Se upp för bedrägeribekämpning Vacklandet Fastigheter bluff Artister, konsulter, och så kallade experter
Författare: Michael FLÄTKORG • URL: http://www.creelestate.com/23 januari 2008 •
Det aldrig verkar vara ett slut på skurkar och con artist att bytesdjur på människor. Jag har varit talande vänner och medarbetare i flera månader som jag känner den största delen av inteckning kriser skulden faller på bedrägeri artist (många ställer som inteckning konsulter). När krisen fortsätter, skurkar kommer utan tvekan att komma genomsökning av träslöjd och begrava våra domstolssystemen ytterligare (på skattebetalarnas bekostnad).
Jag har läst artiklar dagligen om hur skylla allt på "intresse endast lån" och det onda är associerade med dem. Jag kan berätta för er här, jag har två av dem och jag har som två hem i många år med den här metoden för kostnaderna för redovisade en. På så sätt har jag haft dubbla uppskattning och kapital vinster jag annars inte skulle ha. Jag förstod lånevillkor, visste när jag skulle behöva refinansiera och gjorde dessa betalningar i tid så att jag skulle kunna refinansiera.
Tyvärr många människor tillåts oärliga inteckning konsulter för att förbereda vad som är känt som "lögnare Lån" AKA: Stated Resultat. Inget fel med en viss inkomst lånet, det är till stor hjälp för egenföretagare och de som arbetar inom tjänstesektorn och förlitar sig på tips. Problemet var bara att det fanns en hel del falska dokumentation på att utarbetas, och en hel del falska arbetstillfällen.
Organiserad brottslighet ringar begått mycket av bedrägerier avsiktligt, men allt för ofta att det var vanligt folk som bara gick med inteckning officerare erbjudande om att "fixa allt" som begås mycket av bedrägerier.
Ett bra exempel skulle åtal av ett företag som kallas Frihet Financial Services ägs av Nelson Miller. En OGILTIG förklarades den 19 november 2007 och en ny rättegång datum har fastställts för den 2 januari 2008.
Det hävdas att Miller och hans co-svarande bedrägerier långivare genom att skicka in handlingar som innehåller misrepresentations såsom blåsa låntagare inkomst, uppblåsta bedömningar och titel åtaganden saknas panträtterna. De påstås ha sitt ursprung minst 84 falska lån mellan januari 2000 och mars 2002 med ett sammanlagt värde av mer än $ 3,5 miljoner. Miller kommer att bli dömd på alla 16-brott räknas i det ursprungliga åtalet - en räkna av konspiration och 15 räknas av tråd bedrägeri. Frihet Financial - Pled skyldig den 24 augusti 06. Domar har fortsatt.
Övriga åtalade är involverad i fallet är följande:
David Fleming (45) Pled skyldig på 29 mars, 05. Dömd till 2 års villkorlig dom och att betala $ 11,965.50 i restitution.
Nicole Jones (31), Pled skyldig den 22 mars, 05. Dömd till 1 dag i fängelset och 6 månader hem frihetsberövande följt av 5 år övervakad frigivning och förpliktas att betala $ 146,673.30 i ersättning.
Arlene Ladd (46) Pled skyldig på 31 mars, 05. Dömd till 5 års prövotid och återlämnande av $ 354,425.50.
Mike Dorsey Pled skyldig på 25 juli 06. Domar har fortsatt.
Katrina Soukkaseum (43) Pled skyldig om 5 maj 05. Dömdes till 3 års villkorlig dom och att betala $ 15,734.71.
Melissa Horner Pled skyldig på 14 juli 06. Domar har fortsatt.
Bertram mål "Casey" Miller (40) Pled skyldig den 1 september 06. Domar har fortsatt.
Robert Byrd (55) Pled skyldig den 6 april 05. Dömd till 1 dag i fängelset och 6 månader hem förvar, följt av 3 år övervakad frigivning och förpliktas att betala $ 21,491.50 i restitution.
Nu när det är en total katastrof som orsakas av dessa typer skurkar och swindlers, här kommer den "Förlust Begränsning specialist" för att få in på åtgärder. Jag ser nu klasser som erbjuds på nätet för att bli en certifierad Förlust Begränsning specialist och för bara några hundra dollar någon med ett hjärtslag kan en certifierad specialist. Jag tvivlar inte på att vi kommer att få se en flod av klagomål, stämningar, och så småningom fängslande av oärliga medlemmar av den nya rasen av Hustler inom en snar framtid.
Till någon som behöver ett sådant råd skulle jag vilja föreslå att arbeta med din långivare först, och sedan om de inte är nöjda försöka HUD nationella Underhåll och förlust Begränsning Center på 1-888-297-8685. Du kanske också kontakter FHA om refinansiering din stort intresse lån genom dem på 1-800-225-5342.
Inte lita på några nattmänniska rep med en online-certifiering för att fastställa din ekonomiska LIDANDEN, du får bara göra dem värre och bidra till eftersläpningen av domstolsärenden som redan skapats genom denna utlåning sammanbrott. Ge domstolarna ett uppehåll och arbeta smartare, inte hårdare.
con, bedrägeri, intresse endast lögnare Lån, brottslighet, frihet för finansiella tjänster, förlust Begränsning
Välkommen till vår Blogg!
Välkommen till Real Estate Leveransanläggningar från BiggerPockets.com. Vår blogg sammanför experter inom olika områden av fastigheter för att kunna hålla våra läsare informerade och upp till hastighet. Oavsett om du är en fastighets professionella (långivare, Realtor, bank, etc), Investor (hyresvärden, Flipper, grossist etc.), eller helt enkelt en konsument, hyresgästen eller homeowner intresserade i världen av fast egendom, den här bloggen är platsen för dig att engagera sig!
Du kan prenumerera på våra RSS-flöde, få blog uppdateringar via e-post, gå med i vårt gratis e-postlista, eller bäst av allt, gå med i vårt sociala nätverk tillsammans med 25000 andra som är intresserade av fastigheter utbildning, dealmaking, nätverk och marknadsföring.
Det är stor post, Michael. Tack för att dela information och varning!
Du sammanfattas en del av problemet, och det ligger en hel del i lånet officerare händer. De försökte beck program som betalas bättre än andra, och inte helt förklara program med folk. Människor som inte hanterar sina pengar väl inte vara ett alternativ armen. Jag hade en nära vän som ville gå in på det programmet, så jag gjorde honom läsa någon litteratur på den för att försäkra sig om han ville göra det. Han beslutade att för de kostnader som han i slutändan inte skulle spara mycket pengar. Detta avskräckte honom och vi sätter honom på en 30 år fast programmet.
Det beror på varför en person som köper en bostad. Om det är en investering, och du har ingen önskan att bevara den under lång tid, då den bästa strategin är att hålla det så billigt som möjligt. Om du vill leva i det under många år framöver och göra det hemma, då du vill betala så lite som du kan för att äga den.
På en fastighet jag lägga 150k nedåt och finansieras 350k; betalning för det första året var bara $ 1425 och gick upp ca $ 150 per månad för varje år efter det. Det är ett sådant trevligt hem jag kunde hyra ett enkelrum för $ 850. Jag kunde inte ha eventuellt hålls det som billigt för en 30 år fast.
Just nu, med räntor droppping gillar flugor, de 30 fast ser ganska bra, jag får byta till en 30 och hålla hemmet längre tills marknaden blir starkare.
Många människor som undertecknades för ett intresse och som inte ens inser det. De ville bara ha låga utbetalningar, och sedan när de inte var lågt, de har bakom sig och skadade sina krediter. De nu inte kan refi.
Hej Michael,
Great post. Mycket intressant att se detaljerna i det här.
Jag vill också säga att låntagare måste vara lika noga med de stora grabbarna också. Jag ser många lån som härrör från Wells Fargo, BofA, WAMU, osv som borde ha skrivits eller som inte fullt ut förklaras till låntagaren vid stängning.
Som alltid upphandlarprofilen beware ".
Roger
Jag känner en Fastighetsmäklare /
Mortgage Broker och sk kredit reparation konsult. Den sista en som han inte har någon licens eller verklig erfarenhet av antingen yrke. Han bytesorganismer om äldre människor, rika människor, någon av medel. Han börjar tala om Fastigheter och inteckningar och slutar upp med. \ "I \ 'ma sport konsult \". Han ställer som
både i Vegas och i Clearwater, Tampa Bay-området.
Vara mycket medvetna om en person som heter Tom J. arbetar för ett företag med initialerna kW. Om du kontrollerar Tampa Bay området MLS tjänst som du kommer att tycka att han är en licensierad mäklaren och bostads Broker men har sålt kanske 1 hem under de senaste fem åren och har stängt
bara lite mer inteckningar.
Jag har också varit talande vänner och medarbetare i flera månader som jag känner den största delen av inteckning kriser skulden faller på bedrägeri artist (många ställer som inteckning konsulter) och den andra utgör som fastighetsmäklare! Ökad försäljning prisnivå av områden för att alla mäktiga kommissionen att de kan gå miste om och om värdet på egendomen är noterad för lågt då de köper egendom från säljaren till sedan i sin tur säljer vidare till ett högre pris. Har du någonsin lagt märke till det ursprungliga brottet verkar ha tänkt på västkusten och sedan prefected på den östra kusten (Florida var den genomsnittliga hem är upp och ner $ 100k per Chase i huset siffror)? Är det sneda inteckningar specialist eller sneda mäklaren? Kanske en kombination av båda?
Jag är verkligen inte går att hävda att det inte finns några sneda fastighetsmäklare i världen, men en majoritet av dina skurkar föredrar att vara olicensierad Realty "investerare". Licensen bedriver mycket tillsyn, förvaltnings skyldighet och rättsliga konsekvenser för bedrägligt beteende. En agent måste bära sin licens med en mäklare, och att Broker must carry en rejäl försäkring obligationen. Mäklare måste föra journal över alla transaktioner i 3 år på sitt kontor filer och granskas ganska ofta. Så ni kan föreställa er, om er därute gör skumma fastighetsaffärer och victimizing människor, det är egentligen inte en perfekt väg att gå om det.
Inteckningen officerare hade ingen sådan tillsyn, och alla som har ett hjärtslag kunde skriva lån till en mäklare. Statistiskt mest inteckning bedrägeri har begåtts via FSBO s på grund av bristande tillsyn över den typen av transaktioner. De flesta sneda handlar stängs genom ombud, eftersom de inte är skyldiga att ha licens Depositionsavtal agenter. Din stora namn Escrow företag som Ticor, Talon-gruppen, och Chicago Titel osv är ganska på bollen och inte låta skumma erbjudanden passerar deras kontor.
[...] Om du råkar vara en av de lyckliga få med gyllene krediter och ett öga mot att köpa en del av fastigheter kommer det troligen att bli fynd att göra. Men när det finns så mycket tryck som finns att lossa alla lediga hus, finns det också en större chans att få fångas upp i en rad bedrägerier. [...]
[...] Om du råkar vara en av de lyckliga få med gyllene krediter och ett öga mot att köpa en del av fastigheter kommer det troligen att bli fynd att göra. Men när det finns så mycket tryck som finns att lossa alla lediga hus, finns det också en större chans att få fångas upp i en rad bedrägerier. [...]
Jag har sett en del av detta i mina fastigheter karriär. Jag har ett fastighets-institutet i New York. Det bästa för konsumenten är att hitta en agent som de litar på.
De kommer alltid att vara runt, men de är med en livsmedelsvanvett på denna inteckning kriser. Credit reparation och utestängningseffekter specialist är poppar upp överallt.