Förra veckan skrev jag om ett samtal vi får alltför ofta från hyresgäster - att tala om för oss att de inte kan betala hyran, och ber om någon form av paus.

Som alltid i landlording, det är vettigt att ha några vägledande regler för att hantera dessa samtal. Du har aldrig vill försöka att tänka på ett erbjudande om plats, eftersom du kommer att vara mycket mer benägna att göra ett dåligt beslut som kan kosta dig tusentals.

Det tuffaste valet är inte alltid bäst

Samtidigt är det omedelbara svaret som kommer till många hyresvärdar "hjärnor är ofta fel. Det är naturligtvis "nej behandla" - om du inte kan betala vartenda öre som kommer, när det är rakt, även denna månad, du är ute. I denna ekonomi, många av oss kämpar för att hålla våra fastigheter fyllas. Om vi starta upp varje hyresgäst som kör till tillfälliga ekonomiska problem, vi kommer förmodligen förlora pengar. Det kan ta tre månader eller längre på den vakanta tjänsten.

Jag föreslår att du läser förra veckans tjänst för några allmänna regler som kommer att vägleda ditt beslutsfattande. För varje särskild situation, utvärdera enskilda hyresgästen förmåga att återbetala behandla snabbt.

Fråga dig själv dessa fyra frågor innan man bestämmer vad de ska göra.

1. Vad är mina chanser att få en bra ny hyresgäst i det inom en månad?

   Winter har alltid varit en fruktansvärd tid att hitta nya hyresgäster i New Hampshire, där jag bor, eftersom ingen vill gå när det är kallt och eländigt. Ditt område kan vara olika, men du ska veta hur hyresmarknaden ser ut. Om du har en het marknad, med utsikter knackar ner din dörr på jakt efter lägenheter, du kan starta upp med ett ganska bra hyresgäst för en dålig månad.

   Kom ihåg att kommersiella utrymmen ofta ta längre tid att fylla än bostäder. Du kan även hitta dig själv förhandla fram en permanent lägre hyra för en kommersiell enhet, något som jag aldrig skulle göra för ett bostadshus hyresgäst.

2. Ska jag lita på detta hyresgästen i allmänhet?

   Jag har skrivit tidigare om hur du ska inte helt lita på någon, inklusive mig. Men förtroende är något du kommer att gälla mer för vissa, mindre än andra. Generellt om hyresgästen har i enheten under en längre tid, och har alltid varit en bra betalare, kan du lita på honom mer. Om inte, lita på honom mindre.

   Framför allt skulle jag aldrig klippa ett särskilt avtal med en hyresgäst som hade varit i min enhet för färre än sex månader. Det är en utmärkt chans att en sådan hyresgäst egentligen aldrig skulle ha råd med lägenheten.

3. Innebär detta hyresgästen förstå allvaret i situationen?

   Svara på detta när du har haft din i-person möte med icke-betalande hyresgäst. Detta möte är ett bra tillfälle att trycka på hyresgästen för andra sätt han skulle kunna göra hyran. Val omfatta sälja en del personliga tillhörigheter, få ett kortfristigt lån från någon annan än du, med i en rumskompis (kolla här och här för några tankar om att tillåta SuperBowlAds) eller att få statligt stöd.

   Kämpar hyresgäster sällan syfte att söka statligt stöd, eftersom det egentligen inte kostar dem någonting. Här och i de flesta andra nordliga länder, finns det ofta regeringen uppvärmning tillgängliga. Avsnitt 8 är inte så sannolikt ett alternativ för en hyresgäst som redan är i din lägenhet.

   Å andra sidan hyresgäster får motsätta sig att sälja egendom, få ett lån, eller tar i en rumskamrat. Men inte att ha råd med bostad är en allvarlig situation! Hyresgästen är skyldig att betala för din produkt som för alla andra, och om han inte är beredd att göra svåra val han inte verkligen menar allvar med att vilja stanna kvar i enheten.

   Slutligen, kom ihåg att alla dessa åtgärder tar tid. Därför om hyresgästen samtycker till att använda en av dessa pengar för att öka teknik, det är bara rimligt att ge honom ett par veckor att få det att hända. "Hitta en rumskompis och betala mig helt i morgon" är helt enkelt inte praktiskt.

4. Är hyresgästens ekonomiska problem verkligen tillfälligt?

   Din hyresgäst kan ha haft vissa ovanliga utgifter såsom bil reparationer eller medicinska räkningar att ha lämnat honom lite kort. Om dessa kostnader inte i tusentals dollar, kan han förmodligen betala dem snabbt och återlämna honom till god status.

   Min erfarenhet är dock hyresgäster ofta lura sig själva. De tror att deras ekonomiska problem kommer att vara tillfälligt, när så är inte fallet. Uppenbarligen en friställning eller hårda nedskärningar i lön är en mer permanent problem. Övriga hyresgäster är bara knappt betala när tiderna är goda, och den minsta förändring sätter dem under.

   Kom ihåg att om du har en hyresgäst som inte har råd med den enhet du inte gör honom något positivt genom att hålla honom där inne. Om du inte agera direkt, hyresgästen kommer bara hålla på grund av detta - och mycket mer.

Välkommen till vår Blogg!
Välkommen till Real Estate Leveransanläggningar från BiggerPockets.com. Vår blogg sammanför experter inom olika områden av fastigheter för att kunna hålla våra läsare informerade och upp till hastighet. Oavsett om du är en fastighets professionella (långivare, Realtor, bank, etc), Investor (hyresvärden, Flipper, grossist etc.), eller helt enkelt en konsument, hyresgästen eller homeowner intresserade i världen av fast egendom, den här bloggen är platsen för dig att engagera sig!

Du kan prenumerera på våra RSS-flöde, få blog uppdateringar via e-post, gå med i vårt gratis e-postlista, eller bäst av allt, gå med i vårt sociala nätverk tillsammans med 25000 andra som är intresserade av fastigheter utbildning, dealmaking, nätverk och marknadsföring.

Taggar: Ekonomi, hyresvärden, Landlord Tenant, fastigheter, arrendator

Jag är en mycket bra position just nu. Alla mina 13 enheter hyrs ut, och alla hyresgäster betalar i tid. It's great! Och det är inte att sista.

Jag vet att eftersom även under goda ekonomiska tider, har jag haft ett par hyresgäster varje år, som fann att någon gång, de bara inte kunde betala sin hyra. Och det är inte goda ekonomiska tider. Faktum är att jag verkligen förvånad över att jag en detaljhandeln hyresgästen, sälja antikviteter och andra icke-väsentliga delar i ett mycket industriarbetare stad, är fortfarande betalar i tid. Och jag har ingen aning om hur många av mina bostäder hyresgäster står inför hotande uppsägningar, minskad övertid, eller andra frågor. Jag vet att de flesta av dem inte har finansiella kuddar de ska kunna använda om de förlorar en del av sin arbetsinkomst.

Jag kan hantera de "inte kan betala hyran" samtal på många olika sätt, men de koka ner till tre alternativ. Första jag kan vara hårt, berättar hyresgästen hyran är den hyra - betala i sin helhet i tid, eller vräks. För det andra kan jag vara mjuk - men det kan innebära att hyresgästen inte betalar, och jag är ur fickan alltid. tredje kan jag hitta en medelväg - vilket förmodligen är vad jag kommer att göra. Det finns en miljon varianter om att "medelväg".

Gör din plan före samtal kommer

Jag är stor anhängare av regler för att hantera mitt beteende och vägleda mina beslutsprocessen. I detta fall regler kommer att övervinna en känslomässig reaktion som kan leda till ett dåligt beslut. De kommer också att hålla mig från att göra ett kick samtal som kan visar sig vara fel. Kom ihåg, som hyresvärd, vår dåliga beslut som har långsiktiga följder.

Den känslomässiga reaktionen kan ilska ( "Hur vågar Carol inte betala mig när jag är beroende av hennes pengar för att betala mina räkningar!") Eller sympati ( "Stackars John - $ 4000 i medicinsk räkningar!") Som reaktion måste jag? Det beror på hyresgästen berättelse, och troligen också på hur resten av min dag kommer. Med andra ord, jag skulle ignorera det och koncentrera sig på att göra det bästa affärsbeslut.

Slutligen, varför medelväg reaktion - varför har jag förmodligen kommer att göra ett tillfälligt erbjudande? Jo, jag vet redan att jag inte kommer att gå mjukt och låta hyresgästen dra nytta av mig för evigt. Och jag förmodligen inte kommer att starta upp hyresgästen direkt heller, helt enkelt eftersom det lämnar mig med en ledig enhet - som i en snöig, bittert kall vinter, tillsammans med en dålig ekonomi, är sannolikt att stanna vakant under en tid.

Här är det hårda och snabba regler I'll upprätta up front.

• Jag kommer aldrig att ge en hyresgäst ett svar på en gång (på första telefonsamtal). Även om jag kanske vet vad jag vill göra, jag kommer att sitta på beslutet för en dag. Varför? För det första, kommer tillbaka med ett svar direkt , särskilt om jag erbjuda hyresgästen ett generöst erbjudande, kan markera mig som en soft touch. andra väntar ger mig en chans att verkligen tänka igenom mitt beslut.
• Jag kommer att insistera på en skriftlig överenskommelse. Detta är huvudsakligen en tillfällig förändring av hyresavtalet, som undertecknades av mig och hyresgästen, vilket innebär att om hyresgästen bryter mot det, han kan vräks.
• Jag tänker inte låta hyresgästen få mer än en månad efter med hyran. På så sätt, om hyresgästen standardvärden om särskild överenskommelse, jag är bara i en månad.
• Jag kommer att ha ett ansikte mot ansikte möte med hyresgästen för att diskutera eventuella alternativa sätt att han kan få pengar. Vitsen med detta är naturligtvis att få pengar. Men det sekundära är att imponera på hyresgästen hur allvarlig en fråga det här är. "Du kan inte betala mig $ 600 i hyra, men du har precis köpt en $ 800 TV? Sälj TV eller returnera det." Detta möte bör ske på hyresgästens enhet.
• Jag kommer inte att erbjuda ett tillfälligt avtal fram till slutet av vårt ansikte mot ansikte möte. Detta möte är min sista chans att överväga hyresgästen innan jag erbjuda ett avtal - och om jag får en stark ssense han inte är allvarlig, att han går.

Om hyresgästen bryter mot avtalet, jag kommer att vräka honom - hårt och snabbt. Jag gör detta mycket tydligt i vårt ansikte mot ansikte möte och följa upp om han bryter mot avtalet.

Det skriftliga avtalet kommer att ha en sekretessklausul. Min hyresgäst prata med varandra, och jag kan helt enkelt inte råd att ha John berättar Carol "Hyresvärden gav mig en chans."

Måste jag behandla alla likadant?

Nej, tack och lov. Jag kan behandla människor på olika sätt inom anledning. Jag kan till exempel komma ner mycket svårare för en hyresgäst som har uppfört sig illa i det förflutna eller som har en historia av sena betalningar. Sök på Internet, jag var inte kan hitta ett framgångsrikt rättegång i ett fall där en hyresvärd gjorde ett särskilt avtal för en hyresgäst, men inte för en annan. Det betyder inte sådana stämningar inte hända, men de är ovanliga för att inte vara ett stort problem.

Nästa vecka jag gräva mer i det här, tittar på några olika "can't-pay" situationer och hur de bör hanteras.

Taggar: Ekonomi, Landlord Tenant, fastigheter

Danger Will Robinson!

De mister och jag gifte mig med 1980. Vi var 19, nyligen spotta ut av den offentliga skolan och helt borta om det verkliga livet världen hushållens finanser. Våra föräldrar var lägre medelklass, Depression-era efterlevande med en ton av fruktan om något anses riskabelt ... och söt mycket allting ansågs riskabelt.

Under de första tjugo åren av vår äktenskapet vi levt med mantra:

• Få utbildade
• Skaffa ett jobb (helst med ett stort bolag)
• Arbeta hårt för någon annan så att du får främjas
• Live i ditt sätt
• Köp ett hus, betala av det och vistelse som
• Spara för pensionering.
• Och be om social trygghet inte misslyckas innan du gör.

Inte så Riskabel Business: 3/2/1 med garage lägenhet i ett historiskt distrikt köpte med 80/20 finansiering. Fix-up inblandade färg, ta bort gamla mattan, fordonsreparationslackering i ek golv under och installera ett nytt kök golvet. Totalt kontanter ur fickan-7k (reparationer + utgående kostnader). Positivt kassaflöde från dag 1 av $ 400/month.

True Risk

Starta ett företag ansågs riskabelt. Investera ansågs riskabelt. Aktiemarknaden var spel och inte ens få mig började på fastighetsinvesteringar.

Men här är vad jag har kommit att förstå:

• Utbildning är bra, men saker förändras. Du kan gå tillbaka till skolan ett dussin gånger under din arbetstid år och aldrig hänga med.
• Det är mycket riskabelt att förlita sig på bara en inkomstkälla, och för denna källa vara helt utanför din kontroll. Arbetsgruppen för någon annan innebär att du har något att säga i din lön, arbetsschema eller ökningssats. Om du behöver mer intäkter, du kan arbeta fler timmar, få en andra jobb eller hopp om en befordran. Visst, det fungerar bara så länge som din chef inte besluta du en numbskull att aldrig få ett främjande oavsett vad. Eller bestämmer sig för att skära kostnader genom outsourceing hela avdelningen.
• Det är riskabelt att spara till pensionen och titta inflationen äter upp ökningen. Det är riskabelt att räkna med ett pensionssparande som du inte förstår i första hand och lämna över till någon du aldrig träffas, om de har ditt bästa i åtanke.
• Leva i din väg är ett vackert begrepp och rekommenderas starkt, men om du aldrig steget utanför din komfort zonen, att du aldrig vet vad ditt sätt kan bli.
• Och inte får jag startat om social trygghet.

Sammansatt ränta

När vi slutligen uppfattas makt sammansatt, vår livsstil förändrats för alltid. Med tiden har jag kommit att förstå att en sammansatt antingen förslavar människor eller sätter dem gratis. Leva på den negativa sidan av ekvationen är någon annans välmående. Att flytta till den positiva sidan bygger familjens välstånd och ekonomisk frihet. Enkelt är det.

Så varför, varför, varför är detta begrepp så svårt att internalisera? Förmodligen eftersom de flesta av oss var indoctrinated med dogm att någon flyttar från den negativa sidan av consumer-debt/savings ekvation att den positiva företagets ägare / investerare sidan var alldeles för riskabelt.

Hur svårt kan det vara?

Men hur tufft är det att spara så mycket varje år för kontantinsatsen på en enda familj hemma i ett fint område? Resultat skatteåterbäring, bonusar, automatisk sparkonton tenderar att lägga upp över tiden med en liten ansträngning. Och hur svårt är det att hitta en trevlig person att göra dessa inteckning betalningar för dig? Och hur svårt är det att pocket majoriteten av att hyra när inteckning är lönat sig?

Och hur många hem kan du köpa och betala genom pensionering-no fancy FOTARBETE, inget lärande tricksy fastigheter investeringsinstitut-Fem? Tio? Femton?

Om du förvärvar en hyra hus vartannat år i åldern 25-45 har du 10 hus med 20 år kvar innan pensioneringen att betala av det sista inteckning. Och om, efter kostnader, du klara $ 700 per månad och hus-hur gör en extra $ 7000 per månad under pensionering ljud?

Nu då, mina vänner, är en backup plan. Och jag kan garantera att det under din investering år, med ett minimum av ansträngning du kan och kommer att lära dig några enkla sätt att göra processen snabbare och lättare med mindre egna pengar för att maximera avkastningen.

Och det låter inte det minsta smula riskabelt för mig.

Taggar: hyresvärden, Landlord Tenant, Real Estate Investing, fastighetsinvesteringar, hyra hus

Simon Lagree hade allt korrelationsrisk

Utan tvekan är en hyresvärd kräver en viss attityd. Innan faktiskt äger hyra hus, jag var visst jag inte vill delta på grundval av vår första erfarenhet som hyresgäster. Direkt efter bröllopet, den mister och jag flyttade in i en fin liten duplex i utkanten av staden. Vi stannade 2 ½ år, betalas i tid varje månad, aldrig orsakat skada eller brutit en enda regel. Och ändå fanns det ingen tvekan om att vår hyresvärd var motståndare, han såg vi visste från dag ett.

När avloppsvatten från hela komplexa började säkerhetskopiera till vårt badrum, hans svar var typiskt för vad vi kommit att förvänta. Han berättade för oss var det en "stad problem" som han inte hade någon kontroll. När avföring seeped genom väggen, blötläggnings vardagsrummet mattan med jämna mellanrum, han sa vi bäst få hyran i tid oavsett. Efter 3 månader dookie vi äntligen lämnade i mitten av en en-årsavtalet. Vår kärleksfulla hyresvärden hotat att stämma under de sex månader som återstår och vägrade att gå vår deposition.

Landlord Stinx!

Naturligtvis inte alla hyresvärdar är ruttet, men nog är att vissa stereotyper har vuxit upp kring yrket. Precis som ordet "Used Car Salesman" och "IRS Agent" sätta levande bilder att tänka, hyresvärdar drabbas av rykte om sig att vara tungrodd, girig och misstänksam. Det finns vissa everyone's-out-to-get-mig-mentalitet som luktar upp namnet.

Tyvärr, ibland alla * är * de får dem. Hyrestagare utan respekt för privat egendom, regeringar att anta hyresvärdar är mjölka de fattiga, statliga mandatperioder som vill se ODÅGA hyresgäster har ett ställe att bo på (oavsett om de faktiskt betalar hyra eller inte) ... inte undra på vissa hyresvärdar avveckla blaserad.

Om detta var det enda sättet att göra affärer, jag vill gå tillbaka till att köra likker. Men under årens lopp, vi har hittat ett annat sätt ... en balansakt av myndighet och företag gillar professionalism backas upp av en väl skriftligt hyresavtal.

Don't Smile Till Thanksgiving

Jag skulle vilja föreslå en annan modell som bygger på min första klass lärare tillbaka vid god ol 'Freeman grundnivå, Mrs Locke. Hon var antik-förmodligen alla 30. Hennes flammande röda hår och Yard Stick av Doom hade en klass med 28 lite vildkatterna DARR i sina loafers. Hon stod över klassen, händerna på höfterna och proklamerade hennes myndighet som ser ut.

Hon upprepade reglerna ... och upprepade de regler ... och upprepade reglerna. Och vi har följt reglerna eftersom vi respekterade henne. Hon var inte vår vän. Hon var inte vår kompis. Hon var lärare. Hon kunde göra hemska saker som att skicka oss till den huvudansvarige. Hon kunde sätta våra skrivbord i hallen där alla som gick genom vittnade för vår synd. Och om allt annat misslyckats, det värsta straffet av alla-Det Paddle (som kommer att tänka på, att hon inte har använts.)

Tillbaka i dagarna före smiley-dekaler, bra lärare visste hur att kontrollera klassrummet utan dramatik. Att upprätta respekt, läraren behövs för att ses som en myndighet siffra med verkliga makten. Regler gjordes regler skrevs på tavlan, regler följs.

Or Else.

Så i samma anda, jag presentera:

En första klass Lärare arbetsordning Landlording:

• Kom ihåg vem du är. Du äger huset. Du göra reglerna. Du är hyresvärden.
• Du är inte din hyresgästens vän. Don't kompis omkring med någon som du kan behöva vräka.
• Upprätthålla en närvaro utan att bli förtryckande. Du har antingen myndigheten eller om du inte gör det. SKRÄVLA, skryt och tunga hand bluff orsakar hyresgäster att förlora respekt (och gör att man ser löjlig.)
• Reglerna är reglerna. Upprepa regler att följa regler, inte böja regler någonsin. Du kommer att bli ledsen.
• Allt måste vara skriftlig. Du kan inte skicka någon till kontoret utan en anteckning och du kan inte vräka någon utan dokumentation.
• Detta är ett företag agera professionellt i alla lägen inklusive hur man klär sig. (Mrs Locke hade det bästa bouffant frisyr i hela skolan ... vi var mycket stolt över.)
• Belöna bra hyresgäster. Du vill att de ska stanna, va? Låt dem veta att du uppskattar den vård de ger ditt hus.
• Förfina din hyresavtal som du. Om du hittar din kiddies är att Hot Wheels klass väcka en no-Hot Wheels regeln. Om du hittar dina hyresgäster park Hot Wheelz på gräs, sätta nr Hot Wheelz på Grass klausul i framtiden leasing.
• Adapt och övervinnas. Lär av dina misstag. Cut dina förluster och flytta på bara inte göra dem igen.
• Var inte definieras av vad man gör från dag till dag. Jag sprang på Mrs Locke när jag var i omvårdnad skolåldern ingen saknas det röda håret. Det visade sig att hon hade ett liv utanför i första klass. Vem visste?
• Kom ihåg: Människor är bara människor, om de är ärliga och pålitliga, de förblir på det sättet när de är hyresgäster. Om de är lögnare och fuskare de kommer att ligga och försöka lura dig också, det är inget personligt.

Vilket leder till: Ingenting är personligt. Det är bara affärer.

Slumpmässig bild av JoJo på soffan som har absolut ingenting att göra med landlording.

Taggar: hyresvärden, Landlord Tenant, leasing, hyra hus, hyresgästen, hyresgäster

De mister jag väntat år innan du köper vår första hyra hus. Av alla de olika och diverse skäl för stå utanför spelet, vår största hindret har varit ett svårt fall av Tenant-fobi-den förlamande rädslan för Landlording. För att göra saken värre, när som helst i ämnet kom upp, hjälpsamma vänner och släktingar regurgitated samma skräckhistorier om och om igen ... hyresgäster kastar hus, vägrar att flytta ut, betala sen, matlagning upp narkotika i garaget, försäljning utanför fixturer för sprit och värre.

En dag den inträffade för oss att en gång i tiden var vi hyresgäster och vi har aldrig betalat för sent, eller papperskorgen någonting, eller vägrade att flytta runt eller kokta upp någonting i garaget. När jag tänker på det, ingen av våra vänner hade så mycket kul heller. Som dawning light of reason bröt vidare, svaret på vårt dilemma blev omedelbart klart att vi behövde för att rikta oss.

Den del där vi Klona oss

För enkelhetens skull, låt oss kalla vårt mål Cab (för Connie Alltid Broke). Hur ska vi locka Cab över till vår vackra lägenheter, så hon kan betala av inteckningen för oss?

• Till att börja med Cab inte gör droger, så hon inte vill leva i ett narkotikafritt angripna området.

• Även hon är inte så tuff ... i själva verket she'sa stora weenie, kyckling-baby så hög kriminalitet områden är ute också.

• Förarhyttens försöker rädda för att köpa sitt eget hus. Hon ska föra en större sten hem med central luft och värme att leva i en mindre ram hem med fönster enheter för att spara $ 100 per månad.

• Utan undantag Cab kommer att välja de renaste hus eller lägenhet i bästa skick i sin prisklass. Hon blir chef rätt ut genom dörren vid första tecken på smutsig matta, grådaskig färg, mört spillning, trasiga lådor och / eller andra tecken på försenad underhåll.

• Cab följer reglerna. Hon vill veta vad som förväntas från början. En tydlig, logiskt, begripligt leasing får henne att känna sig trygga.

• Cab vill bli behandlad med respekt. Om hennes hyresvärd är blaserad, arg, bitter, pengar röjning och / eller tunga och hon hittar en annan plats när hyresavtalet är slut.

• Inte överraskande, Cab och hennes vänner är mycket lika. Hon alltid uppmanar människor som delar hennes värderingar för hänskjutanden eftersom de förstår vad hon letar efter.

• Cab gillar valpar. Och trädgårdsskötsel. Och att måla varje rum en annan färg. Och eftersom dessa saker inte är hyresvärden favoriter, hon så småningom hitta ett sätt att köpa sitt eget rum. Men om hyresvärden inser vad en stor hyresgäst hon och lättar på vissa av dessa begränsningar, hon bara skulle stanna ett par år längre. Kanske.

Vissa föräldrar kan hantera problemet hyresgäster. Vissa människor * är * problemet hyresgäster. Och några av oss bara som en liten lugn och ro.

Den del där vi Ponder och grejer

I allmänhet ser jag för en enda familj, hem eller duplexes i lugna, stabila områden där varven är väl underhållna. Vi kontrollerar bakgårdar för förekomst av striderna hundar och avsaknad av swing-apparater. Gräsmatta stolar och rockers på verandan är bra. Stora grupper av-funktionshindrade män umgås under arbetstid är inte så bra. Och varje hus och varje kvarter, vi be -

Vilken typ av hyresgäst kommer här stället lockar?

Att hitta bra hyresgäster börjar innan du köper din förvaltningsfastigheter. Läs din lokala marknaden, målet områden som kommer att attrahera den typ av hyresgäst du vill ta itu med och lösa de flesta av hyresgästen / hyresvärden innan du börjar.

Det är roligt, vi är hyresvärdar nu och fortfarande höra samma skräckhistorier ... och det är först nyligen som jag märkt att alla dessa historier är berättade av människor som inte är hyresvärdar.

Intressant, va?

Före: När goda lilla hus gå illa, de lockar till sig alla typer av dåliga saker.

Efter: Mycket bättre. Nu är det klart för Cab och företag.

Taggar: kassaflödet, förvaltningsfastigheter, hyresvärden, Landlord Tenant, screening, arrendator hyresgäster