En nationell GO Zon?

När delar av Gulf kusten stater, Alabama, Louisiana och Mississippi, har ödelagts av orkanen Katrina 2005, regeringen in för att skapa Gulfstaternas Opportunity zon eller gå Zon. Tanken var att det bästa sättet att locka privata investerare till området var att skapa skattelättnader som var för bra för att klara upp.

Visst investerare som söker en uppgörelse skulle ha kommit utan incitament, men GO Zon handskas lockat många fler. Många företag började skjuta incitament att sälja fastigheter. Så om det fungerade ganska bra för golfen kusten, kan ett liknande program för nationen som helhet?

A Quick Review
Den primära bit GO Zon lagstiftning tillåter snabb avskrivning för icke-bostadsfastighet (hyra egenskaper) tas i bruk mellan den 27 augusti 2005 och den 31 december 2010. Detta kan användas till nybyggnation eller befintliga fastigheter. Detta snabbare avskrivning kan du ta ett avdrag på 50% det första året på det avskrivningsbara del. Så om en fastighet köptes för $ 250.000 med $ 50,000 i den ansåg att värdet på marken, så det avskrivningsbara del är $ 200.000. Det innebär att du kan ta 50% av det, eller $ 100.000, som en avskrivning avdrag under det första året.

Naturligtvis fanns det vissa förbehåll. Den fullständiga avskrivningar kan endast fattas av dem som ansågs vara fastigheter proffs. Men många fastigheter investerare har möjlighet att dra fördel av att under förutsättning att de tillbringar merparten av sin tid i fastigheter verksamhet.

Kan det?
Vad händer om ett liknande program har skapats på nationell nivå? Kalla det USA Zone, tänk om det tillämpas på banken ägda fastigheter som ett sätt att hantera utestängningseffekter röran? Många investerare är shying från fastigheter, kanske detta är ett sätt att locka dem tillbaka in Tanken är inte att lura den lilla killen tillbaka, utan snarare för att locka större investerare. I stället för att ha dem leta efter andra ställen att lägga sina pengar, skulle man kunna sätta tillbaka till fastigheter. Kanske detta skulle vara ett sätt att påskynda absorptionen av avskärmad egenskaper och få dem av bankens balansräkning. Kanske bankerna kan gå tillbaka till att göra vad de borde göra istället för att förvalta fastigheter portföljer.

Det kan FHA lån specifikt för USA Zon egenskaper. Egenskaper måste uppfylla vissa riktlinjer för denna finansiering. Det viktigaste vore att koppla på fyra fastigheter regel som begränsar antalet hem en investerare kan köpa med inteckningar från Fannie Mae. Visst, det skulle behöva skydd och tillsyn är knutna till programmet. Vi vill absolut inte att återskapa den fastighets livsmedelsvanvett som fällt denna röra i första hand.

Har en bättre idé?
Visst skulle det bli dyrt, men titta på biljoner som redan har använts för bailouts. Stället för att bara dela ut pengar som vi inte har en plan som detta skulle uppmuntra privata investeringar. Om du gillar tanken skicka en kopia av artikeln till din senatorer och kongressledamöter. Om du har en bättre idé låt oss höra.

Förra året sade vi: "Det kan inte fortsätta så här", och de inte har de blivit värre. - Will Rogers

Välkommen till vår Blogg!
Välkommen till Real Estate Leveransanläggningar från BiggerPockets.com. Vår blogg sammanför experter inom olika områden av fastigheter för att kunna hålla våra läsare informerade och upp till hastighet. Oavsett om du är en fastighets professionella (långivare, Realtor, bank, etc), Investor (hyresvärden, Flipper, grossist etc.), eller helt enkelt en konsument, hyresgästen eller homeowner intresserade i världen av fast egendom, den här bloggen är platsen för dig att engagera sig!

Du kan prenumerera på våra RSS-flöde, få blog uppdateringar via e-post, gå med i vårt gratis e-postlista, eller bäst av allt, gå med i vårt sociala nätverk tillsammans med 25000 andra som är intresserade av fastigheter utbildning, dealmaking, nätverk och marknadsföring.