Behåll din lägenhet Building Vacancies Låg

En av de bästa metoderna för att hålla din lägenhet byggnad investeringen lönsam och att öka sitt långsiktiga värde är att ständigt vara vaksamma om att hålla dina hyresgäster nöjda. Nöjda hyresgäster tenderar att stanna vid höghus längre och därmed minskar omsättning och dina kostnader. Många enskilda ägare av hyreshus göra misstaget att sänka hyran för sin lägenhet byggnader eftersom de felaktigt tror att lägre hyror kommer att behålla sina hyreshus fullt och omsättningen lägre.

Men i verkligheten har jag funnit att de flesta valde att stanna på ett hyreshus, eftersom de är nöjda där de är. Priset på den hyra som betalas av hyresgästen är bara en av många faktorer som bidrar till hans eller hennes beslut att stanna och förnya sina hyresavtal. Jag har funnit att höghus ägare kan bibehålla en hög uthyrningsgrad under laddning marknaden hyror om de tar några steg för att säkerställa att hyresgästerna är nöjda där de bor.

Jag tror att kvaliteten på förvaltningen att hyreshus Ägaren har i stället spelar en stor roll i det samlade erfarenhet av de flesta hyreshus invånare. Alla flerfamiljshus byggnaden kommer att få problem. Det finns inget sätt att undvika maskinhaveri ibland med enheter såsom luftkonditioneringar, diskmaskiner, värme-enheter, toaletter, avlopp och belysning. Det viktiga är att ledningen har en tydlig och fast plan för att svara på dessa frågor. Planen för mekaniska problem och hyresgästen klagomål måste vara skriven på hyresgästen manuella och delas ut till alla hyresgäster. Det är ännu viktigare att förvaltningen noggrant följa dessa planer till punkt och pricka. Människor i allmänhet gärna se att ledningen har professionalism att noga följa förfarandebeskrivningar insidan av hyresgästen manual. Till exempel, om hyresgästen manual säger att alla mekaniska problem med att göra med fördelningen av en luftkonditioneringen ska lösas inom 24 timmar under sommarmånaderna då du bättre vara säkra på att ledningen har förmåga och resurser som finns att få jobbet gjort i tid. En dålig erfarenhet av det underhåll som utförts av driftutrustning kan leda hyresgästen att börja leta efter en annan plats att leva.

Folk kommer att stanna kvar längre i sina lägenheter om de anser är anslutna till en större gemenskap. Det finns otaliga sätt, med utgifterna lite pengar, att ägarna och cheferna kan främja en stark känsla av gemenskap inom deras komplexa. En framgångsrik metod är att främja en kvartalsvisa händelse eller parti på klubbhuset. Förvaltarna kan köpa ett par pizzor att föda människor och dekorera partiet att motsvara en semester. Dessa parter är ett utmärkt sätt för hyresgäster att träffas och mingla med andra hyresgäster. Folk kommer att stanna kvar längre i sina lägenheter om de bor nära vänner.

Ovanstående exempel är bara några idéer att komma igång och tänka på hyresgästen tillfredsställelse och minskad omsättning. Kom ihåg att hyra är inte den enda faktor som kommer att spela i ett hyresgäster beslutet att stanna kvar som lever i din lägenhet byggnad.

Välkommen till vår Blogg!
Välkommen till Real Estate Leveransanläggningar från BiggerPockets.com. Vår blogg sammanför experter inom olika områden av fastigheter för att kunna hålla våra läsare informerade och upp till hastighet. Oavsett om du är en fastighets professionella (långivare, Realtor, bank, etc), Investor (hyresvärden, Flipper, grossist etc.), eller helt enkelt en konsument, hyresgästen eller homeowner intresserade i världen av fast egendom, den här bloggen är platsen för dig att engagera sig!

Du kan prenumerera på våra RSS-flöde, få blog uppdateringar via e-post, gå med i vårt gratis e-postlista, eller bäst av allt, gå med i vårt sociala nätverk tillsammans med 25000 andra som är intresserade av fastigheter utbildning, dealmaking, nätverk och marknadsföring.