Enligt till Bloomberg:

När den amerikanska bostadsmarknaden lågkonjunktur går in på sitt fjärde år, det finns inga tecken på en återhämtning eftersom spekulanter står för merparten av ökningen av försäljningen.

Även om inköp renskärning inventeringen av osålda fastigheter, de flesta av dessa köps av spekulanter kommer sannolikt återvända till marknaden när priserna stiger igen, hindra alla former av återvinning, sade nobelpristagaren ekonomen Joseph Stiglitz och Yale University professor Robert Shiller vid intervjuer.

Enligt Schiller, "Dessa spekulanter hindrar marknaden från att krascha nu, och när de kommer ut kan det sjunka igen." Observera att i detta fall, spekulanter, mer troligt än inte avser fastigheter investerare, som är kunniga nog att skopa upp stora behandlar i denna krisdrabbade marknaden.

Om Real Estate Investors göras ansvariga för en framtida försämring av Housing Crisis?

Allt detta utgör ett allvarligt dilemma för våra beslutsfattare. De flesta politiska beslut är kortsiktig, den ursprungliga bailout och allt efter som var avsedda för att stoppa blödningen. Hur kan politiker stoppa dessa "spekulanter" från dumpning hem vinst när det börjar vända?

Jag har inte ett svar. Det verkar som att det är helt i sin rätt att göra så, skulle inte det?

Om så är fallet, så är det ett bättre sätt att lösa detta? Kanske finns det något sätt att få husägare köpa fastigheter i stället för dessa smutsiga lilla spekulanter (sarkasm)?

Nåväl, tillbaka till Bloomberg pjäs:

"Regelbunden homebuyers är undantagna från utestängningseffekter marknaden eftersom reglerna gynnar professionella investerare och att bristen på konkurrens pressa ner priserna," Baker (Dean Baker, samtidig chef för Centrum för ekonomisk och politisk forskning) sade. "Detta är en plats där regeringen kan gå in och stoppa bostäder är nedåtgående spiral genom att främja en mer användarvänlig process."

Banker som fått federal bailout medel bör tvingas sälja Foreclosures på ett sätt som ger homebuyers en rättvis chans, sade Stiglitz.

Jag ser inte att detta händer om det inte är en fullständig förändring av sättet Foreclosures säljs. Husägare vanligtvis inte har kunskapen om farorna med att köpa Foreclosures och kan ta sig till en massa problem genom att köpa på tingshuset steg. Har regeringens plan för att utplåna alla panträtterna om avskärmad egenskaper att göra denna plan ske på ett liknande sätt som en reo? Jag tror inte det långivande skulle att så skall ske, eller hur?

Alla tankar om detta jätte röran?

Photo Credit: whiteafrican

Välkommen till vår Blogg!
Välkommen till Real Estate Leveransanläggningar från BiggerPockets.com. Vår blogg sammanför experter inom olika områden av fastigheter för att kunna hålla våra läsare informerade och upp till hastighet. Oavsett om du är en fastighets professionella (långivare, Realtor, bank, etc), Investor (hyresvärden, Flipper, grossist etc.), eller helt enkelt en konsument, hyresgästen eller homeowner intresserade i världen av fast egendom, den här bloggen är platsen för dig att engagera sig!

Du kan prenumerera på våra RSS-flöde, få blog uppdateringar via e-post, gå med i vårt gratis e-postlista, eller bäst av allt, gå med i vårt sociala nätverk tillsammans med 25000 andra som är intresserade av fastigheter utbildning, dealmaking, nätverk och marknadsföring.

Taggar: bailout, bostäder, långivare, lån, politik Paulson, fastigheter spekulanter, Robert Schiller, spekulanter, subprime

Den subprime inteckning vände banksektorn vände kredit-krisen har morphed, som förväntat, till en mördare.

De kan inte hoppa ut från Wall Street fönster som vissa uppgift gjorde efter 1929 krascha, men de är gångavstånd framför tåg i Tyskland och slittning sina handleder med pappersknivar i New York.

Naturligtvis är detta nuvarande "nära" depression (Jag vet, det är tänkt att vara en riktigt, riktigt, riktigt dålig recession-men, kom igen, efter en tid, det blir ganska deprimerande, inte det?) har krävt otaliga arbetstillfällen, inteckningar, och futures stora och små i USA, dess vidriga luktande omgång tvätt i land i världen.

Men eländet i abstrakt är sällan som avslöjar eller förståeligt eftersom misär i specifika, i det personliga, det hjälper oss att få våra armar och hjärna, runt det.

Så två senaste självmord förra månaden och i dag bidra till att fokusera vår uppmärksamhet på just det skada den ekonomiska malström orsakar.

Adolf Merckle synes hade allt. En far till fyra. En framgångsrik affärsman. Den femte rikaste person i Tyskland.

100 tusen anställda kallade honom chefen.

Tisdag, beslöt han att gå framför en mötande tåg, ett självmordsbrev uppenbarligen skylla på den enorma förluster hans imperium lidit på grund av den finansiella krisen.

I december, i ett annat obestämbart Manhattan kontor tornet, en fransman lördag och sedan nås för pappersknivar och gick om den fasansfulla uppgift skivas i venerna strax under ytan i hans handleder.

Thuerry Magon de la Villehuchet inte skulle se 66.

Han var upprörd. Antagligen ett understatement. Han hade förlorat 1,4 miljarder dollar i klientens pengar, eftersom han råkade ha oturen, detta annars turen miljardär, ha mött, befriended och pålitliga Bernard Madoff vars bedrägeri beskrivs som "påstådda" bara för att uppfylla juridiska avdelningar av tidningar vars verksamhet reportrar , precis som vår regering borde ha sett detta tornado kommer från en miljon miles away.

En Reuters Rapporten beskriver vad som förefaller vara det självklara: "Psykologer och andra psykiska experter har sagt självmord kunde krypa upp som en följd av den finansiella krisen."

Gissa det är därför de kallas "experter!"

Samma berättelse har en märklig linje-re-uppgift uppenbarligen vad tyska åklagare hade att säga om Adolf Merckle s död: "Det fanns inga tecken på någon annan att vara med", sa de.

Hur fel de har.

Photo Credit: epicharmus

Tags: Adolf Merckle, dödsfall, ekonomisk kris, inteckningslån, fastigheter, subprime, självmord, Wall-Street

Den FDIC meddelade sent i dag försäljningen av de återstående tillgångarna i misslyckats sparsamhet, IndyMac, till ett privat konsortium för $ 13,9 miljarder. Dune Capital Management, JC Flowers & Co och Paulson & Co spjut ledde köpa på jakt efter en rehabiliterade service portfölj Sheila Blair omarbetning med henne aggressiv lån modifiering strategi.

Detta kommer att göra Dune och konsortiet den 10: e största inteckning serviceföretagets i landet kontrollerar cirka $ 16 miljarder i inteckningar. De nya ägarna kommer också att få cirka 7 miljarder dollar i andra värdepapper och 33 filial detaljhandeln vända inteckning drift, frihet Financial.

A Fishy Deal

Ett par saker om affären är liten fiskliknande ...

Ett, det Paulson & Co head honcho är John Paulson som gav $ 15 miljarder i hans hedgefond kortslutande den subprime inteckning-stödda säkerhet marknader. Ingen gillar att en ton deg dra nytta av subprime "perfekt storm" ... och sedan omvandla dessa vinster i fler vinster genom att plocka ut godbitarna rehabbed tillgångar efter stormen avtar. Dessa killar gör bank ... bokstavligen ... kommer och går.

Två, det konsortium köpte IndyMac tillgångar med en nybildad bank holdingföretaget de kallar IMB Management Holdings. Som jag visade här på BiggerPockets under de senaste veckorna, fri tillgång till TARP Treasury medel är lätt för bankens holdingbolag. Så det tycks mig dessa uber-rika, oerhört välinformerad corporate raiders verkar vara smart nog att "täcka" sig till en bank holdingbolag. Planen är att bara be statskassan för att lösa ut dem bör någonting går snett med deras nya inköp!

Kleptocracy Aktiv

Denna plan är perfekt i sin enkelhet.

Om allt går bra ... pocket dessa superreducerade mäktiga medlemmar i företagens styrande klassen göra miljarder dollar. Om inte ... de är fyllda och redo för en flera miljarder bailout.

Låt den tidigare subprime banker och Wall Street insiders ... samma folk att göras miljarder försäljning och securitizing subprime lån orsakar bankkrisen i första hand ... inte nämna en utdragen recession som vi alla måste uthärda .... För att hitta en väg till vinst ännu en gång.

Det är en "ingen lös" scenario för dessa killar. Detta är kleptocracy in action ... fört med dig av dina vänliga regering tillsynsmyndigheter den FDIC, Treasury och SEC.

Fram till nästa vecka ...

Taggar: $ 13,9 miljarder, Dune Capital Management, FDIC, IndyMac, inteckningskrediter, omvända inteckning, subprime, Wall-Street

Santa Nära Svält! A Christmas Story

Förra veckan kunde vi rapportera om den chockerande nyheten att jultomten var inför avskärmning och skulle tvingas från sin nordpolen bosättning punkter okänt om han säkrade en regering bailout paket som skulle hålla honom att gå till minst nästa jul.

Vi måste tyvärr meddela er att strax efter att i efterhand visade sig, Santa fick starta upp och är nu bosatt i ett tält i närheten av hans tidigare seminarium som i kapitel 11 konkurser i avvaktan på omorganisation.

BiggerPockets lyckades övertyga Santa att sitta för en exklusiv intervju om sin situation och vad det kan innebära för barn över hela världen kommer juldagen när alla de kommer att hitta under trädet är ett fält av unken krackningsanläggningarna.

EXKLUSIVT: BiggerPockets Intervjuer Santa Claus

BP: God kväll Santa.
Santa: Eh? Vad sa du?

BP: Jag sa, god kväll, Santa. Tack för att ni ger oss in i tältet för denna intervju.
Santa: idiot! Du tror att jag släppte in dig så att du kan få en intervju? Jag behöver exponering. Jag måste övertyga dem idioter i Washington för att låna mig ett par miljarder dollar av skattebetalarnas pengar. Jag kan inte ge en flygande-vet du vad, om din dumma intervju.

BP: Santa. Jag visste att du kunde svära som en berusad sjöman?
Santa: Hej. Du får sparkas ut från ditt hem till snö en vecka innan jul och du berättar din egen mor till ... ..

BP: Ja, ja, kanske. Men jag vill komma till ämne till hands, om jag får?
Exakt vad som förde dig till denna ledsen stat?
Santa: Lång historia, pojke. Men i ett nötskal, jag arbetade min baksidan av som vanligt den här tiden på året, försöker få dem lata älvor motiverade, försöker övertyga bankirer från Rio till London för att bara ge en bro lån. Och vet du vad de sa? Eh? Det är klart att du inte gör det. De sa att de var i vissa freaking kredit tvångsinlösen och de kunde inte motivera lånepolicy mig ens en krona. Me, Santa! Killen som måste stå ut med alla de barn som idag är fetare än jag. "Santa, vad fick du ge mig det här året?" Santa, tog du med mig iPod jag bad om? "Santa, vad sägs om att nya BMW?"

BP: Ursäkta mig, sa du, BMW?
Santa: Visst. Vi har en vuxen division ni vet. De är ännu värre än kiddies. Hur som helst, efter detta skit för, vad, ett par hundra år på Christmases de berätta att de inte kan lånet mig några pengar att betala inteckning och betala dem bra för ingenting älvor?

BP: Tja, det är tydligen vad de gjorde berätta. Så, vad nu?
Santa: Du vet, det är verkligen dyster för mig denna jul. Hej, sinne lämnar mig att kolven bredvid dig. Santa behöver lite flytande cheer att hålla den igång. Tack. Var var jag? Ja, min verkstad är borta, min hemvist är borta, min älvor inte har betalats i veckor och till och med min fru som vände på mig. Men sen fick jag detta idéer, du vet.

BP: Vad?
Santa: Jag tänkte, om bankerna kommer inte att ge ol 'Santa pengar, USA: s regering verkligen kommer, va? Jag menar, de bailout Wall Street och nu bilindustrin. Nu är det Santa tur! Tja, åtminstone det är vad jag trodde. Men kongressen inte skulle gå med på det. De sa att om Santa går under, någon annan kommer tillsammans att sätta dem lite BRaTS sina julklappar. Ja, precis som Toys R Us?

BP: Wow, det är en sorglig historia, Santa. Jag önskar att det var något jag kunde göra för att hjälpa till? Föresten, hur är din renar flottan?
Santa: Min vad?

BP: Din renar flottan. Du vet, Rudlolph de red-nosed renar.
Santa: Jag åt upp dem.

BP: Du gjorde vad?
Santa: jag sa jag åt dem. Santa's måste äta, du vet. Jag har redan förlorat 50 pounds. Förutom att jag inte skulle ha råd att mata dem längre och renar är ganska välsmakande .... Lite chewy, men full smaksatt.

BP: Jag kan inte tro det. Jag kan inte tro att det, som Santa sitter i snön under ett tält svära och äta hans renar. Vad ska du göra nu? Vart ska du gå?
Santa: Vad är du, Barbara Walters? "Santa, om du vore ett träd, vilken typ av träd skulle du vara?" Kristus, vad dumma frågor. Hur fan ska jag veta vad jag ska göra härnäst? Jag hoppas att den tillträdande Obama administration kommer att vända saker och ting. Bright rackaren att Obama. Bra huvud på hans axlar. Jag tror att jag kan övertala honom att ge mig några av dessa skattebetalare dollar så jag kan starta upp igen. Kanske som en delbetalning av ett nytt hus? Hej, jag är så ledsen, dude.

BP: Santa inte säga, dude!
Santa: Oavsett. Jag försökte säga att jag har varit oförskämd mot dig. Du kom allt det här sättet att skjuta tjuren med Santa och jag inte ens ge er lite mat eller dryck.

BP: Tja, det är fint av dig. Ja, jag tror att jag vill ha något att äta.
Santa: Bra. Här hade jag dessa smörgåsar som redan gjorts. Varsågod.

BP: Det här är ganska bra. Kan inte riktigt placera smak, eller? Vad kallar ni det här?
Santa: Det är min Ruldolph special. Lucky dig. Du har näsa!

Breaking News-Federala åklagare säger Santa kommer snart att arresterades den kriminella klagomål och laddat med att vara hjärnan i en enorm, global fastigheter bedrägeri sägs vara värd flera miljarder dollar.

"Det visade sig, Santa var att dela ut subprime lån varje jul, säger en källa känner till väldigt lite.

Taggar: bailout, kapitel 11, commmentary, kongress, kul, Obama, Santa Claus, subprime

Vi skapade följande video det gångna våren, men tyckte det var värt att dela än en gång, eftersom det har åter kommit fram i det kollektiva medvetandet tack till vår vän Josef på Sellsius. Njuta av!

Se till att dela det med alla dina vänner! Blogg om det eller bara sprida budskapet!

BTW - Vi arbetar på en ny video serie på fastigheter och vi kommer att meddela dig om det snart!

Taggar: biggerpockets, roligt, bostad, pengar, fastigheter, fastigheter investera, rika, subprime, video, youtube

Ho! Ho! Ho! pojkar och flickor (och fastigheter investerare) - det är den tiden på året igen-jul-när semester anda är i luften. Jingle dessa klockor! Du vet att du vill. Men det finns ett litet problem här jul gången säsongen (ja, okej, ett stort problem) som bara kan dämpa era goda muntra.

Santa står inför utestängningseffekter!

Jag vet har detta inte fått stor uppmärksamhet i nyheterna eftersom, ärligt talat, Santa tycker det är ingen av er freaking verksamhet. . . men den inteckning i hans nordpolen bosättning är på väg att gå Syd eftersom det finansieras med en av dessa subprime lån vi hålla förhandlingen om.

Jag vet, du frågar dig själv, varför Santa behöver en subprime-lån? Ja, kom igen, om du bara har ett jobb som kräver att du kan arbeta en natt om året, inte ni att det kan vara svårt att få banken att ge dig en regelbunden hypotekslån?

Nu ska du inte få mig fel. . . Santa finns ingen ODÅGA. . . lite för fett, kanske, men ingen ODÅGA. Problemet är subprime röra som ledde till kredit kritan har lett till att färre människor köper leksaker till sina Alla här julen. Detta påverkar Santa på ett stort sätt. Han är nästan gör lika mycket som FedEx.

Santa lär sig av Fannie, Freddie, den Banks & Big 3 Autos

Santa blev glad vid den första av de federala övertagande av Fannie och Freddie. Men det sorgliga faktum är, det är gjort noll för honom. Hans älvor som friställdes. Hans renar har vidtagits för att crystal meth för att klara. Och Mrs Claus är på väg till Miami orsak hon inte kan ta bor i nordpolen nu när värmen har varit avstängd.

Förra veckan Santa gjorde försöka en sista sak. Han hemlighet gick före kongressens utskott för att be om ett litet lån något liknande $ 4 eller $ 5 biljoner dollar, tror jag (kom igen, overhead är hög på Pole).

Kongressen är tänkt att ge Santa ett lån i utbyte mot en strikt kontroll över älvor och hans löfte om att utveckla en mer bränsleeffektiva flottan av renar.

Santa slags okej med det här ... han faktiskt inte kan stå för elves ändå ... de är så väl höjd utmanade!

Faktum är, om Santa inte få degen han att falla på sin inteckning betalningar och förmodligen måste ge upp sin bostad och verkstad.

Santa är inte precis i en semester anda, pojkar och flickor (och fastigheter investerare) - Sanningen är he'sa lite full just nu. Inte oroa. He'sa pro och han kommer bli bra när det är dags.

Bara du hålla detta i åtanke, när Santa handlar om din skorsten-han kommer att vara i ett dåligt humör. Vad du än gör, inte prata med honom, titta på honom eller ifrågasätta leksaker han tog dina barn. Santa tros vara beväpnade och kan vara farligt med tanke på hans mentala tillstånd.

Så, ha en god jul. . . hålla tron ... tror på mirakel och skicka Santa några spänn eftersom han är för feta för att misslyckas!

BROTT: BiggerPockets Conducts Follow-Up intervju med Santa!

Kolla in intervjun

Photo Credit: Hemlösa Santa genom azrainman

Taggar: utestängningseffekt, rolig, parodi, santa, satir, subprime

Jag kallar Bernanke - Paulson PAR Dynamic Duo, eftersom vad de planera för att lösa våra finansiella krisen är inte mer löjeväckande än långsökt sätt Batman och Robin som används för att undkomma säker död i campy TV-show. Till skillnad från TV-show har jag slutat rotbildning för denna ekonomiskt FÖRFUSKNING Dynamic Duo för att lyckas.

De förtjänar inte att lyckas ... och jag ska bevisa det.

Dynamic Duo På det igen

Deras senaste "idéer" var att flyta en berättelse om "att lägga ett golv under hem priser genom att köra konventionella bolåneräntor med 4,5%". Detta skulle synes ske i FNMA / FHLMC MBS marknaden där Hank och Ben skulle kunna använda sina nyligen tryckt $ $ Miljarder att köpa upp MBSs som ingen morgon. Som vi alla vet, ökad efterfrågan driver upp priserna och ned avkastningen (läs rate) så bolåneräntor släpp från säga 5,5% när de var före historien läckt till cirka 4,5%.

Man tror med Dynamic Duo denna sänkning av Prime inteckning pengar skulle öka efterfrågan på bostäder och hem priserna skulle stabiliseras.

Boende Krisen löst ... Eller hur?

Fel!

För det första kommer inte att fungera. Ben och Hank glömma huvudentreprenörsnivån kredit folk inte problemet ... och per definition då kan inte vara lösningen.

Det är det som gör "subprime inteckning" kris en kris för de nya arterna kallade "subprime". När du införa en ny art "i ekosystemet ... om saker går fel, anpassning av de gamla spelarna i systemet kommer inte att hjälpa. Du måste utrota den nya sidan och hoppas att de gamla spelarna kan återhämta sig när hotet är borta.

Detta är samma sak. Den subprime-spelare ökade efterfrågan på bostäder och körde priser sky-höga. Dessa aktörer behöver expunging för fastigheter priset stabiliseras. Utestängning blir kvitt de flesta av dem, och tyvärr, ju förr desto bättre.

Andra, denna plan skulle verkligen slå tillbaka. Som jag har skrivit tidigare, vi är inte så mycket en ekonomisk kris som en TILLFÖRSIKT kris. Om dessa två teknokrat idioter prova det här och ingen steg upp för att köpa ett hus .... Säga "bye, bye" till vad som återstår förtroende Amerikanerna har i sin finansiella marknaderna och de som driver dem.

Inte skratta ... det här kan hända. Efter alla Hank sa en gång gav han nio stora banker $ 250 miljarder för ett par veckor tillbaka, de skulle börja utlåning till varandra unfreezing kreditriskskyddet marknader. Dessa banker har pengarna och någon satt på den eller användas för att betala verkställande bonus paket.

Åh, Hank ... du är en sådan sucker!

Hursomhelst Möjlig vill inte hjälpa husägare

Slutligen, detta är bara ännu en i en lång rad av slut-arounds så att de inte direkt ger några pengar eller lättnad att kämpa hem ägare. Det finns en liten andel av "savable" utestängningseffekter offer som har råd sina hem om de får ett tillfälligt omstruktureringen av sina lån. Paulson och Bernanke kommer inte att beakta för en andra eventuella förslag som ger dem någon hjälp.

Varje gång Barney Frank eller någon annan medlem av kongressen yelps det borde finnas vissa lättnader för hem ägare, dessa två killar chef för dörren.

Jag vet att jag sa det "subprime hot mot ekosystemet behöver utrota" eller något annat, och detta låter som en motsägelse. Det är inte. Jag talar inte om dessa subprime folk ... subprime låntagare är alla men borta.

Vad som återstår är att liten andel av de låntagare som inte "förvandlas till ett hem köpare" på grund av slapp kreditvärdighet, utan helt enkelt fick roped i fel lån. Denna grupp behöver och förtjänar vår hjälp, men tack vare Dynamic Duo kommer aldrig att få vår hjälp.

Spara denna lilla värd grupp skulle göra mycket för att hoppa starta återvinning av ekosystemet. Det skulle också gå en lång väg mot att återställa förtroendet. Förtroende för att även om de som ansvarar för systemet inte alltid vet exakt hur man rättar till saker ... de åtminstone omsorg.

Dessa två över-privilegierade stora idioter ... inte bryr sig ... och det vet vi alla. Deras öde är inte våra. Vi kommer alla att komma ut av detta, men de förtjänar inte att lyckas på grund av detta faktum i sig.

Jag får se er alla på andra sidan av detta ...

... Men jag är rädd att detta är "gardiner" i mina ögon för detta Dynamic Duo.

Taggar: bailout, Bernanke, ekonomi, lån, inteckningar, Paulson, subprime