Under de senaste fem åren som fastighetspriserna här hemma har stigit till episka nivåer och sedan förhastat föll många människor i USA inte kände till en liknande explosionsartade ökning av byggande och stigande fastighetspriserna i Mellanöstern. Ingen plats åskådliggör det stora hela världen fastigheter bubbla av 2000-talet då det ökade och snart falla i Dubai, ett påhittat stad, belägen i Förenade Arabemiraten. Under de senaste åtta åren Dubai har vuxit upp kontorsbyggnader, lägenhet komplex, resorts och torn i öknen sand som en företagsintern ande fjädrade från flaskan.

Stegringen av Dubai har utfodrats med utländska investeringar, lätt lånepolitik och mer än något annat, det dyra priset på olja som fyllt Mellanöstern kassakistor med euro, US-dollar och guld. Financial Times nyligen tillade att "Expansion av marknaden har drivits av regeringen, som har tilldelats 10 procent av utgifterna till infrastruktur och införde regeländringar som gör det möjligt för utlänningar att äga egendom." Nu långivare som minskar sina utlånings-och utländska investerare är shying bort medan oljepriset har rasat från en toppnivå på nära $ 200.00 till ca $ 50,00 framtiden för Dubai fastigheter ser särskilt dyster.

Några av de senaste byggprojekt trotsa allt sunt förnuft, inklusive världens största inomhus skidort. Den utvägen är beläget i en stad som regelbundet ser temperaturer når tre siffror. Enligt de Heights, exploatörer och byggare har krävt allt större och djärvare att bygga världens högsta skyskrapa. De planerar också att bygga världens dyraste flygplats och största köpcentrum. " Som om dessa projekt inte var nog, byggandet har börjat på en rad öar formade som palmer som kan ses från rymden. En stor del av denna konstruktion, enligt branschen insiders, har inrättats för att göra Dubai premiären turistmål i Mellanöstern. I själva verket har detta varit ett av de uppsatta målen i UAE regeringen som de har hälls olja pengar till byggande och turism under senare år.

Under tiden regering arabemiraten verkar förbli optimistiska om de långsiktiga utsikterna för fastighetsmarknaden i Dubai, på december, 3 en talesman var ren HAUSSEARTAD men angav "Framtiden i Dubai och Förenade Arabemiraten fastigheter kommer att bli mer framgångsrika och fast än i tidigare år, på grund av erfarenheter under den ekonomiska kraschen. " Tyvärr kraschen maj har precis börjat för Dubai fastighetsmarknaden. Man undrar om den magiska Genie har halkat tillbaka i sin flaska med ytterligare tusen år efter att bevilja sina sedvanliga tre önskningar, lämnar sina ägare nu bara hoppas.

Källor:

• http://www.gulfnews.com/business/Real_Estate_Property/10264614.html
• http://www.pressreleasepoint.com/dubai039s-oncebooming-real-estate-sector-suffering-drop-pricing-leading-banks-rein-lending
• Luxist /
  Photo Credit: Atlas Shrugs

Välkommen till vår Blogg!
Välkommen till Real Estate Leveransanläggningar från BiggerPockets.com. Vår blogg sammanför experter inom olika områden av fastigheter för att kunna hålla våra läsare informerade och upp till hastighet. Oavsett om du är en fastighets professionella (långivare, Realtor, bank, etc), Investor (hyresvärden, Flipper, grossist etc.), eller helt enkelt en konsument, hyresgästen eller homeowner intresserade i världen av fast egendom, den här bloggen är platsen för dig att engagera sig!

Du kan prenumerera på våra RSS-flöde, få blog uppdateringar via e-post, gå med i vårt gratis e-postlista, eller bäst av allt, gå med i vårt sociala nätverk tillsammans med 25000 andra som är intresserade av fastigheter utbildning, dealmaking, nätverk och marknadsföring.

Tags: bygga i Dubai, Burj Dubai, köpa fastigheter i Dubai, Dubai utveckling, dubai fastigheter, palmkärnolja, skyskrapa, världen

. . . och vi trodde att Freedom Tower skulle bli hög. . .

Det är alltid roligt att förhandsgranska cool arkitektoniska landvinningar runt om i världen! Vi berättar mer om allt från världens minsta lägenheten till coolaste arkitektoniska projekt i Mellanöstern (ingår sedan föreslog-högsta byggnaden i världen) till världens största byggnad (som föreslås i Moskva - planeras till dvärg Pentagon ).

Återigen har vi lärt oss av en byggnad som planeras för att göra konkurrensen gråta tårar av otillräcklighet. . .

The Daily Mail rapporterade i dag att saudisk prins al-Walid bin Talal, en av de rikaste männen på jorden, har presenterade planer på att bygga ett torn som är 1 mil lång (5280 fot) i Jeddah, Saudiarabien - dubbade den Mile-High Tower.

Photo Courtesy of The Daily Mail

Denna byggnad, som väntas kosta £ 5billion ($ 10 miljarder US), om de har fullgjorts, kommer att vara mer än dubbelt så hög som varje planerad eller avslutade skyskrapa på jorden. . . tala om ambitiösa!

"Experter säger de tekniska utmaningarna är enorma. Mycket av upphävandet kommer att utföras av helikoptrar, vilket också kommer att användas som pendlare transporter för byggare. Tornet måste kunna tåla en rad olika temperaturer, med början bakning i öknen söndag på dagen men sjönk till långt under fryspunkten på natten. För att stå emot starka vindar förekommer i området och stoppa den svajande och redovisa sina passagerare en form av höga SJÖSJUKA kommer det att vara utrustad med en gigantisk dator manövrerade spjäll. "

Dramamine, någon?

Konceptet

I undersöker begreppet lite mer, jag upptäckte en del insikt från SkyScraperPage.com: "Exploring stadsfrågor inför 21: a århundradet, The Mile High Tower erbjuder ett nytt perspektiv på en idé som har diskuterats av arkitekter för ett sekel" 1 mile = 1600 M. Exploderande mark värden, ökande befolkning och växande ekonomier lägger extra bördor på många kulturellt rika, men marken berövas asiatiska regioner. Som svar på detta tryck vi har föreslagit en vertikal stad. Vid utarbetandet av tornet som en vertikal stad, design team har integrerad teknik, arkitektur och stadsplanering strategier i en gemensam struktur som andas med urban komplexitet. Omfattningen av byggnaden och omfattningen av programmet kraft däri inbegripet ompröva om nuvarande skyskrapa prejudikat för form, syfte, infrastruktur, transport, struktur och hållbarhet. "

Noga konverteringsanläggningen nedan. Till höger om tornet står en skala storlek Petronas Towers, en av de nuvarande ledarna i hög konstruktion. . . Petronas är dvärgväxta av saudiska modellen!

Artist konverteringsanläggningar nedan:

Mile-High Tower jämfört med andra skyskrapor i Mellanöstern:

Taggar: Arkitektur, Dubai, Jeddah, Mile-High Tower, Prince al-Walid bin Talal, Saudiarabien, skyskrapa, högsta, högsta byggnad, torn