På måndag den 12 januari 2009, BiggerPockets.com egna Richard Warren har skrivit en övertygande pjäs här på Fastighetskatalog Leveransanläggningar kallade A National GO Zon? Föreslå en lösning på nationer bostäder kris.

I en tid när bostäder är ett av de mest kritiska frågorna i den nationella debatten, jag är glada över att kunna låta våra läsare vet att toppolitiker är också hålla sina fingrar på pulsen om vad som händer i fastigheter genom att läsa BiggerPockets. com.

Som bevis på detta vi vill dela med dig ett brev från senaten Majoritet Leader, Harry Reid, som en reaktion på artikeln ovan.

12 februari 2009

Dear Mr Warren:

Tack för att du kontaktade mig angående vår nation nuvarande bostad kris. Jag uppskattar du att din artikel Real Estate Leveransanläggningar till min kännedom.

Jag anser att bostadsmarknaden spelar en viktig roll i den finansiella sektorn och stabilisera denna industri är en viktig del i vår ekonomiska återhämtningen. Det är därför som jag arbetat hårt för att hålla detta problem växer som den har. Erkänner att inteckning standardvärden och sjunkande hem var den grundläggande orsaken till den nuvarande krisen, och att Nevada var Ground Zero för detta fenomen har jag arbetat hårt för att klara boende och ekonomisk återhämtning Act av 2008 (PL 110-289) att president Bush undertecknat i lagen om den 31 juli 2008. Dessutom, medan kongressen arbetade med administrationen för att klara Akut ekonomisk stabilisering Act av 2008 (PL 110-343) som föreskrivs stora flexibilitet att Treasury Department att svara på den försämrade finansiella systemet, jag verkat för språk som kräver Treasury sekreterare för att underlätta antalet Foreclosures.

När mina kolleger och jag försöker på olika sätt att hantera den ekonomiska nedgången och bostäder kris, Jag uppskattar att du tar dig tid att dela dina tankar och idéer om hur man bäst kan möta dessa utmaningar. Jag har tagit del av ert förslag att ge skatteincitament för att stimulera bostadsmarknaden liknar de som införts i Gulf Coast efter orkanen Katrina. Som Nevada's senior senator och senaten Majoritet Leader är jag fast besluten att göra allt jag kan för att stärka vårt lands ekonomi och ge miljontals flitiga amerikanerna med hjälp de förtjänar.

Återigen, tack för att du tog dig tid att dela dina tankar med mig. För mer information om mitt arbete för Nevada, min roll i USA senatens ledarskap, eller för att prenumerera på regelbunden e-post uppdateringar på de frågor som intresserar dig kan du besöka min webbplats på http://reid.senate.gov. Jag ser fram emot att höra ifrån dig inom en snar framtid.

Mina varmaste lyckönskningar till er.

Med vänliga hälsningar,

Harry Reid

United States Senator
Nevada

HR: cs

Välkommen till vår Blogg!
Välkommen till Real Estate Leveransanläggningar från BiggerPockets.com. Vår blogg sammanför experter inom olika områden av fastigheter för att kunna hålla våra läsare informerade och upp till hastighet. Oavsett om du är en fastighets professionella (långivare, Realtor, bank, etc), Investor (hyresvärden, Flipper, grossist etc.), eller helt enkelt en konsument, hyresgästen eller homeowner intresserade i världen av fast egendom, den här bloggen är platsen för dig att engagera sig!

Du kan prenumerera på våra RSS-flöde, få blog uppdateringar via e-post, gå med i vårt gratis e-postlista, eller bäst av allt, gå med i vårt sociala nätverk tillsammans med 25000 andra som är intresserade av fastigheter utbildning, dealmaking, nätverk och marknadsföring.

Taggar: bailout, biggerpockets, biggerpockets.com, Harry Reid, bostäder, bostäder krisen flesta ledare, senaten

Det finns en uppsjö av spekulationer surrande runt Wall Street med det centrala temat som Bank of America (NYSE: BAC) vår nations största bank ... och största "renare övre" av finansiella kriser köpa både Merrill Lynch och Landsomfattande bostadslån innan de kollaps ... kommer att få "tagits över" av regeringen.

Herregud!

Himlen faller ... himlen faller.

Alla verkar tro detta skulle visa att den "hela banksystemet" (hört att trimma innan) och signal till världen vår valuta och skuld är inte värda anläggningen.

I en Bloomberg rapport, Paul Miller, analytiker vid Friedman, Billings, Ramsey Group Inc sa,

"Du måste nationalisera bankerna," ... "Vi förbi deponering, och regeringen tar små steg."

Ton Bailout Pengar ... För vad exakt?

Bank of American var en av de första recipeints minst $ 25 miljarder Tarp bailout pengar förra året. I år var nyligen ges mer stöd i form av en kontant infusion av 20 miljarder dollar och en $ 118 miljarder plan att väga lasten förluster i inteckningar, företagens lån och derivat till farbror Same.

Allt detta massiva mängd regeringen hjälpa .. kontrollera att ... SKATTEBETALARE hjälpa ... och BAC aktiemarknaden fortsätter att fritt under $ 5 denna vecka!

Vi var tvungna att "nationalisera" den GSEs, Fannie Mae och Freddie Mac, för i årtionden vi gav ett "tyst" men ändå meningsfull garanti på dessa MBSs att alla centralbanker i världen för att få dem att köpa våra skulder. Tredskande om det skulle verkligen vara en signal till världen att sluta vara våra bankirer.

Uthyrning BofA misslyckas skulle inte ens komma nära att ha samma effekt oavsett vad du hör.

Don't nationalisera dem ... låt dem Underkänd

Inte "ta dem", låt dem inte ... filen konkurs ... vad som helst. Alla vet att de har en noll balansräkningen ändå ... det är därför det bestånd är på väg till källaren.

Hur fler miljarder skattebetalarna dollar att vilja kasta ner en råtta hålet bara att spara ett "varumärke" ... ett privat märke till det?

Jorden har inte stoppa rullande när IndyMac dog ... eller någon av de dussintals misslyckats regionala banker, så det är bra för gås är bra för gåskarl.

I detta fall anser jag att det kanske bra att signalera till omvärlden att när du gör ben leds misstag vilja ta över ett värdepappersföretag som förlorar $ 15 miljarder kvart och vars VD spenderar $ 1,2 miljoner på ett kontor redecoration mitt i en bank krisen, du måste dö för ...

Treasury Secretary inte till Rescue

Så, Mr Giethner, din första riktiga flytta så Treasury sekreterare, bör vara att låta Bank of America misslyckas. Jag ser den här veckan du emot tanken på en nyhetsläsare bank som jag tyckte var en hemsk idé ... så åtminstone jag vet att du kan läsa.

Läs den här ... och inte bailout BofA. De är inte "too big to fail" ... de är för dumma för att överleva.

Visst din föregångare kastade en bunt av degen på dem, hundratals miljarder faktiskt. Men han arbetade för Bush. Vi skulle förvänta sig att från "killarna". Låt inte hans fel. Låt hela världen vet att det inte är "business as usual" vid finansministeriet.

Låt dem dö!

Taggar: BAC, bailout, Bank of America, bank, banker, landsomfattande, utfodras, Federal Reserve, sparande, lån, Merril Lynch

Enligt AP, Treasury Secretary Timothy Geithner är inställd för att ge ett större tal på måndagen att redogöra för $ 700 miljarder räddningsplan.

Som en del av en bailout paketet vi se, att regeringen kommer säkert att göra några större rörelser i fastighetsbranschen och bankväsendet utrymme.

Under tiden, fastigheter lobbyister var att trycka på regeringen att spendera miljarder tillfälligt subventionera lägre bolåneräntor. De var ute efter att Geithner tillkännagivande man i hopp om att några av de finansiella rädda pengarna skulle användas för att minska bolåneräntor och förhindra Foreclosures.

Federal Reserve har varit att köpa upp hypotekslån med bakomliggande tillgångar som garanteras av Fannie Mae, Freddie Mac och Ginnie Mae för en månad. Innan stigande en bit under de senaste veckorna, bolåneräntor hade störtat sedan Fed annonserade skapandet av $ 500 miljarder program i slutet av förra året. . . Geithner sade översynen av räddnings-programmet syftar till att förbättra insatserna för att få kredit flödar igen och för att stödja Obama stimulus plan som diskuteras i kongressen.

Några frågor:

• Vad kommer att hända med det långivande miljön om privata långivare tvingas ställa priser enligt statliga regleringar?
• Hur kommer de att "övertyga" banker att lossa kredit och låna i den aktuella miljön?

Taggar: $ 700 miljarder bailout, Credit, Geithner, utlåning

Om du inte har sett än, du har för att kolla! Dess en "rapumentary behandlar Wall Street bailout", skriven och framförs av 47-årige börsmäklare Gregg Somerville.

Tankar?

Taggar: bailout, bostäder bailout, Wall Street bailout

Vad händer nu?
Det är ganska rimlig fråga att ställa den ekonomiska nyheter blir mörkare för varje dag, trots alla ansträngningar hittills från vår regering.

Som en Reuters historien säger i dag, "konsumenternas förtroende sjunkit till historiska bottenrekord i januari och inrikes föll på en titelinformation takten i november ..."

Naturligtvis en stor orsak är den allmänna ovilja bankerna att ta allt som skattebetalarna pengar de har fått och öka sin utlåning.

Om du anser att "experter" (och möta det som kan nuförtiden?) Bankerna inte kommer att fortsätta utlåningen till de kan lossa alla att kundförluster om sina böcker och det är inte sannolikt att hända om inte regeringen i själva verket nationalizes bankerna i utbyte mot att i praktiken utplåna alla att dåliga saker som har marken saker att sätta stopp för det mesta.

Fastigheter är fortfarande den viktigaste, de flesta tror, att hjälpa lösa finanskrisen. Men det har inte hänt ännu.

Vad måste ses är om de senaste sänkningarna bolåneräntor har utlösts ett riktigt liv i fastighetsmarknaden?

Svaret verkar vara, typ av. True, försäljning av hem som har varit ute efter har gått upp sen ... innebörd de turen att ha både pengar och ett riktigt bra kredit värdering ... kunde plocka upp några fynd.

Men det är inte gott nog.

Hem priser tog ännu en näsa dyka i november jämfört med föregående år ... en titelinformation 18,2 procent.

Och, säger Reuters, "priserna i 20 storstadsområden spåras av Home Price Index föll 2,2 procent från oktober. Priser i 11 tunnelbana områden föll rekordstort skattesatserna från ett år tidigare, medan den minskade i 14 citites var mer än 10 procent under årets tidigare nivå. "

Visst, ingen vet hur den här bilden kommer att förändras ... om alls ... när president Obama finansiella räddningsplanen passerar kongressen, i en eller annan form?

Taggar: bailout, ekonomiska räddning, hypotekslån, Obama

Vad händer med den fria marknaden?
Vad händer med det privata näringslivet?
Kommer all industri nationaliseras?

När Storbritannien tillkännagav en andra bank bailout i dag tack vare RBS (Royal Bank of Scotland) bland annat, "RBS nämnda förlusterna för helåret skulle kunna vara så mycket som 28 miljarder pounds ($ 41,3 miljarder), vilket skulle vara den största förlusten någonsin av ett brittiskt bolag. "Enligt AP artikeln, det brittiska folket nu äger 70% av bankens! Dessutom, "Brown's (Gordon Brown) Planen kommer också att se 50 miljarder pounds (ca $ 74 miljarder) arealuttag att skapa en särskild fond för Bank of England att köpa hög kvalitet lån och andra tillgångar direkt från bankerna. Planen syftar också till att få ned lånekostnaderna.

Bloomberg rapporterar: "RBS aktier tumlas 67 procent i London handeln går mest i två decennier på spekulation regeringen kan ta full kontroll över banken. Lånen överenskommelse markerar regeringens mest direkta ingripande i förvaltningen av de brittiska bankerna sedan kredit krisen började. Premiärminister Gordon Brown sade i går att han är "arg" banker är ransonering kredit, driva ekonomin djupare i sin värsta lågkonjunkturen sedan andra världskriget.

"Regeringen vill ta kontroll diktera lånepolitik, diktera bankernas åsikter av sina tillgångar, och allmänt störa vad som är privata företag, Storbritannien Aktieägare Association sade i ett uttalande, beskriver Browns plan som" smygande nationalisering ".

Så. . . kommer denna smygande nationalism strejk den amerikanska banksektorn? Eftersom två av våra största banker drabbats nytt bottenrekord i förra veckan (Chase och Bank of America) det ser ut som det kommer.

Vart tar det vägen härifrån?
Kommer den trenden stannar vid banksektorn? Vad kommer att förstatligat nästa?
Kanske om ett par timmar kommer vi att få en glimt av de nya ordförande vad han har i beredskap. . .

Taggar: bailout, bank, banker, Gordon Brown, nationalisering, Obama, RBS, fastigheter, Royal Bank of Scotland

Jag har skrivit här på BiggerPockets utsträckning om den fullständiga lopsidedness av bank bailout och hur föredrar fick ett tidigt stadium för att hjälpa Wall Street fettansättning katter över Main Street utestängningseffekter offer. Den bailout bill. skapat Trouble Asset Relief Program (Tarp), som finansieras med $ 750 miljarder, av vilka cirka $ 350 miljarder fortfarande i händerna på Barney Frank, kammaren finansiella tjänster och senatens motsvarigheter. Den första fördelningen av stöd eller cirka $ 300 miljarder, fokuserade tydligt på bankerna eller banken holdingverksamhet att få och behålla dem vätska.

Bristfällig lagstiftning pådriven av en ytterst bristfällig kongressen

Det var allt gjort av kongressen i hast till stav av en "bankkris" ... en kris som aldrig inträffat. Efter Tarp utgifterna toppade ut hittills på $ 350 miljarder, är nu anses vara ett ganska dåligt resultat ... lämnar de flesta i kongressen och allmänheten att tro (med rätta enligt min åsikt) det var aldrig en kris i första hand.

Dessutom har bankerna en gång i mottagandet av denna enorma mängd pengar har absolut ingenting med det att allmänheten och kongressen förväntas ... dvs lossa en frysta kreditmarknaden och börja utlåning igen. Istället valde att hord pengar eller betala verkställande bonus. Denna nonchalanta banksektorn attityd ger till de tro det aldrig funnits någon "kris" och därför aldrig fått ett skattebetalarna finansierat rädda.

Tarp räddas av Barney Frank? Don't Satsa på det!

En av de mest frispråkiga kritikerna av Tarp (även om han var avgörande för att få det godkänt) för det är tydliga bristen på hjälp till utestängningseffekter offren var Barney Frank, ordförande för House finansiella tjänster. Tarp antogs med mycket liten Congressional tillsyn som var en av de brister som gjorde Treasury Secretary Paulson att spränga den första hälften av Tarp medel att få någonting för det. Den enda verkliga tillsyn var att statskassan skulle få komma tillbaka till kongressen för godkännande på den andra halvan av anslagna medel eller cirka $ 350 miljarder.

Nu är bollen tillbaka i Barney Frank planhalva ... han kunde korrigera brister han klagade inledningsvis. Nu Frank har mer tid och en likasinnade "se upp för den lilla killen" Obama administration, så att han kunde visa oss hur mycket han verkligen bryr sig om hem ägare i trubbel med uppdragsgivning återstoden av Tarp kommer att användas för att hjälpa utestängningseffekter offer .

Gjorde han?

Självklart inte!

Lagstiftningen för att hjälpa hem ägare Mr Frank föreslog i dag tilldelas endast $ 50 miljarder de återstående $ 350 miljarder ... mindre än 15% av de pengar kvar!

Liksom all lagstiftning om de inte finansiera det, de kan lika gärna inte ge det.

Detta $ 50 miljarder är en spottstyver jämfört med de "värdelösa" pengar kastas i banker och AIG ... och det är nu klart för mig att Obama-Frank kombinationsrutan kommer att vara lika okänslig för oroliga hem ägare som Bush-Paulson duo .

Har du verkligen förvänta sig något för att ändra?

Silly kanin, tricks är för barn!

Taggar: $ 700 miljarder bailout, bank kris, banker, Barney Frank, boende, Tarp