороны, у меня есть ощущение мы будем слушания он еще один раз.

Фото: skitzianist

Теги: проверки, инспекции, операции с недвижимостью, недвижимость инспекции, операции с недвижимостью инвестиций

Насколько велика Up?

Ответ может быть как простой, как один лестничный марш. Она также может быть как гротеск, как 300%. Поскольку я говорю о недвижимости, я пропустить лестничного типа ответа и сконцентрироваться на 300% стороне.

Если вы жили в пещере в Зимбабве, вы знаете, на рынке недвижимости принял направленного очередь - вниз. В некоторых районах, в случае статей я прочитал правильно, как Детройт и Кливленда, можно приобрести буквально foreclosed свойства менее чем 10 ¢ на доллар. Это выглядит как одно из щеколда решения для невооруженного глаза.

Однако, если число, как это на самом деле одно из ада плохо покупают. Для того чтобы понять, почему я говорю, что я говорю, давайте посмотрим на математику прибылей и убытков. Кстати, вы можете получить точные цифры, выполнив поиск по Интернет, что точная фраза. Мои номера в этой должности округляются до ближайшего целого числа.

Math ли улица с двусторонним движением
Я буду использовать $ 1000 в качестве примера числа. Посылка считаем вашу собственность стоимостью $ 1000 два года назад, и сейчас стоит всего $ 620 означает, что вы получили 38% снижения стоимости. Если вы видели до 38%, что потому, что кто-то написал статью, в которой говорится, 38% это среднее снижение стоимости имущества в США

Я говорю, кто заботится, что среднее значение, потому что я живу не в среднее значение площади. Я живу в одном из самых высоких выкупа штатах Союза. Вы тоже могли жить в районе, где выкупа все еще работает угрожающие масштабы. Таким образом, 38% средств очень мало.

Вот почему я говорю 38% это просто еще один номер. Но что происходит вниз обочине. Если вы ищете вашу собственность подняться к $ 1000 стоимости восстановить потери, в какой процент она должна идти?

61%.

Wow, что почти в два раза больше, чем он пошел вниз. Да, но это не так плохо, как если бы она пошла на сумму $ 250 смысле она пережила 75% уменьшится. Чтобы восстановить значение $ 1000, она будет расти в цене на 300%. Для меня это большая WOW.

Как процент снижения увеличивается, так же повышение стоимости доли. Иными словами, если вы можете купить имущество, которое сократилось на 90%, как в городах, я уже упоминал выше, ваша скорость нарастания будет близка к 450%. Помните, что это число округляется таким образом ваши исследования.

Возможность в Eye Of The смотрящего

Итак, что же на самом деле эти цифры означают? В зависимости от того, что часть номеров вы, они могли бы катастрофа или возможность. Допустим, вы купили собственность за $ 250, и она пошла до $ 1000 в приемлемое время. Вы только что сделали фантастическую вернуться при условии, что Вы продали ему очень мало средств.

Если вам принадлежат $ 1000 имуществом он поскользнулся и до $ 250, но ничего не сделали, то вы просто сидели на актив, который снизился в стоимости. Нет ничего сложного, если вы не планируете на продажу и может позволить себе продолжать выплачивать ипотечные. Нет ничего сложного, если вы также необходимы большие потери для целей налогообложения и решил продать. Это действительно может быть возможность. С другой стороны, если вы должны продать, вы просто столкнулись катастрофы.

Когда я был фондовых брокеров, я помню людей, использующих продавать себе в убыток стратегии. Они будут продавать акции, которые поскользнулся в стоимости, чтобы они могли принять компенсировать потери прибыли и уменьшить налоги. Я в полной мере реализовать это может иметь ограниченное применение. Однако, это еще один из вариантов.

Цель этого сообщения состоит в том, чтобы представить две стороны математику, в общих чертах, что входить на этот рынок. Цифры свидетельствуют только, чтобы перейти начать думать и о том, каким образом вы посмотрите на ваши инвестиции (ов). В конце концов, это ваши деньги в опасности, и вы должны иметь много фактов, по возможности, с тем чтобы принять обоснованное решение.

Фото: timonoko

Метки: главная ценность, дом ценностей, имущества анализа, недвижимость, недвижимость стоимостью

На прошлой неделе я писал о слово, мы получаем очень часто от арендаторов - говорят нам они не могут платить арендную плату, и просят своего рода перерыв.

Как всегда в landlording, имеет смысл иметь несколько руководящих правил с целью справиться с подобными вызовами. Вы никогда не хотели попробовать придумать решать на месте, потому что вы будете гораздо больше шансов сделать плохим решением, которое может стоить вам тысячи.

Выносливые выбор не всегда является лучшим

В то же время, немедленного ответа, что происходит со многими домовладельцами умах часто ошибаются. Это, конечно, "не дело", - если вы не можете платить каждый пенни, который должен, когда это объясняется, в том числе в этом месяце, вы OUT. В этой экономике, многие из нас стараются держать наши свойства заполнены. Если загрузка каждого арендатора, который проходит во временные финансовые проблемы, мы, вероятно, потеряет деньги. Это может занять три месяца или более, для заполнения вакансий.

Я настоятельно рекомендую прочитать на прошлой неделе после некоторых общих правил, которые будут направлять ваши решения. Для каждой конкретной ситуации, оценить индивидуальные способности арендатора вернуть дело быстро.

Задайте себе эти четыре вопроса, прежде чем решить, что делать.

1. Каковы мои шансы на получение хорошего нового арендатора там в течение месяца?

   Зимние всегда страшное время, чтобы найти новых арендаторов в Нью-Гемпшир, где я живу, потому что никто не хочет двигаться, когда холодно, и жалким. Ваш регион могут быть разными, но вы должны знать, как выглядит рынок аренды. Если у вас есть горячая рынка, с перспективами стучать вниз вашу дверь в поисках квартиры, вы можете загрузиться даже неплохо арендатора за один месяц плохо.

   Помните, что коммерческие пространства часто занимает больше времени для заполнения, чем жилых домов. Вы даже можете найти себе переговоров постоянно ниже арендной платы за коммерческую единицу, то я никогда бы не сделать для жилых арендатора.

2. Должен ли я доверять этому арендатора в целом?

   Я написана до о том, как вы не должны полностью доверия никому, включая меня. Но доверие является то, что вы будете применять более некоторые люди, меньше, чем другие. Как правило, если арендатор был в подразделение на протяжении длительного времени, и всегда был хороший плательщик, вы можете доверять ему больше. Если нет, доверия ему меньше.

   В частности, я никогда бы не вырезать специальные сделки с арендатором, который был в моей единицу меньше, чем за шесть месяцев. Существует прекрасный шанс, что такой арендатор действительно никогда не могла позволить себе в квартиру.

3. Значит ли это арендатор понимает серьезность ситуации?

   Ответ этом после того, как вы были в вашей встречи с лицом, не оплачиваемые арендатором. Эта встреча является хорошим временем для прессы арендатора на другие пути он может быть в состоянии внести арендную плату. Функции включают продажу некоторых личного имущества, получения краткосрочных кредитов от кого-то, кроме вас, принимая в комнате (отметьте здесь и здесь некоторые мысли о позволяя соседями по комнате), или получать государственную помощь.

   Борющимся арендаторов объекта редко стремятся к государственной помощи, поскольку это не реально стоить им ничего. Здесь и в большинстве других северных штатах, зачастую государственные отопления помощи. Раздел 8 не выше, чем вариант для арендатора, который уже находится в вашей квартире.

   С другой стороны, арендаторы могут возражать против продажи личного имущества, получение кредита, или принимают в комнате. Но не в состоянии позволить себе жилье является серьезной ситуации! Арендатор является обязаны платить за ваш продукт, как для любого другого, и если он не готов сделать трудный выбор, он не очень серьезно относится к желающим остаться в блок.

   Наконец, следует помнить, что все эти меры требуют времени. Поэтому, если ваш арендатор обязуется использовать один из этих денег по сбору техники, то единственным разумным дать ему несколько недель, чтобы это произошло. "Найти соседей и платить мне в полном завтра" это просто нецелесообразно.

4. Является ли арендатор финансовые проблемы действительно временный?

   Ваш арендатор может иметь несколько необычных расходов, таких как ремонт автомобилей или медицинских счетов, которые оставили ему немного коротким. Если эти расходы не были в тысячи долларов, он, вероятно, может платить им быстро покинуть его и вернуться к хорошей репутацией.

   По моему опыту, однако, арендаторы часто обманывать себя. Они думают, что их финансовые проблемы будут носить временный характер, если это не так. Очевидно, увольнение или серьезные сокращения платить более постоянной проблемой. Другие арендаторы едва уделяя когда хорошие времена, и малейшее изменение кладет их под.

   Пожалуйста, помните, что если у вас есть арендатор, которые не могут позволить себе единицы, вы не делаете ему какие-либо отдается на сохранение его там. Если не принять меры сразу, арендатор будет держать только из-за более - и многое другое.

Метки: Экономика, домовладелец, Landlord Арендатора, недвижимое имущество, арендатор

Причиной большинства из нас инвестировать в недвижимость, поскольку мы в конечном счете нетерпением, чтобы выиграть время для денег, которая позволит нам провести наше время, однако мы хотели. Теперь, когда я комфортно деньги мудрым, я очень непостоянна о своем времени и тех, кто ее отходов. В прошлом, я принял решение не сотрудничать с инвесторами, которые показали 10 минут до конца встречи (Однажды поздно, всегда с опозданием и ненадежными. Доверься мне). Я отклонил людей, которые хотели бы присоединиться к моим коучинг программа потому что они были пять минут поздно вызова, без объяснения причин. И последнее, я убил знакомств возможность за кого-то не уважают мое время. Позвольте мне объяснить: я встретил эту девушку приятно, когда я был в одну ночь. Она была сладкой, и мы вместе так что я получил свой номер. Я позвал ее, и мы создали дата ночь на среду в 6:30. Она говорит, что она может работать немного поздно, поэтому она говорит, что она будет звонить мне, что в 6:00 ночи, и мы хотели бы выяснить, где мы хотели пойти.

Ну, 6:00 проката вокруг и не слово, а затем, наконец, в 8:30 она позвонила мне. Она говорила, как если бы все было нормально и не все замечания по поводу нашей предполагаемой даты. Так что, я не мог принять ее больше, и я прервал ее. Я сказал слушать, вы должны были позвонить мне на 6, то сейчас 8:30, и я думаю, это очень грубо, потому что я мог бы сделали другие планы. Только после того, как я сказал сегодня она приступит к начать извиниться и сказать ей жаль. Тогда я сказал ей, что мое время ценно и что, если она является типом лица из хлопьев, то мы должны часть пути в настоящее время (да, это были мои точные слова). Опять же, она извинилась и сказала она жесткая день на работе. Мы получили с телефона, и она позвонила мне через несколько дней, но я не уверен, я буду называть ее обратно. Я понимаю, что человек может быть поздно, и что никто не совершенен. Однако, если кто-то не вежливости позвонить вам и сказать, они будут опаздывать или позвонить вам и отменить, то я бы избежать их. Вы можете не доверять людям, которые не пунктуальны и не уважают другие времена.

Теперь, конечно, когда я рассказал своим друзьям эту статью по их мнению, я был-Голе, а затем снова многие из них кабинка работу и не ценят время, как я.

Вот всего причина, почему я в это время громко петь:
Друг от друга попали в контакт со мной и рассказал мне о доме она пыталась продать. Затем она перешла рассказать мне о том, как дом в 3,5 часах езды, и она ненавидела вождения, чтобы показать дома. Как только я услышал ее говорю об этом, я оперативно проинформировал ее о блокировка коробки методом и каким образом она не должна быть движущей 3,5 часа, чтобы показать дома.

Для тех из вас, кто не знаком с замком окна метод Вот как это работает: во-первых, вам нужно заблокировать поле формы. Затем, вам необходимо перейти на главную Депо и потратить $ 30 на подрядчиков блокировка коробки. Положите ключ и поставить ее на дом. Потом, когда люди называют вас и хотим, чтобы дома, вы будете отправлять им блокировка коробки форме. Скажите им, чтобы подписать его и направить по факсу ее обратно вместе с копией своего водительского удостоверения. Когда вы получите подписанный документ, отпустите четырехзначный код для них. Это очень просто.

Я просто заполнить вакансии, и не ходить в дом до тех пор, пока я встретил женщину по сбору вкладов. Я так и не показали, и я не сделал одну вещь. На самом деле, мой помощник Лиза приняла звонки, она направила все формы, и она обрабатывается заявок. Вы видите, я не собираюсь дома до тех пор, пока у меня есть новый арендатор утверждены и я буду собирать чеки. Я не хочу делать многие вещи, если я буду собирать проверить его. Все остальное должно быть оставлено на ваш помощник.

Сообщение от администратора: Продам Lockboxes крупными партиями у BiggerPockets здесь и здесь.

Метки: блокировки коробки, lockbox, недвижимость, недвижимость инвестиции, управление временем

Я тратил много времени, в течение последних нескольких месяцев из окопов "Покажите мне деньги." Прямо сейчас, Есть нет займов для инвесторов, с 4 или более домов - периода. Я найти банк, который до сих пор делать займы для инвесторов с более чем 10 домов ... но то, что улов? прачечной перечень предметов, которые вам необходимы для того, чтобы получить shriveled оставили меня в шаре в темной комнате моей сосание пальца - NAKED! Было весело. Я был так рады, и рассказал всю мою клуба, что я нашел в банке! Тогда мне пришлось выйти из плохих новостей - если вы не являетесь Богом, вы не получите. лентяй чувак!

Так вот и мы. Я должен сказать вам правду - если я знаю, что я могу продать дом для конечных пользователей, и они будут иметь и уметь, чтобы получить кредит, - то не идти. Мною денег, чтобы купить REO 'С. У нас есть 20-30% вниз, и трудно все деньги линию ... но мы все еще так поверхностна купить эти свойства! Она сводит с ума. Я думаю, мы будем чувствовать себя более безопасный путь, если мы использовали только частные деньги - что является нашей целью. Так что это для нас план-забыл банки все вместе. Нам не нужны не вонючий банков. Мы отказались от использования банками-Whats так никогда и фокусировка на частные деньги полностью.

Итак, как вы это сделали? Слушай меня сейчас и слушай меня позже мои друзья. После того как вы исчерпали вашу теплую список людей, которых Вы знаете, есть только один способ получения денег. Work Your задница Откл. Мы отправлять тысячи прямой маркетинг штук. Я сетей вверх Ying Yang, перейдя на все виды бизнеса сетевых событий. Мы уделяем презентаций для небольших групп и кросс содействии с компаниями, которые научить людей тому, как использовать их ИРА и 401K для инвестирования в . Кроме того, я имею в партнерстве с инвестором, который составляет 20 лет, опыт работы в качестве недвижимого имущества инвестора, он является успешным и очень умный, и я чувствую себя в безопасности все, что я с Ним. Это то, что я должен сделать, чтобы поднять достаточно капитала чтобы иметь возможность выполнить мои цели в этом году. Слушайте - Я исчерпал - Я не собираюсь сахара пальто его. Но что еще хуже? Оглядываясь на этом рынке без миллиона долларов - или не исчерпаны на ближайшие 2 лет, а затем оглядываясь и имеющие много имущества и денег?

Я не могу качели мертвых кота вокруг без поражения другого инвестора, который не знает, как воспитывать своих собственных денег. Так что я консультирования заключается в том, чтобы делать то, что я и сделал. Первые научиться! Тогда крючок с другим инвесторам с той же цели и формы сотрудничества с ними, а затем - просто сделайте это! Когда я сделал свой первый доклад о частного кредитования в группе - Я была нервная, потливость, и больных на мой живот. Но кто заботы! To Win нем вы должны быть в нем!

Одно я знаю точно (или, по крайней мере, это справедливо для меня), мы не можем делать все это без команды. Обещаю тебе. Я пытался сделать все это произошло по моей собственной, и вы получите нигде быстро. Даже мой инвестор друзья, которые не имеют фактических партнеров - имеют помощников, стажеров, а также добровольцы, которые помогают им. Если вам не хватает опыта для повышения деньги и управлять ими решения о собственных, - то делать то, что эти люди делают - идти стажером на опытных Инвестор!

Поэтому реально в нижней строке для меня - быть готовы сделать все необходимое для достижения успеха в этой сумасшедшей рынка. Мы, возможно, потребуется провести эти свойства в течение года или двух, пока люди могут получить кредиты снова - с тем, имеющих свойства связали с частными Деньги все хорошо. Мы можем владельца финансирования сделки за год или два. (Существует также стратегия приобрести свойства в зависимости от существующего кредита - но это всего 'nother дискуссии).

Вы, ребята - Я знаю, что это жесткий рынок прямо сейчас, и я в середине оно тоже. У меня есть друзья, которые не продаются свойства в течение нескольких месяцев. У меня есть друзья, которые работают 80 часов неделю, с тем чтобы сделать их 10-20К в месяц, чтобы поддержать свои семьи (но они делают это!). У меня есть друзья, которые получили вторую работу. Мое решение стало партнером вверх, сохранить работу, быть изобретательными, проявлять творческий подход, думаю, за коробку , получать поддержку и поощрение со своего сверстника, быть упорным, шаг за вашу зону комфорта, и именно это сделать.

Я в конечном итоге пример все выше. Если бы я не был неустанным и готовы делать то, что она принимает все время - я бы еще курчавого в мяч сосание пальца в мою темную комнату!

Метки: кредитодатель, кредит, деньги, ипотека, частные деньги, недвижимость, недвижимость инвестиции