Breaking News: Pinnacle Development Partners LLC under utredning

Köp förvaltningsfastigheter och sälja inom 60 dagar för en snabb vinst. $ 5K min. Inv. 25% avkastning w / n 60 dagar.

Titta känner?

Atlanta baserade Pinnacle Development Partners, LLC är för närvarande under utredning av tillsynsmyndigheterna i Kalifornien. Företaget, vars annonser i Newsweek, The Wall Street Journal, Barrons, New York Post, och andra publikationer, har lovat investerare 25% avkastning i 60 dagar, och påstår sig vara i verksamhet i bläddra utestängningseffekter egenskaper vinst. Sedan början av augusti har det varit en debatt om legitimiteten i Pinnacle på vårt forum, och jag är säker på att många investerare är lättad över att höra att deras farhågor om företaget inte är deras uppgift.

Undersökningen centers runt hävdar att företaget är ännu ett Ponzi Scheme, där de tidiga investerare göra sina pengar från fonder för senare investerare. Det sista man stående kvar bröt eftersom det inte finns några nya människor att investera leverera fynd. Enligt Wall Street Journal-artikeln (A måste läsa!) Som bröt berättelsen, "Företaget har avskräckt investerare från en titt i sin affärsverksamhet. I ett senare brev, en advokat för Pinnacle, Christopher M. Kunkel, berättade investerare att om de kolla med någon annan än en godkänd lista över partner, de riskerar att "uppsägning från investeringen och en avkastning på bara ditt startkapital bidrag." Mr Kunkel avböjt att diskutera brevet och sa att, på tisdag, han slutade som företräder Pinnacle. "Enligt artikeln har WSJ försökt intervjua företagets grundare och ägare, Gene A. O'Neal, men han sjönk kommentar.

Vi började se varningsflaggor om företaget när vissa nya medlemmar på vårt forum började göra påståenden om företaget och visade sig vara ingenting annat än cheerleaders. Det verkade märkligt att det skulle ansluta sig till anläggningen endast att pumpa ett företag gör ganska djärvt påstående. Dessutom har följande kommentarer slog mig:

Ledamot rlawsonw: På tal till ett företag Rep. . .
Om utvecklingen egendom i rep förklara att investerarna får betalt beroende på vad fasen det är i vid tidpunkten för din investering. På en 5 fas developlement projektet investerarna som investerats i etapp 1 skulle betalas med pengar från investerare i fas 2. etc. Fas 1 skulle vara röjning av mark, fas 2 sajtens layout, schaktning etc. fas 3 skulle infrastrukturen, avlopp linjer, verktyg etc. Fas 4 skulle vara att bygga upp strukturer etc. Du får vindavdriften jag är säker.

Du har inget att säga så om vad utestängningseffekter egenskaper Pinnacle använder din investering för. Jag är fortfarande kämpar för att få reda på hur en tyst partnerns namn hamnar på en handling, om fastigheten säljs inom en 60 dagarsperiod.

Ledamot ORKAN
Hej, Jag är också intresserad av Pinnacle. Jag ringde och talade med en företrädare som skickade mig ett paket som ser ganska generiska. En sak i synnerhet det tydligt att om du försökt att kontakta någon av de investerare än de vars namn och nummer som de erbjuder, kommer du automatiskt bli uppsagd från investeringen grupp. Varför? Låter mycket skeptiska.

Ledamot rwz
Om du går tillbaka till sidan ett i den här strängen ser du min fråga till någon som hade talat företaget baserat på hans / hennes personliga erfarenheter med Pinacle. När jag påpekade att den adress de listan i sin information paketkoppling köptes och såldes av CFO i bolaget i stället för ett partnerskap mellan Pinnacle och investerare, den person som gick tyst. Du kan kontrollera själv om Dekalb County Tax bedömare webbsida och klicka på "egendom information."

Det i sig verkade fiskliknande men sedan läste jag på en annan blogg att om man frågar killarna för många frågor, eller be att få tala med någon annan investerare än som de hänvisar till de avbryta er och vägra att låta dig investera. Jag tror att en respektabel investmentbolag skulle välkomna en ärlig undersökning av sina kontakter.

Jag var redo att dra igång och investera med dessa killar, men nu är jag i kö. Jag rekommenderar mycket försiktig tills jag se mer bevis.

Dessa är bara några av kommentarerna på tråden. Det finns en hel del människor som hävdar att de har investerat i företaget och säger att de har sett avkastning, men som alltid är fallet med denna typ av system. Det som verkligen fångade min blick Men var följande: "Efter att i 2003, Pinnacle köpt 15 fastigheter för $ 9 miljoner i Georgien, enligt AFX Corp, som samlar in och analyserar fastighetsreserven records. Under den perioden AFX hittade ingen försäljning till tredje part, utom till enheter notering Pinnacle adress. "(Från WSJ artikel) Det bara inte ihop. Om företaget köpa och sälja fastigheter mellan egna dotterbolag, var är de medel som kommer från? Det verkar som den enda lösningen är nya investerare.

Bolaget har också under utredning av Privatdetektiv Barry Minkow för bedrägeribekämpning Discovery Institute, framsidan vars webbplats lyder "Påstått Pinnacle bluff! Läs rapporten ". Dessutom har vi heller följande från webbplatsen "den bedrägeribekämpning Discovery Institute omedelbart hyrt och betalat för en titelsökning offentliga register expert, nationellt kända AFX (TitleSearch.com), för att bekräfta de synes ohållbar affärsmodell av Pinnacle Development Partners, LLC och inkluderas dessa slutsatser i rapporten. Dessa resultat visade materiella skillnader mellan titel rapporter av olika egenskaper som anges i de Pinnacle erbjuder promemoria att investerare åberopas för att göra sina investeringsbeslut. "

Med tanke på de pågående undersökningarna av tillsynsmyndigheter, FBI och andra, och alla bevis här och på andra ställen, jag skulle rekommendera alla som tittar på detta företag använder ytterst försiktiga innan de satsar! Prata med en advokat och gör dina läxor. Något som bara inte här. . .

Jag rekommenderar att läsa följande källor i din utredningar:

- Fullborda 32 sidor lång rapport från bedrägeribekämpning Discovery (mycket grundlig)
- Pinnacle Development Partners LLC Diskusions tråd (över 75 tjänster diskuterar företaget)

Om du har några andra bra resurser, vänligen meddela oss så kan vi lägga dem här!

Välkommen till vår Blogg!
Välkommen till Real Estate Leveransanläggningar från BiggerPockets.com. Vår blogg sammanför experter inom olika områden av fastigheter för att kunna hålla våra läsare informerade och upp till hastighet. Oavsett om du är en fastighets professionella (långivare, Realtor, bank, etc), Investor (hyresvärden, Flipper, grossist etc.), eller helt enkelt en konsument, hyresgästen eller homeowner intresserade i världen av fast egendom, den här bloggen är platsen för dig att engagera sig!

Du kan prenumerera på våra RSS-flöde, få blog uppdateringar via e-post, gå med i vårt gratis e-postlista, eller bäst av allt, gå med i vårt sociala nätverk tillsammans med 25000 andra som är intresserade av fastigheter utbildning, dealmaking, nätverk och marknadsföring.