När människor första besluta om att köpa ett hyreshus är det gemensamma för dem att göra ett par lätta att förebygga misstag. Det vanligaste felet som jag ser nya investerare göra är att inte ha vad jag vilja hänvisa till som "investerare verktyg bröstet".

Om du till exempel vill bygga ett hus som du skulle behöva ett par saker att komma igång. Du måste först ha en blå print för hemmet upprättas av en arkitekt. Andra, du måste ha rätt verktyg för att faktiskt slutföra byggnaden, skulle du behöva spikar, hammare, sågar och övningar att arbeta med råvaror. Tack och investera i hyreshus kräver inga fysiska verktyg eller kompetens. Men att investera i hyreshus inte kräver samma slags mental planering och i detta fall din "verktyg bröstet" är egentligen ett "verktyg bröstet" av kunskap.

Sig vara ett framgångsrikt lägenhet Investor, Du måste ha en plan!

Det bästa sättet att skaffa sig dessa grundläggande pedagogiskt verktyg är att läsa många böcker och tidskrifter om ämnet. Den första och viktigaste verktyg för att en investerare kan ha är förmågan att avgöra investeringsvärdet av höghus. Det finns inget sätt att en investerare kan vara säkra på att han eller hon kommer att köpa en kassa ko eller pengar grop utan den nödvändiga förmågan att analysera värdet av en byggnad. Det finns en oändlig mängd information tillgänglig om skuld täckning nyckeltal, cap räntor och fastigheter utvärdering. Enligt min åsikt var första gången kommersiella fastigheter investerare bör fungera med en enkel mental "verktyg" eller presumtion och det är att avgöra vad fastigheten är värd honom eller henne och att bortse från nästan allt annat. Detta innebär att investerare bör i stort sett strunta i vad andra priser liknande egenskaper har nyligen sålts för i området. Stället investeraren ska räkna ut priset som gör honom eller henne att köpa fastigheten och göra vinst och kassaflöde som kommer göra det en bra investering.

För att räkna ut vilket pris du ska betala för en lägenhet byggnad, förutsatt till exempel att du vill förverkliga en viss avkastning eller Cap Priserna på din investering årligen bara använda följande formel:

Driftsöverskott
__________________ = Pris Du kan betala för att förverkliga en Önskvärda Cap Rate
Aktivering Rate

Photo Credit: jthetzel

Välkommen till vår Blogg!
Välkommen till Real Estate Leveransanläggningar från BiggerPockets.com. Vår blogg sammanför experter inom olika områden av fastigheter för att kunna hålla våra läsare informerade och upp till hastighet. Oavsett om du är en fastighets professionella (långivare, Realtor, bank, etc), Investor (hyresvärden, Flipper, grossist etc.), eller helt enkelt en konsument, hyresgästen eller homeowner intresserade i världen av fast egendom, den här bloggen är platsen för dig att engagera sig!

Du kan prenumerera på våra RSS-flöde, få blog uppdateringar via e-post, gå med i vårt gratis e-postlista, eller bäst av allt, gå med i vårt sociala nätverk tillsammans med 25000 andra som är intresserade av fastigheter utbildning, dealmaking, nätverk och marknadsföring.

Tags: höghus naturligtvis höghus utbildning, höghus investeringar, höghus nyheter, köpa hyreshus, köpa lägenheter

Med US Dollar fallande och stigande inflation många enskilda investerare söker efter alternativa metoder för att bevara och öka sitt kapital. Lägenhet byggnader börjar få ett stort intresse från många investerare som har liten eller ingen erfarenhet i världen av kommersiella fastigheter. Investerare är nu lockas till höghus investeringar på grund av deras relativa trygghet, positivt kassaflöde och tillväxtpotential. Dessa nya investerare är hungrig att lära sig att köpa ett hyreshus. Emellertid första gången köparen bör göra sitt nödvändiga läxor innan de investerar sina surt förvärvade pengar i ett flerfamiljshus egendom.

Den sista sak en ny investerare bör göra är att köpa första höghus uppgörelse som kommer över hans bord. I min roll som en kommersiell äganderätt finansiera konsult, så fort jag hör att investeraren jag talar med har aldrig köpt eller förvaltas ett flerfamiljshus byggnad som tidigare och att detta är den första handlar om att han eller hon någonsin har sett den, då vet jag direkt att det är ett erbjudande som aldrig kommer att få gjort. Jag behöver inte ens titta på hyran rullar eller de intäkter och kostnader uttalanden. För många läsare här kanske låter cyniskt eller TANKLÖS men det är bara sanningen. A nd det har ingenting att göra med intelligens investeraren det bara har att göra med det faktum att bankerna inte lånar ut pengar på ett höghus som inte är eller inte kommer snart att bli lönsam.

Många nybörjare kommersiella fastigheter köpare är under förutsättning att de på något sätt kunna övertyga sina kommersiella inteckning mäklare och kommersiella hypoteksbank försäkringsgivare egendomen är så mycket på köpeskillingen eftersom det är en ny galleria planeras att öppnas nedåt gatan eller att neighborhood genomgår vitalisering eller på grund av en stor arbetsgivare flyttar in till staden. Allt detta må vara sant men en bank kommer i allmänhet inte låna ut pengar på ett hyreshus, om det inte redan är lönsamt och banken vanligtvis vill se minst en 20% i betalning. Och jag klandrar inte börjar investerare att tro vad de gör. Många fastighetsmäklare och fastighetsägare kommer att säga precis vad som helst för att få en byggnad säljs. Jobbet i Fastighetsmäklare och fastighetsägaren är att hitta den egendom som säljs för mest pengar på att marknaden kommer att bära.

Första gången höghus köparen måste vara medveten om det faktum att Fastighetsmäklare sälja flerfamiljshus byggnaden är säljarens bästa intresse och inte hans eller hennes. Av denna anledning är det av yttersta vikt för första gången investerare att få så mycket utbildning och kunskap att gå in på den affär som möjligt. Den första skicklighet köparen måste ha för att separera skräp erbjudanden från erbjudanden som kommer att vara lönsamma, pengar rinner hyreshus. Han eller hon ska börja med att ta alla eller några av stegen nedan:

• Få en bok utbildning först. Läs mer om branschen och terminologi genom att läsa många kommersiella fastigheter investeringar böcker Håll dig borta från de böcker som under löfte och leverera. Det om verkar lätt att vara sant så du vet att det är.
• Utveckla din analytiska förmåga. Du måste koncentrera sig på skuldtjänsten Täckning nyckeltal, gemensamma jordbrukspolitiken och de interna avkastningen. Du vill inte tänka känslomässigt om investeringar. Detta betyder inte att du bör undvika kreativ finansiering och förvärv strategier. Det betyder bara att dessa strategier och metoder bör vara fast förankrade och testas i den verkliga världen.

• Nätverk och skapa relationer med kommersiella fastigheter branschfolk och investerare. Varje större huvudstadsregionen har åtminstone en mycket aktiv fastighetsinvesteringar klubben.

• Bygg en "master sinne" team av rådgivare som hjälper dig att bedöma dina investeringsbeslut. Detta team kan omfatta advokater, revisorer, bedömare, fastighetsmäklare, inteckning mäklare, affärsmän och andra företagare.

Tags: höghus investera, köpa lägenhet byggnad, första gången höghus investerare, hur man köper ett hyreshus, hur man kan investera i hyreshus, att investera i hyreshus

Köp ett höghus i dag?

I dagens turbulenta finansiella marknader många investerare letar efter sätt att öka deras pengar som kommer att erbjuda en jämn tillförsel av förutsägbara intäkter och begränsad marknadsrisk. Fler och fler människor att köpa hyreshus för att hjälpa diffusa inflationseffekter på sina portföljer. Lägenhet byggnader erbjuder många exceptionella fördelar jämfört med traditionella investeringar såsom aktier, obligationer och fonder. Detta gäller särskilt i en nedåtgående marknad. I själva verket finns det många attraktiva attribut för ett höghus investeringar att många investerare som är ny på kommersiella fastigheter kanske inte ens känner till. Det finns en del intressanta fakta om köpa flera familj egendom investeringar som kan radikalt ändra din uppfattning om detta fascinerande och lukrativ del av investeringen världen och inspirera dig att gå ut och köpa en lägenhet bygga ditt eget.

Warren Buffet sa en gång att "bred diversifiering krävs endast när investerare inte förstår vad de gör." Detta citat är särskilt sant om den genomsnittlige investeraren i USA som lyssnar till råd från en finansiell rådgivare som i verkligheten vet lite mer om marknaderna sedan själv. Vanligtvis finansiella rådgivare kommer att rekommendera att en kund vara väl diversifierade investeringar som sträcker sig från aktier, obligationer, fonder eller kanske en fond för fastighetsinvestering. Det rådgivare sätter sin klient i en grupp av "diversifierad" investeringar som rekommenderas av företagets främsta rådgivare och forskningsavdelningen. Men tyvärr, för den enskilde investeraren är det faktum att dessa investeringar är i huvudsak syftar till att bevara företagets kapital under förvaltning och de inte tar i stort avseende de enskilda investerarnas behov av att öka sitt kapital.

De mest framgångsrika investerare och de som ser den största avkastningen är de som är specialiserade på en viss sektor. Och tidsplanen har aldrig varit bättre att börja specialiserade på höghus investera för den genomsnittlige investeraren. Aktiemarknaden är under intensiv löner och lufttryck. Investerare behöver titta på en direkt investering i en inkomst som producerar höghus att skapa en lönsam ström av kassaflödet som kan pågå i flera årtionden framöver. Många tusentals enskilda investerare har möjlighet att säkra sin ekonomiska framtid genom specialiserade på detta unika nisch och lämnar bakom slätstrukenhet av finansiella rådgivare och materiel pickers.

Om det någonsin har verkligen varit en recession bevis verksamhet måste det höghus investera. Även med den amerikanska ekonomin är i kaos och företag nedskärningar människor alltid kommer att behöva en plats att leva. Den faktiska efterfrågan på uthyrning enheter i USA har aldrig varit högre än idag. Sammanlagt 36 miljoner av alla hushåll i USA är hyresgästen ockuperade. Sammanlagt en full 83% av alla hushåll under 25 år i USA är ockuperad av hyresgäster. Dessutom har en full 55% av alla hushåll mellan 25 och 35 är hyresgäster. Den växande äldre delen av samhället kommer att leva längre och söker hyra egenskaper också. Dessa är några imponerande statistik som visar den starka nuvarande och förväntade efterfrågan på hyresbostäder.

Tags: höghus, höghus investera, höghus investerare, lägenheter, köpa lägenhet, köpa lägenhet uppbyggnad, hur man köper hyreshus, lära lägenhet investera, lära sig hur man köper ett hyreshus, lära sig att investera i hyreshus, med flera familjen investera flera familj egendom

Vi har alla hört det klassiska citatet: Det är inte vad du känner, men som ni vet. Det är sant i livet, det är sant i näringslivet och det är förvisso sant i fastigheter. De personer som du känner till och de anslutningar som du gör har en djupgående inverkan på alla aspekter av ditt liv. Detta var något som jag upptäckte ganska tidigt i mitt företag karriär.

När jag började i branschen för finansiella tjänster som en börsmäklare jag tillbringade de flesta av min tid uppringning för dollar. Jag har tillbringat otaliga timmar ringer folk som jag inte visste i hopp om att de kan vara villiga att ha en konversation med mig, än mindre bli en klient. Jag var säker på, eller åtminstone jag hoppats, att det måste finnas ett bättre sätt. Jag frågade framgångsrika veteraner för tips om att bygga ett företag och vad de hade gjort för att uppnå den grad av framgång som de hade.

Två svar ständigt kastas tillbaka på mig: nätverk och länkar. Jag blev tillsagd att gå med i handelskammaren och andra grupper i syfte att bygga upp relationer som skulle leda till en stadig ström av hänvisningar. Jag varnade också för att det inte finns någon omedelbar tillfredsställelse, relationer tar tid att utveckla. Det är viktigt att komma ihåg att det som kallas nät-verk-ning för att du måste jobba på det.

Stage One

Det första steget i nätverk är att komma ur det. Har massor av visitkort och utveckla en 30-andra kommersiella som tydligt förklarar vad du gör. Du behöver utveckla din lyssningsposition färdigheter, du har två öron och en mun - använda dem i denna andel. Det är lätt att platsen nybörjare på nätverksbyggande, de är de som kör runt försöker sälja sin produkt eller tjänst till alla som har en puls. De brukar gå hem tomhänt.

I det här skedet bör du fokusera på att bygga relationer. Fråga folk vad de gör eller vad de behöver, så håll käften och lyssna. I sin bok Den 7 vanor Highly Effective People Stephen Covey samtal den ^{5: e} vana: "Sök första att förstå, sedan bli förstådd." Om du förstår vad andra människor vill och hjälpa dem att få det, kommer du att avveckla få vad du vill också.

Steg två

Nu du har träffat en massa människor och det samlas en massa visitkort. Vad gör ni med dem? Det är där det verkliga arbetet börjar. Många människor gör allt för etapp ett och stanna där. De kommer säga att nätverk är meningslösa eller ineffektiva, för dem det är. Många människor du möter kommer att vara något annat än kontakter kommer du att avveckla se dem på andra händelser, men sällan kommer man utöver en casual hälsning. Det är att vänta och det är inget fel med det.

Men du kommer också att träffa människor som du verkligen kan ansluta till. Kanske ditt liv mål är likartade eller ditt företag överlappning på något sätt. Dessa är de relationer som du behöver för att vårda. Ta en kopp kaffe eller dela en måltid och lära känna den här personen. Fokusera mer på att utveckla relationen än på någon enstaka transaktion. Människor tenderar att göra affärer med folk som de vill.

Etapp tre

I etapp tre du har nått den punkt där människor kommer till dig. När du strävar efter att hjälpa andra människor som de kommer att arbeta för att återgälda tjänsten in natura. Du blev känd som någon som har goda förbindelser och är en bra informationskälla. Detta händer inte över en natt, men det är väl värt ansträngningen.

I fastigheter du behöver för att klart definiera dina mål och förtydliga ditt budskap. Gå till fastighetsinvesteringar klubbar och bli känd för andra. Bortse inte från andra grupper bara för att de inte är fastigheter närstående. Om du är intresserad att köpa krisdrabbade egenskaper eller före Foreclosures hittar du leder praktiskt taget överallt. Du kanske upptäcker att du är den enda fastigheter investerare i närvaro och som verkligen ger dig en kant.

Jag har byggt flera företag under åren med hjälp av kraften i nätverk. Det är ett fantastiskt verktyg när du lär dig att använda den.

En hemlighet till framgång i livet är för en man att vara redo för hans möjligheter när det gäller.
Benjamin Disraeli

Taggar: nätverk, fastigheter, fastigheter investerar

Ett annat nytt år står för dörren, där gjorde den sista vägen? Ibland verkar det som om jag är fortfarande beredd att fira det nya millenniet, men här är vi nästan ett decennium i det! Med varje nytt år har vi den obligatoriska resolutioner, jag ska gå ner i vikt, motion, spara pengar, få ut av skulder och så vidare. Men majoriteten av de resolutioner som inte gör det förflutna de första veckorna. Om du behöver bevis bara kolla in publiken på lokal gym, de flesta av dessa människor kommer att vara borta innan våren anländer.

Vad händer med dessa resolutioner? Resolutioner, till sin natur är dömda att misslyckas. De är inget annat än vaga önskemål eller idéer om vad som skulle kunna vara. Att ha en bättre chans att verkligen åstadkomma något värdefullt som vi måste sätta upp mål. Ett mål skiljer sig från en resolution i att det är mycket mer specifik och har ett datum som är knutna till den.

SMART System

När sätta mål bör du följa akronymen SMART.

Särskilda

Mätbara

Uppnåbara

Realistiska

Snabbt

Särskilda innebär att dina mål är mycket detaljerade. Mätbara innebär att de kan kvantifieras och spårade att övervaka dina framsteg. Uppnås innebär att de kan uppnås med en väl insats och inte är "tomma löften". Realistiska innebär att de kan genomförda med tanke på den verklighet av ditt liv och omständigheter. tid innebär att de har ett datum som skall uppnås genom.

Jag började ställa verkliga mål cirka tjugo år sedan. Före att jag bara hade en uppfattning om saker som jag ville göra. När jag började sätta mål kunde jag skapa handlingsplaner för att få dem att hända. Det var vid den här tiden som jag började med verklig framgång i livet. Innan dess var jag bara vandrade igenom. Mål inställning har blivit en årlig redovisning med justeringar sker som året fortskrider.

De mål som du anger ska vara lite av en sträcka utan att vara så svårt att de är omöjliga att uppnå. Utöver affärsmål bör du ha personlig och familj mål. Ett viktigt steg är att dela dem med andra. Genom att öppet anger era intentioner du håller dig ansvarig. Om du inte ange ditt mål är det mycket lätt att låta dem falla i glömska.

Dream styrelsen

Om femton år sedan en vän presenterade mig för en process som han kallade drömmar till verklighet Mapping. Tanken var att skapa en visuell karta över dina mål, eller en Dream styrelsen. En grupp av oss fick ihop över öl och pizza och skapat dessa nämnder genom att klippa bilder ur tidningar och klistra in dem på en bit posterboard. Styrelsen har sedan placeras i en ram och hänga där det skulle ses på en daglig basis.

Den Sanningen är att jag var där för öl och pizza, jag har inte lagt mycket materiel i något av detta besvärjelseformulering. Jag gjorde hänga ramen upp när jag skulle gå förbi det vardagliga men jag ignorerade det från den punkten på. Lite över ett år senare något som fick mig att ta en titt på den linjen. Jag blev helt chockad när jag insåg att jag hade uppnått allt på det.

Det är inte som jag lägga lite saker på den linjen. Jag hade en resa till Paris där jag gick där när jag kom över ett otroligt erbjudande om flyg. Jag hade en Acura Legend i styrelsen, som på den tiden var långt bortom min väg. Jag hade också min första hyra egendom på det samt några andra mindre saker som också kom till pass.

Så hur har jag uppnå allt detta? Jag har inte ärva pengar eller gifta sig med en förmögen kvinna. Vad som hände var att jag klarat av att styrelsen varje dag visuella bilder var präglade i mitt undermedvetna. Det dagliga påminnelse höll mig att arbeta mot mina mål och hållit dem i fokus.

A Great 2008

Som vi huvudet i 2008 tar sig tid att skriva ner några mål. Var så specifik som möjligt och bestämma en tidsfrist. Dela dessa mål med andra och skapa din egen dröm styrelse. Granska dessa mål regelbundet och utvärdera hur du gör. Var förra året en som du sa "pojke, jag är glad att jag gjorde" eller "människa, jag önskar att jag hade"? Nu har du chansen att göra detta till ett bra år!

Ett mål är en dröm med en tidsgräns. - Napolean Hill

Taggar: mål, hyresvärden, fastighets-investeringar

Innebär inte det verkar som alla mäklaren har samma webbplats design, samma blogg innehåll, samma visitkort. . . i princip, samma allting?

Innebär inte det verkar som alla fastigheter investerare är spinning sina hjul med samma marknadsföring, samma bandit tecken, osv. . . ?

Du får det!

Se hur effektiva Denver Vatten är med sin reklam? Skulle du glömma en skylt som de ovan? Inte troligt!

Börja med att tänka utanför boxen och sluta försöka sälja sig själv så mycket. Sälja en idé. . . sälja en verklighet. . . säljer en livsstil! Då och endast då kan man verkligen säga att du försöker att differentiera sig från resten av flocken!

(Tack vare David Airey för coola bilder)

Det var ett experiment som gått dåligt. Egentligen var det ett bevis på hur svårt det är att vara framgångsrik på nätet. Om ett år sedan jag registrerade domänen ChartingYourWealth.com. Jag hade planer på att skapa BiggerPockets för Privatekonomi. Det skulle vara enkelt: Ta del bra artiklar, inrätta ett framgångsrikt forum, hitta bra information att dela, och voila!

Jag började sätta platsen tillsammans, men var alltid distraherad av andra webbplatser jag var i drift. Entusiasmen var inte helt där. Forumet tittat skall iväg till ett anständigt början. . . en bra grupp BiggerPockets Forum medlemmar kom över och fick placera ut och köra, men utan min fulla uppmärksamhet, saker började vackla.

Många människor tar för givet vilken utmaning det är att bygga en stor webbplats. Jag ska visa vad jag talar om. När du surfar på nätet, det finns alltid några coola platser som du hittar och bokmärke. . . en gång i en blå, jag faktiskt gå till en handfull av de hundratals sidor jag har sparat. Nyligen Jag trodde att jag skulle gå igenom mina bokmärken för att se vad som hade blivit av dessa platser. Jag var en bra start, men det började. Det awesome blog jag var fast på hade inte fått en ny tjänst i månader. Det lovande idé om en webbplats har nu ett tomt skal. När jag gick igenom, jag var tvungen att ta bort en webbplats efter den andra. Många bra idéer som en gång verkade som säkerheter hade skrumpen till intet.

Eftersom jag var i detta tänkesätt, jag trodde det skulle vara intressant att gå igenom mina mail. Jag ville kolla in några av de gamla länken förslag som jag hade avvisats eller ignoreras. Som webmaster för en framgångsrik webbplats, får jag massor av länkar förslag varje vecka, och kan bara få de bästa på vår webbplats. Antalet bara blivit värre. . . antagligen 1 / 2 av länkarna föreslagits till mig mellan ett år och 6 månader sedan var antingen inaktiva eller hade förändrats händer att vara något annat. Jag antar att jag ignorerat de rätta.

Vad bryr du dig, eller hur?

Egentligen är det ett faktum i det dagliga online livet. Websites Underkänd. Många människor tycker att det är lätt att bara slänga upp en webbplats och du börja tjäna pengar och få folk att besöka den. Detta är långt ifrån sanningen. Den killen som du har hört om på sistone från Digg, Kevin Rose, som gjorde 60 miljoner dollar på mindre än 2 år, som i hårt arbete, tid och uthållighet. Varje Internet entreprenör värda sitt salt gjorde det med hårt arbete och uthållighet. . . med ett fåtal undantag gillar Alex Tew.

Det var nu min tur. Jag insåg att min ursprungliga idé hade misslyckats och jag visste att jag inte skulle låta det dö. För några månader sedan gick jag och vände platsen i en blogg om personlig finansiering. Jag var pumpas. Det skulle vara lätt att göra. . . strax efter regelbundet artiklar om finansiering och det skulle vara det, jag älskade att tala om ekonomi, aktier, obligationer, och pengar. Om två veckor till det jag en gång gav upp. . . annat fel. Detta mönster var lite förvirrande för mig, men jag hade fortfarande BiggerPockets, en av de största fastighets-portaler online. Jag hade byggt från ingenting. Jag kunde inte låta detta gupp i vägen sakta ner mig.

Snabbspola fram till en vecka sedan. Det var återigen dags att fokusera min energi på denna webbplats. Den här gången hade det att vara annorlunda. Anledningen till de tidigare två platserna hade misslyckats berodde på mig. De misslyckades, eftersom jag inte har tid för att behålla dem eller övervaka dem. Denna nya webbplats måste en som var lätt. Det bör vara något som körde själv. Jag började lekte runt med en del idéer, och började bygga upp vad du ser i dag. . .

ChartingYourWealth.com är en enkel sajt som utför stora saker. Den här sidan webbplats kan du hitta allt du behöver för personliga finanser. Jag har kammat i bloggar, forum och alla andra resurser ute för att skapa en jätte, enkelt att navigera, mest användbara och Best Financial Sites Sammanställningsmetod! Nu är det fortfarande i sin linda, men du får tanken. Bokmärk bara en sida, och du har all online ekonomiska resursen du verkligen behöver till hands.

Det bästa för mig är att när den är klar kommer det att bli självförsörjande. Varje månad eller så, jag måste se till att alla länkar fungerar, men det är allt! Jag kommer att ta förslag på länkar, men det är åt det. Nr forum att köra, ingen blogg att skriva i. framgång! Jag har kommit med en idé och genomförde det som jag hade planerat.

Jag inser att jag kunde ha berättat för dig att sluta med och kolla in
ChartingYourWealth.com Privatekonomi, men gör som skulle ha berövat du veta om blod och svett och PERSEVERENCE som går att bygga en webbplats. Jämfört med BiggerPockets.com, det var enkelt, men det är inte poängen. Mitt problem har blivit en lärorik erfarenhet för mig och för alla er läsare.

Med detta sagt tror jag att den här bloggen, Real Estate News for Real, har nått en gaffel i vägen.

Även fastigheter är mycket intressant och spännande, jag tror det kan vara intressant att börja fylla er alla på att en entreprenör. Den här bloggen kommer att fortsätta att fylla era sinnen med intressanta och aktuella fastigheter nyheter, tips och information, men jag kommer också försöka hjälpa till att visa vad som krävs för att vara en web-entreprenör. Jag tror att det kommer att bidra till att göra detta till en mer intressant och varierande plats.

Håll ögonen öppna, här är bara början!