1031 Exchange till olja och gas Royaltyer

IRS avsnitt 1031 klassificerar en investering i en olja och gas "Royalty Interest" som gillar naturabidrag egendom till 1031 Exchange.

Investerare kan diversifiera sina portföljer genom att byta en lägenhet komplexa, oberedd mark, en kontorsfastighet, eller andra berättigade förvaltningsfastighet för ett intresse av att olja eller gas royalty produktion.

Termen "royalties" ofta används omväxlande och hänvisar till:

• Mineral Intressen
• Royalty Interest

Båda intressena omfattar ägande av mineraler under marken och både berättigar ägaren att få en andel av mineraliska produktion av egendom och att en del av intäkterna från denna produktion.

En investerare som äger Royalty Intressen äger mineralrättigheter men har inga rättigheter eller skyldigheter i driften av fastigheten.
Vanligtvis är han / hon inte bär någon av prospektering eller utvecklingskostnader. Royalty Räntor investerare har rätt till en andel av mineraliska produktionen eller en andel av intäkterna som egendom. Royalty Ränta skall inte förväxlas med Working Interest som bär kostnaden för driften av olja och gas brunnar på landsbygden och får en del av intäkterna från gas och olja som produceras.

Den mekanik för att slutföra ett Oil & Gas Royalty 1031 Exchange är desamma som när du gör en Exchange i traditionella fastigheter. Precis som med en hyresgäst i Vanliga (TIC) investeringar är det viktigt för kommersiella fastigheter investerare att arbeta med erfarna sponsorer. En bra investering beror på grundlig teknisk och en förståelse av den produktiva liv brunnar. Fullständig analys av denna typ av investeringar är nödvändiga och en Qualified Intermediary som är kunnig på detta område bör engageras. Den 45 dagar och 180 dagar tidsram måste följas som för alla andra 1031 Exchange.

Mängden Royalty Intressen köps kan vara flexibel så länge som din minsta investeringen är tillräckligt för att möta 1031 krav. Ett inköp av royalty Intressen kan också kombineras med att den traditionella fastigheter så länge den uppfyller IRC krav.

OBS: Det finns risker i samband med Oil & Gas Royalty - 1031 börser som bör ses över och finns i Private placement memorandum (PPM).

Värdepapper som erbjuds via Pacific West Securities, Inc. Ledamot FINRA / SIPC
Detta material är varken ett erbjudande att sälja eller värvning att köpa någon säkerhet. Informationen är för diskussion och informationssyfte. Den är inte avsedd att ersätta behöriga rättsliga, skattemässiga eller finansiella planering råd. Den tillämpliga skatten nummer tillämpas på och relatera till federal lag bara. Enskilda stater kan ha sina egna ytterligare skatt koder Kontakta skatteregler och jurist i ditt tillstånd. Denna information ges från källor anses vara tillförlitliga, men bör användas i kombination med professionell rådgivning som överensstämmer med din egen situation.

Välkommen till vår Blogg!
Välkommen till Real Estate Leveransanläggningar från BiggerPockets.com. Vår blogg sammanför experter inom olika områden av fastigheter för att kunna hålla våra läsare informerade och upp till hastighet. Oavsett om du är en fastighets professionella (långivare, Realtor, bank, etc), Investor (hyresvärden, Flipper, grossist etc.), eller helt enkelt en konsument, hyresgästen eller homeowner intresserade i världen av fast egendom, den här bloggen är platsen för dig att engagera sig!

Du kan prenumerera på våra RSS-flöde, få blog uppdateringar via e-post, gå med i vårt gratis e-postlista, eller bäst av allt, gå med i vårt sociala nätverk tillsammans med 25000 andra som är intresserade av fastigheter utbildning, dealmaking, nätverk och marknadsföring.