Enkla regler för att anskaffa kapital

Blockvagnar på mitt senaste inlägget, "vikten av att vara Enkel" Jag vill blogg i dag om något som är absolut avgörande för dina pågående investeringar framgång: kapitalanskaffning.

Enligt min mening är det en färdighet som du måste utveckla.

Måste.

Inte borde.

Måste.

När du har blivit mycket mycket bra på att skaffa kapital, något kapital, som du kan åstadkomma något.

Starta någon verksamhet. Köp alla tillgångar och investeringar. Bygg en ideell. Kör en politisk kampanj. Vad som helst.

Få min poäng?

OK, nu till "hur".

Den här bloggen maj svika en del av er eftersom kapitalanskaffning är egentligen inte en vetenskap. Det är en konst. Och du kommer inte att bli en expert genom att läsa den här bloggen. Men jag hoppas att det kommer att öppna ögonen för ett par saker.

Först av allt, här är några grundregler.

Regel # 1: Få ut från datorn! Det går inte att anskaffa kapital i chattrum och forum. Du måste få ut och nätverk och mingla och prata med folk. I person. Hitta gemensamma intressen. Love golf eller tennis? Delta i en hög slutet country club. Engagera dig i välgörenhetsorganisationer. I likhet med poker? Kom poängen? Detta gäller särskilt för dem av oss bland de "yngre" som.

Regel # 2: Relationer. Relationer. Relationer. Relationer. Relationer FÖRSTA.

GE första. Fokus på relationen först. Du kommer att syssla med väldigt rika människor som träffas upp hela tiden för donationer, investeringar, etc. De kan investera med någon. Varför är du? Varför du handlar? Du vill inte vara en av de människor som söker en hand ut. Du vill vara en vän som också råkar ha en del bra erbjudanden från tid till annan. Ta din tid. Jag ibland känna människor i över ett år innan jag ens sätta upp ett specifikt erbjudande (efter jag har spelat tennis med dem flera gånger i veckan, gått till poker kväll efter poker natt, gick till sin man och vice versa, hängas ut med sin familjer och vice versa, osv .... att de vet vad jag gör och de flesta av de som faktiskt till slut bad mig om jag har något för dem ... "Jag vet inte, John, låt mig se om du uppfyller kraven").

Detta kommer att hjälpa dig: (a) skapa förtroende och (b) lära sig mer om deras personlighet / HÅLLNING, investeringskriterier, finansiella profil och snap shot av nuvarande likviditet (det sista du vill göra är att ställa fel investeringar framför av fel investerare).

Regel # 3: Se regel # 2.

Regel # 4: Du måste fortfarande ha en hel del. Du kan ha ett starkt samband, men du i slutändan vill skapa ett rykte om dig själv som någon som handlar råkar bara följa kring vart du än går. Du får ett erbjudande magnet. Och du jobbar hårt för att locka dem som handlar och granska dem innan utgifterna alla dina investerarnas tid och pengar.

Regel # 5: Se regel # 2.

Regel # 6: Du är inte en säljare. Det finns ingen SÄLJANDE här. När du har en bra relation och en hel del, antingen investerare kommer att vara intresserad av att se en presentation eller kommer de inte. Om inte, bara lämna den ensam. De är försvunna, men bara lämna den ensam. När allt kommer omkring, är du inte säljer investerarna, du är SORTERING genom investerare.

Slutligen måste du kommunicera med din investerare när de har lagt ner med dig. Du måste
hålla dem informerade, kort och koncist, att du jobbar hårt på sin investering att se till att de återvänder materializes.

Så detta borde räcka för att komma igång. Arbeta hårt på att bygga relationer första. Konsekvent sätta stora möjligheter och inte vara blyg om att be om att intresset (och hänvisningar när de har lagt ner och blivit cheerleaders på din behandla).

Välkommen till vår Blogg!
Välkommen till Real Estate Leveransanläggningar från BiggerPockets.com. Vår blogg sammanför experter inom olika områden av fastigheter för att kunna hålla våra läsare informerade och upp till hastighet. Oavsett om du är en fastighets professionella (långivare, Realtor, bank, etc), Investor (hyresvärden, Flipper, grossist etc.), eller helt enkelt en konsument, hyresgästen eller homeowner intresserade i världen av fast egendom, den här bloggen är platsen för dig att engagera sig!

Du kan prenumerera på våra RSS-flöde, få blog uppdateringar via e-post, gå med i vårt gratis e-postlista, eller bäst av allt, gå med i vårt sociala nätverk tillsammans med 25000 andra som är intresserade av fastigheter utbildning, dealmaking, nätverk och marknadsföring.