Top 15 skäl att Egna ett höghus som en investering Just Nu

1. Du styr kassaflöde. Till skillnad från andra, passiva investeringar som aktier och obligationer, som äger ett hyreshus är VD. Om du behöver mer kassaflöde och den lokala marknaden gör att det, ägaren kan höja hyrorna.
2. Om du inte vill hantera den dagliga driften av Lägenhetskomplexet kan du delegera ledningsuppgifter till en kvalificerad och fastighetsförmedling förvaltningsbolaget.
3. Det är möjligt att få säljaren finansiering. Många höghus ägarna är kunniga investerare och är mer än villiga att erbjuda säljaren finansiering. Detta gör inköp av ett höghus lättare utan att kvalificera sig för ett banklån.
4. Alla enheter är under ett tak. Detta faktum gör hanteringen enklare och mer kostnadseffektivt.
5. Påtvingat uppskattning. Lägenhet byggnader värderas enligt de Rörelseresultatet. Detta innebär att en motiverad höghus ägaren direkt kan öka marknadsvärdet av sina investeringar genom att skära eller minska olika underhållskostnader. Värde kan också ökas genom att göra strategiska förbättringar av fastigheten.
6. Aktiemarknaden stinker. Aktiemarknaden har varit en berg-och dalbana rida för de flesta investerare. Varför lita på dina surt förvärvade pengar åt slumpen? Lägenhet byggnader erbjuder en relativt låg risk investering med hög avkastning.
7. Ditt jobb stinker. Om du är anställd på heltid som arbetar för någon annan kan du aldrig vara säker på hur länge du ska ha ditt jobb. Intäkterna från en välskött hyreshus är relativt stabil och säker. De flesta hyresgästerna kommer att ligga på ett år långa hyresavtal.
8. Uppskattning. Under perioder med hög inflation, som nu, hyreshus tenderar att se deras värde ökar. Historiskt sett har hyrorna tenderar att stiga med priserna på andra varor och tjänster.
9. Lägre kostnad per enhet. Vanligtvis hyreshus har en lägre kostnad per enhet sedan privatbostäder eller triplexes och duplexes.
10. Du kontrollera kvaliteten och kvantiteten av din inkomst. Som ett hyreshus Ägaren kan du kontrollera kvaliteten på din inkomst. Detta innebär att du avgöra vem som hyr ut från byggnaden och som inte gör det. Kvaliteten på inkomsten från en person anställd som lärare i 15 år är annorlunda då kvaliteten på inkomster från en rådlös dagen arbetare.
11. Underhåll på höghus enheter kan vara mycket billigare då underhåll på ett lika stort antal enda familjehemmet enheter. Generellt, entreprenörer kommer att bli mer konkurrenskraftiga på sina anbud för stora jobb, under ett tak, så de skulle vara av lika många små arbetsplatser spridda över staden.
12. Pensionering pengar. Ett höghus kan vara en stadig inkomstkälla under din pension år. Ett höghus investeringar gör att du kan bara arbeta deltid samtidigt som man tar emot en heltid inkomst. Om du behöver en prisvärd bostad kan du bo i en era enheter.
13. Betala hälften av den skatt du nu betala. Standard skattesats på 30-50% inte tillämpas. Du kommer att kunna betala reavinster på 15% genom att köpa och hålla ner.
14. Pass på rikedom att ditt barn eller stora barn. Har ni tänkt på hur du vill betala för dina barn eller barnbarn's College utbildning? Hyreshus kan lätt vidare till dina arvingar. Om de saknar erfarenhet eller lust att förvalta byggnaden som du kan ha ledningen redan på plats för dem.
15. Foreclosures. Miljontals familjer står nu inför utestängningseffekter. Dessa människor behöver en plats att leva. De kommer sannolikt att hyra på grund av panträtt är svårare att komma förbi medan hem priserna fortfarande sjunker i de flesta delar av landet.

Photo Credit: albany_tim

Välkommen till vår Blogg!
Välkommen till Real Estate Leveransanläggningar från BiggerPockets.com. Vår blogg sammanför experter inom olika områden av fastigheter för att kunna hålla våra läsare informerade och upp till hastighet. Oavsett om du är en fastighets professionella (långivare, Realtor, bank, etc), Investor (hyresvärden, Flipper, grossist etc.), eller helt enkelt en konsument, hyresgästen eller homeowner intresserade i världen av fast egendom, den här bloggen är platsen för dig att engagera sig!

Du kan prenumerera på våra RSS-flöde, få blog uppdateringar via e-post, gå med i vårt gratis e-postlista, eller bäst av allt, gå med i vårt sociala nätverk tillsammans med 25000 andra som är intresserade av fastigheter utbildning, dealmaking, nätverk och marknadsföring.