Möt Investor: Real Estate Investing Intervju med Ryan Waggoner

Jag tror att det är lika viktigt att prata med nya investerare som det är att prata med mer etablerade företag. Från nyare får du en fräschare perspektiv på de utmaningar som kommer igång. Med tanke på dagens fastigheter investerare intervju med en relativ nybörjare.

Möt Investor Ryan Waggoner

Hur länge har du investera i fastigheter?
Jag har bara varit aktivt investera i ca 2 år nu.

Är ni en heltid eller deltid investerare?
Jag jobbar deltid investerare. Efter dag, jag är produktchef på ett stort internetföretag.

Hur fick du börjar investera?
Jag först blev intresserad av fastighetsinvesteringar när jag var ca 20, stationerad i Italien med marinen. Jag skulle få ut av militären i ett par år, och jag ville gå av på ett bra mul ekonomiskt. Jag läste allt jag kunde få mina händer på när det gäller investeringar av alla slag, men jag var särskilt intresserad av fastigheter investeringar, inte bara för potentiellt lukrativ avkastning, men också för att jag älskar fastigheter själv.

Jag var ut från marinen i åldern 22 och gick tillbaka till skolan för att avsluta min examen i företagsekonomi. Min fru och jag köpte en 4plex med ingenting ner (80/20) och bodde i en av de enheter samtidigt hyra ut de andra. Jag utexaminerades 18 månader senare och vi flyttade till Kalifornien, men vi höll 4plex. Jag är 24 nu och jag precis köpt min andra fastigheter, en Rehab i Colorado.

Vad är din inriktning (område av expertis)?
Jag har ingen expertis på alla, men mitt fokus just nu är rehabs av en enda familj Foreclosures i Colorado Springs marknaden för att bygga upp en kassa för att köpa positivt kassaflöde multi-family fastigheter i Colorado och North Carolina, som jag planerar att börja senare i år.

Hur många erbjudanden har du gjort i din karriär?
Jag har bara gjort två handlar hittills: den 4plex och Rehab av en enda familj HUD utestängningseffekter i Colorado Springs. Jag köpte fastigheten med en partner i januari 2007 och vi precis avslutat Rehab och placera den på marknaden igen. Min partner är en huvudentreprenör som hanteras faktiskt Rehab, så det är fungerat mycket bra, särskilt eftersom jag är 3 stater bort.

Har du dina fastigheter licens?
Nej

Vilka råd skulle du ge till en början investerare?

1. Gör din hemläxa på grunderna av fastigheter att investera. Läs böcker, prata med erfarna investerare och titta på en hel del egenskaper. Practice köra nummer och inte vara optimistiska.
2. Komma med en realistisk plan som uppfyller dina personliga finansiella mål och sätta planen på papper. Jag upprepar, har en skriftlig plan.
3. Gör det bara.

Vad var dina tuffaste behandla?
Jag själv lyckades jag 4plex för de 18 månader när jag bodde där och som arbetar med låga inkomster hyresgäster var mycket svårt ibland. Dessutom, på grund av det faktum att jag hade nästan inget att sätta i min första egendom, den månatliga kassaflöde bara inte var där i början och försöka att betala räkningar med en vakans och en hyresgäst som inte betalar var mycket utmanande. Lyckligtvis är min andra behandla har hittills varit en mycket smidig affär.

Vad skulle din dröm behandla vara?
Allt med positivt kassaflöde och inga pengar

Är det något annat du vill dela med resten av oss?
Inte räknar med fastigheter att göra dig rik över en natt. Inte för att låta som en trasig post, men lär sig så mycket som du kan skriva ner en plan, och går ut och få det att hända. Du kommer att få misslyckanden och motgångar, men hålla fast vid det. Du kommer vara glad att du gjorde.

Jag vill också gärna berätta mer om min blogg, RyanWaggoner.com. Jag skriver på en mängd olika personliga ekonomi, fastigheter, personlig utveckling och entreprenörskap frågor. Släpp av och lämna mig en kommentar eller skicka mig ett mail. Jag skulle älska att diskutera eventuella fastighets erfarenheter och möjligheter!

Vad tycker du om BiggerPockets.com?
Jag har nyligen upptäckt BiggerPockets.com, men jag är fan vad jag har sett hittills. Det finns mycket bra information där ute och BiggerPockets.com verkar vara att göra ett bra jobb med att samla in allt på ett ställe. Fortsätt med det goda arbetet!

Ryan Waggoner
RyanWaggoner.com

Välkommen till vår Blogg!
Välkommen till Real Estate Leveransanläggningar från BiggerPockets.com. Vår blogg sammanför experter inom olika områden av fastigheter för att kunna hålla våra läsare informerade och upp till hastighet. Oavsett om du är en fastighets professionella (långivare, Realtor, bank, etc), Investor (hyresvärden, Flipper, grossist etc.), eller helt enkelt en konsument, hyresgästen eller homeowner intresserade i världen av fast egendom, den här bloggen är platsen för dig att engagera sig!

Du kan prenumerera på våra RSS-flöde, få blog uppdateringar via e-post, gå med i vårt gratis e-postlista, eller bäst av allt, gå med i vårt sociala nätverk tillsammans med 25000 andra som är intresserade av fastigheter utbildning, dealmaking, nätverk och marknadsföring.