Topp 5 sätt att öka värdet på din lägenhet Building

1. Höj hyrorna. Detta är definitivt det mest uppenbara lösningen om du tittar på olika sätt att höja värdet på din lägenhet byggnad investeringar. Innan du bestämmer dig för att höja hyrorna göra en undersökning av jämförbara hyror på jämförbara fastigheter i allmän plats. Prova sedan att lista ut vad de genomsnittliga hyrorna för just din typ av fastighet i ditt ställe. Detta kan vara mer besvärlig än det låter och är mer av ett konstverk är en vetenskap. Fråga dig själv om din hyra är under eller över den "marknadshyror" för ditt område. Om du upptäcker att du tar ut lägre än marknaden hyror då det är lämpligt att ta med hyror upp att hänga med rådande marknadsförhållanden.
2. Installera energieffektiv belysning. Om du betalar för el i gemensamma utrymmen är det alltid en bra idé att installera energieffektiv belysning. Detta kommer inte bara att spara mycket pengar på lång sikt men du kommer också att hjälpa miljön.
3. Minska hyresgästen omsättning. Alla kommersiella fastigheter investerare vet att när en hyresgäst lämnar och du måste ersätta honom eller henne om att det kostar pengar. Hyreshus hyresgäst omsättningen verkligen kan äta i din vinst om du är en kommersiella fastigheter investerare. Det finns en mängd metoder att använda för att effektivt minska hyresgäst omsättningar. Några av dem omfattar: att hålla hyrorna på marknaden, behålla grund fint, svarar för underhåll begäran omgående och sponsring kvartalsvisa parter eller verksamheter. Kort sagt, om du håller dina hyresgäster nöjda och hyreshus underhålls fint kommer du minska din hyresgäst omsättning.
4. Renovera lägenheter. Renovering och förbättring av lägenheter med nya apparater, färg, belysning / bad fixturer kan du ta ut mer hyra för samma ytor. Vad detta innebär är att du verkligen har ökat din nettokassaflödet utan att öka dina fasta kostnader såsom skatter och försäkringar.
5. Kostnad segregation analys. Medan vi har inte tid eller utrymme för att diskutera intricacies av kostnaden segregation analys är det i princip en metod för redovisning som gör att du kan skriva din fastighet och kostnader i en snabbare takt och spara mycket pengar. Konsultera en kvalificerad kostnad segregation analytiker eller CPA.

Välkommen till vår Blogg!
Välkommen till Real Estate Leveransanläggningar från BiggerPockets.com. Vår blogg sammanför experter inom olika områden av fastigheter för att kunna hålla våra läsare informerade och upp till hastighet. Oavsett om du är en fastighets professionella (långivare, Realtor, bank, etc), Investor (hyresvärden, Flipper, grossist etc.), eller helt enkelt en konsument, hyresgästen eller homeowner intresserade i världen av fast egendom, den här bloggen är platsen för dig att engagera sig!

Du kan prenumerera på våra RSS-flöde, få blog uppdateringar via e-post, gå med i vårt gratis e-postlista, eller bäst av allt, gå med i vårt sociala nätverk tillsammans med 25000 andra som är intresserade av fastigheter utbildning, dealmaking, nätverk och marknadsföring.