Den mest djupgående fallstudie-del Quatro

Jag hoppas alla haft en underbar jul och att det i morgon du har ett gott nytt år (och som du kan komma ihåg det mesta). Om du inte har gjort det ännu, gör din 2009 mål. Sedan dela upp dem på varje månad, per vecka och dagliga mål. Och ... .. inte alltid gå till sängs på kvällen om du inte har gjort din "att göra"-listan för nästa dag framöver. Skillnaden mellan framgång och misslyckande är rakkniv tunn och skriva ner dina mål sätter du på sidan av framgång.

Okej. Jag är fortfarande på min strävan efter ett nytt hus och här där jag befinner mig på. För två veckor sedan jag körde runt och jag ringde ett nummer av en "uthyres" sign. När jag äntligen fick tag på ägaren I "screening" honom och kunde fastställa att han var en mycket motiverad säljare. Huset hade varit ledig ett tag och den tidigare hyresgästen hade gjort några skador på egendom. Eftersom jag visste att han var motiverad jag in ett möte med honom.

Vid utnämningen jag dök upp med mina omdömen i hand, eftersom jag hade sagt till honom att jag var en investerare, men jag ville använda huset som min primära bostad. I "GÄLL" ett leasingavtal alternativ till honom och han var nöjd med allt han hörde. Han var ännu gladare att jag bor i huset och att han skulle få garanterad hyra. Föresten, om du inte har ditt manus ner kall att berätta för en säljare om ett leasingavtal alternativ, lär dem ASAP.

Eftersom jag inte är mycket motiverade (minns jag gör detta eftersom jag vill ha en plats att sätta ett hot tub) Jag förhandlade om allt. Jag hade honom överens om att ge gräsmattan vård för hela leasing, att ersätta counter tops och några andra mindre saker (vid förhandlingar alltid gå till så mycket du kan, alla ägare kan göra är att säga nej). Hursomhelst, ägaren försökte få mig att förbinda sig att hyra den plats den dagen, men jag naturligtvis inte göra det.

Jag väntade en vecka för att ringa honom och när jag gjorde, han var mycket glad att höra från mig (ökar motivation). Vi sätter upp ett möte för den här veckan för att förhandla fram mer information om fastigheten såsom månads hyra, hyra kreditbeloppet och priset för huset. Som alltid jag planerar att förhandla hårt och få en fantastisk deal. Om det går bra så jag tänker avsluta affären den dagen och jag kommer att sätta mina papper med mig för säkerhets skull. Nästa vecka Jag meddelar dig om jag avslutade leasing alternativet mycket och jag kommer också att gå in mer i detalj om siffrorna. Happy New Year's ... ... .... (inte göra någonting i kväll att jag inte skulle göra).

Välkommen till vår Blogg!
Välkommen till Real Estate Leveransanläggningar från BiggerPockets.com. Vår blogg sammanför experter inom olika områden av fastigheter för att kunna hålla våra läsare informerade och upp till hastighet. Oavsett om du är en fastighets professionella (långivare, Realtor, bank, etc), Investor (hyresvärden, Flipper, grossist etc.), eller helt enkelt en konsument, hyresgästen eller homeowner intresserade i världen av fast egendom, den här bloggen är platsen för dig att engagera sig!

Du kan prenumerera på våra RSS-flöde, få blog uppdateringar via e-post, gå med i vårt gratis e-postlista, eller bäst av allt, gå med i vårt sociala nätverk tillsammans med 25000 andra som är intresserade av fastigheter utbildning, dealmaking, nätverk och marknadsföring.