Viva La "Revolution! Investera i Gröna Fastigheter

Den gröna revolutionen har anlänt, och det vill du! I dagens moderna byggandet världen, många byggare satsar på grön konstruktion och hitta en helt ny marknad av ivriga köpare, och kostnaden beror på hur grön du vill ha. När det gäller hur mycket det kostar och hur mycket man sparar, men som bara beror på vem du frågar. Den exakta kostnaden för att gå i grönt är fortfarande diskuteras, de flesta uppskattningar komma in på runt 10% över traditionella byggandet praxis. Andra anser att merkostnaden är uppvägs av de pengar som sparas genom energieffektiv konstruktion och minskat avfall.

Det finns också lån program som är utformade för konsumenterna genom Fannie Mae som erbjuder incitament för att bygga grönt. Fannie Mae är congressionally chartrats privat företag som arbetar med långivare att backa inteckningar för låga och måttliga inkomster amerikaner, de är drivmotorn för Green inteckningar trodde sina EEM programmet. För att få programmet, husägare måste antingen köpa en ny, energieffektiv hem, alternativt att uppgradera en befintlig byggnad som rekommenderas av en inspektör bestyrkt genom Home Energy Rating System (HENNES). Även HENNES inspektioner kosta så mycket som $ 400, de beräknade besparingarna energieffektivitetsåtgärder är en del av låntagarnas inkomster och kan hjälpa dem att kvalificera sig för större hypotekslån.

Vad är grön?

I byggandet av ett hus eller en kontorsbyggnad, en hel del material och produkter kommer att användas. Även i de grönaste av projekt är det troligt att många produkter kommer att användas för att inte själva är grön, men de används på ett sätt som bidrar till att minska den totala miljöpåverkan av byggnaden. Ta återvunnen plast sågade trävaror, till exempel: det är tillverkat av återvunnet avfall, det är mycket hållbara och kan utesluta behovet av bekämpningsmedel behandlingar. Straw particleboard produkter är gjorda av jordbruksavfall material, och de är fria från formaldehyd utanför gasning.

Produkter gjorda med bärgats, återvunnet eller jordbruksavfall Content

De material som används för att bygga hus (och där dessa material kom från) är nyckeln till att bestämma OMOGENHET av ett projekt. I vissa situationer, från ett livscykelperspektiv, återvinning har avigsidor. Till exempel, energiförbrukning och utsläpp kan vara ett problem med vissa insamling program eller återvinningsprocesser. Pre-konsumenten återvinning hänvisar till användning av biprodukter från industrin, som skiljas från material som har varit i allmänt bruk. Järn-malm slagg används för tillverkning av mineralull isolering, flygaska för att göra konkreta och PVC skrot från röret tillverkning används för att göra bältros är exempel på post-industriella återvunnet material.

Ett antal produkter som härrör från jordbruksavfall produkter. De flesta av dessa är gjorda av halm, strået kvar efter skörd spannmålskorn. Citrus olja, en restprodukt från orange och citronsaft utvinning används också i några gröna produkter. Bortsett från räddas eller återvunnet material, finns det ett antal andra sätt att produkter som kan bidra till bevarandet av naturresurser. Här ingår produkter som tjänar en funktion att använda mindre material än standardlösningen, produkter som är särskilt tåliga och därför inte behöver bytas lika ofta, produkter tillverkade av FSC-certifierat trä, samt produkter baserade på snabbt förnyelsebara resurser.

Några av dessa produkter kan inte vara helt gröna på egen hand men har resurseffektiviteten vinster som de gör det möjligt. Exempelvis drywall klipp låta undanröja hörnet dubbar, utformad trappa stringers minska LVL avfall, pir stiftelse system minimera konkret användning, och konkreta pigment kan vända betong plattor i attraktiva färdiga golv, vilket eliminerar behovet av konventionella avsluta golv. Certified träprodukter tredje part skogscertifiering, som bygger på normer som utvecklats av Forest Stewardship Council (FSC) är det bästa sättet att säkerställa att produkterna kommer från välskötta skogar. Trävaror måste gå genom en kedja av vårdnad certifieringsförfarandet att genomföra en FSC-stämpel.

Några tillverkas träprodukter, inklusive anlagda timmer och particleboard eller MDF, kan tas med om de har andra miljömässiga fördelar, såsom avsaknad av formaldehyd bindemedel. Snabbt förnybara material skiljs från trä med kortare skörden rotation, vanligtvis 10 år eller mindre. De är biologiskt nedbrytbara, ofta (men inte alltid) låg VOC (Volatile Organic Compound) utsläpp, och i regel av jordbruksgrödor.

Produkter som undviker Giftiga eller andra utsläpp

Många av lim på marknaden innehåller en hög halt av klorerade lösningsmedel. Dessa lösningsmedel lukta illa, är ohälsosamt att andas och skapar luftföroreningar. Vissa byggnadsprodukter anses gröna, eftersom de har låga tillverknings-effekter, eftersom de är ett alternativ till konventionella produkter gjorda av kemikalier anses problematiskt, eller för att de underlättar en minskning av förorenande utsläpp från underhåll av byggnaden. De flesta av de produkter som uppfyller detta kriterium är i kategorier som domineras av de mer skadliga produkter, såsom skumisolering kategorier där de flesta produkter innehåller HCFC.

Vissa material och produkter som är gröna, eftersom de förhindrar uppkomst och spridning av föroreningar (särskilt biologiska ämnen) i ockuperat område. Duct mastix, till exempel, kan blockera införsel av mögel-lastat luft eller isolering fibrer i en duct system. Track-off system för entryways hjälpa till att ta bort föroreningar från skor människor in. Asfalterat duct styrelse, jämfört med standard styv glasfiber duct styrelse hindrar fiber trillar och hjälper till att kontrollera mold tillväxt. Många av de traditionella produkter som används för reparation och förbättring projekt runt huset innehålla höga halter av toxiner. Men dessa kemikalier kan ha många negativa effekter på hälsan hos dig och din familj. Barn är särskilt känsliga för miljögifter, så det är viktigt att omge dem med ex tillverkade av icke-giftiga, naturliga, organiska material.

Även om vi inte kan mycket väl riva våra hem ner och bygga upp dem igen för att vara grön, det finns många enkla billiga förändringar vi kan göra sådant som:

Solar Attic Fans, som är en enkel och miljömässigt vettig lösning som kan spara pengar! Powered helt av gratis solenergi, utan elektriska ledningar, inga dyra elektriker och staden tillstånd. Placera dem närhelst du behöver förbättrad omsättning, vindar, loft, workshops, lagring skjul, garage, även barn.

Tunnel söndag Belysning är ett komplett tak till tak Skylight system som kanaler solljus runt vinden hinder för att få solljus till svåråtkomliga områden i ditt hem.

Vatten Aerators bidra till att minska den stora mängd vatten som går till spillo varje dag i genomsnitt hem. Till exempel, en normal sjunker s kran flöde 3 till 5 liter vatten per minut. Det finns andra som ofta ignoreras avfall såsom det faktum att den genomsnittliga amerikanska använder över 100 rullar toalettpapper varje år! Installera en eftermarknadsprodukt Bidé kommer att minska denna förbrukning.

Glasfiber isolering innehåller glas fiber och vissa sorter behandlas med formaldehyd. Cellulosa isolering är ett effektivt och säkert alternativ, den är tillverkad av återvunna tidningar och några före avfall. Även när det gäller golv det finns många alternativ till syntetiska golv som naturkork av flera skäl, till exempel: 1) Den hållbara 2) Dess beautiful3) Dess lasting4) Dess quiet5) Den hjälper allergiker. Även knappast någon annan produkt kombinerar dessa extremt hög komfort med naturliga egenskaper.

LEED ®

USA Building har skapat ett klassificeringssystem för scoring den OMOGENHET av ett projekt som kallas LEED ®. Det är den nationellt accepterade riktmärke för utformning, byggande och drift av högpresterande gröna byggnader. Det ger fastighetsägare och operatörer av de verktyg de behöver för att få en omedelbar och mätbara effekter på deras byggnader resultat. Det främjar också en hel uppbyggnad förhållningssätt till hållbarhet genom att erkänna resultaten i fem centrala områden av de mänskliga och miljömässiga hälsa: * Hållbar webbplats utveckling * vattenbesparing * Energieffektivitetsklass * materialval * Inomhusbassäng miljökvalitet.

Vem Använder LEED ®?

Arkitekter, fastigheter yrkesverksamma anläggning chefer, ingenjörer, inredningsarkitekter, landskaps-arkitekter, konstruktion chefer, långivare och statliga tjänstemän all användning LEED för att omvandla den byggda miljöns hållbarhet. Statliga och lokala myndigheter i hela landet antar LEED för offentligt ägda och finansierade byggnader, det finns LEED initiativ på federala myndigheter, inklusive departement of Defense, jordbruk, energi och staten, och LEED projekt pågår i 41 olika länder, däribland Kanada, Brasilien, Mexiko och Indien.

Som du kan se, Green är här för att stanna, och i tid kommer det sannolikt bli "vägen" för att bygga bostäder och byggnader. För många byggare och Realty investerare, det kommer att ta tid att anpassa sig och anta tänkesätt av revolutionen, men som med alla revolutioner, förändring är oundviklig. Så att de av er som anammar den gröna rörelsen, säger jag, Viva La "Revolution!

Vem som helst som vill lära sig mer om att bygga grönt kan köpa en kopia av GreenSpec, en byggmästare guide till pågående grönt. GreenSpec Directory, fjärde utgåvan (Paperback) av redaktörerna för miljömedicin Building News (författare)

Välkommen till vår Blogg!
Välkommen till Real Estate Leveransanläggningar från BiggerPockets.com. Vår blogg sammanför experter inom olika områden av fastigheter för att kunna hålla våra läsare informerade och upp till hastighet. Oavsett om du är en fastighets professionella (långivare, Realtor, bank, etc), Investor (hyresvärden, Flipper, grossist etc.), eller helt enkelt en konsument, hyresgästen eller homeowner intresserade i världen av fast egendom, den här bloggen är platsen för dig att engagera sig!

Du kan prenumerera på våra RSS-flöde, få blog uppdateringar via e-post, gå med i vårt gratis e-postlista, eller bäst av allt, gå med i vårt sociala nätverk tillsammans med 25000 andra som är intresserade av fastigheter utbildning, dealmaking, nätverk och marknadsföring.