Vad är värdet av ditt hem?

Med den pågående syndafloden av Foreclosures och korta försäljning har det blivit allt svårare att avgöra vad marknadsvärdet på bostäder. Marknadsvärdet är det mest troliga olika värderingar som en typisk köpare och en typisk säljare kommer överens om att villkoren i ett till vapen längd transation.

Foreclosures och korta försäljningstransaktioner har en mycket begränsad effekt på den allmänna marknaden värden.

Detta beror på att de som traditionellt står för en så liten del av alla transaktioner. De är svåra att kvantifiera, eftersom säljarna ofta inte normalt motiverade och är under ekonomisk press att sälja. Dessutom missnöjd säljare ofta orsaka omfattande skada på egendom, som limites gruppen av potentiella köpare till investerare, entreprenörer och fynda jägare.

De rättigheter köps av blivande ägarna finns flera begränsad, vilket resulterar i ett mycket rabatterat pris. Banken ofta har flera ytterligare rättigheter, vilket kan orsaka förseningar och orsaka extremaly långa väntetider innan en transaktion kan fullbordas.

Första gången hem köpare och familjer som har flyttat och har inte lyxen att vänta på underbemannad banker att godkänna transaktioner, kommer att titta på andra håll.

Marknaden har skiftat dramatiskt med ekonomin.

På många områden Foreclosures och korta Försäljningen utgör en dominerande del av marknaden. Om den typiska hus säljs under finansiella tvång, och den typiska köparen är ute efter att köpa dessa, blir det oerhört svårt att värdera egendom.

Som ett överflöd av fastigheter kommer ut på marknaden, som vi sett under det senaste året, än att köpa stora fastigheter till nedsatt pris växer. Det är också lättare att bli lulled att tro nästa hus är nästa stora och fastnat med en fastighet som är nästan omöjliga att sälja eller hyra ut, även i en rabatt.

Kontrollera att du har en lång tidshorisont, förstå riskerna på spel, och är starkt ekonomiskt. Great volatilitet avkastning high stakes och tryck, men större avkastning.

Välkommen till vår Blogg!
Välkommen till Real Estate Leveransanläggningar från BiggerPockets.com. Vår blogg sammanför experter inom olika områden av fastigheter för att kunna hålla våra läsare informerade och upp till hastighet. Oavsett om du är en fastighets professionella (långivare, Realtor, bank, etc), Investor (hyresvärden, Flipper, grossist etc.), eller helt enkelt en konsument, hyresgästen eller homeowner intresserade i världen av fast egendom, den här bloggen är platsen för dig att engagera sig!

Du kan prenumerera på våra RSS-flöde, få blog uppdateringar via e-post, gå med i vårt gratis e-postlista, eller bäst av allt, gå med i vårt sociala nätverk tillsammans med 25000 andra som är intresserade av fastigheter utbildning, dealmaking, nätverk och marknadsföring.