Skönheten i en nivå tre Fastigheter Business

Hälsningar från metropolen Cedar Crest, NM. Wow .... Det känns bra att vara tillbaka!

Det har varit en lång sex veckor för mig. Du ser, sex veckor sedan jag återvände från Maui Mastermind och kom ner med influensaliknande ... sedan lunginflammation. Var inte bara jag som sitter i sängen men jag var också ansluten till en syre maskin. Det var definitivt en ödmjuka erfarenhet. Men det fick mig att tänka ... ..

Under min tid i sängen .... Jag inte göra någonting. Fading in och ut ur medvetslöshet och långa timmar av riktigt dålig dagtid TV .... I min långa frånvaro .... Mitt företag fortsatte att köra utan mig. Hur kan detta vara? Hur kunde de företag som jag använt det senaste sju åren bygga köra utan mig? Hur gjorde de inte förlorar pengar när jag tillbringade veckor hosta, kräkningar och hallucinerar? Tja .... Det var avsiktligt .... Det var planerat. Planen fem sedan var att göra mitt företag en "nivå tre buiness."

Du förstår, fem år sedan fick jag reda på om en viss syn på en "nivå tre företag". Jag kommer ihåg att delta i den allra första Maui Mastermind, där en talare, Curtis Oakes, sade ett uttalande att jag aldrig skulle glömma. "Mina vardagar är mina helger och mina helger är min semester. "Curtis hade byggt ett framgångsrikt företag som sprang utan honom. Åtminstone som jag hur jag uppfattade det. När jag hörde Curtis Oakes säga att magiska frasen .... Jag visste vad jag behövde göra. Jag var tvungen att fundera ut hur du gör mitt företag kör utan mig.

Så vad är en "nivå tre företag"?

Tja .... Det är en verksamhet som går utan dig. Men inte bara det köra ... men det blir utan dig. Samtidigt kan du

Så ... ..

Hur var jag ska ta mig ut ur den dagliga verksamheten utan kör mitt företag i marken? Tja onödigt att säga, det var mycket svårt och det fanns ingen magisk kula (oavsett vad andra säger er). Och fortfarande, att vara ärlig, det finns mycket utrymme för förbättringar. Men .... Här finns tre stora områden som jag koncentrerade hårt för att göra övergången till en nivå tre företag (det finns mycket mer men ... ge er en bra idé):

1) Teknik - Automation i flera av affärsprocesser var en prioritet. Identifiering av processer och att genomföra en korrekt teknik var viktiga. Teknik inte bara för consistancy men också för "lättare" företagsförvaltning övergripande. Ett stort plus är den rätt teknik kan enkelt överföras till andra områden av verksamheten. Till exempel, ett av mina bolag är en kommersiell fastighetsförvaltning bolaget. Vi genomföras Yardi Voyager (webbaserad fastighetsförvaltning programvara) för att inte bara hjälpa för förvaltning och redovisning sida men också att bistå på kapitalförvaltning sida (mer om kapitalförvaltning nedan) Detta var en mycket stor ekonomisk och tidskrävande investeringar ... och lastat med missöden .... men jag kan se tillbaka som säger det var väl värt det.

2) Outsourcing - Vi tittade på alla affärsområden för att identifiera vad som kan outsourcas. Många områden var utlagda. Till exempel, våra mänskliga resurser avdelning (inklusive löner och förmåner) utlokaliserades till ett Professional Arbetstagarrepresentant Leasing företag (Trinet).

3) Asset Management - Genomförandebefogenheter Asset Management (True North Asset Management) var förmodligen den mest hjälp när de övergår till en nivå tre företag. Jag har aldrig hört talas om Asset Management innan. Men kapitalförvaltning är en effekt av begreppet "hantera manager." Jag handskas med en person som hanterar alla fastighetsförvaltning företag att hantera mina objekt (inklusive min egendom förvaltningsbolag) olika delar av landet.

Välkommen till vår Blogg!
Välkommen till Real Estate Leveransanläggningar från BiggerPockets.com. Vår blogg sammanför experter inom olika områden av fastigheter för att kunna hålla våra läsare informerade och upp till hastighet. Oavsett om du är en fastighets professionella (långivare, Realtor, bank, etc), Investor (hyresvärden, Flipper, grossist etc.), eller helt enkelt en konsument, hyresgästen eller homeowner intresserade i världen av fast egendom, den här bloggen är platsen för dig att engagera sig!

Du kan prenumerera på våra RSS-flöde, få blog uppdateringar via e-post, gå med i vårt gratis e-postlista, eller bäst av allt, gå med i vårt sociala nätverk tillsammans med 25000 andra som är intresserade av fastigheter utbildning, dealmaking, nätverk och marknadsföring.