Hur du bygger dina Real Estate Investing Företag som använder Internet

Tack vare generösa Joshua Dorkin jag turen att vara förutom i denna stora grupp här på BiggerPockets.com. Eftersom detta är mitt första inlägg, jag trodde att jag skulle presentera mig och börja med en fastighets Internet marknadsföringsstrategi att en hel del fastigheter investerare inte att använda i sin verksamhet på Internet. Jag ser detta misstag görs hela tiden och det kostar de investerare tusentals dollar i outtagna vinster. Om jag var du skulle jag se över din webbplats och se till att du använder denna strategi på din webbplats. Annars genomföra det så snart som möjligt.

Innan jag går in i den faktiska strategin, låt mig presentera mig. Mitt namn är Peter Kolat och jag är ett fastighetsbolag marknadsförare / företagare från sydöstra Michigan. Jag specialiserade på fastigheter marknadsföring på Internet. Så ser du mig att tala om att införliva kraften hos Internet i din fastighetsmarknaden ganska ofta. Jag skulle kunna prata om mig själv för en annan punkt eller två, men det är inte vad ni är här för, eller hur? Du är här för att lära sig om fastigheter marknadsföring. Så här går vi ...

Jag säger detta till mina abonnenter och kunder hela tiden och jag ska berätta för er här. I dagens värld, med hjälp av internet för din fastighetsmarknaden inte är ett alternativ. Jag tror att du behöver för att denna marknadsföring medium till ditt företag eller din Tävlingen kommer att hållas du bortrest. Och om det inte räcker med en sporre, låt mig dela med dig.

Den senaste undersökning som genomfördes av National Association of fastighetsmäklare framkom följande data:

• 87% av köparna använt Internet för att söka efter sina hem
• 62% köpare används gården tecken när du söker efter hem
• 48% av dem deltog öppet hus och 47 procent tittade på tryckta eller tidningsannonser.

Färre köpare använda hem böcker eller tidskrifter, hem byggare, tv, skyltar eller omlokalisering företag. Den trend som har pågått ett bra tag nu är att köpare börjar sitt sökande på nätet innan de någonsin gå ut i den verkliga världen.

Nu när du ser att du behöver ha närvaro på Internet behöver du ha en webbplats, eller hur? Men hur bra är en webbplats om du inte kan få besökare att konvertera, vistelse eller din webbplats, eller ge dig en del av sin information så att du kan kontakta dem i framtiden. Detta är en av de vanligaste fallgroparna jag ser runt internet om fastigheter investerar webbplatser. Vissa fastigheter yrkesverksamma kommer att be besökarna att ge dem nästan allt, bara kort om deras socialförsäkringsnummer. Mitt svar på det är: Sluta! Jag ska förklara allt i steg 2.

För nu måste du veta att du som fastigheter yrkesmässigt, måste ständigt bygga din lista. Varför? Eftersom det är där pengarna finns. Pengarna är i en lista och din relation till den listan. Du ska bygga en lista över investerare, slutet köpare, säljare och privata pengar långivare att bara nämna några få. Tro mig, det kommer att löna sig på lång sikt.

Så, hur gör du får besökaren att ge dig sin info? Du måste införliva en pressa systemet till din webbplats kanal. Nu kan du eller kanske inte redan har hört om att bygga upp en lista med hjälp av en klämma sidan. Men om du inte har hört talas om dem ännu, här är vad du gör:

Steg 1: Du måste skapa en gratis rapport eller en fri audio / video för att ge bort till dina besökare. Just det, du ge din bästa grejer bort gratis till dina kunder. Här är de knepiga del dock. Du behöver ta reda på exakt vilka dina besökare är, vad han / hon letar efter, vad han / hon vill ha / behöver, och hur han / hon kommer att dra nytta av din rapport.

Till exempel om du riktar dig mot personer som är på väg mot utestängningseffekter måste du skriva en rapport som kommer att berätta för dem vad de behöver göra för att undvika utestängning. Du måste ge bort några av dina bästa sakerna i denna rapport. Alltid minnas WIIFM akronym som står för "What's in it for me?" Det är vad du behöver för att fokusera på när du skriver rapporten. Du måste fokusera på dem. Vad innehåller det för dem? En sista sak, när du skriver din rapport, använd "du" som motsätter sig att "jag" i dina meningar. Det är alltid om dem och inte om dig.

Steg 2: Skapa en tvångsinlösen sida att locka besökare i att bygga din lista. Vad pressa sida? En klämma sida är en fancy term för en webbsida som har ett mål i sikte, för att fånga besökarens namn och e-postadress. That's it. Allt du behöver är deras namn och e-post. Börja inte att be dem för deras inteckning betalning, om de äger ett andra på deras hemmaplan, är de bakom om betalningar och så vidare. Jag menar tycker om det? Vill du ge bort din information till någon du aldrig träffat, i synnerhet på Internet? Jag vill inte. Men om du frågar dem för deras förnamn och e-post, och i gengäld får du skicka dem en rapport som kommer att lösa sina problem, de kommer att vara mycket mer villiga att ge er sin info.

Vad bör pressa sida har? Den pressa sida bör ha minst följande ingredienser: Överteln den punktlista förmåner, omdömen (om någon), grafisk eBook täcka av rapporten, OptIn fält (det är där de ska input sina första namn och e), uppmaning, och en sekretesspolicy försäkrade dem om att du kommer inte att ge bort deras namn eller e-post till någon.

Steg 3: Skicka rapporten till dem direkt. När de väl ge dig deras namn och e-post, de kommer att automatiskt få ett mail i sin inkorg berätta för dem hur hävda sin rapport. Jag föreslår att du använder det som kallas en dubbel OptIn process som motsätter sig att en enda OptIn process. Vad detta innebär är att de ska få ett mail från dig i deras brevlåda och bad dem att klicka på en länk i meddelandet för att bekräfta att de var de som registrerat sig på din webbplats. Genom att göra detta extra steg, du skydda dig från spam klagomål samtidigt som CANSPAM lag. Detta meddelande kan ställas in automatiskt att gå ut när någon registrerar sig.

Steg 4: Följ upp, följa upp och följa upp. Se till att du följer upp med dina tilltänkta kunder. Det har sagts och provade att i genomsnitt kommer folk att köpa efter att ha blivit utsatta för den produkt eller tjänst i minst 5-7 gånger. Hela denna process kan vara genom att använda auto svara meddelanden. Du skriver e-post en gång och sedan systemet skickar ut dem enligt dina specifikationer. Det är skönheten i det hela, det är automatiserat.

Tja, det är allt jag har i dag. Jag skulle kunna fortsätta i timmar men det är nog mer än nog för idag. Vad jag vill att du ska göra är dock dela med dig av dina kommentarer nedan. Låt mig veta vad du tycker om det här inlägget och vad du vill veta mer om. Använder du pressa sidor i ditt företag? Om ja, är du följa dina resultat? Har du några frågor? Låt mig här under och jag mer än gärna hjälpa dig.

Till framgång,

Peter Kolat

Photo Credit: fivedollarones

Välkommen till vår Blogg!
Välkommen till Real Estate Leveransanläggningar från BiggerPockets.com. Vår blogg sammanför experter inom olika områden av fastigheter för att kunna hålla våra läsare informerade och upp till hastighet. Oavsett om du är en fastighets professionella (långivare, Realtor, bank, etc), Investor (hyresvärden, Flipper, grossist etc.), eller helt enkelt en konsument, hyresgästen eller homeowner intresserade i världen av fast egendom, den här bloggen är platsen för dig att engagera sig!

Du kan prenumerera på våra RSS-flöde, få blog uppdateringar via e-post, gå med i vårt gratis e-postlista, eller bäst av allt, gå med i vårt sociala nätverk tillsammans med 25000 andra som är intresserade av fastigheter utbildning, dealmaking, nätverk och marknadsföring.