Byggnadssnickerier nu Screwed av banker, Obama måste ta itu med situationen för Hem Ägare och Byggnadssnickerier samtidigt
Författare: Charles Feldman • URL: http://www.thefeldmanblog.com21 januari 2009 •
Vi är officiellt i en ålder av Obama nu
Marknaden var uppenbarligen bara väntar på att höra mer från ordföranden om hur han avser att fastställa kredit / bostäder kris. Och eftersom han verkligen inte lösa det med någon detalj i hans installation tal investerare körde marknaden väg ner i går.
Många väntar för att se om Obama kommer att vara en stark anhängare, nu när han är ordförande, i konkurs reform för att möjliggöra en refinansiering av befintliga inteckningar i eller i närheten av avskärmning, New York Times i dag offentliggjort en berättelse kylning i dess förgreningar.
"Efter att rida högt på en av de största bostäder bommar i amerikansk historia, nationens hem byggare i dag står inför en förödande återföring av lycka, säger papperet.
Men det är rubriken och Underrubrik till artikeln att belopp det hela: "Bankerna Foreclose på Byggnadssnickerier; Även Perfekt Betalningar Finns inget skydd för inrikes utvecklare."
Det stämmer. Fler och fler banker är tydligen telefon lån till byggare, inte därför att de har varit sena med betalningar (många inte har) utan därför att deras inkomst har sjunkit, spooking långivarna.
The Times belyser ett Arizona byggmästare vid namn Dave Brown. Han gjorde sina utbetalningar i tid, men att inte stoppa sin bank från att ringa i marker.
"De behandlade mig som en ODÅGA som missade hans bil betalning. De ville ha sina pengar nu, "tidningen citerar 76-årige Brown som säger.
På tal om små hem byggare (som tillsammans med medelstora en uppgift omfattar 70 procent av nya bostäder byggs i USA), tidningen skriver, "... ett stort REMSA av industrin kan tvingas i konkurs inom de närmaste åren."
Obama börjar sin mandatperiod därför med att ta itu med både hem homers som förlorar sina hem och hem byggare som förlorar sin verksamhet. En potent mix av någon amerikansk president att ha att göra med.
Photo Credit: pdz_house
Välkommen till vår Blogg!
Välkommen till Real Estate Leveransanläggningar från BiggerPockets.com. Vår blogg sammanför experter inom olika områden av fastigheter för att kunna hålla våra läsare informerade och upp till hastighet. Oavsett om du är en fastighets professionella (långivare, Realtor, bank, etc), Investor (hyresvärden, Flipper, grossist etc.), eller helt enkelt en konsument, hyresgästen eller homeowner intresserade i världen av fast egendom, den här bloggen är platsen för dig att engagera sig!
Du kan prenumerera på våra RSS-flöde, få blog uppdateringar via e-post, gå med i vårt gratis e-postlista, eller bäst av allt, gå med i vårt sociala nätverk tillsammans med 25000 andra som är intresserade av fastigheter utbildning, dealmaking, nätverk och marknadsföring.
Jag har en kompis som hade detta hända i hans film och produktionsbolag. Han inte hålla sin inkomst under det begärda beloppet och banken kallas i lån och göra sin byggnad (där han också har sitt hem) i utestängningseffekter.
Tack och allt fungerat i hans fall. Men det är helt otroligt att du fortfarande kan vara aktuella för din inteckning men har din bank kasta dig in avskärmningsproblem och vägra att ta emot dina betalningar. Jag gissar att det är en ursäkt för att be om en bailout ...
Jag tror vid det här ingenting att bankerna gör skall vara stötande för någon. Glöm inte, det är samma banker vars försäkringsgivare antas hus skulle uppskatta evigt och gav ut 100% + LTV lån som om det var ingenting. Det är samma banker som nu tar 5 månader att godkänna stora kort försäljning erbjuder när de ska lossning tillgångarna vid det första tillfället. Jag skulle kunna fortsätta och fortsätta, men vi vet alla att de flesta människor antingen av okunnighet eller ren rädsla.
Ärligt talat, jag tror det är lite långsökt att förvänta vår nya Commander-in-Chief för att få upp allt i sitt öppningsanförande. Han gjorde adress läget i vår tid, om hur mönstren för överkapacitet och ansvarslöshet har lett oss dit vi är idag.
Var hemma byggare inte bara som oansvariga för det aktuella läget som köpare som köpte utanför deras väg (och använder olämpliga utlåning fordon att göra det)?
Om en nation, vi väntar på att göra en väl övervägd verksamhetsplan gå tills det vita duvan sjunger (eller inte), vi är i en mycket sämre situation kollektivt än byggare få anteckningar kallas.
Perfekt betalningar eller nej, berättelsen i Times gör lite för att förklara de villkor under vilka dessa byggare lånade eller de långivande bankerna möjlighet att se över låntagarens tillgångar. Det kanske skulle vara klokt av Times som visar att informationen så att behandlingen allmänheten har en trovärdig uppsättning data för att fatta ett beslut ... i motsats till ett tio minuter långt tal som president Obama?
Erika Napoletano
Director of Communications & Content
Investorloft
De byggare är offer för sin egen dumhet och girighet, som alla är i företagens värld som främjas bubblor att göra miljontals, utan trodde att konsekvenserna. VD: s på toppen ta sina miljoner och gå ut innan musiken slutar, det är vad dessa bailouts gör, hjälpa några Koncernchefens som stannade i det alltför länge, att få sina pengar och gå ut. Så småningom alla bubblor pop helt, oavsett vad kongressen gör för att hjälpa sina koncernchef kompisar som kommer med gåvor i form av lobbyister. Lägg till att denna industri ibland ägnar sig åt brottslig verksamhet för att hålla den här bubblan kommer. FBI varnade år sedan att inteckning bedrägerier i branschen var skenande och hotade hela ekonomin. FBI begärt mer medel för att ta itu med det och Bushadministrationen sagt nej. Men detta handlar inte om man eller presidenter, det är ungefär ett ruttet faktiskt våra govt oavsett partipolitisk corporate America donerar miljarder dollar till våra förtroendevalda, och även om de officiellt uttalande är det olagligt att muta dem, alla vet att de får någonting tillbaka för sin donation. Vi har gjort det lagligt att göra detta, och pojken gör de det. Tills det inte längre är lagligt, inte längre möjligt för företagens särskilda intressen att köra våra govt, detta land är på nedåtgående bild att bli precis som korrumperade länder i tredje världen. Ingen av dessa undsättnings planer för människorna ... de är för VD.
Det är värt att nämna också att en konsument som har ett lån på säga en bil eller hus, kan få sina lån i anspråk även om aktuell om betalning, om långivaren tror du har förstört, säljas eller på annat sätt minskat i värde som tillgången / egendom. Även om det inte är ditt fel ... tror tornado! Det är sak lånet säkras med, och om det är värt lite eller ingenting, banken har rätt att begära i lånevillkoren. Det är ett villkor för lånet av byggmästare visste när de undertecknade. Varför finns inte någon tala om för byggare, "Too ba-läsa vad du skriver?"
Även om du har ett hem garanti eller försäkring som betalar stora belopp till er för allvarliga skador, långivaren kan ta pengarna. I själva verket kan betalas tillsammans med dig och din långivare att doled inom ramen Långivarens tillsyn för reparationer. De skyddar sina nedersta raden.
En regelbunden person kan inte alltid förstå dessa saker men de är inte inrymma en lyx av okunskap. Så varför är byggare-som vet detta och ta itu med dessa avtal dagligen nu tillåtet att säga "det är inte rättvist, ändra villkoren, rädda oss" etc? De bör har sparat för en regnig dag när de hade chansen, och läsa sina kontrakt innan de undertecknade dem.
Jag gillar det ... nu både byggare och bankerna måste hitta ett sätt att skruva på fastighetsmäklare och alla som skapat denna röra kommer att vara lika skruvad som de människor som fick höra att fastigheter aldrig sjunker i värde ....
Men människor, kloka upp hem är kostnader och inte bra investeringar ... aldrig ha, aldrig kommer att bli ... Jag bryr mig inte hur många människor säga olika ... gånger är den stora equalizer.