Hur långt ned kan mitt Sparbank Gå till en delbetalning?

För ett par veckor sedan i efterhand, "Skulle jag, kan jag i ett hus?" Vi pratade om det berömda bostadsmarknaden stjärnor anpassa: Low Down Förskottsbetalningar FHA lån, låg Mortgage räntor och låga priser på bostäder och fastigheter. På grund av, som jag har varit mer köp-minded.

Drunknat i "Information"

Att vara första gången köpare (eller, hus-jägare jag säga), jag har snusas ut informativa artiklar, inteckning räknare och online-verktyg som Quizzle för att kontrollera min kredit. Vad letar jag efter? Godkännande mesta. Jag vill att alla att säga "go".

De flesta uppgifterna har varit till hjälp, men lite vag. "Tala med en Mortgage Bankirens" eller "Kontakta Fastighetsmäklare." Kontrollera att du har bra kredit eller få ett förhandsgodkännande brev innan du handlar. "Men förra veckan kom jag över en artikel som publiceras på CNN.com om ett segment som Suze Orman gjorde på Oprah. Hon utvärderat den ekonomiska situationen för olika gäster sedan sa till dem att om de kunde gå vidare med sina planer: Köp ett hem, sluta arbeta och vara en heltid mamma, köpa en bil, etc. Och jag tyckte att förslaget om köpa din första bostad extremt hjälpsamma (och särskilda).

SideBar: Vi har varit rädda ett engångsbelopp i kontanter i en låg räntebärande sparkonto som ska användas som en delbetalning på vårt första hus. Men vår egen sparkonto är väl ... det är inte mycket. Låt oss bara säga att det är tillräckligt för att tjäna som en form av övertrassering skydd.

Tillbaka till Suze. Här är varför hennes segment var hjälpsam: Sätter ut Oprah gäst som ville köpa ett hem skulle använda pengarna i hennes sparkonto (som oss) för henne betalning. Hon hade $ 8500 i sitt sparande, och hon behövde en $ 5000 delbetalning på $ 150.000 hus. Jag tänker: Bra. Hon är helt i. Hon kan kasta ner 5K och fortfarande ha en liten buffert kvar för att återuppbygga sitt sparande på.

Akut? Vilken olycka?

Men ta det här ... Det är där jag hade fel. Enligt finanspolicyn gudar kan du inte använda ditt "akuta besparingar fond" för en delbetalning av ett hem. Kan inte göra det! Och jag tänkte, kanske det är därför min uppfattning har varit på fel ställe. Jag har inte tänker på vårt sparkonto som en "nödsituation" fond alls. När i själva verket är detta det enda pengar vi måste betala våra räkningar, om en av oss var att förlora våra jobb.

Flickans har en poäng

Artikeln föreslår att den allmänna regeln för att köpa ett hus är att ditt sparkonto (ehem, "nödfond") bör ha minst 8 månader för kostnader i den för att vara en ekonomiskt sund och stabil situation. Orörd. Då din delbetalning pengar bör vara ett komplement till det så att din nödfond kan landa på andra sidan av detta stora inköp helskinnade.

Jag måste säga att jag tyckte att det var faktiskt mycket bra rådgivning (för att dela det naturligtvis).

Så medan det var lite nedslående att vi inte har nått den nivå av finansiell stabilitet att vi borde för att köpa vårt första hem, det känns bra att ha ett mål. Det känns bra att ha ett visst antal som vi bör sträva efter så att när vi gör vår första köp kan vi vara 110% säker på att vi har gjort ett bra ekonomiskt beslut.

Ett steg närmare "go".

Photo Credit: annia316

Välkommen till vår Blogg!
Välkommen till Real Estate Leveransanläggningar från BiggerPockets.com. Vår blogg sammanför experter inom olika områden av fastigheter för att kunna hålla våra läsare informerade och upp till hastighet. Oavsett om du är en fastighets professionella (långivare, Realtor, bank, etc), Investor (hyresvärden, Flipper, grossist etc.), eller helt enkelt en konsument, hyresgästen eller homeowner intresserade i världen av fast egendom, den här bloggen är platsen för dig att engagera sig!

Du kan prenumerera på våra RSS-flöde, få blog uppdateringar via e-post, gå med i vårt gratis e-postlista, eller bäst av allt, gå med i vårt sociala nätverk tillsammans med 25000 andra som är intresserade av fastigheter utbildning, dealmaking, nätverk och marknadsföring.