Privata Pengar. . . Upp med händerna, om du behöver det, Investors.

Tja, ganska mycket alla upp sin hand på min klubb möte i förra veckan när jag ställde denna fråga. Boy du inte kan svinga en död katt runt utan att slå en investerare som söker privata pengar dessa dagar va? För att vara ärlig - jag m börjar bli uttråkad förhandlingen så många investerare berätta samma problem om och om igen. skrämmer en del är att några av dessa investerare är helt nybörjare eller att de inte behandlar vad-det-någonsin att erbjuda en privat långivare. Kom igen?

Nu menar jag inte att ljudet så VRESIG om detta ämne, men att höja den privata pengar är inte annorlunda än att hitta erbjudanden och hitta köpare. Det arbete arbete arbete! När jag frågar investerarna vad de gör för att "öka den privata pengar" Jag am börjar bli i stort sett samma svar ... som inte är mycket. Nu kallar mig galen, men om vi inte är marknadsföring för att folk som kanske har pengar att ge oss - så hur gör vi förväntar oss att ta upp privata pengar? Eller om vår enda form av "reklam" ska fastigheter möten där andra investerare letar efter pengar - lycka till. Nej mina vänner, detta helt enkelt inte göra.

Det enda sättet som jag känner för att skaffa pengar framgång är att göra reklam för den. Och av reklam jag menar du är annons! Marketing non-stop, hela tiden, berättar alla du känner (utanför ditt investerare världen) i någon form eller någon annan. Precis som du skulle göra för att köpa hus och att hitta köpare.

I en nöt skal:

1. Berätta för alla du känner att du är en fastighets-investerare och berätta om dina fastigheter investerar näringslivet. Berätta för dina grannar, dina vänner, din familj, din läkare, tandläkare, advokater, rörmokare, varje ny person du möter ... alla! När du börjar med denna människa oundvikligen kommer att vilja veta mer om vad du gör.

När du kommer till den punkt när du har ett erbjudande eller två eller fem under bältet - sedan gå vidare till en hel kampanj för att öka privata pengar. Detta är vad jag gör nu. Jag skickar direktreklam till föräldrar (jag köpte en listan från en lista mäklare) låta dem veta att jag kan lära dem hur man tjänar 8 - 12% på sina pengar genom att vara en privat långivare. Precis som jag gör för att hitta säljare av bostäder. jag skicka ut direktreklam säga att jag kan köpa deras hem. Precis som jag ska göra för att finna köpare - marknad för dem!

2. Har behandlar att berätta för folk om! Duh ... det är en no-brainer rätt? Tja jag förvånad när jag be investerare om de har avtal som redan finns på plats för att erbjuda en privat investerare och de säger Nej (eller ännu värre, de är inte ens närvarande saluför för erbjudanden.) Wowee Kazowee.

Det är en dubbel funktion som ska hända hela tiden. Talking till alla du känner som kan ha pengar - antingen i banken, i en 401K i pension, fyllda i deras madrasser - och får erbjudanden hela tiden.

3. Hur har ni handlar hela tiden? Marknaden, marknad, marknad. Hur kan en investerare vara orolig för att öka den privata pengar om du inte handlar för att tala om? Jag hör det hela tiden ... "och det gör jag t vill hitta erbjudanden om jag inte har pengar att köpa dem. "Detta är fel attityd alla tillsammans. När du har riktigt bra erbjudanden - du hittar pengar eller pengar hittar du-period. Observera att jag sa - "bra erbjudanden." Jag har haft min egen erfarenhet av att ha svårt att hitta pengar för att behandla eller två. Jag känner igen det var för att de inte var bra handlar trots allt! Bara för att vi känner av en fastighet som är till salu - betyder inte att det är en deal. Oy - jag kallar kårar längs min ryggrad vid hårda lärdomar där ... Regel # 1 - känna ditt företag!

Nu - Öka Privata Pengar är ett stort seminarium i sig. Men den springande punkten är att vi måste arbeta för våra fastigheter att investera verksamhet hela tiden. Hitta privata pengar är en hel del arbete. Men det hela är ett mycket arbete. Om du handlar - du måste arbeta hårt för att få dem. Om du behöver privata pengar, måste du arbeta hårt för att hitta människor som kan vara intresserade. Om du behöver köpare - man måste arbeta hårt för att hitta dem. Det är inte hjärnkirurgi - men det är hårt arbete. (Har jag nämna det arbete?)

Om vi inte gör allt detta, hela tiden, sedan forgetta 'bout det. Hitta en annan hobby. Denna verksamhet är inte för dig.

(Återigen - ber om ursäkt för att Ms VRESIG pants just nu. Jag tror att efter att ha hört om 30-40 investerare berätta i förra veckan att de inte var verkligen göra något av ovanstående för att uppnå sina mål för att öka den privata pengar - jag hade ett ögonblick av OH-SNAP!)

Photo Credit: brytas Moments ™

Välkommen till vår Blogg!
Välkommen till Real Estate Leveransanläggningar från BiggerPockets.com. Vår blogg sammanför experter inom olika områden av fastigheter för att kunna hålla våra läsare informerade och upp till hastighet. Oavsett om du är en fastighets professionella (långivare, Realtor, bank, etc), Investor (hyresvärden, Flipper, grossist etc.), eller helt enkelt en konsument, hyresgästen eller homeowner intresserade i världen av fast egendom, den här bloggen är platsen för dig att engagera sig!

Du kan abonnera på våra RSS-flöde, få blog uppdateringar via e-post, gå med i vårt gratis e-postlista, eller bäst av allt, gå med i vårt sociala nätverk tillsammans med 25000 andra som är intresserade av fastigheter utbildning, dealmaking, nätverk och marknadsföring.