Omvärdera Din 2007 Fastighetskatalog Mål

Hej alla! Vi är snabbt närmar sig slutet av juni och mitten av 2007. Tillbaka i december, många av er har deltagit i vår 2007 Fastighetskatalog Mål gruppen Skriva Project och andra anslöt våra forum diskuteras, dela med sig av sina mål.

När vi kommer närmare juli vill jag påminna er alla att bryta ut de mål och ta en titt. Har ni vidtagit åtgärder för att uppnå dem? Har du hamnat på efterkälken? För många av er, de mål bestod göra ett visst antal affärer. Du inrättas en kvantifierbar antal själv som du kan jämföra med antalet fastigheter handlar du faktiskt åstadkommit.

Hur går det?

Ofta, när du utvärderar dina mål kan du se att du måste åter sätta dessa mål. Om så är fallet, inte fret. Eftersom människor är dynamiska varelser, deras mål kommer att vara lika bra. Ta en titt på dig själv och se vad som är realistiskt och sedan städa upp dessa mål så att de är meningsfulla för dig och din situation för de kommande 6 månaderna.

Om någon är intresserad av att dela, vi vill gärna se om vårt mål att fastställa session har varit bra hittills för alla! Vänligen dela dina tankar med oss här!

Välkommen till vår Blogg!
Välkommen till Real Estate Leveransanläggningar från BiggerPockets.com. Vår blogg sammanför experter inom olika områden av fastigheter för att kunna hålla våra läsare informerade och upp till hastighet. Oavsett om du är en fastighets professionella (långivare, Realtor, bank, etc), Investor (hyresvärden, Flipper, grossist etc.), eller helt enkelt en konsument, hyresgästen eller homeowner intresserade i världen av fast egendom, den här bloggen är platsen för dig att engagera sig!

Du kan prenumerera på våra RSS-flöde, få blog uppdateringar via e-post, gå med i vårt gratis e-postlista, eller bäst av allt, gå med i vårt sociala nätverk tillsammans med 25000 andra som är intresserade av fastigheter utbildning, dealmaking, nätverk och marknadsföring.

Det första som folk verkar vilja veta när man tittar på fastigheter är vad en fastighet är värd. En av nycklarna i att räkna ut det här är att räkna ut på marknaden att den fastighet som själv befinner sig i. Uppenbarligen har dessa är mycket viktiga uppgifter som att veta och det finns många olika metoder att använda för att göra det. Tyvärr finns det bara en som verkligen är meningsfullt för en investerare. Låt oss titta på olika alternativ, men:

Ställ en Realtor

Detta är vanligtvis vad oerfarna investerare samt fastighetsmäklare sig att rekommendera. Vi har lärt att när du blir Fastighetsmäklare, du plötsligt vet hur man värdet egenskaper. Det finns inget längre från sanningen. Att lära sig att bedöma fastighetens värde är en färdighet som tar tid och energi. Du måste träffa diken att kunna göra detta, och det tar tid. Kryddat agenter finns stora resurser, men fastigheter investerare bör inte räkna med dem att göra sina läxor för dem.

Kom ihåg att fastighetsmäklare tjänar pengar när du köper eller säljer en fastighet. De är säljare. Om du inte köper något från dem, de får ingen provision från dig. Det ligger i deras intresse att du tror att det nu är dags att köpa, oavsett hur illa en marknad. Vad jag får på är att man aldrig kan lita på en försäljare för att ge dig hela sanningen. Även tjänstemän får veta en marknad kall, ska du lita på någon som måste övertyga dig att köpa nu för att göra en levande? Av det skälet framför alla andra är det viktigt att du inte lita på fastighetsmäklare att berätta vad en marknad ser ut.

Använd Internet

Med explosionen av "egendom värde webbplatser" att använda offentliga register för att ge cool stakats ut, grafiska, representationer av olika marknadsplatser, Internet har förändrat hur människor lär sig om fastighetsmarknaderna. Dessa platser vill att deras användare att tro att de ger en korrekt bild av vad en fastighet är värd. De blända er med jämförbara fastigheter som har sålts, kartor, tabeller och diagram, med mera. Tyvärr, någon som inte förstår hur man verkligen bedöma en fastighet själva, kommer promenad tänkte att de får ett verkligt värde som betyder något.

Detta är inte sant. Även om dessa områden finns stora verktyg för att komma igång, de ska aldrig användas som en ersättning för att göra vad som krävs för att förstå en marknad, och därmed värdet av en fastighet på den marknaden.

Lär känna marknaden Yourself

Det finns inget substitut för att lära sig en marknad i gammal fashoned sätt. Som investerare måste du se kvarter från marken. Du behöver gå på gatorna, prata med grannarna, och titta på hus. Besök varje fastighet till salu i din marknad. Titta på vad de säljer för, deras storlek, deras ammenities deras brister. Om du får ut och se 50-100 egenskaper som är till salu i ett område kommer du att ha en ganska bra förståelse för den marknaden.

Du kommer inte att behöva ett Fastighetsmäklare och du kommer inte att behöva Internet. Du kommer omedelbart att utveckla en förståelse av egendom och marknadsvärden nästan utan att veta. Om du använder ett mäklaren, kommer du att kunna veta om de är korrekta i sin analys, men viktigast av allt, när det är dags att titta på en egendom som du är intresserad av, du vet på plats om det är ganska värderas, övervärderade, eller om det är vad vi alla i spelet för att hitta, en affär!

Nu är den perfekta tiden att få viss exponering för ditt företag! BiggerPockets skär våra annonsörer en paus!

Du kan köpa en annons på vår hemsida för endast 75% av vår standard annonspriser!

Om du är intresserad, kontakta oss för mer information!

Vi har alla sett det förut. . . en ren, polerad leende utprångling orden "lita på mig." Tyvärr är dessa två ord är några av de farligaste ute. Jag vill prata lite om förtroende och på fastighetsmarknaden.

Som en person med för mycket tro på mänskligheten, jag tenderar att få mig i trubbel, men lyckligtvis har jag lär av mina misstag. . . Jag är mer av en professionell Skeptic nu. Jag har haft flera dåliga erfarenheter på fastighetsmarknaden sedan en person som verkligen behöver, men var och en av dessa har lärt mig en oerhört viktig läxa: endast litar på dig själv!

Vad förtroendefullt själv medföra?

För det första innebär att du behöver lära dig nog i vad du gör, så att du inte behöver förlita sig på dåliga råd av någon annan. Detta inkluderar alla från din vänliga Fastighetsmäklare till din inteckning mäklare, att en lärare som kan finnas i det för sig själv. Jag ser och hör om människor blir knullade av andra så ofta att det inte längre stötar mig. Om du är utbildad, då kan du inte trakasseras av dåliga råd av andra. Därmed inte sagt att alla realt fastighetsmäklare eller motgage professionella ger dåliga råd, men om du har ingen aning om vad de talar om, har du inget sätt att berätta, eller hur?

Sedan vill vi inte litar på de goda intentionerna i andra, vi måste komma ihåg att alla affärsförbindelser skall göras skriftligen. När jag kommer in på fastighetsmarknaden som ett Fastighetsmäklare många år tillbaka, jag frågade en vän till mig som mentor mig. Han gick och vi etablerade en relation. . . Tyvärr var det göras muntligen. Jag gick med på att hjälpa honom på ett särskilt erbjudande han arbetade på i utbyte mot en ekonomisk avkastning. När affären var klar, han bara försvann. Jag fick en massa löften, men såg aldrig ett öre. Som ni kan föreställa er, det var i slutet av vår vänskap, men det lärde mig att sätta allt i skrift, särskilt när man arbetar med vänner!

På liknande sätt, du måste lära sig att lita enbart fakta. Inte fakta som någon presenterar dem, men det verkliga fakta. Finns det någon skillnad? Jag hävdar att det finns och följande exempel ska hjälpa mig demonstrera. Nyligen, en medlem av vår webbplats hört om ett erbjudande från någon som var att göra vissa påståenden om både affären och sig själv. Han var lite skeptisk, som han borde vara, vad han hörde, och gjorde en del forskning på eget till VERIFY fordringar. Denna forskning har visat att han inte kunde få sin story straight. Vad han sa inte förenas med de fakta i verkligheten, att presentera en STÖRRE röd flagga för vår medlem. Tack vare hans forskning, han kunde undvika att gå in ett förhållande med någon som inte var att presentera verkliga fakta. Igen, du kan bara lita på dig själv och vad du kan själv kontrollera dock ordentlig forskning.

Jag kan gå på och på om detta, vilket ger massor av exempel, men jag tror du får glida.

För att sammanfatta det hela:

1. Utbilda dig själv så att du inte behöver förlita sig på dålig information från andra
2. Sätt allt skriftligen
3. Alltid personligen kontrollera informationen genom att göra din egen forskning