House bläddra Reality TV Shows: bra eller dåligt för Newbie Investerare och SIMFÖTTER?
Författare: Joshua Dorkin • URL: http://www.biggerpockets.com/3 oktober 2007 •
Vi har alla sett verkligheten TV hus bläddra / rehabbing visar. . . Flip kammaren, Flip huset, Fastighetsförmedling Ladder, bläddra Out etc. Dessa visar, tror jag, har både positiva och negativa konsekvenser för de som tittar på dem. Här är några:
Pros av House bläddra TV Shows:
- Potentiella SIMFÖTTER är inspirerade att gå upp och engagera sig i de fastigheter som investerar näringslivet.
- Potentiella SIMFÖTTER kan göra en hel del pengar rehabbing egenskaper.
- Newbies få se en översikt av hur det är att göra en levande investera i fastigheter och bläddra hus.
- Husägare kan få många idéer om saker att göra för att förbättra värdet av deras hem.
Cons av House bläddra TV Shows
- Dessa visar GLORIFIERA vad som är ett svårt företag genom att visa erfarna proffs i aktion.
- Dessa visar sällan detalj hur du köper en fastighet under detaljhandeln utanför ska utestängningseffekter auktioner.
- Dessa visar inte lära människor hur man kan analysera den finansiella sidan av en potentiell luckan.
- Dessa visar sällan eller aldrig, ta itu med hur man ska finansiera en lucka, inklusive att få en inteckning, hård pengar, konstruktion lån etc.
- Dessa visar ge newbie investerare orealistiskt tid och pengar förväntningar på potentiella byter.
- Dessa visar inte hjälper potentiella SIMFÖTTER lista ut hur du budget för reparationer.
Beviljade, dessa visar är bara underhållning, men för många människor, de skapar en falsk bild av livet som en heltid Flipper / rehabber. Å andra sidan har de tänt eld under tiotusentals människors backsides och har inspirerat en ny generation av newbie eller wannabe hus SIMFÖTTER och fastigheter investerare.
Med allt detta i åtanke har jag en fråga till er alla. . .
Tror du att House bläddra TV Shows är mer av en positiv eller negativ påverkan på nya investerare?
Välkommen till vår Blogg!
Välkommen till Real Estate Leveransanläggningar från BiggerPockets.com. Vår blogg sammanför experter inom olika områden av fastigheter för att kunna hålla våra läsare informerade och upp till hastighet. Oavsett om du är en fastighets professionella (långivare, Realtor, bank, etc), Investor (hyresvärden, Flipper, grossist etc.), eller helt enkelt en konsument, hyresgästen eller homeowner intresserade i världen av fast egendom, den här bloggen är platsen för dig att engagera sig!
Du kan prenumerera på våra RSS-flöde, få blog uppdateringar via e-post, gå med i vårt gratis e-postlista, eller bäst av allt, gå med i vårt sociala nätverk tillsammans med 25000 andra som är intresserade av fastigheter utbildning, dealmaking, nätverk och marknadsföring.
De visar verkligen gå på mina nerver, eftersom de ger säljarna orealistiska förväntningar. Har ett öppet hus får 10 erbjudanden.
Jag tittar på bläddra visar, men jag är som en gammal man klagar om politik när jag titta på dem. Jag kan inte titta på episoder där en kille färska ur högskola vill vara en fastighets MOGUL (som också verkar ha någon aning om vad han / hon gör). Då visar intäkterna för att visa hur ett hus är renoverade till dubbar på 30k och en 6 veckors schema. Kickern för mig är när jag ser köpeskillingen, säger 300K, renovering kostnaderna för 30k och sedan en försäljning pris 500k för en vinst på $ 170k. Jag vet inte om er, men en hel del andra människor vill få betalt innan jag får min "vinst" på $ 170k, inklusive långivare för nöjet att låna pengar från dem, titeln företag, mäklare, verktyg, fastighetsskatt insamlare osv för att nämna några ... Efter allt som ranting kommer jag att säga att jag tittar på "bläddra Out" religiöst, och finna att det är mer realistiskt än de flesta, trots alla de psykiska hus välsignelse högtider, katt accupuncture, etc.
Great artikeln Joshua
Jag håller med många av dina pro och con punkter, men jag kom till en annan, men liknande slutsats.
Dessa visar inte är bra eller dåligt. De är underhållning. Vissa människor, och det är inte begränsad till RE Investors, har svårt med att separera underhållning med verkligheten. Vid vissa av dessa visar ställa orealistiska förväntningar. För andra, de visar vad som är möjligt.
Som John C Maxwell säger, vad du ser avgörs av vem du är.
Jag tror att det definitivt ger folk en falsk känsla av hopp - Jag har alltid på mig själv med att säga "yeah right" när jag tittar på dessa visar.
stor artikel. Jag tycker det är en intressant situation. De flesta av de visar ger en orealistiska förväntningar, men de flesta av de SIMFÖTTER lida bakslag och få en dos av verkligheten. Och nu några av dessa visar är att tala om för tittarna vad som egentligen hände dvs. det lördag på marknaden i flera månader och avgifter minskat sina vinster.
Hej Josh,
Det är bra fråga. Du slår huvudet på spiken när du nämnde att dessa visar bara GLORIFIERA hela processen. Det är ungefär som att titta på poker på TV ... tittarna visas bara de "stora händer", de visar inte dussintals händer spelare var tvungen att kasta bort de tålmodigt vänta på att "monster hand".
Jag brukade vara en förman för en liten remodeling företaget. Vi har även vänt ett par hus, och jag kan intyga att det är absolut inget lätt i remodeling process. Entreprenörer är ofta mycket osäkra och bygger inspektörer kan vara en riktig pain! Men jag ser värdet av att köpa lågt och sälja hög oavsett produkten. Jag tror att dessa visar kan vara till nytta, och för nybörjare investerare .. Jag tror en del kommer att lära under hela processen (trial-and-error). Det kan alla vara beroende av enskilda investerare.
Lägg till ett staket och det kommer att bli en extra $ 40k när du säljer. SURE IT WILL! Snälla
lol Dallas. . .
Jag är glad att ni i allmänhet överens om detta. . . någon annan?
Ja, jag tittar på dessa visar för underhållning. De är oftast full av tjuren. De bygger historier att göra bra TV titta. Här är formeln
1) Introduktioner
2) Allt är hunky Dory
3) OMG! Något har gått snett!
4) Öppet hus
5) 5 erbjudanden och vi är i pengarna! Puh!
Varje. Singel. Tid.
Några iakttagelser:
- Det verkar som alla rehabber om dessa visar sätter granit arbetsbänkar och rostfritt stål apparater. Dess ovanligt att se hemmet som har dessa funktioner och om de inte är modell hem.
- In i affärer med din kompis och din luckan och vänskap är dömd.
- De har aldrig faktor i vinst på 6% kommer du att doling ut till fastighetsmäklare.
- När killarna gör misstag som de ser ut som bumbling idioter. När kvinnor gör fel, de ser ut bumbling idioter. Jämställdhet äntligen!
Som jag säger i min klass när någon frågar vad jag anser om den visar .... "Jag tror att de är de bästa timmars komedi på TV."
Visar ge en orealistiska förväntningar. Underhållning varken mer eller mindre.
Jag tror att dessa visar att skapa ett problem för vår bransch ... vi undrar varför så många människor kommer att tänka att det ska bli så lätt! Jag undrar om polisen hatar visa "polisen" av samma skäl!?
Det låter mycket intressant. Acutally jag inte hade mycket tid att titta på de visar men jag ville veta mer om bläddra. Så är det en show som är bättre än de andra eller är alla i grunden skitsnack?
Så vilket material skulle ni rekommendera för en nybörjare på området. Vilka är de 5 böcker jag måste läsa?
Dessa visar få betyg grundar sig på drama och inte som faktiskt fungerar för att bläddra hus. Jag håller med er Joshua det finns fler nackdelar än proffsen av dessa visar för fastigheter samfundet.
Företagsframgång Link Love - 10/15/07
...
Inteckning och Fastigheter man koppla samman - den 15 oktober 2007
Popularity: unrankedLike artikeln? Prenumerera på min Full RSS-flöde! ...
[...] Dorkin analyserar "House bläddra Reality TV Shows" och även om många av oss har skrivit om HGTV sagor och våra känslor på en sådan, Dorkin [...]
[...] "House bläddra Reality TV Shows" av Joshua Dorkin av BiggerPockets AgentGenius och senaste tiden karnevalsartiklar värdar har gjort ett bra jobb att plocka de mest underhållande och informativa inlägg att läsa men jag måste säga att jag verkligen saknar karnevaler med en kul Temat i åtanke. [...]
Hur är det med andra visar att hantera fastigheter på tv, "sälja mitt hus", "bromsa överklagande", göra dessa visar också måla en orealistisk bild av fastigheter?
Rebecca D. Levinson
[...] Bigger Fickor skriver House bläddra Reality TV Shows: bra eller dåligt för Newbie Investerare och SIMFÖTTER? [...]
[...] Dorkin skrev upp en ganska underhållande artikel om House bläddra Reality TV Shows: bra eller dåligt för Newbie Investerare och SIMFÖTTER? Jag tycker om att titta på dessa framgår från tid till annan så det var trevligt att se en artikel diskuterar [.. .]
Överlag tror jag att de är dåligt för allmänheten eftersom de ställas in så orealistiska förväntningar ibland, men om någon verkligen vill ta sig in i det spelet finns det möjligheter att göra om man är snabb och noggrann. Jag tror det som verkligen driver mig TOKIG ser den förmodade "kostnad" för en viss del av renovering, och sedan tänkt "värde" det tillför. Det är den punkt som jag verkligen börjar dra mitt hår ut - Reno skiljer sig från Dallas, som skiljer sig från Elizabeth City, NC. Att försöka göra ett så brett generalisering är olämpligt, IMO.
Jag tror att de visar inte utelämna en verklig verklighet som inte alltid rosenskimrande.
Jag måste erkänna att jag ibland titta på visar. Men det som gör mig arg ibland är att de alltid visa människor att göra en vinst i slutändan. De sällan visar byter som går fel.
Jag måste medge, dessa visar har en positiv effekt och i min mening måste ha bidragit till ökningen av antalet nybörjare som köper egendom för egen vinning. Jag håller med om att de visar inte ger för mycket "teknisk" information om den verkliga sidan av egendom affärer men Rehab visar inte ge en god överblick över vad som är involverade på Rehab sida.
Jag såg en gammal vän till mig på egendom stege och blev förvånad över att se honom göra så bra på ett Rehab (han var en commplete nybörjare). Så ja det svårt men inte omöjligt,
I Förenade kungariket har vi ett fåtal visar "egendom stege" och andra. det synd att de inte verkar hittills stämpla visar på några av dem hade filmat i stigande marknad här. kan du bara köpa ett hus, hålla den i 2 månader och sälja den på vinst.
Jag har också märkt att de senare visar inte visa oss försäljningspriset. bara agenten värderingar. är detta därför kanske .. de inte kan sälja?
Dessa visar att det verkar för lätt och lättlurad människor är sannolikt att tro att de kan göra saker som inte är möjligt. Investeringar i fastigheter tar expertis. Dessa visar har hundratals experter runt dem. Det är orealistiskt att någon faktiskt tror att de kan göra det på egen hand.
ledsen att sätta upp en gammal post men ....
De sätter en orealistisk skede för wanna-be eller newbie investerare. Båda sätten, privata investerare och det faktiska "Flipper" / köparen / rehabber.
Uppriktigt sagt, jag dont tänka precis vem som helst bör luckan hus. När jag vänder ett hus, jag har en kvalitet slutprodukten. Tillstånd dras, personal förs in för de uppgifter som vi dont carry expertis i. Vi kontrollerar VVS, el och VVS. Om det inte upp till snus, det blir ersatt. Vi se till att två år senare har huset skulle brinna ner eller avlopp skulle brista.
Alltför många av dessa visar har "investerare" som verkligen inte bryr sig om den person som köper hem, de bara bryr sig om deras resultat. Istället för att fastställa dessa frågor upp. Ja, vinst och resultat är viktigt för alla företag, men denna verksamhet är personligt till de familjer som köper produkten.
Aldrig vänt ett hus innan men jag skulle vilja. Jag titta på utställningar och jag håller med om att det inte finns tillräckligt med information om den ekonomiska sidan av huset bläddra och rätt väg att gå åt det eller hur många som får en del av din vinst. Men jag tycker att folk borde vara smart nog att veta att det är en TV-show, och det finns dolda sanningar. Jag tror det vore klokt att få en fastighets kurser och lära sig om fastighetsmarknaden i stället för avgifter till det blint eller har orealistiska förväntningar och ingen kunskap om verksamheten och det är för och nackdelar.
Finns det någon som faktiskt någonsin följa råd eller ta Riktningsstabilitet särskilt svårt Riktningsstabilitet att de ser på TV? Om alla följde igenom efter att ha sett en inspirerande / motiverande visar vi alla skulle vara super-fit, rika rockstjärnor med rena, ordnade hus och skötsam barn.
Överlag tror jag att de är dåligt för allmänheten eftersom de ställas in så orealistiska förväntningar ibland, men om någon verkligen vill ta sig in i det spelet finns det möjligheter att göra om man är snabb och noggrann. Jag tror det som verkligen driver mig TOKIG ser den förmodade "kostnad" för en viss del av renovering, och sedan tänkt "värde" det tillför. Det är den punkt som jag verkligen börjar dra mitt hår ut - Reno skiljer sig från Dallas, som skiljer sig från Elizabeth City, NC. Att försöka göra ett så brett generalisering är olämpligt, IMO.
[...] "House bläddra Reality TV Shows" av Joshua Dorkin av BiggerPockets AgentGenius och senaste tiden karnevalsartiklar värdar har gjort ett bra jobb att plocka de mest underhållande och informativa inlägg att läsa men jag måste säga att jag verkligen saknar karnevaler med en kul Temat i åtanke. [...]
[...] Dorkin presenterar House bläddra Reality TV Shows: bra eller dåligt för Newbie Investerare och SIMFÖTTER? anslås på Fastighetskatalog investera i Real. Gavin R. Putland presenterar Australien, Hong Kong, Singapore [...]
Jag tror att dessa typer av visar ge orealistiskt expecatations för de flesta människor
Jag tittar på dessa visar bara hoppas att se enorma misslyckanden. Det är underhållning för mig. Jag älskar när de får några familj vän att låtsas de kommer att köpa huset. På en visa att de även har samma person som säger att de skulle köpa projektet hus på två separata avsnitt. Det var entreprenören som arbetade på jobbet också! Skrattretande.
Från en erfaren renovering företagets synvinkel, vad hittar vi oftast är tveksamhet om den del av Flipper att gå de extra mil och ansiktslyftning fastigheten för ett par extra tusen som på backend göra en enorm skillnad i FLYTTBARHET. Visst, vi går in och fixa fönster, dörrar, drywall, golv och se till att platsen är målade samtidigt som vi försöker ge det att "nya hem" arom. Men facelifting den friont post-eller lägga till ett utanför underhållning område i den bakre delen av hem-vi har hittat, verkligen skapa topp intresse. Våra råd om detta ämne, är inriktade på kök, bad, framför in-och underhållning områden till bump din peroperty på framsidan av säljare marknaden.