Nya uppgifter: Boende Krisen blir värre; Många Modifierat Inteckningar Still Uteblivna!
Författare: Charles Feldman • URL: http://www.thefeldmanblog.com23 december 2008 •
Boende Bailout Program floppen!
Vilka program finns det och det inte finns så många att rädda husägare som har utestängningseffekter visar sig vara totalt flops enligt vissa nya uppgifter som Reuters News Service.
Uppenbarligen är "graden av re-standard på modifierade hypotekslån stiger och kan förvärras i takt med att ekonomin försämras," Reuters citerar Bankhandlarna som säger.
Problemet verkar vara att de flesta av inteckning ändringar tills nyligen var bara kortsiktiga lösningar och inte inriktad mot långsiktiga mål.
Efter 6 månader, bara cirka 37 procent av bostadslån som hade ändras eller justeras på något sätt under det första kvartalet var brottsligt 60 dagar eller mer, Reuters citerar både tjänstgörande Comptroller av valutan och Office of second Tillsyn som säger .
Ett sätt att se på detta är naturligtvis att skylla det helt på långivare ... man kan hävda att de leker med husägare och inte riktigt kommer till deras räddning. Och i många fall är det förmodligen sant.
Å andra sidan, vad siffrorna också visar är att en del husägare har ännu inte lärt sig några lärdomar från sina första borste med avskärmning och gick med på att ändras inteckningar de fortfarande inte skulle ha råd att någonsin betala!
Naturligtvis för dessa själar, regeringen kommer sannolikt att fördubblas fram och åter ändra redan är modifierade inteckningar för att hålla dem från utestängningseffekter.
Varifrån kommer denna ledighet de flesta hem ägare som betalar sina räkningar, men är inte belönas av regeringen utan snarare i praktiken straffas för sin tid betalningar?
Något fel med denna bild?
Du bet det finns!
Välkommen till vår Blogg!
Välkommen till Real Estate Leveransanläggningar från BiggerPockets.com. Vår blogg sammanför experter inom olika områden av fastigheter för att kunna hålla våra läsare informerade och upp till hastighet. Oavsett om du är en fastighets professionella (långivare, Realtor, bank, etc), Investor (hyresvärden, Flipper, grossist etc.), eller helt enkelt en konsument, hyresgästen eller homeowner intresserade i världen av fast egendom, den här bloggen är platsen för dig att engagera sig!
Du kan prenumerera på våra RSS-flöde, få blog uppdateringar via e-post, gå med i vårt gratis e-postlista, eller bäst av allt, gå med i vårt sociala nätverk tillsammans med 25000 andra som är intresserade av fastigheter utbildning, dealmaking, nätverk och marknadsföring.
Ganska svårt att betala din inteckning när du inte har ett jobb.
Rich Mundle - Sherwood Park Fastigheter
Charles:
Detta är inte förvånande för mig.
Hela inteckning modifiering spel är en stor bluff som skapats av våra Tvätta DC politikerna få oss att tro att de gör något för att rensa upp i röran de skapade.
Sanningen är att de flesta människor i sub-prime inteckningar inte skulle ha råd inteckningar för ens 50% av lånebeloppet de ursprungligen godkända för. Så hur är eventuella ändringar kommer att hjälpa någon? De flesta underleverantörer främsta låntagare har inte lagt en krona till att köpa en fastighet. Med detta sagt, deras lån balansen är så långt över det aktuella marknadsvärdet på fastigheten, att det kommer att bli år, om någonsin tills marknadsvärde ökar över lån balans. Regeringen bör bara få ur vägen. Låt långivarna avskärmningsproblem och sälja fastigheten med förlust. De gjorde lånen. Låt dem ta förlusten. Dessa egenskaper kommer återförsäljs på supportable marknadsvärde och vi kan återupprätta ett golv för fastighetsmarknaden.
Dessutom modifcations är inte rättvist. Varför skulle en låntagare som ställde inga pengar ner få balied och någon KLÅ UPP sätta kontanter ned och är därför inte undervattensbruk och fortfarande gör betalningar inte få svek ut? Är inte meningsfullt.
Arn Cenedella senaste blogginlägg: Utestängning möjligheter # 2
Arn .... Jag håller fullständigt med dig. Charles
Charles senaste bloggpost: The BiggerPockets Fastigheter Visa behandlar Madoff & Fastigheter Bailouts
Jag håller med er Charles.
Tack.
bangzenk senaste blogginlägg: Bailout Miljarder Gone?
Vi har varit i Fastighetskatalog företag i 30 år och vill erbjuda vår idé om en lösning, eller åtminstone en idé, att underlätta boende kris.
Steg # 1: Ge alla som har ett hypotekslån på 120 dagar moratorium för sin inteckning betalningar. Detta skulle vara retroaktivt för alla som är närvarande sent på sin betalning. Detta skulle vara en stor stimulans till ekonomin, särskilt i juletid när folk är motiverade att spendera pengar!
Steg # 2: Enskilda personer ansöka om regeringen Utdelning och refinansiera i en 30 år. fast ränta på 3% - 4%. Sökande visar minskning eller förlust av inkomst. Gov kommer payoffen lånet, samma som alla hem ägare skulle kunna göra när som helst de kunde, och regeringen kommer att hålla handlingen till dessa hem så måste något om hemmet ägaren fortfarande går till standard. Om ett hem ägare är fortfarande inte har råd att betala, arbete regeringens subventionerade lån med dem och hålla dem i sina hem, samma som regeringen gör med regeringens subventionerade bostadsprojekt i hela landet, enda skillnaden är att regeringen kommer att äga dessa bostäder, inte utvecklarna som bygger regeringens subventionerade bostäder projekt.
Denna process kan köras genom hypotekslånegivare, och alla är förknippade med denna process skulle ge en enorm skjuts i ryggen på dem och skapa nya jobb samtidigt.
Kort sagt, om bankerna inte vill ta lån pengar för att hjälpa skjuts ekonomin, det är dags för regeringen att gå in och göra det åt dem!
Hej och hälsningar från Italien, vilket är i nu på ett mycket liknande ställning till USA om nuvarande inteckning kris
Jag är ledsen att höra att Italien är att hantera en liknande röran som vi är. Faktum är att jag vill utmana någon att tala om för mig i ett land där ute som inte går via en ekonomisk / bostäder kris just nu.