Turning nödställda kommersiella fastigheter till ett nytt företag

Det finns många anledningar just nu för fastighetsinvesterare vara hängande huvudet lågt och sparkar en kan samtidigt klagar över tillståndet i ekonomin och i synnerhet fastighetsmarknaden. Men när en människa ser kaos och de sista dagarna en annan man ser möjligheter i förklädnad. De allvarliga fastigheter investerare och entreprenör bör ignorera 90% av de dåliga nyheterna han läser om aktiemarknaden, fastigheter och ekonomin i dess helhet. Istället investeraren bör skapa en plan för att lista ut hur man skapar en lönsam satsning mitt i ett nytt företag landskapet.

Investeraren måste noga skilja fakta från fiktion i nyheterna genom noggrant granska de data som finns och dra sina egna slutsatser. Exempelvis har många experter tror att den verkliga arbetslösheten i USA är nära 10%. Det är lätt att koncentrera sig på detta 10% och föreställa sig alla de håglös arbetslösa vandrade gatorna och dra ned ekonomin med dem. Det är emellertid mycket mer produktivt att koncentrera sig på de 90% av personer som är anställda och försök att skapa ett företagsklimat som gör att du kan tjäna dem och deras behov enligt de nya ekonomiska villkor.

Här är en länk till ett företag i Minneapolis som är "Turning Pain vinst" genom att erbjuda och investeringstjänster att koncentrera sig på nödställda kommersiella. Jag tycker deras definition av nödställda fastigheter mycket intressant. William Griffin, VD för CBC Griffin Realty sa att "nödställda tillgångar kan definieras som de som inte uppfyller ursprungliga investerarnas förväntningar på grund av administrativa problem, defaults, skuldförbindelser eller värdeförändring." Denna vida definition av nödställda egendom kan leda investerare att lönsamma nya möjligheter i kommersiella fastigheter som de kanske inte har beaktas i det förflutna. Med andra ord, det finns många möjligheter där ute för investerare utöver egenskaper som redan utestängningseffekter.

Dessa möjligheter är så stort att det företagsamma fastighetsinvesteringar företaget ägnar en hel ny avdelning för att hjälpa investerare att hitta och maximera sin avkastning på dessa egenskaper. Istället för att hänga huvudet lågt och sparkar en kan företaget beslutat att en ny grupp av investerare och utökar sin verksamhet. Många andra företag skulle ha varit rädd att göra något i vetskap om att under 2008 "Foreclosures på kommersiell industrifastigheter ökade 60 procent, medan Foreclosures på flerbostadshus ökade med 16 procent."

Investerare överallt bör titta på fastighetsmarknaden just nu med nya ögon för att avgöra hur de bäst kan tillgodose behoven av en förändrad marknad. Liknande möjligheter finns i de flesta storstäderna i USA och de investerare och entreprenörer som har FYNDIGHET och framsynthet som behövs för att utvinna guldet från krats kommer att vara ledande inom de kommande tio åren.

Foto: Dave mcmt

Välkommen till vår Blogg!
Välkommen till Real Estate Leveransanläggningar från BiggerPockets.com. Vår blogg sammanför experter inom olika områden av fastigheter för att kunna hålla våra läsare informerade och upp till hastighet. Oavsett om du är en fastighets professionella (långivare, Realtor, bank, etc), Investor (hyresvärden, Flipper, grossist etc.), eller helt enkelt en konsument, hyresgästen eller homeowner intresserade i världen av fast egendom, den här bloggen är platsen för dig att engagera sig!

Du kan prenumerera på våra RSS-flöde, få blog uppdateringar via e-post, gå med i vårt gratis e-postlista, eller bäst av allt, gå med i vårt sociala nätverk tillsammans med 25000 andra som är intresserade av fastigheter utbildning, dealmaking, nätverk och marknadsföring.