Assembling din Real Estate Investing Team
Författare: Joshua Dorkin • URL: http://www.biggerpockets.com/15 mars 2006 •
Det finns flera viktiga saker du behöver för att bli framgångsrik i fastigheter, varav en är ett bra team. Jag kommer att prata kort om vem som ska vara på det vinnande laget:
1. Din Mentor - varje framgångsrik företagare behöver en bra mentor. A guide. Genom utbildning under överinseende av en smartare då oss, vi kan bara få smartare. Start på din lokala investeringsprogram klubben.
2. Mortgage Broker - du vill ha någon som har erfarenhet av samarbete med andra investerare. De måste vara kreativa och smart!
3. Fastigheter Attorney - det är verkligen viktigt att ha någon i laget som kan gå igenom avtal och som känner till lagligheten av alla dina rörelser.
4. Depositionsavtal handläggare eller avdelning Rep - med en bra en i laget bidrar till att stänga handlar det mycket snabbare. Du vill alltid ha människor som ser efter dina intressen.
5. Revisor - Helst en CPA (Auktoriserad revisor). Ditt nummer kille bör också väl medveten om ins och outs av fastigheter. Kom skatt tid, det här är mannen för att hjälpa dig genom nedskrivningar!
6. Försäkringsagent - Det är alltid bättre att ha en försäkring rep som ser efter dig när saker hit fläkten.
7. Kontraktsparten - Den goda entreprenören verkar som hårdast en att hitta, men ofta kan göra eller bryta din vinstmarginal. Vill du ha någon som får saker gjorda i tid och enligt budget!
8. Stödjande Family & Friends - med den hjälp och stöd av anhöriga är viktig i all strävan.
Andra fakultativa Team Members:
8. Realtor - någon som håller ett öga på dig
9. Property Manager - någon som kan vaka över dina investeringar
10. Great hantlangare - Någon att ta hand om de små detaljerna som kommer upp på daglig basis.
Assembling laget kommer inte att ske över en natt, men en gång tillsammans, de kommer att ge dig stöd och hjälp du behöver för att göra dina fastigheter investerar drömmar. Om det finns några andra gruppmedlemmar du använder kan du berätta om dem!
Välkommen till vår Blogg!
Välkommen till Real Estate Leveransanläggningar från BiggerPockets.com. Vår blogg sammanför experter inom olika områden av fastigheter för att kunna hålla våra läsare informerade och upp till hastighet. Oavsett om du är en fastighets professionella (långivare, Realtor, bank, etc), Investor (hyresvärden, Flipper, grossist etc.), eller helt enkelt en konsument, hyresgästen eller homeowner intresserade i världen av fast egendom, den här bloggen är platsen för dig att engagera sig!
Du kan prenumerera på våra RSS-flöde, få blog uppdateringar via e-post, gå med i vårt gratis e-postlista, eller bäst av allt, gå med i vårt sociala nätverk tillsammans med 25000 andra som är intresserade av fastigheter utbildning, dealmaking, nätverk och marknadsföring.
Att så genomtänkt och strukturerat. Jag måste få mina medarbetare förfinas och byggas upp. Hittills den enda medlem i teamet jag har är en vän som precis fått mäklaren certifierade.
Bara kom i din blogg som du har gjort några stora synpunkter på att sammanställa en stor fastighets-team.
Snyggt jobbat. Mabye lägga en fanatisk planerare på din lista också. Men det ser ut som ett bra ställe för att komma igång. tack för insightfull info.
Lägg i din Money Man (eller kvinnor) och laget är ännu starkare på att få dig att målet linje. Jag gillar en Money man som jag kan ringa med information om före utestängningseffekter Jag är redo att köpa och han är redo att stänga inom 48 timmar.
Kontrollera att du har känt det verktyg du använder för att hantera din egendom. Även om du hyr en fastighet chef inte anta att du bör använda sin egendom hanteringsverktyg, se till att du har fullständig tillgång till din bostad information. Vi vill, iRealtyManager.com.
Lägga till extra kontraktsparten listan, någon som lyssnar på dig! 1
[...] Josh på Biggerpockets, delade ett par av dessa flera månader tillbaka och du kanske vill kontrollera dem så bra här. [...]
Bra lista, och trevligt att se att du har mentor högst upp på listan. Jag stöter på alltför många människor som är för stolta för att tro att de behöver en mentor, och det är ett stort misstag tycker jag. Utmärkt lista dock och jag är glad att jag snubblat på din blogg.
Listan är inte fullständig, men det är ändå ok.
Tack för alla dessa killar!
Mike. . . Om listan inte är fullständig, kan ni hjälpa oss att fylla den? Varför lägga upp en kommentar som du gjorde om du inte har för avsikt att tillföra något konstruktivt till konversation?
Jag började assmenbling mitt team och de består av 1) Kort försäljningen uppleva Realtor, 2) Mortgage mäklare med konventionella försäkringsförpliktelser erfarenheter, 3) Titel rep., 4) tidigare nummer enforement officer, 5) gamla byggnad och säkerhet anställde, 6) Hudge fonden person, 7) FÅGELHUND organisation,
Certified reo inspektör, 9) Experiece försäljningsagent.
[...] Kontakta titel företaget. Titel företrädare kan vara mycket användbar på många sätt. . . hitta panträtterna är en av dem. Jag råd med en bra titel rep som en del av din investering team! [...]
Great post! Som nybörjare är det en bra line-up eller borde detta vara det laget att ha att göra det första avtalet? Jag antar att detta skulle vara en fråga för en mentor dock.
Jag skulle flytta EGENDOM MANAGER upp till toppen av listan snarare än längre ner som visas .... Fastighetsförvaltare VETA hyra marknaden, vad invånarna vill hyra och var de vill hyra den ... minns * location, location, location * en bra egendom chef kan ge dig råd om att starta sökningen och om du vill utöka din RE portfölj, ett bra PM kan ge dig råd om diversifiering.
någon preforeclosure investerare därute ... vill med en mentor.
Ska vi även flera av dessa? Jag känner de flesta, om inte alla är lika viktiga för att nå framgång i att befinna sig i fastigheter. Rätta mig om jag är fel och det finns ett viktigare än andra, tack!
redigera ovan ** finns det en aspekt av RE (någon av de översta
viktigare än andra och man kan överleva utan? Tack
John --
De kommer sannolikt alla relativt lika i betydelse, även om du säkert kommer att hitta några viktigare än andra beroende på din inriktning i REI spelet.