Keeping sexualförbrytare från ditt företag och hyresgäster
Författare: Brendan O'Brien • URL: http://www.pcpropertymaster.com11 oktober 2008 •
Du vill inte ha en tidning historien så här om dina egenskaper.
Jag var irriterad först, men jag uppfattade kvinnans ställning. Om jag hade varit i hennes skor, jag skulle ha gjort exakt samma sak. "Jag är ledsen att behöva dra sig, säger hon. "Jag har småbarn och jag fick reda på att lägenheten ligger i ett kvarter med mycket sex kriminella."
Jag har småbarn själv, och jag vill inte ha dem som bor nära kön brottslingar. Faktiskt, jag skulle verkligen vilja ta alla dessa perversa på en enkelriktad båtfärd. Men eftersom det är inte praktiskt, jag lösa för att inte ha något sexuellt rovdjur som lever i mitt kvarter - eller i de kvarter i min lägenhet byggnader - och definitivt inte i byggnaderna själva. Håll sexualbrottslingar ut är ett sätt att skydda mina hyresgäster och mitt företag. Det bör i din hjärna också.
Ditt mål i arbetet med sexualförbrytare
Vi har fyra mål i arbetet med sexualbrottslingar. Den första är att veta vem de är i närheten av våra fastigheter. Den andra är att hålla dem borta från våra fastigheter så långt som möjligt. Den tredje är att hålla dem borta från våra kvarter. Den fjärde är att undvika rättsliga åtgärder i samband med sexualbrottslingar.
Det första steget är att ta reda på vem din lokala sexualbrottslingar är. Kön gärningsmannen register är godkända genom tre federala lagar, Jacob Wetterling Act av 1994, Megan lag från 1996, och Adam Walsh Act av 2006. Dessa lagar krävs statligt kön gärningsmannen register, krävs stater att göra sin information tillgänglig för allmänheten, skapade trestegssystem för allvarliga sexualbrott och skapat en nationell gärningsmannen registret - dock de nationella gärningsmannen registret har styrts grundlagsstridiga av en federal domare.
Du kan hitta din lokala kön gärningsmannen registret genom att googla ditt namn och "kön gärningsmannen registret." Registren fungerar inte på samma sätt, så att hitta vad du vill kan vara svårt. De flesta gör det inte möjligt att du kan se alla brottslingar eftersom Megan lag inte krävde detta. Dessutom får du kanske inte kan söka igenom hela städer.
Jag har denna möjlighet i New Hampshire, men om du bor i en stat som inte tillåter stadsbefolkningen sökningar - Nevada kommer att tänka på - sök på alla gator runt din bostad. I mitt fall, jag hittade tre lokala brottslingar som bor inom en halv mil i en fastighet. Men brottslingar i kön gärningsmannen Registreringsenheten får röra sig, och så behöver du igen från tid till annan.
I de flesta stater, har du rätt att avvisa sexualbrottslingar från dina egenskaper på grund av deras brottsliga historia. En kriminell bakgrund kontrollera att avslöja några tidigare brott. Var försiktig här, eftersom dina blivande hyresgäst kan vara helt oskyldiga och OFÖRVITLIG "John Smith", inte en med tre våldtäkter övertygelse.
Extra krångel För Kalifornien Hyresvärdar
Men i Kalifornien, Megan's Law (som genomförs av varje land på sitt eget sätt) hindrar hyresvärdar att avvisa potentiella hyresgäster bara för att de är registrerade sexualbrottslingar. Detta sätter Kalifornien hyresvärdar i en fruktansvärd jam eftersom de också kan möta rättsliga åtgärder (eller förlust av affärer, i alla fall) från andra hyresgäster som inte vill leva i en fastighet med ett kön gärningsmannen. Jag känner inte till någon annan stat som gör detta. Det har gjorts många försök att förtydliga lagstiftningen för att ge hyresvärdar mer skydd.
Någon annanstans i landet, sexualbrottslingar kan också vara en del av en skyddad klassen om de har ett samband handikappfrågor enligt amerikanerna med funktionsnedsättning lagen - till exempel om de håller på att återhämta alkoholister eller narkomaner. Generellt kan du dock fortfarande avvisa dessa brottslingar om du inte har en historia av avslå andra funktionshindrade blivande hyresgäster.
Keeping sexualbrottslingar av kvarteret är svårare. Som påpekas sexualbrottslingar flytta runt, så att köpa fastigheter som inte är en "angripen" neighborhood finns inget skydd. Det finns emellertid några områden där sexualbrottslingar är förbjudna från att leva av andra skäl. Det kan vara så att din staten eller samhället förbjuder sexualbrottslingar från att leva i närheten av skolor. I dessa fall fastigheter i närheten av skolor kommer troligen att bli ett säkert kort.
Hela samhällen har försökt förbjuda sexualbrottslingar i det förflutna, men dessa lagar i allmänhet har avslagits av domstolarna.
Beroende på ditt tillstånd, du kan ha en Megan's Law krav på att tillhandahålla information om tillgänglighet av staten kön gärningsmannen databas. Jag tror inte det finns några stater som kräver att du anmäla blivande hyresgäster eller hyresgäster om specifika sexualbrottslingar dock.
Om du har sexualbrottslingar bor i eller i närheten av dina egenskaper och din nuvarande hyresgäster få veta om det, de kan försöka att bryta ut. Generellt kommer de inte att kunna göra det. I den verkliga världen, men deras ansträngningar kommer fortfarande att kosta mycket tid och försämring, och kan landa dig i uppsatsen som "killen med kön gärningsmannen bor i sin byggnad." Detta kommer naturligtvis att göra din egendom mycket mindre önskvärt för nya hyresgäster.
Om det värsta händer
Slutligen antar att det värsta händer - gärningsmannen angriper någon i din egendom. Vad har du för rättsliga följder? Hyresvärdar har framgångsrikt stämmas eftersom en hyresgäst som bor i sina fastigheter, eller ett TUSENKONSTNÄR eller entreprenören arbetar på egendom, attackerade en annan hyresgäst. Jag vet inte om alla rättegångar där en hyresgäst framgångsrikt stämmas på grund av en attack från en granne (någon som inte bor på fastigheten). Generellt sett, så om du gör ditt bästa för att inte ta in hyresgäster eller anställa arbetstagare som är registrerade sexualbrottslingar, kommer du att vara säker från dessa typer av stämningar.
Välkommen till vår Blogg!
Välkommen till Real Estate Leveransanläggningar från BiggerPockets.com. Vår blogg sammanför experter inom olika områden av fastigheter för att kunna hålla våra läsare informerade och upp till hastighet. Oavsett om du är en fastighets professionella (långivare, Realtor, bank, etc), Investor (hyresvärden, Flipper, grossist etc.), eller helt enkelt en konsument, hyresgästen eller homeowner intresserade i världen av fast egendom, den här bloggen är platsen för dig att engagera sig!
Du kan prenumerera på våra RSS-flöde, få blog uppdateringar via e-post, gå med i vårt gratis e-postlista, eller bäst av allt, gå med i vårt sociala nätverk tillsammans med 25000 andra som är intresserade av fastigheter utbildning, dealmaking, nätverk och marknadsföring.
Låt mig först få detta. Jag är helt emot alla former av missbruk till någon människa. Och jag tror alla som mord en annan människa skall i fängelse för resten av sitt liv (tills de dör). Jag tror inte på dödsstraff för någon. Dessutom tror jag att när en person har varit in och ut ur fängelset och har tjänat sina övervakare och parole, gjort allt som krävs av dem, och vad som undertecknades på "kontrakt" när de tog grunden, inget av detta bör krävas av dem, inget av det. Staten kan inte riva upp ett avtal som detta, där de är i grund och botten gör, det är grundlagsstridig. Många, om de hade vetat att de skulle ställas inför allt detta, skulle de inte har en grund affär. Och domstolarna är mycket medvetna om detta och det är varför de gjort det retroaktivt, vilket kränker efterhand facto lagar! De bör tillåtas att gå vidare med sina liv som om ingenting hänt. Jag påstår inte att den skall avlägsnas från sin post, men brottet bör tas bort från allmänheten och säkerhetsprövning, bör de inte ha några fler restriktioner, shaming etc. Om de begår ett annat brott, då de möter en mycket mer straff, liksom allt annat behandlas.
När ska vi komma bort ifrån "hårda mot brottslighet" och flytta till vara "SMART PÅ brott?" Om du låst varje kön gärningsmannen upp just nu, eller dödade varenda en av dem, tror ni att problemet är över? Nej, fler kommer att följa.
Jag har hört många säga "Om dessa lagar skydda ett barn, då de är värt det!" Och samtidigt, om miljontals torteras, det är ok. Lagbrytarna förlora sina hem, arbete, familjer och barn och inte kan hitta nya jobb eller hem på grund av sinnessjukdom av dessa lagar. Familjerna är också göras till utstötta för associera med eller är knutna till en ex-gärningsmannen och deras egna barn är trakasserad och mobbad i skolan på grund av att en familjemedlem är en fd gärningsmannen.
Jag vet att dessa lagar är en känslig fråga, men eftersom alla frågor, de måste diskuteras och vi måste komma med en giltig lösning som kommer att fungera. De lagar som finns nu, FUNGERAR INTE! Människor är alltid säger de förorsakar oavsiktliga konsekvenser. Dessa lagar har på böcker i flera år nu, så ingenting är oavsiktliga längre. När kommer vi att avsätta rädsla, hat, ilska och vrede och komma fram till en bra lösning? Historien har visat att dessa känslor aldrig bra lagar men bara skapar dåliga att straffa och tortyr många människor. Dessa reflexartade reaktioner på en smal antal högprofilerade brott, såsom Adam Walsh och Jessica Lunsford, måste sluta!
När en fd gärningsmannen tvingas flytta från sina hem, vilket har att sälja den, inte kan hitta ett annat hem i lag på grund av hemvist "buffert" zoner, få sparken från sina jobb på grund av att om registret, kan inte hitta ett nytt arbete på grund av att om registret, deras make / maka förlorar sina arbeten på grund av en betydande andra är på registret deras barn förlorar sina vänner och är trakasserade och mobbade i skolan på grund av att en familjemedlem är på registret därmed förstöra barns liv, fd brottslingar tvingas till hemlöshet och att leva under broar, trakasserade av polisen, grannar och probation / parole tjänstemän, har att bära "Jag är kön gärningsmannen T-shirt" eller har en neon grön registreringsskylten på alla sina bilar, ha "kön gärningsmannen" på sitt körkort och tvingas att förnya sina licenser varje år tvingas från härbärgen under tornador eller orkaner, kan inte ge blod på vissa platser på grund av att diskrimineras för att vara på kön gärningsmannen registret nekas boende på grund av att om registret tecken placeras i sina varv inbjudande trakasserier och förlöjligande från grannarna, tvingas flytta när grannarna börjar demonstrationer utanför fd brottslingar hem, listan är oändlig.
JAG TROR DET är grymt och ovanligt straff, utöver de EXTREME!
När jag var i lägenheten industrin, ett brott övertygelse var tillräckligt för att förtjäna en ansökan en automatisk "nedgång." Mest "kön brott" är felonies, är de inte? Allt du behöver göra är att tillämpa regeln till andra ex-brottslingar också.
Missförstå mig inte, om vi verkligen tror att dessa människor är ett fortsatt hot mot samhället, borde vi inte släppa dem alls. Någonsin. Men då skulle vi ha ett mycket obehagligt offentlig diskussion om "vad som är ett kön brottslighet."
Vad gör ni då om en av dina nuvarande hyresgäster blir kön gärningsmannen? Eller ett av sina barn blir ett kön gärningsmannen? Barn så unga som 8 är på registreringsenhetens i vissa stater.
Kom ihåg att 90% av alla nya kön brott har begåtts av någon som ännu inte på registret.
Många har begåtts av minderåriga, såsom strimmor eller consentual tonåring kön.
Så ... vad då?
Jag har bead nyheter för alla er [Redigerad av ADMIN] ute.
Jag är ett registrerat tidigare kön gärningsmannen och en multi-miljonär. Och förutom att jag är rik på min egen rätt och jag är utbildad i att investera pengar att göra mer.
Jag börjar i mitt tillstånd och köper upp privata daghem företag och andra "förbjudna" egenskaper så att andra registrerade tidigare sexualbrottslingar fler alternativ om var de kan bo och arbeta.
Mitt företag är också aktivt söka upp registrerade fd sexualbrottslingar och erbjuder dem jobb och vidare utbildning och rådgivning till kraftigt sänkta priser eller gratis.
I MIN America, en man (eller kvinna) betalar sin skuld till samhället och ges en ny chans.
Dina tankar är trevlig men mycket mindre än ljud.
England vill tvinga folk att använda RFID för sexualbrottslingar i USA. Tack om konsekvenserna av en sådan lagstiftning. Den brittiska målar en bild av nattlivet och ID tracker som ett snabbt sätt att få din drycker debiteras ditt konto, men som står skulle din lokala Bobby vill stänga. Den lätthet med vilken transpondrarna kan klonas eller hacka som SAP kommer att sitta där med notan? Med detta i dammen till Amerika där ytterligheter "R" US människor är att göra en insats för att stifta lagar för att utrota människor för sex brott eller göra meningar livstid som aldrig kommer att fungera. Se varupostnummer 160291198146 på eBay. Bättre köpa en del av dem innan någon får reda på att det finns ett botemedel, och denna typ av lag inte kan antas. Sex är verkligen ett liv och död undersökning som utförs av alltmer förhatliga människor jockeying för kontroll över liv med lögner om sex.
http://i8.ebayimg.com/07/i/001/13/09/afaf_1.JPG
Fakta är fakta och de är ingen juridisk väg för amerikanerna eller någon annan nation att motivera användning av de brottsbekämpande eller någon annan religiös struktur för några restriktioner som inkluderar livstid meningar om sexualbrottslingar. Förutsatt att man använder sin tankeförmåga på något psykiskt sätt alls utförandet av en tryckt underteckna [För sälja] ljuga för allmänheten, är en överträdelse av lagen. Användningen av olagliga uppgifter inte om sex, när förespråkarna för begäran inkluderar bryta lagar genom att be för olaglig verksamhet, svajande populära yttrandet från ett dåligt allmänheten tror att dessa åtgärder är lagliga när de kommer aldrig att bli.
FY SKÄMS PÅ DIG!
Bara få människor att sticka stora SO FLÄCKAR med rött garn och låt oss bara få dem bära dessa överallt de går som de gjorde för att adulterers och judar. Det kommer att spara mycket pappersarbete, men det hindrar inte ett enda brott. Bara att plocka en del av samhället att bannlysning är skamligt!
ROMARNA 14:13
"Låt oss inte döma varandra något mer, men domaren detta snarare att ingen människa lägga en stötesten eller ett tillfälle att falla på sin bror sätt."
Jag måste komma överens här. Detta är några onda, onda saker du lägger ut här. Sieg Heil!
Kul att se det finns en stor sympati för sexualbrottslingar ute. Faktiskt, även om jag verkligen inte. Jag är verkligen förvånad över de kommentarer jag har sett, inklusive de senaste som jämförde mig med en nazist. Bra för dig B.
Tidigare resultat är en indikator på framtida resultat när den tillämpas på hyresgäster. Ingen förnuftig hyresvärden skulle medvetet hyra till en hyresgäst med en tidigare historia av skada hans lägenhet. Dito till någon med en historia av att begå kön brott.
Så memo till sexualbrottslingar och deras advokater - du inte vill att rykte, inte gör brott!
Det verkar som författaren av den här artikeln inte gjorde sitt arbete i hemmet. Först av allt etiketten kön gärningsmannen INTE = barn molester. Andra han har underlåtit att relize om att sexualbrottslingar har tjänat sin tid. Och har gjort det, accourding till Smith Vs Alaska de inte kan straffas mer. De sex gärningsmannen registrys (SOR) inrättades som ett led av information, inte ett verktyg för att begränsa var sexualbrottslingar kan leva, och i de flesta fall var de arbetar. Tredje könet brott enligt uppgifter från den amerikanska Dept of Justice, 90% av de sexuella övergrepp som begåtts av en person väl kända och betrodda med offret med över 50% av dem är en familjemedlem. 95% av de sexuella övergrepp som begåtts av en person med NO före gripandet post. Sexualbrottslingar har en av de lägsta återfall bland alla brottslingar med 3,5% av dem reconvicted en ny kön brott inom 3 år efter frigivning från fängelse. Nu har sagt allt detta vill jag säga att vi allmänheten är lurade av dem i tjänst. Varför säger ni? Tja de få oss att tro att om de klarar alla dessa kön gärningsmannen lagar kommer vi att vara säker. Om de i tjänst verkligen ville skydda oss de skulle kräva alla kända sexualförbrytare betala för tester som är tillförlitlig, som skulle visa hur sannolikt det är att RE-FÖROLÄMPA. Och sedan skicka dem som är högst risk för en offentlig kön gärningsmannen registret. När allt kommer omkring är det inte vad vi allmänheten vill ha, att vara skyddad från de som löper högst risk att reoffend.
Är du verkligen en författare? Du Råd är både IDIOTISK och orimlig. Vissa lagbrytarna reigstered grund av Romeo och Julia brott, peeping Toms, etc, och inte alla är underprissättning. Vad sägs om Juvenille lagöverträdare som har begått ett brott i åldern 10? Ska jag följa er och dumpa dem i floden? Din råd är väl okunnig om fakta och du borde verkligen hitta en ny karriär.
De flesta av affischerna ovan är dömda sexualbrottslingar och är så arg att de fick fångas och måste registrera att de nu går runt ringer alla vigilantis.
Vill man ha sympati? Du satsar. De vill att du ska glömma de trakasseras någon. De vill att du ska glömma de fellons. De vill att du ska tycka synd om dem och dem bara. De är själviska.
Om de inte skulle sexuellt övergrepp andra skulle de inte behöver oroa sig för det.
Du har ett kön gärningsmannen och du köper upp dagbarnvård företag? Är det att spotta i ögat av människor eller så kan du offer för barn? Hursomhelst, det gör mig mycket oroad.
Det är roligt i ett fritt land har människor kan skicka de tankar de har. Eller tala som de vill inom anledning; Cammy, kan bara säga att människor som kanske inte håller med henne är sexualbrottslingar. Som en som arbetade med sexualbrottslingar och i rättstillämpningen i över 25 år kan jag säga att det är sant att vissa kanske vill sympati. Men till största delen de verkligen vill flytta foward. De sex gärningsmannen registret hjälper inte någon av oss. Och för att spela in vissa inte fellons eftersom brottet de begått kräver inte ett brott övertygelse. Nu vill säga de är själviska, och det är en inte fallet med alla dem också. Du försöker hårt att klumpa dem alla tillsammans. I själva verket om du gör en del forskning kommer du att se att sexualbrottslingar inte alla samma sak. Och bara för att en person på kön gärningsmannen registret (SOR) inte = barnet molester. Måleri alla med samma färg pensel är föråldrad och från linjen.
Vad powerball vinnare troligen menade var att han köper upp de företag och sedan lägger dem i konkurs. Jag vet inte om andra människor gick med en, men när du går där du gick jag oroa sig för samhället.
Att Powerball vinnare. Gud välsigne dig. Jag hoppas att fler människor som du vinner på lotteriet och göra samma sak. Använd pengarna till att göra en bra effekt på dem som har förändrat sina liv och som vill stanna offer gratis. Soemething att samhället inte förstår. Om de gjorde, de skulle göra allt som står i deras makt för att hjälpa oss att stanna offrets fria istället för att hindra oss och orsaka mer problem för barn i samhället. Gud välsigne dig. Jag hoppas kunna vara på din spelplan en dag. Jag försöker varje lördag och onsdag. En dag kommer jag att göra vad du gör.
Du är så fel i ditt uttalande Cammy. Så, så fel. Du har fel om varför vi är galna och ni har fel att vi vill ha sympati. Du är fel att vi vill att du ska tycka synd om oss. Du är fel att jag vill att du glömmer att jag är GRYM. Du har fel om oss att vara självisk. Vi var själviska när vi åtagit våra handlingar, som är ett sant faktum, men vi har gett upp vår själviskhet så att vi inte MOBBA en annan person. Vårt mål är "Inga fler offer". Du vet att det bästa sättet att få "Inga fler offer" förutom döden och livstids fängelse (som inte kommer att hända)? En grupp som har samma mål att "Inga fler offer". Du kan göra alla de lagar som du vill att bannlysning oss, men du är inte att göra världen till en säkrare plats för ditt barn. Om du har samma mål att "Inga fler offer" som vi "ex" sexualbrottslingar, så du kan titta djupare in i program som hjälper brottslingar lyckas (har inga fler offer). Tills du ser, du kommer aldrig att hjälpa situationen och barn kommer att vara i mer risk än vad de någonsin har varit.
Jag har en sak att säga till dig powerball vinnare. Right on! Gud välsigna er för era insatser. Min man och jag gör liknande saker i vår stat och skulle verkligen vilja komma i kontakt med dig. Hör av dig om detta är möjligt.
Det är ett bevisat faktum att de flesta sexualbrottslingar göra det om och om igen, och de flesta har ont många offer innan de fångas. Jag tror att de flesta av er är mycket självisk och idioter. har någon av er tänkt på offren eller familys, de har att leva med vad som hände med dem varje dag av sitt liv att inte tala om de föräldrar som aldrig kommer att se sina barn igen, eller maka och mor som cant funktion på grund av en våldtäkt. Du kanske tror att du gör något nytta men du bara stödja deras insatser.
Amy det inte är ett bevisat faktum att de flesta sexualbrottslingar göra det igen och igen. Titta på fakta och studie som den amerikanska Dept of Justice har gjort i fråga om kön gärningsmannen återfall. De anför att sexualbrottslingar har en av de lägsta återfall bland alla brottslingar med 3,5% fällande domen ränta inom 3 år efter frigivning från fängelse. Nu som för orapporterad kön brott, naturligtvis kön brott enligt rapporterats. Problemet är precis som ordet säger orapporterat och därmed göra en uppger att de gör det om och om igen tills fångas över gränsen, eftersom de är orapporterad vi vet inte säkert hur många kön brott äger rum. Men det som är fallet med alla brott bland annat mord. Många gånger polisen kommer att missa det faktum att en död i själva verket är ett mord, och rapportera det som naturliga orsaker eller död genom självmord. Detta händer med alla brott, men jag skulle hålla med om att kön brott är förmodligen sätt enligt rapporterats. Den främsta orsaken är återigen vad som framkom av den amerikanska Dept of Justice, 90% av de sexuella övergrepp som begåtts av en person väl kända och betrodda med offret med över 50% av dem är en familjemedlem. Med kön gärningsmannen registret rapportering av familjemedlemmar begår sexuella övergrepp har minskat. Inte för att i verkliga livet antalet har minskat, men eftersom familjemedlemmar inte är så snabba att rapportera en familjemedlem knowning att hela huset håll kommer att lida, baserad på de släpps ut på kön gärningsmannen register eller om de bor nära en begränsat område för sexualbrottslingar att bo, de kommer att behöva flytta.
Jag är brittiska hyresvärd så skulle vara intresserade att ta reda på om någon här kan klargöra hur situationen är i Storbritannien?
Personligen anser jag att sexualbrottslingar borde låsas upp för en mycket längre än de flesta av dem gör. Det finns så många som tjänar minst meningen och då de är tillbaka på gatorna för att bli återfallsförbrytare.
ARREST sexualförbrytare senaste blogginlägg: Sacha Baron Cohen Förolämpningar Madonna